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situé aux portes de bordeaux, jean-matthieu lecocq vous propose cet hôtel bureau 3 étoiles représentant une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant hôtelier.
établi à deux pas de la rocade bordelaise, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, assurant une clientèle fidèle et variée, mêlant affaires et loisirs.
caractéristiques principales
- établissement récemment rénové, en parfait état général,
- 43 chambres, dont 2 accessibles pmr,
- climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs
- parking privatif réservé à la clientèle
- salle de petit-déjeuner
- ouvert toute l'année
données financières (exercice 2024 retraité)
- chiffre d'affaires ht : 889 332 euros
- ebe retraité : 258 045 euros
- bail commercial 9 ans, renouvelé en 2023,
- loyer annuel ht : 95 000 euros.
atouts et potentiel
taux d'occupation moyen : environ 60 % (potentiel de progression prouvé)
note booking : 8,5/10
surface bâtie : 1 100 m²
gros travaux réalisés récemment ? aucun investissement immédiat à prévoir
localisation stratégique
a proximité du centre-ville et de la rocade bordelaise, cet établissement capte un flux régulier de clientèle, aussi bien professionnelle que touristique. son emplacement facilite l'accès aux principaux axes routiers et à l'agglomération bordelaise.
prix de vente
prix du fonds de commerce : 2 288 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou, par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j
mandat réf : 418495. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
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