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Vente Fonds et Murs - Hôtel dans le Vaucluse
Opportunité exceptionnelle pour cet établissement hôtelier de charme, entièrement rénové récemment, proposant 30 chambres climatisées de très bon standing. Vous trouverez des chambres standards, privilèges et familiales, offrant tout le confort attendu par une clientèle touristique et professionnelle.
Accessibilité et Services
Accès PMR : Établissement conformément à la réglementation, accessible aux personnes à mobilité réduite.
Parking sécurisé : Capacité adaptée pour accueillir la clientèle individuelle et les groupes.
Espace petit-déjeuner : Salle de 30 places, avec une agréable terrasse ombragée pour les beaux jours.
Salle de réception : Idéale pour l'organisation de séminaires et événements professionnels, pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes.
Restauration
L'hôtel dispose d'un restaurant avec une cuisine professionnelle. Actuellement, celui-ci fonctionne principalement pour les dîners en pension d'hôtes, offrant un fort potentiel de développement en restauration traditionnelle ou à thème.
Extérieurs et Loisirs
L'établissement est situé sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², offrant un cadre apaisant pour les clients. Une magnifique piscine de 15x10 m s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant.
Équipements et Performances
Pompe à chaleur air-eau installée en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique.
Forage sur place, offrant un approvisionnement en eau économique et écologique.
Situation Géographique
L'hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la sortie de l'autoroute A7 et sur un axe majeur entre Avignon et Carpentras. Cet emplacement privilégié assure une forte visibilité et un accès aisé pour la clientèle touristique et professionnelle.
Effectif
Dirigeant et son épouse
2 réceptionnistes à temps partiel
1 femme de chambre à 25h/semaine
2 femmes de ménage en renfort pendant les périodes de forte affluence
1 cuisinier et 1 serveur pour le service du soir (6 jours par semaine)
Potentiel de Développement
Cet établissement de premier choix dispose d'un potentiel de croissance considérable, notamment en développant les activités de restauration, l'accueil de séminaires ou encore en proposant des offres dédiées aux touristes et entreprises.
Résultats Financiers
Chiffre d'affaires 2023 : 575 000 €
Prix de Vente - Fonds et Murs Indissociables : 2 118 000 € FAI
Fonds de commerce : 648 000 € FAI
Murs : 1 470 000 € FAI avec une rentabilité attractive (loyer annuel de 108 000 € TTC)
Une opportunité à saisir pour les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie souhaitant exploiter un établissement de qualité, stratégiquement situé et offrant de belles perspectives de croissance.
Grand appartement de fonction avec terrasse
Réf. : 13-221213
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NOUVEAU - À proximité de Pernes-les-Fontaines, au cœur du Lubéron (Département 84), découvrez cet hôtel de charme avec restaurant offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les collines du Lubéron. Cet établissement de qualité, niché dans un parc paysager de 2 hectares, allie calme, nature préservée et sérénité au sein d'un site protégé.
Le restaurant, actuellement exploité uniquement le week-end ( le midi uniquement) , présente un fort potentiel de développement. Ce cadre enchanteur, propice à l'organisation de réceptions, mariages ou autres événements, offre une ambiance idyllique, dépaysante et intimiste.
La salle de restaurant de 30 couverts, agrémentée de deux terrasses idéalement exposées, permet d'accueillir un grand nombre de convives. La cuisine ouverte, équipée de matériel professionnel haut de gamme, garantit une prestation de qualité pour des services de grande ampleur.
La partie hôtelière, répartie sur trois niveaux (R+2) datant de l'époque des Templiers, propose 9 chambres, dont une somptueuse suite de 80 m², respectant l'authenticité et l'élégance de l'ambiance provençale. Chaque chambre offre un cachet unique et intemporel.
Une piscine neuve à débordement (investissement de 120 000 €), en restanque, aux dimensions rares de 20 x 4 mètres, avec une large plage, offre une vue imprenable sur le domaine et les paysages environnants.
L'établissement, actuellement ouvert 6 mois par an, offre d'importantes perspectives de développement grâce à une exploitation annuelle. Aucun travaux n'est à prévoir grâce à l'entretien rigoureux assuré par les exploitants.
Une maison indépendante de 110 m², deux granges d'environ 170 m² et plusieurs dépendances, le tout en excellent état, complètent cette propriété d'exception.
Chiffre d'affaires : 300 000 € HT. Prix total FAI : 2 750 000 € pour cet ensemble rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un environnement préservé et d'un potentiel de développement remarquable.
Réf. : 13-222803
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A SAISIR, HÔTEL-RESTAURANT ATYPIQUE AU CŒUR DU LUBERON
Au cœur du Triangle d’Or du Luberon, sublime hôtel-restaurant atypique d’environ 550 m², entièrement climatisé. Pourvu d’un joli restaurant réputé d’une capacité de 50 personnes, et de chambres lumineuses à la vue dégagée, cette affaire jouit d’une excellente notoriété depuis près de trente ans.
Les chambres, rénovées (décoration, peinture, huisseries), sont toutes équipées de wc et salles de bain individuels. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce à l’ajout récent d’une chaudière de dernière génération.
Un appartement, au sein même de la bâtisse, assure le confort des exploitants. De grandes caves, datant de l’Antiquité, sont éventuellement exploitables pour la création d’un hammam, sauna, fitness… Enfin, un grand garage permet le stationnement de trois véhicules. Tous les ingrédients sont réunis pour assurer le bien-être des touristes, et des propriétaires !
Points forts : village élitiste du Luberon = clientèle chic à fort pouvoir d’achat / potentiel de développement important (l’établissement est fermé du 16 novembre au 31 mars) / Tous les meilleurs sites touristiques et attractions se situent dans un rayon maximal de 10 km / Panier actuel moyen élevé / Clientèle française et internationale / Classification 2* Logis de France.
Prix de vente ensemble murs et fonds de commerce : 1 674 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
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FONDS DE COMMERCE D'UN HÔTEL-RESTAURANT D'EXCEPTION AU COEUR DU MAGNIFIQUE LUBERON !
Découvrez cet hôtel-restaurant hors du commun, s'étendant sur plusieurs niveaux, et entièrement climatisé. Cet établissement renommé dispose d'un charmant restaurant, accueillant jusqu'à 50 convives, ainsi que de chambres lumineuses offrant des vues imprenables. Ces dernières, récemment rénovées avec une décoration raffinée, une nouvelle peinture et des huisseries modernes, sont toutes pourvues de salles de bain et de toilettes individuelles. La maîtrise des coûts énergétiques est assurée grâce à l'ajout récent d'une chaudière de dernière génération. Un appartement confortable au sein de la bâtisse garantit aussi un espace de vie privé pour les exploitants. Les vastes caves, remontant à l'Antiquité, offrent quant à elles un potentiel supplémentaire d'aménagement (hammam, sauna, salle de fitness, etc...). Enfin, un grand garage permet le stationnement de trois véhicules.
Les atouts de cet établissement sont nombreux : emplacement dans un village prestigieux du Luberon attirant une clientèle élégante à fort pouvoir d'achat, un potentiel de développement considérable pendant les mois de fermeture (novembre à mars), une proximité immédiate avec les sites touristiques majeurs, un panier moyen élevé, et une clientèle française et internationale.
Prix de vente du fonds de commerce : 378 000 €, honoraires de commercialisation Hors Haxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Les murs de l'hôtel sont également en vente. Nous consulter pour plus d'informations.
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