| 06/06/2026
Vente hôtel-restaurant - 22 Côtes-d'Armor
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260 000 € |
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Rare opportunité,
BAR - RESTAURANT - LICENCE IV - TERRASSE EXCEPTIONNELLE - HYPER CENTRE SAINT-BRIEUC
À vendre fonds de commerce Bar-Restaurant bénéficiant d'un emplacement rare en hyper-centre de Saint-Brieuc.
Créé et développé depuis 2018, l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide notoriété dans le pays briochin et s'est imposé comme un lieu incontournable de la vie du centre-ville.
Idéalement situé au cœur des marchés hebdomadaires, des manifestations culturelles et des grands événements locaux, l'établissement profite d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle locale, touristique et événementielle.
L'ÉTABLISSEMENT
• Salle principale de 35 places assises
• Jardin d'hiver de 18 places assises
• Plus de 100 places en terrasse
• Terrasse complémentaire exploitée en période estivale
• Licence IV
• Ambiance chaleureuse et décoration soignée
• Affaire clé en main immédiatement exploitable
CHIFFRES CLÉS
• CA 2025 : 653 000 € TTC
• CA 2024 : 718 000 € TTC
• Exploitation annuelle
• 4 salariés permanents
• Jusqu'à 8 collaborateurs en saison
• Renforts lors des grands événements locaux
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
L'établissement bénéficie d'une situation stratégique au cœur de Saint-Brieuc :
• Marchés hebdomadaires du mercredi et du samedi
• Festival Art Rock
• Fête de la Musique
• Retransmissions sportives et événements populaires
• Forte fréquentation piétonne
LOCAUX ET CONDITIONS LOCATIVES
• Réserve de 56 m²
• Cave de 20 m²
Loyer activité :
• Commerce : 1 150 € HT/mois
• Réserve : 400 € HT/mois
Soit seulement 1 550 € HT/mois.
Possibilité de louer un duplex d'environ 100 m² situé au-dessus de l'établissement (non obligatoire).
POTENTIEL
L'affaire dispose encore d'importantes perspectives de développement pour un repreneur souhaitant renforcer l'activité restauration, développer les privatisations, l'événementiel ou exploiter davantage la capacité exceptionnelle de la terrasse.
MOTIF DE LA VENTE
Vente motivée par un nouveau projet entrepreneurial et familial en Bretagne Sud.
Prix : 260 000 € net vendeur.
Dossier complet et renseignements complémentaires après premier échange sérieux.
Réf Annonce: 105W7490
Loyer
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