fonds de commerce

06-HÔTEL RESTAURANT - MURS & FONDS - Opportunité rare et exceptionnelle pour un couple de professionnels cherchant à investir dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration - Vente en sous valeur du marcher pour un départ retraite bien mérité après plus de 30 années d'exploitations - l'hôtel & restaurant bénéfice d'un emplacement privilégié, niché à 20 minutes du bord de mer dans une superbe vallée de la côte d'Azur et offrant une superbe vue dégagée - Cet établissement est en pleine propriété et bénéficie d'une surface actuelle d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de plus de 1300m2 - La bâtisse à un réel esprit provençal - L?établissement possède une très grande cuisine de plus de 50m2 pouvant assurer des services de plus de 200 Ctv et événementiels ! - Belles salles intérieures avec une capacité de + de 100 Ctv peuvent accueillir des groupes plus une clientèle de passage - L'hôtel possède 15 chambres dont 5 sont actuellement sont en privatif mais peuvent repasser en exploitation - L'été une immense terrasse dominante et ombragée offre un superbe décor naturel pouvant accueillir plus de 150 Ctv en proposant une vue exceptionnelle sur la vallée - Que ce soit les clients de qualité, de passage, les habitués, la réception de groupe en bus ou de l'événementiel, cet établissement possède de nombreux atouts de développements - Deux parkings sont à dispositions pouvant accueillir une quinzaine de voitures et deux cars, plus un grand parking publique à proximité si besoin - L'emplacement est juste exceptionnel sur la Côte d'Azur - A vendre Murs&fonds : 1 836 000 €FAI - L'apport idéal pour ce dossier : 700K€ - CA 2022: 620 000€ht - Perf : 146 000€ - Les futurs repreneurs ne peuvent que développer fortement cette affaire avec une bonne stratégie de communication et une mise aux goûts du jours dans les chambres - Actuellement l'établissement ferme 1 jour et demi-hebdomadaire et neuf semaines par an, soit environ seulement 200 Jour d'activité
L'activité offre une diversité de revenus sécurisant un avenir prometteur !
Le CA actuel est réparti à environ 60% restaurant et 40% en nuitées
Le vendeur offrira une passation de l'établissement avec grand plaisir si besoin avec un staff professionnel en place et stable si besoin.
Unique ! A visiter pour un couple de professionnels avec un RDV de présentation en agence avant visite.
Réf. : 06-218202

06 EXCLU-Murs&FDC Hôtel&Restaurant - Baisse de prix(-100K€ !) - En 2024 prenez de la hauteur ! Unique et rare sur le marché ! - Arrière pays Niçois et proche de deux belles stations de ski et à 1h30 du bord de mer - Passage stratégique et en centre ville - Travail à l'année ! - Pleine propriété - A saisir rapidement - Superbe affaire en activité depuis près de 30 années - Le bien est entretenu régulièrement et bénéficie d'un emplacement privilégié avec son passage obligatoire - La cuisine est grande et très fonctionnelle avec ses différentes parties : chaud, froid et plonge + de nombreux espaces de stockages - 12 numéros - Toilettes PMR - 140 ctv possibles - Grande terrasse ombragée - Parking privatif - Évènementiel, groupes soirées musicales - Plus de 500m² de bâti sur 1000m² de terrain (environ) -
CA 2022 : 690 000 €
EBE retraité : + 185 000 € !!
Vends Murs et FDC : 1 835 000 € FAI ( Murs : 1,1M€ NV - FDC : 600 K€ NV + commission : 135 K€ttc )
Produit en sous valeur de sa cotation réel !
Très rare sur le marché avec une qualité de vie et environnement indéniable sur un passage obligatoire. Idéal couple recherchant une très belle rentabilité dans un environnement incroyable !
Les vendeurs réaliserons avec plaisir la passation.
Le staff est en place
Réf. : 06-219348

06-Hôtel*** - MURS OCCUPES - "Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Cet HÖTEL & RESTAURANT en pleine propriété comprend un restaurant, un solarium et une piscine extérieure, ainsi que plus de 42 chambres, dont 2 aux normes PMR, garantissant une accessibilité maximale. Son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de la mer, en fait un choix attractif pour les visiteurs.
L'établissement est entièrement aux normes de sécurité et PMR, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs - Le loyer attractif de 11 700 €/mois HT pour 2023, offre une rentabilité locative nette de 6,39% (Frais d'agence et de notaire inclus), cette propriété est une véritable opportunité. Les charges et la taxe foncière, à hauteur de 17 000€ TF/an, sont à la charge du locataire.
Le potentiel de croissance est également présent, avec la possibilité de développer le service de restauration pour les clients individuels, les groupes et les soirées étapes, représentant jusqu'à 15% du chiffre d'affaires. La surface du bâtiment est d'environ 1 200m², sur un terrain de 2 500m², avec 26 places de parkings disponibles, dont 2 places réservées aux personnes handicapées.
Le prix est très attractif : 2 050 000 € FAI, honoraires inclus à la charge de l'acheteur, rend cet investissement encore plus attrayant.
Ne relève pas du statut de la copropriété.
Un dossier complet sera remis après présentation et validation d'un mandat de dénonciation en bonne et due forme, ainsi qu'une preuve de solvabilité importante en disponibilité d'acquisition.
Avec le meilleur rendement actuellement en portefeuille, cette opportunité est à ne pas manquer.

Réf. : 06-198049

06-AUBERGE- (MURS) Superbe bâtisse Auberge Hôtel&Restaurant en arrière-pays Niçois dans une vallée très cotée de la Côte d'Azur - La bâtisse est en pleine propriété sur un terrain d'environ 7 000 m² dont une partie possède du COS constructible à destination touristique - Cette magnifique bâtisse possède un très bel et grand accueil donnant sur une très grande salle de restauration ouverte sur sa terrasse et la vallée de plus de 100 Couverts (possible) et bénéficiant d'une belle vue dégagée - La salle dans son dernier carré possède son salon avec cheminée - La cuisine d'environ 100m² peut largement accueillir une brigade complète - Les parties techniques sont grandes et saines - Les deux étages supérieurs se composent de 22 chambres + un grand appartement privatif sur son aile, le tout sur plus de 860m² de plancher sur 3 niveaux et en position dominante avec une très belle vue dégagée - L'Auberge est à remettre au goût du jour et est proposée à la vente au prix de 2 720 000 €FAI - Le bâti et la charpente sont très sains - De grandes surfaces sous toit pourraient être exploitées en commercial ou en logement du personnel - Une rénovation complète électrique et agencement sont à prévoir - Superbe bâtisse dans le plus pure style montagnard à 1 h de Nice et du bord de mer ! Idéale pour un(e) chef(fe) étoilé (e) ou couple souhaitant accueillir une très belle clientèle haut de gamme à l'année. Possibilité d'extension d'environ 4 ou 5 petits chalets à destination touristique. La Bâtisse a été exploitée durant plus 30 ans par un seul propriétaire - réelle potentiel haut de gamme à 1h du bord de mer et de Nice et Monaco. Les propriétaires sur présentation d'un dossier solide et sérieux reste à l'écoute d'une offre sans condition de demande de permis de construire à la charge de l'acquéreur si besoin.
Réf. : 06-218248

belle opportunité
alpes du sud - a vendre très belle opportunité "fonds de commerce" hôtel restaurant de charme, situé au cœur d'une station très dynamique en toute saison et en pleine expansion ; sports et loisirs de montagne, "tourisme vert" et ski - lieu de passage touristique - clientèle familiale, sportive et nature toute l'année - l'hôtel a été entièrement et joliment rénové - vingtaine de numéros - possibilité de logement de fonction - licence 4 - affaire idéale pour un couple de professionnel - ca ht d'env. 640 000 eur dont 60% environ sur l'hébergement - prix fai ttc : 995 000 eur - informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
Réf. : VEN00127

belle opportunité
secteur alpes maritimes - a vendre hôtel villa de charme "murs et fonds de commerce" - dizaine de numéros - entièrement rénové récemment - appartement de fonction - partie encore aménageable d'env. 100m² - parking - terrasse - piscine - espace de sport (bel espace de restauration non exploitée à l'heure actuelle avec cuisine professionnelle) - très belle vue dégagée - ca ht 230.000 euros accessible prix net acquereur : 1 590 000 eur - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
Réf. : VEN00022

belle opportunité
a vendre murs et fonds de commerce - trés bel hôtel restaurant de charme avec prestations haut de gamme - vingtaine de numéro - trés bien entretenu - secteur alpes du sud - idéal couple d'exploitant - clientèle sportive montagne été et hiver - ski - tourisme vert - vtt. piscine, terrasse panoramique , trés belle situation centrale. terrain avec possibilité d'extension permettant de doubler la capacité. ca ht sur 6 mois 650.000 euros environ - prix murs et fonds 3.690.000 fai ttc
Réf. : VEN00118

a développer
secteur cannois - a vendre "murs et fonds de commerce" - grande capacité - bar - - salon - restaurant - grande terrasse - salle de réunion - piscine - garage - jardin - ca ht d'env. 700 000 eur - loyer : 75 000 eur + charges - prévoir travaux - prix net acquereur : 5 990 000 eur - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
Réf. : VEN00004

idéal pour un couple de professionnels
a vendre - hôtel restaurant de charme dans une station de ski et de tourisme vert prisée des alpes du sud. idéal pour un couple de repreneur, belle rentabilité - 20 numéros environ, appartement de fonction, salle de restaurant, à 200 mètres à pied des pistes. ca ht sur 8 mois : +500.000 euros
prix net acquéreurs murs et fonds : 2 440 000 fai ttc
Réf. : VEN00098

idéal pour un couple de professionnels
secteur niçois - a vendre hôtel restaurant "murs et fonds de commerce" via titres - cession du fonds de commerce seul envisageable - plus de trente numéros - grand appartement de fonction - vaste parking, garage - salle de restauration spacieuse - salle de séminaire possible - rénovation récente - salle de sport - belle piscine, au calme, vue dégagée, proche accès autoroute - ca ht d'env. 950 000 eur - très bonne rentabilité - prix net acquereur : 4 390 000 eur (fonds de commerce seul : 1 475 000 eur fai ttc) - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
Réf. : VEN00012

belle affaire très bien située
alpes maritimes - a vendre "fonds de commerce" d'hôtel restaurant - grande capacité - appartement de fonction - beau bâti sur vaste terrain - parking - jardin - piscine - spa - bon état et entretenu - bel espace de restauration - prix net acquereur : 5 250 000 eur - ca ht 1.900.000 euros environ (2019) toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
Réf. : VEN00002