fonds de commerce

idéal pour une première affaire, mohamed oubaali vous propose le fonds de commerce de ce bar tabac loto fdj réputé et bien placé sur un axe très passant d'amiens.
sur une surface d'environ 65 m², cet établissement disposant de plus de 30 de places assises, réalise un chiffre d'affaires constant depuis de nombreuses années et un résultat toujours largement positif et stable.
vendu pour cause de départ à la retraite, le potentiel de développement et de redynamisation de l'activité est là.
ce fonds de commerce est idéal pour se lancer seul ou à deux.
ces dernières années, les horaires d'ouverture ont été réduits et les services aussi dans l'optique d'un futur départ.
mais la proximité des établissements scolaires à quelques minutes à pied est propice à la mise en place de snacking (sandwichs, pizzas, salades, desserts..) et à l'extension de la gamme de confiseries ou de gâteaux.
le fonds de transformation des buralistes peut prendre en charge une partie importante des travaux (jusqu'à 50% du budget*) dans le cadre de la modernisation du tabac (sous réserve d'acceptation du dossier par le service des douanes) et permet en général de financer les frais de marketing et d'installation du nouveau mobilier pour les produits existants ou pour l'ajout de nouveaux produits : vape, cbd, cadeaux, cave à cigares, cave à vins, épicerie, services divers etc...

dans le bail est inclus également un grand appartement au dessus du commerce qui sert aujourd'hui de logement de fonction.
d'une surface de 104 m2 en duplex sur le 1er et le second étage, il dispose de 4 grandes chambres, ainsi qu'une plus petite qui fait office de bureau. le grand salon de 24 m2 dispose d'une grande hauteur sous plafond et de grandes fenêtres hautes et larges qui apportent une belle luminosité à toute la pièce.
l'appartement est en bon état mais dans un style ancien et mérite un rafraichissement global,
le local dispose également d'une cave située sous le bar tabac.

loyer : 1450 euros ht hc par mois
bail 3/6/9
renouvellement du bail : 01/07/2027
dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc
taxe foncière charge preneur
libre de contrat brasseur
le prix de cession du fonds de commerce est de 139 000 euros, honoraires vendeur.

--- important : dans le cadre d'un départ a la retraite, la déspécialisation du bail est possible. ce bail peut donc ëtre vendu pour une autre activité ---
il est possible d'installer une extraction sur accord du propriétaire. l'immeuble entier est compris dans le bail de location.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 - .

rare, à saisir rapidement!
mohamed oubaali vous propose le fonds de commerce de ce bar tabac loto fdj réputé et bien placé sur un axe à très fort flux au centre-ville d'amiens.
le niveau de chiffre d'affaires et de commissions est élevé et ce depuis plusieurs années.
ce bar tabac est l'un des plus performants de la ville en chiffre d'affaires et en résultat grâce à son excellent emplacement avec un flux important de piétons et de voitures.
tous les détails techniques et financiers sont disponibles sur demande.

le prix de cession est de 1.250 000 euros, honoraires vendeur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 - .

a 30 minutes d'amiens, emplacement idéal proche a29 !
fonds de commerce bar brasserie licence iv, de150 m².
taux de fréquentation remarquable et visibilité maximale.
la disposition des espaces a été optimisée pour la clientèle :
- salle accueil bar/café 12 places,
- salle de restauration 56 couverts,
- terrasse couverte et chauffée de 50 places,
- green terrasse de 20 places,
- cuisine spacieuse aux normes, équipement récent de grande qualité.
- cave à vins, réserves, grand parking clients.
autre atout : logement de fonction type f5, à l'étage.
domaine de 7000 m² offrant plusieurs dépendances pour un réel potentiel de développement : hôtellerie/chambre d'hôtes, événementiels.
ouvert 6j/7, 5 semaines de congé/an. équipe de 8 salariés en place. pas de travaux à prévoir. accès pmr.
c.a en progression : 590k euros en 2024 - ebe 137 k euros.
bail 3/6/9. loyer mensuel : 930 euros ht/hc - taxe foncière : 1500/an
prix de cession : 330.000 euros, hors honoraires d'agence de 6,5% ht à la charge de l'acquéreur. référence 410637b-vvm

contact : vénucia vimbert. tél. 07 69 01 69 00
courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
chargée d'affaires entreprises et commerces ? rsac 492 809 009. s.a.s. proprietes privees - zac du chêne ferré - 44, allée des cinq continents- 44120 vertou. carte professionnelle : cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. rcs nantes 487 624 777.
(7.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

vénucia vimbert (ei) agent commercial - numéro rsac : dieppe 492 809 009 - .

mohamed oubaali vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar tabac loto, jeux, épicerie et accessoires.

connu et reconnu depuis plusieurs décennies, ce lieu est réputé pour son accueil chaleureux et son offre de produits et de services de proximité.
le bar tabac est situé sur un axe de circulation entrant et sortant d'abbeville avec un flux régulier aux heures de pointe. il attire une clientèle fidélisée locale et une clientèle de passage.
son enseigne et sa façade sont parfaitement visibles dans les deux sens.

le commerce au rez-de-chaussée ainsi que la maison mitoyenne attenante au bar ont été entièrement rénovés. il en est de même pour la façade du bâtiment.

ce fonds de commerce vous est proposé avec une maison mitoyenne de 65 m² attenante au bar qui fait office de résidence principale pour les exploitants du bar. elle est incluse dans le bail du bar tabac comme logement de fonction.
le bail commercial 3/6/9 renouvelé cette année, court jusqu'en 2034.

le loyer de l'ensemble est de 1.100 euros, charges en sus.

le local commercial d'une surface de 78 m² au rdc est entièrement équipé pour l'activité de bar tabac loto et épicerie. tout le mobilier tables, chaises, gondoles, rayonnages et consoles, est en parfait état.
il dispose également d'une terrasse aménagée dans la cour intérieure qui offre la possibilité de servir une dizaine de personnes en plus.

en bonus, se trouve à l'étage un logement de 3 à 4 chambres qui nécessite quelques travaux de rafraichissement et qui peut être utilisé pour développer une activité de parahôtellerie. d'une surface d'environ 80 m2, on peut aussi imaginer l'aménagement d'une salle de restaurant supplémentaire en étage après autorisation de travaux et aménagements pmr.
un restaurant proposant une cuisine de qualité dans cette belle bâtisse classée serait tout à fait adapté. on peut également imaginer coupler le restaurant avec une boutique de vente de produits de terroirs et de produits régionaux. ainsi que d'autres adaptations tournant autour de ces activités. la destination du bail est ajustable. informations et détails complémentaires sur demande.
le bâtiment est en double vitrage et bien isolé. il est construit sur un sous-sol ou se trouve une cave utilisée comme réserve de matériel pour le bar.
il est équipé d'une chaudière gaz à condensation récente.

prix de vente de ce fonds de commerce : 165 000 euros, honoraires vendeur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 - .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

mohamed oubaali, vous propose le fonds de commerce de ce bar, restaurant, traiteur, tabac et loto situé dans une jolie commune de la baie de somme à 15 mn de la plage du crotoy, à 6 mn de l'entrée de l'autoroute a16.
ce commerce dispose d'une salle de restaurant, d'une salle de bar, d'un comptoir de bar complet avec frigos et tireuse à bière, une caisse enregistreuse, et un comptoir de vente de tabac et un espace loto et fdj.
l'établissement est équipé d'une cuisine professionnelle avec l'ensemble des appareils en parfait état (four, piano, friteuse, extraction, chambres froides, congélateurs; plonge et plans de travail inox.).
l'espace restaurant de 51 m² permet de servir environ 35 couverts ainsi qu'une dizaine de places assises dans la zone bar, soit 45 places en salle.
la terrasse extérieure de près de 40 places est exposée sud-ouest et offre un ensoleillement optimal l'été.

le restaurant est ouvert uniquement le midi. il est possible pour ceux qui le souhaitent d'ouvrir aussi le soir avec un bon potentiel de développement et une forte demande car peu de concurrence.
l'établissement dispose également d'un wc pour le personnel et un wc pmr pour les clients, un espace bureau direction, une réserve, une salle de repos, une cave à vin au sous-sol.
une salle de réception est accolée au restaurant et mise à disposition en cas de besoin, ce qui permet de proposer un service de traiteur complet pour les mariages, fêtes, réceptions et évènements publics. des sollicitations de la part des collectivités pour organiser des banquets ont déjà lieu. l'activité traiteur a été ralentie pour cause de retraite partielle mais présente un gros potentiel pour les personnes qui souhaitent la développer. l'outil et le matériel le permettent et la demande est là.
cession du fonds de commerce à 230.000 euros, honoraires vendeur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 - .