| 09/09/2023
Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 77 Seine-et-Marne
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298 000 € |
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baisse de prix pour préparer la journée portes ouvertes (sur rendez-vous) imminente.
a vos agendas ! surveillez les réseaux sociaux !
je vous propose à la vente un immeuble mixte composé d'un commerce de bar et restaurant avec cuisine professionnelle au rdc et un appartement de 4 pièces sur 2 niveaux, en mono-propriété !.
le commerce est situé en angle de rues, sur un axe très passant et commerçant; il profite d'une belle visibilité.
60 couverts en salle et 20 couverts en terrasse.
licence iv, extraction, pompes à bière, machine à café, cuisine avec fenêtre et lumière naturelle, cave, réserve, 2 entrées indépendantes pour le bar et pour le restaurant, possibilité de relancer les activités pmu et fdj, et de proposer la vente de tabac (en dépôt).
l'appartement de 4 pièces, en r+1 et r+2, pourra accueillir votre famille, après quelques travaux de remise en état et servir de logement de fonction .
le cédant, pour des raisons personnelles a fermé le commerce depuis l'hivers 2022 mais il ne demande qu'à être relancé.
le ca moyen était de 166 785 € avant la covid avec un résultat positif.
le commerce profite d'un réel potentiel de développement avec par exemple:
- ouverture les jeudis, vendredis et samedi soirs
- vente de tabac
- proposer des petits déjeuners car la ville héberge beaucoup d'artisans et d'employés et des brunchs dominicaux
- développer les activités de tiers lieux
- proposer des animations thématiques (thés dansants ...) et surtout développer la partie restaurant le soir
idéal reconversion, engagement en couple pour un commerce de ruralité !
ventilation du prix de vente : 242 000 € fai dont 12 000 euros d'honoraires et 56 000 € fai pour le fdc dont 6000 € d'honoraires.
dossier photos, plans, rendement locatif, aide au prévisionnel, sur demande
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 131 545 - greffe de melun) luc girardet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 43 38 36 85 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.817427)
| | | | Zone : | 77 - SEINE-ET-MARNE - ÎLE-DE-FRANCE | | | Consommation énergétique : | Classe F 370 kWhEP/m2.an | | | Emission de gaz à effet de serre : | Classe G 86 kgeqCO2/m2.an |
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CAPIFRANCE
Contact : Monsieur Luc GIRARDET
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DI 34170 Castelnau le Lez
Tél : 06 43 38 36 85
Email :
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