fonds de commerce

baisse de prix pour préparer la journée portes ouvertes (sur rendez-vous) imminente.
a vos agendas ! surveillez les réseaux sociaux !
je vous propose à la vente un immeuble mixte composé d'un commerce de bar et restaurant avec cuisine professionnelle au rdc et un appartement de 4 pièces sur 2 niveaux, en mono-propriété !.
le commerce est situé en angle de rues, sur un axe très passant et commerçant; il profite d'une belle visibilité.
60 couverts en salle et 20 couverts en terrasse.
licence iv, extraction, pompes à bière, machine à café, cuisine avec fenêtre et lumière naturelle, cave, réserve, 2 entrées indépendantes pour le bar et pour le restaurant, possibilité de relancer les activités pmu et fdj, et de proposer la vente de tabac (en dépôt).
l'appartement de 4 pièces, en r+1 et r+2, pourra accueillir votre famille, après quelques travaux de remise en état et servir de logement de fonction .
le cédant, pour des raisons personnelles a fermé le commerce depuis l'hivers 2022 mais il ne demande qu'à être relancé.
le ca moyen était de 166 785 € avant la covid avec un résultat positif.
le commerce profite d'un réel potentiel de développement avec par exemple:
- ouverture les jeudis, vendredis et samedi soirs
- vente de tabac
- proposer des petits déjeuners car la ville héberge beaucoup d'artisans et d'employés et des brunchs dominicaux
- développer les activités de tiers lieux
- proposer des animations thématiques (thés dansants ...) et surtout développer la partie restaurant le soir
idéal reconversion, engagement en couple pour un commerce de ruralité !
ventilation du prix de vente : 242 000 € fai dont 12 000 euros d'honoraires et 56 000 € fai pour le fdc dont 6000 € d'honoraires.
dossier photos, plans, rendement locatif, aide au prévisionnel, sur demande
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 900 445 - greffe de melun) valérie lemaire entrepreneur individuel 06 26 92 54 37 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.817427)

Century 21 Horeca77 vous propose à la vente un bar-tabac murs et fonds situé dans le sud de la Seine-et-Marne. Ce bien se compose d'une surface commerciale de 85 m2, totalisant 140 m2 avec un appartement T3 entièrement rénové et équipé.
Un parking est disponible aux abords de cet établissement, bénéficiant ainsi d'une bonne visibilité.
Cette propriété est très bien entretenue et est ouverte de 6h à 20h, fermée le dimanche, avec une période de fermeture annuelle de 6 semaines, ainsi que les jours fériés et les ponts.
Il est possible d'obtenir une autorisation pour une terrasse sur le parking adjacent.
Cette affaire présente un potentiel de développement lié aux jours de fermeture, avec peu de concurrents dans le secteur des produits de tabac.
Le prix de vente du fonds de commerce est de 458 724 € TTC, frais d'agence inclus, et le prix de vente des murs est de 310 324 € TTC, frais d'agence inclus. Réf. : 77-215635

77 -EXCLUSIVITE BAR PMU à 40 M de la Gare RER d'une Ville en pleine expansion de Seine et Marne (77). Cette Affaire bénéficie d'un bel aménagement, avec une surface commerciale de 90 M², d'une extraction, d'une cuisine professionnelle non exploitée et d'une Terrasse de 15 places. Avec ses 6 Kilos de Café Hebdo et ses 35 Hecto annuels de bières réalisés sur 6 jours hebdo et 5 semaines de Fermeture annuelles.
Ce BAR PMU offre de réelles perspectives de Croissance de par l'arrivée de nombreux programmes immobiliers et la jonction de nouvelles activités... A cela s'ajoute un petit Loyer de moins de 12 000 € H.T H.C. A VOUS DE DEVELOPPER CETTE PEPITE PRIX FAI 99 000 € ref. 91-215696
Réf. : 91-215696

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAR TABAC - 77 CENTURY 21 HORECA 77 vous propose ce bar tabac situé dans le sud du 77 en plein centre ville. Cette affaire d'angle est à proximité immédiate de parking. Elle offre une remise nette tabac en 2021 de 41k nette, un chiffre d'affaires au bar de 5k € et une remise FDJ de 11K €. Belle surface intérieure et possibilité d'exploiter une terrasse de 24 couverts.
Affaire qui peut être développée : fermée 1j par semaine, 4 semaines de congés par an et coupure le midi.
Les + :Belle visibilité Bail neuf à l'achat Possibilité d'acheter les murs de la boutique + un appartement de 80m²
PRIX DE VENTE FONDS : 170 654 € TTC FAI (honoraires de l'agence inclus charge acquéreur)
Réf. : 75-213332

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAR - 77

CENTURY 21 HORECA 77 vous propose ce bar FDJ PMU situé en plein centre ville à proximité de nombreux commerces. L'axe est extrêmement passant et confère au commerce une belle visibilité ainsi qu'un fort flux de passage. L'affaire se compose d'une salle de 38 places assises, d'une terrasse de 12 places, d'un comptoir pouvant accueillir une dizaine de clients, d'un espace PMU à part, d'une cour avec garage et accès indépendant, d'une cuisine non exploitée avec extraction et d'un appartement à l'étage de trois pièces. L'ensemble est en bon état général. Belle opportunité pour cette affaire qui peut encore être développée avec l'exploitation d'une activité de brasserie. Environnement très dynamique et proximité des transports en commun. CA 2022 : 100k dont 60k de bar. PERF 40k €

PRIX DE VENTE : 267 927 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS CHARGE ACQUEREUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Réf. : 77-218906

CENTURY 21 Horeca 77, vous propose à la Vente un Bar Brasserie avec une licence 4.
De style contemporain, il possède une salle de 30 couverts, d'une terrasse de 20 places, et de 6 places au bar.
Cette affaire se compose également d'un appartement à l'étage de Type 3, d?une belle cave de 20 m2 et d?une grange utilisée comme stockage,
La partie restaurant est ouverte uniquement le midi du lundi au samedi et le bar jusqu'à 19 H
Prix de vente 148 975€ TTC FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Réf. : 77-219046

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BRASSERIE - 77
CENTURY 21 HORECA 77 vous propose ce bar brasserie avec une licence IV non exploitée dans une ville dynamique du nord du département 77. L'établissement, entièrement neuf, dispose d'une décoration soignée, de matériaux de qualité et il est possible de négocier un bail neuf à la cession du fonds de commerce.
La brasserie est fermée 2 jours par semaine, mais malgré cela, elle a réalisé un chiffre d'affaires de 100 000 euros sur 6 mois d'ouverture en 2022. La cuisine professionnelle est entièrement équipée. L'établissement dispose également, d'une terrasse extérieure de 30 couverts incluse dans le loyer
Située en angle et en plein centre-ville, la brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clients.
PRIX DE VENTE : 251 955 € TTC (honoraires inclus charge acquéreur).
Réf. : 77-219400

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAR-TABAC - 77

CENTURY 21 HORECA 77 vous propose ce bar-tabac refait à neuf situé sur un axe passant d'un village de Seine et Marne. L'établissement est à proximité immédiate d'un parking qui lui confère une forte densité de passage. Très belle rentabilité pour ce commerce qui peut encore être développée (fermé 1,5 jour/semaine et plusieurs semaines par an).
CA 2021 : 160k € dont 100k € de remises nettes globales
PERF : 86k€

PRIX DE VENTE : 342 127 € TTC (honoraires inclus charge vendeur)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Réf. : 77-217204

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAR TABAC - 77

CENTURY 21 HORECA 77 vous propose ce fonds de commerce de Bar tabac situé sur la place principale d'un village, à proximité immédiate de commerces et d'un parking. Il offre une trentaine de places entre le comptoir et la salle. L'été, une terrasse vient compléter ce bien et permet d'accueillir une vingtaine de clients supplémentaires. Un logement en duplex de quatre pièces vient compléter ce bien (accès indépendant). Le tout pour un loyer raisonnable (12 000 € HT. HC/an)
Belle opportunité pour ce commerce qui peut encore être développé : affaire fermée 1,5 jours/ semaine et 5 semaines par an
CA 2022 : 125k € dont 43knet tabac et 37k de bar
Possibilité d'acheter les murs !
PRIX DE VENTE DU FONDS DE COMMERCE : 267 927 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS CHARGE ACQUEREUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Réf. : 77-218935

77 - BAR PMU FDJ - L'établissement d'une surface commerciale de 50m² est situé en plein centre ville sur un emplacement N°1 - C'est une affaire pleine de charme dans une ville très agréable - Environnement de commerces et de banques - L'intérieur de ce bar PMU FDJ a été complétement refait - L'affaire est fermée le mercredi et une semaine de congés en 2022 - Vous profitez d'un loyer annuel très attractif de 12 000 € HT HC - C'est une affaire idéale pour un couple. A visiter sans tarder. Prix: 181 494 € FAI - Référence: 75-218562


77 - BAR PMU FDJ - The establishment with a commercial area of ??50m² is located in the city center on a No. 1 location - It is a business full of charm in a very pleasant city - Surroundings of shops and banks - The interior of this PMU FDJ bar has been completely redone - The business is closed on Wednesdays and one week off in 2022 - You benefit from a very attractive annual rent of €12,000 excluding VAT - It's an ideal business for a couple. To visit without delay. Price: €181,494 FAI - Reference: 75-218562
Réf. : 75-218562

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAR TABAC - 77

CENTURY 21 HORECA 77 vous propose ce bar tabac situé dans une commune dynamique de la Seine et Marne avec RER (accès à Paris en moins d'une heure) et sur un axe passant. L'affaire se compose de deux salles (30 places environ), d'un espace bar, d'une cuisine avec extraction (400mm) non exploitée, d'un appartement de 3 pièces, ainsi que d'un jardin et de nombreux espaces de stockage. L'ensemble est totalement indépendant (possibilité de garer son véhicule dans l'enceinte de l'établissement). Le tout pour un loyer raisonnable (24 904,4 € de loyer HC/an)
Très belle opportunité avec cette affaire qui peut encore être développée (fermée 1j/ semaine et 4 semaines par an) Chiffres en progression !
CA 2021 : 236k € dont 100k de remise nette tabac. Total commissions de 170k €
PERF de 150k €
PRIX DE VENTE : 702 527 € TTC (honoraires inclus charge vendeur)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Réf. : 77-217320

Century 21 Horeca 77 vous propose à la vente un bar brasserie hôtel se situant dans une ville dynamique.
Cet établissement idéalement situé, proche des commerces du centre-ville et d'une grande zone industrielle, parking.
Le bien est en parfait état doté de 6 chambres avec salle de bain.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf. : 77-218119

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAR BRASSERIE - 77 - VAL D'EUROPE

CENTURY 21 HORECA 77 vous propose ce bar brasserie idéalement situé dans le secteur recherché et privilégié du Val d'Europe. Cette affaire d'angle de 170 m² se compose d'une salle en rez-de-chaussée d'une quarantaine de places, d'une seconde salle à l'étage de 60 couverts, d'une cuisine de plain pied au rez-de-chaussée ainsi que d'un comptoir et d'un espace réservé à la vente à emporter. Le local est équipé d'une extraction et d'un four à pizzas. Le bien se situe en centre ville à proximité immédiate d'autres commerces, de stationnements... Il donne sur une place verdoyante et baignée de lumière qui est exploitable l'été en tant que terrasse (gratuitement). Belle opportunité pour cette affaire qui peut encore être développée. L'affaire est fermée 1,5j/ semaine et 5 semaines par an
CA 2022 : 460k €
Possibilité d'acquérir également les murs du commerce ainsi que les murs du local voisin (vendus occupés par un restaurant)
PRIX DE VENTE fonds de commerce : 490 527 € TTC FAI
PRIX DE VENTE murs bar brasserie : 384 527 € TTC FAI
PRIX DE VENTE local voisin : 203 175 € TTC FAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf. : 77-218286

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - PRESSE FDJ - 77

CENTURY 21 HORECA 77 vous propose cette presse FDJ idéalement située au cœur d'un centre commercial secteur MELUN à proximité immédiate de nombreux commerces, d'un grand parking et des axes routiers. Cette affaire de 123m² lumineuse bénéficie d'une belle visibilité qui confère au commerce un fort flux de passage.
CA 2019 : 121k € dont 47k FDJ et 5k PMU
PERF : 21k €

PRIX DE VENTE : 104 714 € TTC (honoraires inclus charge vendeur)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Réf. : 77-216796

Century21horeca77 vous propose à la vente un bar brasserie en cœur de ville idéalement situé en zone touristique et commerçante sur une place face à un parking.
Cette affaire d?angle très bien entretenue à la décoration soignée lui confère une attractivité indéniable.
L?établissement se compose d?une salle principale d?une terrasse couverte de 55 couverts et d?une terrasse extérieure de 45 couverts ainsi qu?une cuisine de chef.
La clientèle se compose de touristes essentiellement l?été, de passage et d?habitués.
Prix de vente 219853€ TTC FAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf. : 77-217660

77 - Century 21 Horeca Paris propose à la vente ce BAR BRASSERIE avec Licence 4 dans une commune située à soixante dix kilomètres au sud-est de Paris. L'affaire est neuve et très bien située au pied d'un site générant de nombreux touristes et un flux de passage incessant. Ce bar brasserie, en angle, est ouvert depuis décembre 2020. Le restaurant propose une surface de 200 M² avec deux salles disposant de 70 places et un coin épicerie fine italienne. Le chiffre d'affaires 2019 est de 646 000 € .Le chiffre d'affaires après covid est de 100 000 € MOIS . Tous les équipements sont neufs et de qualité. Le restaurant propose une surface de 200 M² avec deux salles disposant de 70 places et un coin épicerie fine italienne. PRIX FAI :912 405 €. Référence 75 - 215964
Réf. : 75-215964

quel beau bar tabac dans une petite ville tranquille.Cette affaire convient idéalement à des professionnels qui ont un projet en famille.Les chiffres sont là, les bilans le prouvent.Ref 1933
Réf. : 24834

77 - BAR BRASSERIE PIZZERIA situé dans la Galerie marchande d'un centre commercial renommé et très bien fréquenté. Ce BAR BRASSERIE est doté d'une très belle superficie de 270 m² composée comme suit: cuisine spacieuse aux normes, un grand bar, 90 places assises et 58 places en terrasse sur la galerie. Cette affaire est exploitée en famille, elle dégage un très bon chiffre d'affaire et une très belle rentabilité. Belle limonade. Réf: 207058
Réf. : 75-207058

L'annonce que vous avez partagée concerne la vente d'un BAR TABAC avec des possibilités de développement en face de la gare SNCF, à proximité de Paris (département 77 - Seine-et-Marne). Voici un résumé des informations importantes concernant cette opportunité :

Emplacement Stratégique: L'établissement est situé en face d'une gare SNCF qui offre un accès rapide et pratique au centre de Paris. De plus, la gare dispose de 400 places de parking, ce qui peut attirer une clientèle variée, tant résidentielle que de voyageurs.

Activités actuelles et potentiel de développement: L'établissement est actuellement un BAR TABAC. Cependant, il est mentionné que les activités de brasserie et d'hôtel ne sont pas exploitées mais offrent des possibilités de développement intéressantes. L'établissement dispose déjà de 22 chambres d'hôtel.

Taille de l'établissement: La superficie totale de l'établissement est de 1800m², offrant donc un espace suffisamment grand pour accueillir les activités mentionnées.

Bail et Loyer: Le bail est de type 3/6/9 et il est neuf. Le loyer annuel est de 36 000€ HT/HC. Cela peut être considéré comme un avantage, en particulier compte tenu de la taille de l'établissement.

Commissions nettes: Actuellement, l'établissement réalise 100 000€ de commissions nettes. Ces commissions proviennent probablement des activités de tabac, FDJ et PMU.

Opportunité de Développement Multi-Activités: L'annonce indique qu'il s'agit d'une très belle opportunité pour développer plusieurs activités, profitant à la fois de la clientèle locale et des voyageurs utilisant la gare.

Prix de Cession du Fonds de Commerce: Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 363 324€ FAI (Frais d'Agence Inclus).

Murs également à vendre: En plus du fonds de commerce, il est également mentionné que les murs de l'établissement sont à vendre pour 912 405€ FAI.

Si cette opportunité vous intéresse, il est recommandé de contacter directement l'agence immobilière ou le professionnel en charge de la vente (dans ce cas, Century 21 HORECA) pour obtenir plus d'informations détaillées sur l'affaire, discuter des aspects financiers et opérationnels, et potentiellement organiser une visite sur place pour mieux évaluer l'établissement et son potentiel de développement
Réf. : 75-214276

77 - BAR PUR A vendre dans le cœur d'une ville très touristique de Seine et Marne. L'affaire est située juste en face de la Halle du marché qui a lieu 2 fois par semaine. Son loyer est extrêmement faible pour la localisation 10210 € à l'année. La salle dispose de 20 places assises 10 au bar et 20 en terrasse. Le chiffre d?affaires est de 80000€ et l'affaire demande a être développée par un concept actuel. Prix FAI 115 916 € - Réf:75-213836
Réf. : 75-213836

Century 21 Horeca 77, vous propose à l'achat un bar restaurant licence 4, l'établissement a été complètement rénové au centre d'un joli village, d'une surface commerciale de 330m².

S'ajoute un appartement de 94 m2 à l'étage.

Situé à 5 min de la gare et à 30mn de la gare de l'Est, proche d'un grand axe.

Cette belle affaire dispose d'une grande cuisine de plain-pied, un grand bar de 15 places, 3 salles avec une décoration soignée de 100 places et une terrasse extérieure de 25 places soit un total de 140 places.

Possibilité d'organiser des soirées et mariages.

Pas de personnel à reprendre, aucun contrats.

L'établissement est en excellent état.

Possibilité de faire la demande de la carotte ( tabac ) du PMU FDJ presse autorisé dans le bail ancien tabac Century 21 Horeca 77, vous propose à l'achat un bar restaurant licence 4, l'établissement a été complètement rénové au centre d'un joli village, d'une surface commerciale de 330m².

S'ajoute un appartement de 94 m2 à l'étage.

Situé à 5 min de la gare et à 30mn de la gare de l'Est, proche d'un grand axe.

Cette belle affaire dispose d'une grande cuisine de plain-pied, un grand bar de 15 places, 3 salles avec une décoration soignée de 100 places et une terrasse extérieure de 25 places soit un total de 140 places.

Possibilité d'organiser des soirées et mariages.

Pas de personnel à reprendre, aucun contrats.

L'établissement est en excellent état.

Possibilité de faire la demande de la carotte ( tabac ) du PMU FDJ presse autorisé dans le bail ancien tabac Affaire à saisir.
Réf. : 77-215763

avec son grand appartement au dessus et son faible loyer, voici une affaire idéale pour une famille dynamique.On est en coeur de ville proche de la gare à une heure de Paris.Ce bar tabac dispose aussi d'une terrasse.Ref 1941
Réf. : 24841

Quelle belle affaire de banlieue tranquille! On a de belles commissions et un appartement de 100 mètres carrés au dessus.Le bail sera neuf.A proximité de Roissy. Ref 1911
Réf. : 24799