Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu
77 - Seine-et-Marne
: 23 annonces
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baisse de prix pour préparer la journée portes ouvertes (sur rendez-vous) imminente.
a vos agendas ! surveillez les réseaux sociaux !
je vous propose à la vente un immeuble mixte composé d'un commerce de bar et restaurant avec cuisine professionnelle au rdc et un appartement de 4 pièces sur 2 niveaux, en mono-propriété !.
le commerce est situé en angle de rues, sur un axe très passant et commerçant; il profite d'une belle visibilité.
60 couverts en salle et 20 couverts en terrasse.
licence iv, extraction, pompes à bière, machine à café, cuisine avec fenêtre et lumière naturelle, cave, réserve, 2 entrées indépendantes pour le bar et pour le restaurant, possibilité de relancer les activités pmu et fdj, et de proposer la vente de tabac (en dépôt).
l'appartement de 4 pièces, en r+1 et r+2, pourra accueillir votre famille, après quelques travaux de remise en état et servir de logement de fonction .
le cédant, pour des raisons personnelles a fermé le commerce depuis l'hivers 2022 mais il ne demande qu'à être relancé.
le ca moyen était de 166 785 € avant la covid avec un résultat positif.
le commerce profite d'un réel potentiel de développement avec par exemple:
- ouverture les jeudis, vendredis et samedi soirs
- vente de tabac
- proposer des petits déjeuners car la ville héberge beaucoup d'artisans et d'employés et des brunchs dominicaux
- développer les activités de tiers lieux
- proposer des animations thématiques (thés dansants ...) et surtout développer la partie restaurant le soir
idéal reconversion, engagement en couple pour un commerce de ruralité !
ventilation du prix de vente : 242 000 € fai dont 12 000 euros d'honoraires et 56 000 € fai pour le fdc dont 6000 € d'honoraires.
dossier photos, plans, rendement locatif, aide au prévisionnel, sur demande
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 900 445 - greffe de melun) valérie lemaire entrepreneur individuel 06 26 92 54 37 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.817427)
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L'annonce que vous avez partagée concerne la vente d'un BAR TABAC avec des possibilités de développement en face de la gare SNCF, à proximité de Paris (département 77 - Seine-et-Marne). Voici un résumé des informations importantes concernant cette opportunité :
Emplacement Stratégique: L'établissement est situé en face d'une gare SNCF qui offre un accès rapide et pratique au centre de Paris. De plus, la gare dispose de 400 places de parking, ce qui peut attirer une clientèle variée, tant résidentielle que de voyageurs.
Activités actuelles et potentiel de développement: L'établissement est actuellement un BAR TABAC. Cependant, il est mentionné que les activités de brasserie et d'hôtel ne sont pas exploitées mais offrent des possibilités de développement intéressantes. L'établissement dispose déjà de 22 chambres d'hôtel.
Taille de l'établissement: La superficie totale de l'établissement est de 1800m², offrant donc un espace suffisamment grand pour accueillir les activités mentionnées.
Bail et Loyer: Le bail est de type 3/6/9 et il est neuf. Le loyer annuel est de 36 000€ HT/HC. Cela peut être considéré comme un avantage, en particulier compte tenu de la taille de l'établissement.
Commissions nettes: Actuellement, l'établissement réalise 100 000€ de commissions nettes. Ces commissions proviennent probablement des activités de tabac, FDJ et PMU.
Opportunité de Développement Multi-Activités: L'annonce indique qu'il s'agit d'une très belle opportunité pour développer plusieurs activités, profitant à la fois de la clientèle locale et des voyageurs utilisant la gare.
Prix de Cession du Fonds de Commerce: Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 363 324€ FAI (Frais d'Agence Inclus).
Murs également à vendre: En plus du fonds de commerce, il est également mentionné que les murs de l'établissement sont à vendre pour 912 405€ FAI.
Si cette opportunité vous intéresse, il est recommandé de contacter directement l'agence immobilière ou le professionnel en charge de la vente (dans ce cas, Century 21 HORECA) pour obtenir plus d'informations détaillées sur l'affaire, discuter des aspects financiers et opérationnels, et potentiellement organiser une visite sur place pour mieux évaluer l'établissement et son potentiel de développement Réf. : 75-214276
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Century 21 Horeca 77, vous propose à l'achat un bar restaurant licence 4, l'établissement a été complètement rénové au centre d'un joli village, d'une surface commerciale de 330m².
S'ajoute un appartement de 94 m2 à l'étage.
Situé à 5 min de la gare et à 30mn de la gare de l'Est, proche d'un grand axe.
Cette belle affaire dispose d'une grande cuisine de plain-pied, un grand bar de 15 places, 3 salles avec une décoration soignée de 100 places et une terrasse extérieure de 25 places soit un total de 140 places.
Possibilité d'organiser des soirées et mariages.
Pas de personnel à reprendre, aucun contrats.
L'établissement est en excellent état.
Possibilité de faire la demande de la carotte ( tabac ) du PMU FDJ presse autorisé dans le bail ancien tabac Century 21 Horeca 77, vous propose à l'achat un bar restaurant licence 4, l'établissement a été complètement rénové au centre d'un joli village, d'une surface commerciale de 330m².
S'ajoute un appartement de 94 m2 à l'étage.
Situé à 5 min de la gare et à 30mn de la gare de l'Est, proche d'un grand axe.
Cette belle affaire dispose d'une grande cuisine de plain-pied, un grand bar de 15 places, 3 salles avec une décoration soignée de 100 places et une terrasse extérieure de 25 places soit un total de 140 places.
Possibilité d'organiser des soirées et mariages.
Pas de personnel à reprendre, aucun contrats.
L'établissement est en excellent état.
Possibilité de faire la demande de la carotte ( tabac ) du PMU FDJ presse autorisé dans le bail ancien tabac Affaire à saisir. Réf. : 77-215763
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