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Vente autres (cave à vin, ...)
: 118 annonces
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À vendre fonds de commerce de type "Cave à vin", spécialisé dans la vente à emporter de vins et spiritueux ainsi que produits régionaux sur une surface de 108 m² environ, Occitanie, proche de Sète, situé sur axe très fréquenté, dans une cité très prisée, proximité mer et étang de Thau, accès direct autoroute.
Magasin indépendant bénéficiant d'une belle visibilité (façade de 8 m), la surface de vente de 66 m² est agencée avec goût et constitue une ode au voyage et à la découverte de producteurs locaux, fruit des recherches incessantes de l'exploitant à dénicher de nouvelles pépites souvent méconnues. Le plafond de type « cathédrale » atteignant environ 6 m procure volume et espace à la multitude de produits en exposition; ici, la curiosité du chaland le plus averti est récompensée.
Attenante au magasin, grande réserve de 42 m² donnant sur l'extérieur intégrant une porte coulissante manuelle de 3m de large et 4 m de haut permettant le passage de palettes et même de véhicule. Des racks de rangement permettent un stockage efficace.
Matériel: une armoire CF+ 2 portes et une armoire CF+ 1 porte ainsi que 3 vitrines sèches.
Magasin clos par deux rideaux métalliques automatisés de 3.50 m chacun.
Au 30/09/2020: CAHT 138 538 € / EBE 23 004 €
Au 30/09/2019: CAHT 155 293 € / EBE 28 543 €
Au 30/09/2018: CAHT 146 308 € / EBE 21 637 €
Bail commercial 3/6/9 (échéance 31/08/2023). Dépôt de garantie: 2 mois. Taxe Foncière à la charge du preneur. Loyer annuel 15 000 € / an HT + Provision sur Charges 960 € / an.
Affaire tenue depuis 2014.
Ouverture à l'année 5/7 (fermé dimanche et lundi) de 8h30 à 18h00 sans interruption.
Nombreuses places de parking devant le magasin.
Pas de personnel à reprendre.
Clientèle de particuliers (locaux), vacanciers (saison) et professionnels (cadeaux d'entreprise).
Affaire idéale pour acquéreur « épicurien passionné ».
Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir.
Vendu cause retraite.
Accompagnement possible.
Renseignements et photos complémentaires sur demande.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 127000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par PARNEIX Philippe
- Tel : 06 62 74 03 28
- Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.
IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC
LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.
LOCATION A USAGE D'HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Réf. : A59939
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CAVE A VIN DANS LA REGION DE SETE Cave à vin indépendante, avec sélections choisis de vins régionaux et nationaux, champagnes, spiritueux, bières artisanales, et quelques produits régionaux à la marge tels que du foie gras ou de la charcuterie. Ce commerce est à la fois connu des habitants de cette charmante ville, mais sait aussi attirer les touristes. Le local a une forte visibilité le long d'une route passante, dispose d'un parking, et est à côté d'une enseigne « locomotive ». Ce Local, en très bon état, est divisé en deux, avec les 2/3 de boutique et un 1/3 de réserve et bureau. Tout au même niveau. La cave est ouverte, hors covid, du mardi au samedi, de 9h à 12h30, et de 14h à 19h30, et tenue uniquement par le gérant actuel. Pas de personnel à reprendre. Les chiffres présentés ont été réalisés sur l'année 09/2019-09/2020, avec 1 mois et demi de fermetures à cause de la Covid. Sur l'année comptable précédente, il avait réalisé 17 000Euros de CA en plus, et 6 000Euros de résultat d'exploitation supplémentaire. Le propriétaire actuel, souhaitant partir à la retraite, il se fera un plaisir de vous accompagner pour la reprise, vous présentant ses fournisseurs et ses clients si vous le souhaitez. Vous pourrez reprendre ou pas le stock, à votre convenance. Entre autres possibilités de développement : création d'un site internet et vente en ligne, vente aux restaurateurs et comités entreprises, développement de la partie épicerie, ouverture le dimanche et lundi, etc. Réf. : 6716
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affaire à développer
secteur niçois - a vendre "fonds de commerce" (murs possibles) - cave-à-vins vieille enseigne connue de la ville - vente de vins et spiritueux - petite restauration: plats simples, plateau de charcuterie - grande salle de 90m2 - 3 à 4 tables à l'extérieur devant l’établissement - cave de 100m2 environ pour le stockage -licence iv disponible en location à 500€/mois et peut être achetée séparément - chiffre d'affaires à redévelopper - ca ht moyen d'env. 140 000 eur - loyer : 19 200 eur - prix net acquereur : 137 000 eur - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
Réf. : VEN00071
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