fonds de commerce

VAUCLUSE : Magnifique Propriété en activité de CHAMBRES D’HÔTES et tables d’hôtes situé en pleine nature sans vis-à-vis et à 5 minutes d'une sortie autoroute.
La bâtisse d'environ 650 m² dispose de 6 chambres de 35 m² chacune ainsi que d'un loft de fonction de 70 m². Accueil, bureau, réception salle à manger.
1 cuisine avec salle de restaurant d'environ 40 places.
1 autre cuisine de démonstration avec cheminé centrale. Cave climatisée
Espace bien être en intérieur avec jacuzzi et nage à contre courant, équipé de système sono et vidéo et d'un bar.

Parc fleuri et arboré d'un hectare avec jacuzzi et piscine extérieure avec plage, arrosage automatique, parking 15 véhicules, 2 entrées. Une terrasse petit déjeuner et une terrasse repas pouvant accueillir 100 personnes avec système sono et vidéo.
Grand terrain plat permettant la réception d’événement.

Fermé 6 mois et 2 jours minimum par semaine en saison.
La table propose des repas uniquement 3 soirs par semaine.
CA 2019 : 120 keuros - Prix Murs + Fonds : 1.130 keuros
Réf. : AVI013065

MAGNIFIQUE DOMAINE AU CŒUR DU QUERCY.
Ce domaine se compose :
- d'une bâtisse Quercynoise de 320m² réhabilitée par un architecte offrant de beaux volumes avec des matériaux de qualité.
- de 6 gîtes de 60m² de construction récente entièrement équipés disposant d'une vue sur la campagne.
- d'une salle de réception de 250 m² dans une magnifique grange.
- d'un lounge bar de 60 m² avec vue sur les bois.
- d'un espace de bien être avec SPA et espace détente.
- d'un espace aquatique, piscine chauffée et pataugeoire avec solarium.
- d'un bâtiment d'environ 180 m² pouvant être réhabilité.
Le tout sur une parcelle de 3 hectares dont une partie boisée avec possibilité de construire.
Ce village de gîtes est destiné aux tourismes, aux évènements festifs (Mariages, Regroupement Familial ainsi qu'aux organisations de séminaires).
Cette affaire accueille sa clientèle toute l'année, elle est référencée sur de nombreux sites spécialisés (les avis y sont excellents).
L'affaire est actuellement tenue par la gérante avec une aide en saison.
Ce domaine conviendra à un couple privilégiant la qualité de vie dans un cadre champêtre souhaitant réaliser une belle opération patrimoniale.
Les murs sont indissociables.
Pour l'acquisition de l'ensemble un apport d'environ 1 000.000€ est nécessaire.

Réf. : CAS001825

Gîte Maison d'hôte d’exception située entre mer et montagne à proximité de nombreux sites touristiques de la région.
Cette ancienne bâtisse datant du 18éme siècle entièrement rénovée en 2010 par les propriétaires actuels se compose de trois bâtiments comprenant cinq chambres d’hôtes très spacieuses, un gîte d'une capacité de 6 personnes, un espace détente, SPA, Hammam, Sauna, salle de sports avec équipement professionnel.
Les propriétaires bénéficient d'une partie privative indépendante d''environ 200 m² avec 4 chambres.
Au centre de cet ensemble se trouvent un jardin verdoyant, une piscine, un jacuzzi qui accueillent les hôtes dans un cadre exceptionnel.
Une autre partie crée en 2012 dispose de 5 appartements tout confort avec terrasse privée et parking, ainsi qu'une salle de conférence.
Les futurs exploitants sauront apprécier une qualité de vie dans un havre de paix.
Affaire de grande qualité offrant des prestations de tout premier ordre pour un achat en toute propriété à 1.531.000€.
Apport conseillé 750.000€ minimum.
Réf. : PRP006342

Pyrénées Orientale Rare produit d'exception de type chalet situé au pied des pistes de ski avec une superbe vue panoramique.
Les chambres spacieuses sont de grand standing, confortables au design scandinave et épuré.
Les espaces communs: salon, cuisine, salle de sport avec du matériel dernier cri sont très appréciés par la clientèle.
Situé à quelques pas des commerces et des restaurants, à 500 mètres des pistes de skis et directement au départ des chemins de randonnée, ce type d'hébergement haut de gamme est le lieu idéal pour un séjour à la montagne.
De plus un appartement de fonction d'environ 100m² permet d'appréhender ce dossier avec une certaine sérénité pour les futurs propriétaires,
Produit rare de très grande qualité. Réf. : PRP006617

Très beau domaine datant du 12ème siècle, offrant une habitation principale d'environ 450 m² dont 80 m² restent à rénover plus 3 chambres d'hôtes haut de gamme avec salle de réception et 3 appartements entièrement rénovés.
Très bel emplacement avec piscine, spa, et terrain de 15.000m², qui font de cet endroit un lieu de repos par excellence bénéficiant d'un réel potentiel de développement. Réf. : MPL005087

Maison d'Hôtes , chambres d'hôtes à 1 Km de la mer dans un village typique de l'Hérault . 4 Chambres d'hôtes + 1 mansarde tout confort sur 3 niveaux . Belle surface extérieure avec 2 grandes terrasses + un grand parking privatif de 500 m² . Un restaurant, exploité par un indépendant, est associé à la maison avec un versement de loyer de 1.267 €. Panneaux photovoltaïques. Pompe à chaleur.Affaire actuellement peu exploitée par un couple retraité : 1 mois seulement d'activité, pas de communication .CA insignifiant en l'état. Possibilité d'agrandissement. Produit abordable avec un très grand potentiel de développement vu sa situation privilégiée proche du bord de mer . Réf. : MPL007332

Chambres et tables d'hôtes situé dans les Cévennes Lozériennes sur un chemin de randonnée.
Très belle demeure comprenant 2 chambres d'hôtes et 2 gîtes avec une capacité d'accueil d'une quinzaine de personnes.
Possibilité d'agrandissement facilement réalisable.
Mas de 370 m2 avec partie privée comprenant un salon, 3 grandes chambres, 2 SDB et WC plus une autre pièce.
Une autre maison avec des travaux permettrait de développer l'affaire.
Le tout est sur un terrain de 12000 m2 attenant.
Le chiffre d'affaires est en constante augmentation malgré la non publicité de l'affaire..
Le prix indiqué comprend le fonds de commerce et les murs.

Réf. : PUY002845

Très belle maison de maître entièrement rénovée et régulièrement aménagée avec beau terrain arboré et terrasse.
L'activité de chambres et tables d'hôtes permet d'accueillir autant les nombreux randonneurs, que les couples, familles ou passage.
De nombreuses commodités sont à découvrir lors de votre visite pour ce bel ensemble immobilier idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle.
L'ensemble est cédé au prix global de 390 000 € (murs et fonds) sans travaux à prévoir. Réf. : PUY002940

VENTE DROME PROVENCALE - BELLE DEMEURE de 600m² sur un terrain de 6000m² paysagé avec grand logement privé indépendant.
Proche des grands axes, au coeur des vignes, des oliviers et des champs de lavande !
L'ensemble comprenant:
- 6 gîtes de 30 à 45m² ( studio au T2)
- 5 chambres d'hôtes
- salons, salle restauration, cuisine
- logement privé de 90m² env ( 3ch, grand séjour, cuisine, sdb, etc..)
- piscine, parking, dépendances
L'ensemble est parfaitement équipé, rénovation des chambres et création des gîtes datant de moins de 3 ans.
Compte tenu de la situation géographique, la commercialisation est essentiellement basée sur le tourisme et la culture, par ailleurs les différentes activités économiques du secteur garantissent un flux de clientèle à l'année.
Prix de vente : 950.000€ Réf. : MTE006984

A une heure de Lyon, Genève, Grenoble, en pleine campagne établissement de charme composé de plusieurs maisons réparties sur un domaine.
Entièrement rénové, l'établissement développe plusieurs activités : hôtellerie, séminaires, mariages, hébergements insolites.
La rénovation ainsi que les prestations sont de grande qualité.
Les chambres dans la maison de Maître ont le cachet de l'ancien, celles dans les dépendances sont modernes.
La vaste salle de séminaires et de réceptions peut accueillir jusqu'à 150 personnes. Une cuisine, non équipée, est attenante.
Les chambres insolites sont situées dans le parc.
La capacité d'hébergement est de 100 personnes environ.
Deux piscines dont une avec pool-house, SPA, caveau...
Partie réception avec boutique et parking.
Possibilité de développement de l'activité.
Vente des murs et des terrains pour 1908k€ (amorti sous forme de loyer déjà pris en compte dans les charges) Réf. : LYO002533

Corps de ferme caussenard, état exceptionnel.
Ensemble immobilier GÎTES / CHAMBRES D'HÔTES de grande qualité, de Charme et de caractère, au calme, à 1 heure de MONTPELLIER, proche d'une sortie d'Autoroute.
Sur une parcelle d'environ 1 Hectare, Il se compose de cinq chambres et d'un gîte, voûtes en pierres, charpente traditionnelle, tomettes de Roujolles, plâtres et enduits à l'ancienne, piscine couverte dans une ancienne bergerie.
Une partie privative de 300 M² sur deux niveaux comprenant 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine.
Une grande grange non aménagée donne une possibilité de développement.
A visiter pour l'ensemble des prestations proposées. Réf. : FIG003523

En Guadeloupe, proche de Baie-Mahault, vente des murs et fonds de commerce d'un bel ensemble immobilier d'hébergement touristique dédié à la location sous forme de gîtes et chambres d'hôte, bénéficiant des avantages liés à l'hôtellerie.

L'espace hébergement sur 763 m2, se compose de 4 chambres d'hôte, 4 gîtes, 2 cases créoles, un carbet cuisine, une salle de gymnastique, un restaurant avec sa terrasse couverte.

Un espace salle de séminaire de 25 places en construction.

Piscine et Jacuzzi 4 places

L'espace privé se compose d'un Salon, d'une cuisine américaine, 2 chambres, salle de bain, salle d’eau, placard, terrasse couverte, patio sur 215m2.

Le tout niché dans un parc de 4182 m2.

Clientèle récurrente touristique et professionnelle.

Label ECOGITE

Taux de remplissage de 60% qui peut être amélioré.
Fort potentiel de développement pour couple motivé. Réf. : GDL001620

VEND dans les gorges de l'Ardèche, superbe bastide en pierres sur un terrain de 6700 m2 dont 1500m2 constructible dans le centre de cette petite ville touristique. La bastide comprend une partie habitation avec 2 chambres, une salle à manger, salon, cuisine, bureau et pour la partie hébergement, 4 chambres d'hôtes très chaleureuses et un gîte meublé type 3 étoiles avec pierres et poutres apparentes. Une très belle cour intérieure est à la disposition de la clientèle avec piscine et cuisine d'été. Un parking de 9 voitures dans le terrain clos est disponible pour les clients.
Dans une aile de la bastide, a été construit un restaurant avec des matériaux de qualité qui est exploité actuellement par le fils des propriétaires.
Il permet d'accueillir 32 couverts dans 2 salles à l'intérieur et 44 en terrasse. Le chiffre d'affaires actuel est de 200000€ avec 2 jours de fermeture.
Le restaurant peut être exploité par les futurs acquéreurs ou mis en gérance.
Nous consulter pour les éléments financiers.
Très beau produit pour allier qualité de vie, travail dans un cadre exceptionnel, tout en capitalisant.
EXCLUSIVITE CABINET


Réf. : MTE007427

CHAMBRES D'HOTES & GITES Situé au cœur de la Sologne, à quelques kilomètres des principaux châteaux de la Loire dans un joli bourg. Ce bien offre 5 chambres spacieuses pouvant recevoir confortablement familles et enfants , le gite est adapté aux personnes à mobilité réduite.
La table d'hôtes est ouverte tous les jours .
Dans un cadre idyllique avec jolie jardin , pour les week-ends nature et visite des châteaux de la Loire, les séjours de loisirs, de détente ou de chasse, les étapes pour commerciaux.
Un terrain constructible est inclus dans la vente du bien afin de pouvoir y developper de nouveaux vecteurs de CA (tel mini camping, chalets, roulottes, etc).
Un apport supérieur à 200 k€ est nécessaire pour envisager l'acquisition du fond , des murs et du terrain.
Une affaire clef en main disposant d'un véritable bilan.
A découvrir sans tarder
EBER 34K€
PV 46000€ Fond de commerce FAI
PV 483000€ Murs FAI * L'analyse financière tient compte du financement des murs sous forme de loyer avec apport de150k€ sur les murs). Réf. : TRS034670

St Martin, guest House de 7 unités sur terrain de 1.327 m2 à 10 minutes à pied de la plage : 4 bungalows en bois, 1 appartement T3, 1 studio (rafraichissement à prévoir), 1 villa 2 chambres avec sa piscine privée et son parking privatif.
Espace détente en deck avec piscine + transats, portail automatique + parking intérieur, 2 citernes.
Constructions en bois et extérieurs rénovés récemment.
Prix MURS et FONDS : 995.000 € FAI (frais d'agence 50.000 euros). Réf. : STM001378

Magnifique gite, implanté sur 10 hectares.
Dans une région hyper touristique, avec de très gros centre d'attraction.
Travaux de mise entièrement a neuf en 2014, équipé PMR.
Total du bâti 1100m2
Gite classé 3 étoiles. Licence 3. Label qualité Rando
Implantation de 2 tentes Lodge de 35 m2
Équipement de barnums. Restauration a la demande.
Résidence principale 268m2 avec 4 chambres 2salles de bains.
5 gites de 4 chambres et 1 chambre
Piscine de 70m2.
Forte capacité de développement.
Photos et plan sur demande.


Réf. : POI041214

LOCATION D'APPARTEMENTS MEUBLES et MURS COMMERCIAUX
L'emplacement : "les pieds dans l'eau" sur un site touristique majeur des Côtes d'Armor
DESCRIPTIF DES BIENS VENDUS:
Jolie maison traditionnelle en granit surplombant la mer comprenant sur une surface totale de 500m2 environ:
- 2 appartements meublés avec 2 chambres et coin cuisine, terrasse vue mer de 70m2 environ (location à partir de 147€/la nuit)
- 3 appartements meublés avec 1 chambre et coin cuisine (location à partir de 82€/la nuit)
- 1 appartement avec 3 chambres, bureau, sdb, terrasse vue mer de 20m2 environ. Actuellement loué à l'année 800€/mois (possibilité de location en saisonnier avec un rendement supérieur estimé à 30.000€/an)
- Murs commerciaux d'une boutique de cadeau/souvenirs, vente à emporter de glaces et boissons. Location 800€/mois.

Chiffre d'affaires annuel de l'ensemble des location : 99.000€/an

Réf. : STB006609

SEINE-MARITIME - SALLE DE RECEPTION DE MARIAGE - VIN D'HONNEUR - MAISON D'HÔTES - LOCATIONS DE STUDIOS - RARE A LA VENTE - COUP DE COEUR ASSURE . Authentique et splendide bastide de caractère du 19èmè siècle entièrement restaurée de 1 094 m² sur un parc arboré de 7 365 m² .
Belle activité mariages, séminaires et événementiel. L'activité hébergement est essentiellement générée par les réceptions de mariage les week-ends d'ouverture et une clientèle de professionnelle en semaine. Le CA 2016 est de 456.800 € pour une ouverture de 55 jours annuels. Beaucoup de possibilités de développement encore possible en fonction du projet du repreneur. La restauration serait à développer par un professionnel .
Un bâtiment de 1 736 m² transformé en 8 studios loué 4.700€ mensuel avec option d'achat complète cette affaire .
Apport nécessaire à hauteur de 1M€ .
Vente du fonds de commerce au prix de 330.000€
Vente des Titres de la SCI au prix de 2.300.000 € .
Réf. : ROU003670

VENDEE - Secteur TOURISTIQUE, à 30 min des plages
Superbe maison de "Maîtres" du 19è siècle dotée d'un parc paysagé et boisé d'arbres centenaires. Maison bourgeoise de caractère construite avec des matériaux nobles.
Surface totale du bâti = 470 m² sur un terrain de 3500m².
Actuellement, la propriété dispose de 5 chambres d'hôtes. Avec quelques aménagements, ils serait possible de créer de chambres supplémentaires
Terrain piscinable, accès pour véhicule.

Réf. : POI041612

RESTAURANT - CHAMBRES D'HÔTES situé dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, établissement disposant d'un restaurant d'une 100aine de couverts sur 2 salles ainsi que de 5 chambres d'hôtes.
L'affaire dispose également d'une terrasse pour la clientèle.
Licence IV, logement pour les exploitants et parking pour la clientèle viennent compléter ce bien destiné à un couple de professionnels souhaitant allier travail et cadre de vie confortable.

L'EBE calculé tient compte d'un loyer de 12.000€ HT annuel. Réf. : STR005454

Superbe PROPRIÉTÉ abritant des chambres d'hôtes et des gîtes située dans un environnement naturel et paisible.
Le domaine est proche des grands axes routiers, à moins de 45mn des plages et 30mn du Puy du Fou.
Les propriétaires actuels ont largement dépassés l'age de la retraite, malgré tout ils entretiennent et commercialisent encore efficacement le domaine.
le château et ses dépendances sont installés sur une parcelle de 13 ha.
Les gites et les chambres d'hôtes disposent d'un parc de 35.000m².
Les 95.000m² restants sont exploités en prairies, dont 33.500m² sont classés NH2, d'où possibilité d'y créer d'autres hébergements.
Actuellement 42 COUCHAGES sont répartis dans les différents gîtes.
Les chambres d'hôtes ne sont plus exploitées.
Les 4 gîtes de 3 à 20 personnes sont installés dans les annexes. Chacun dispose d'une aire privative, barbecue et mobilier de jardin.
Un des gîtes dispose d'une salle de réception de 70 m².
2 piscines communicantes dont 1 intérieure chauffée sont à la disposition des occupants.
Une ancienne grange est en partie rénovée, elle pourrait être dédiée à l’accueil de groupes plus importants.
Les chambres d'hôtes et l'habitation des propriétaires sont situées dans le château. Réf. : POI042046

Dans un magnifique corps de ferme typique de la région et entièrement restauré récemment,
très belle propriété sur 3 Hectares de terrain bien entretenu. L'ensemble est composé de plusieurs gîtes et chambre d'hôtes ainsi que d'une dizaine de chalets et mobil home. Une extension est possible pour une quinzaine de mobil home supplémentaires. Une salle de réception est quasiment terminée et permettra d'accueillir des événements amicaux ou familiaux.

Bien-être, calme et volupté.... réunis dans un lieu de qualité ! Réf. : TRS035258

Cette belle propriété de 2,3 ha arborée et paysagée, en direction du Périgord, est située entre les vallées du Lot et de la Dordogne, dans une région de vallons et de côteaux verdoyants.
Avec une vue dominante sur toute la campagne environnante, l'ensemble de bâtisses en pierre, comprenant la maison des propriétaires, pigeonnier, grange est exploitée avec 12 gîtes de qualité, de construction traditionnelle, sans vis à vis avec restaurant (licence III) et un ensemble de piscines.
Le domaine, très bien entretenu est proposé entièrement meublé et équipé, murs et fond de commerce, clés en main .
Venez visiter ce lieu restauré avec beaucoup de goût et de charme, respectant le cachet d'antan. Réf. : AGE036204

A 30 mn du centre ville de Bordeaux, et autant de Saint-Emilion, se dresse sur les hauteurs de la campagne viticole bordelaise une Maison d'hôtes d'exception.
Cette charmante demeure du 19ème siècle vous surprendra par sa tranquillité et le naturel de ses lieux.
Parfaitement restaurés, le patio comme les chambres offrent, aux professionnels, aux promeneurs d’un soir ou amoureux de passage, une ambiance design contemporaine qui respecte le temps.
Tandis que le parc de quelques hectares, à la vue dégagée, vous invite à la flânerie, vous goutterez avec un égal plaisir, selon votre inspiration, au bonheur des loisirs toniques ou de détente, en alternant salle de sport, espace bien-être (spa et hammam) et piscine extérieure chauffée.
Un espace de réception, au bord de la piscine, permet d'accueillir une quarantaine de convives ou autres professionnels.
Cette affaire est vendue Murs et Fonds de manière indissociable.
Très belle opération foncière qui permettra d’associer vie professionnelle et vie personnelle hors du commun, qui plus est si le métier de la restauration est maîtrisé par les repreneurs.
L’apport minimum nécessaire devra être largement supérieur au million d'Euros. Réf. : BOR009526

Bordeaux - Magnifique maison neuve, à vendre, au cœur de Bordeaux, à quelques centaines de mètres à peine de la Gare.
Très bel ensemble de 430 m², sur 2 niveaux, ingénieusement construit, équipé de 6 grandes chambres tout confort.
La maison est prévue pour se diviser en 2 parties :
- une partie locative avec 1 salon, 1 sauna et 4 chambres avec balcon.
- une partie privative avec 1 salon/salle à manger cuisine ouverte et 2/3 chambres.
Le tout est enclavé autour d'un superbe jardin paysagé, sans vis-à-vis, terrasse en caillebotis, piscine chauffée et garage (2-3 véhicules).
Très belles prestations, maison très lumineuse de par la présence de grandes baies vitrées, exposées Sud.
L'activité de location de chambres vient de débuter.
L'ensemble des moyens de commercialisation est en place.
Les premiers retours sont excellents (avis et T.O). Réf. : BOR009679