fonds de commerce

60 - chambres d'hôtes bien agencées dans un environnement très calme et reposant - belle opportunité pour exploiter un commerce "au vert" mais non loin des sites touristiques très prisés - possibilité d'acquérir les murs en sus. Réf. : 198147

affaire à saisir
maison de village, ancien moulin à huile datant du 17ème siècle dans le luberon.
trois bâtiments séparés , parties professionnelles et privées sont bien distinctes.
appartement privé d'environ 85m2 + terrasse.grand garage et remise.
piscine 8x5 m2 et jardin de 150m2 sont sans vis à vis
travaux de rénovation effectués dans le respect des traditions avec beaucoup de cachet.
Réf. : BMD1572

13 - A mi-chemin entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur de la Provence se niche ce prestigieux Centre Equestre et Mas en pierre avec chambres d’hôtes qui a été entièrement rénové en 2013, d'une surface de 450 m² habitables sur 5 ha de terrain avec piscine ainsi que des installations Equestres - Prix : 2 079 550 EUR FAI - Partie centre équestre : •10 box chauffés, aérés, équipés d'abreuvoirs automatiques antigel et de douches (eau chaude), •Une salle de soin, •Deux selleries, •Une carrière BORDSOL de 20 x 60m (arrosage automatique), •Un rond de longe de 20m, •Une carrière enherbée de 1200m2, •Une piste d’entrainement, •20 paddocks sur 4 hectares de terrain, •Une grange de 100m2 (local technique pour tracteur, quad et équipement divers). Partie chambres d’hôtes (350m2) : Au sein du majestueux Mas entièrement rénové se trouvent 5 chambres d'hôtes qui incarnent parfaitement la réussite esthétique qui ressort de l'alliance entre l'ancien et le moderne : •5 chambres avec 5 salles d’eau privatives, •Une élégante salle de réception indépendante, •Une petite cuisine, •Une entrée privative. Le potentiel de revenu locatif est indéniable et la proximité d'un Golf International y contribue. Studio Loft indépendant : Un remarquable appartement indépendant de style loft d’une surface de 50 m2, entièrement équipe avec cuisine, salle de bain et entrée privée jouxte le Mas et est une autre source de revenu pour la propriété. Partie privée (100 m²): Les propriétaires jouissent d’un vaste appartement de 100m2 lové au cœur du Mas et muni de hauts plafonds, d’un salon avec bibliothèque murale, de 3 chambres dont une avec salle de bains pour personnes à mobilité réduite et d’une salle d’eau. La cuisine américaine équipée et la vaste salle à manger s’ouvrent sur une grande terrasse près de la piscine. Il y a également une terrasse sur les toits, un cellier, une buanderie ainsi qu’un bureau servant d’accueil au Domaine mais pouvant facilement être reconverti en chambre. 3 pompes à chaleur (sols chauffés et réfrigérés). Eau d'arrosage par forage et canal - Emplacement stratégique à 10mn de l'autoroute, 40 minutes Aéroport de Marseille-Provence, 30 min d’Aix en Provence - Parcelles à l'arrosage par gravitation naturelle (eau du canal de Craponne), vue panoramique - Réalisations soignées offrant des prestations de qualité - Activité agricole, production de foin, oliviers, arbres fruitiers, et vignes - Hébergement des chevaux pour dressage, pension ou convalescence - Instruction et coaching par un enseignant diplômé - Formation en dressage avec des cavaliers professionnels internationaux renommés - Activité de chambres d'hôtes pour touristes et cavaliers en stage - L'écurie est affiliée à la MSA et à la Fédération Française d'Equitation (FFE) - Une extension du bâtiment agricole a été réalisée sur une première tranche en mai 2017 et il reste à réaliser la deuxième tranche consistant en la construction de 4 box supplémentaires et une zone de soin adaptée au centre de convalescence et d'un hangar ouvert pour le stockage du fourrage et des engins agricoles - Permis de construire délivré en 2016 - L'activité du centre équestre est actuellement suspendu pour raisons de santé de l'exploitant - CAht chambres d'hôtes : 22 000 EUR - Prix nuitées : 100 EUR < 140 EUR - Ouvert toute l'année - Projection CAht centre équestre : 74 000 EUR - Prix pension chevaux : 490 EUR < 535 EUR TTC/mois - Activités à relancer, fort potentiel dans un cadre idyllique - Nous consulter - Réf. : 200854

A vendre magnifique Gîte/Appartements meublés secteur du 72 proche Château du Loir. Entièrement rénové avec beaucoup de goût. Logement de fonction grand et spacieux. Très beaux volumes. Vente Murs et Fonds 542 000Euros Négociable
Réf. : 1394

Beau bâtiment sur 3 niveaux - 4 chambres - local commercial avec réserve - jardin - terrasse
Logement - bureau - cuisine - jardin - vente des mûrs - matériel complet aux normes - libre de contrat
Réf. : 24-2937

chambres d'hotes vue sur les pyrenees
murs commerciaux - chambres d'hotes : idéalement située, proche des commodités et des transports, cet établissement propose un parc arboré de 2 hectares avec une vue magnifique sur les pyrénées. cette bâtisse centenaire de 600 m² propose en rez-de jardin les parties communes : accueil, bar, pièce de vie et la cuisine. les chambres d'hôtes et la partie privative sont au 1er et 2ème étages de la maison. l'emplacement conjugué à la notoriété de cette maison centenaire offre un grand potentiel de développement. a saisir rapidement !
prix : 442 000 euros
Réf. : BMD1640

Vente CHAMBRE D'HOTES situé dans le centre d'une grande ville du PERIGORD NOIR 24 SUD OUEST - Bâtisse en pierre - 4 chambres - matériel complet aux normes - VENTE DES MURS
Réf. : 24-3058

IDEAL RECONVERSION PROFESSIONNELLE : GiTES / CHAMBRES d'HOTES à vendre dans un secteur privilégié !
Vous tomberez incontestablement sous le charme de cette maison édifiée dans un cadre verdoyant et calme, en 1791, sur un terrain de 955 m2. Dotée de 8 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, une vaste cuisine familiale équipée d'un piano de cuisson Godin et de sa hotte assortie, la maison, avec ses 280 m2 de bâti est idéale pour votre reconversion professionnelle en chambres d'hôtes. Le salon-séjour permet de se détendre au coin du feu le moment venu, et de profiter d'un espace repas chaleureux et cosy . De nombreuses possibilités de rangement s'offre à vous et d'autres aménagements intérieurs sont encore possibles en fonction de vos envies ou de vos besoins. La maison est vendue meublée ! Du meuble de caractère au linge de maison Linvosges, l'ensemble peaufine le décor ambiant .
La location immobilière rentabilise l'achat du bien. Les lieux sont déjà connus et jouissent d'une excellente réputation.
Ce bien correspond à vos critères de recherche, l'agence Carat Transactions vous accompagnera tout au long de votre projet d'achat avec professionnalisme, écoute et réactivité.
N'hésitez pas à nous contacter sur contact@carat-transactions.com ou au 02 40 94 10 10.
Consultez nos tarifs : https://www.carat-transactions.com/honoraires-fonds-de-commerces--entreprises--murs-commerciaux.html
Réf. : 1333

83 - MURS ET TERRAIN - Propriété à vocation d'hébergement et restauration - Centre Var - Parking immense - Piscine - Extraction - Sans voisinage - Volumes exceptionnels. PRIX FAI : 1 880 000 EUR 83 - Propriété idéalement située dans le Centre Var au terrain de 24 700 m² réunissant 3 parcelles de terrain, bâti de 600 m² dont une villa privative mitoyenne à la partie commerciale T4 3 chambres, 3 salles de bain des combles aménageables. Le Parc naturel est parfaitement entretenu, la bâtisse d'époque et provençale avec arcades en pierres et cheminée, l'état général est excellent entièrement rénovée au goût du jour avec fenêtres double vitrage de qualité. Cuisine professionnelle entièrement équipée et neuve avec extraction. Piscine extérieure récente. Grand Parking privé. Actuellement activité de cérémonies saisonnière. Camping en travaux avec cabanes en bois. Idéal pour une famille dont le couple est restaurateur. A voir absolument ! Réf. : 206352

Charmant village, touristique des corbières maritimes, restaurant chambres d'hôtes agencement de qualité, cuisine très bien équipée. Capacité intérieure de 30 couverts, terrasse 120 m². Cette affaire se tiens en couple, ouvert uniquement le soir sur 6 services de juin à septembre. Gros potentiel de développement. Réf. : 3012

Très joli village de vacances avec 18 appartements individuels de plusieurs couchages. Cet établissement dispose d'une salle de réception de 150 m², d'un sauna, un spa, une piscine chauffée, aire de jeux, d'un très grand parking. Le restaurant dispose d'une très grande salle de réception avec bar pouvant accueillir des mariages et divers évènements. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée, cette affaire située au pied de l'Ardèche et à un rayon de 25 minutes de trois grandes villes, dispose également d'une maison de fonction de 300 m² complétement séparer de l'activité avec piscine privée. Vendu en toute propriété. Réf. : 6387

CHAMBRE D'HÔTES en Charente-Maritime. Environnement plein de charme pour les cinq chambres dans une ancienne ferme restaurée de plain-pied, belles pierres, poutres... Espaces extérieurs arborés avec piscine. Les jours de pluie, il existe des espaces intérieurs dédiés aux hôtes pour se détendre. Le petit déjeuner est composé de produits frais et fait maison par les propriétaires servit dans une pièce lumineuse. Belle demeure privative avec entrée privée pour les gérants. Stationnement. Référencement Gites de France. Accès wifi. Idéal pour un couple, belle qualité de vie préservée dans un cadre paisible. Réf. : 4777

Gite de grande capacité Arrière-pays niçois Situé à 1 heure de Nice, ce village de gites comptant une cinquantaine d hébergements accueille les amoureux de la nature, ainsi qu une clientèle évènementielle et régionale. Le domaine d environ 2.5ha est composé d un grand bâtiment central dans lequel se trouvent un restaurant d une capacité de 60 à 150 couverts, des salles de séminaires modulables, un bar/bibliothèque, une cuisine professionnelle, une belle terrasse et un appartement de fonction (70m2). De plus, le site est en cours de rénovation (1/3 des gites a été rénové, le bail récent prévoit la rénovation des autres), un projet porté et financé par la Mairie de ce village dynamique (écoles, commerces, animations, activités sportives et plein air....). Vente du fonds de commerce. Prix 583 200 euros honoraires cabinet inclus. Prix 540 000 euros honoraires cabinet exclus. Honoraires cabinet 8% TTC, soit 6.67% HT, à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)
Réf. : 6661_6193

Dép 84 - centre grande ville historique - surface totale 900 m2 - 5 chambres d’hôtes de 24 a 130 m2 ainsi qu'une chapelle de 330 m2 du XIV éme le tout entièrement restauré (2 ans de travaux, toiture neuve 600 m2) - l'intérieur de la chapelle pouvant accueillir jusqu’à 250 personnes ou 140 places en gradins toutes les normes sont présentes - local technique avec compteur jaune - les chambres sont équipées de cuisine, salle de bain, tv, clim, ainsi que tout le nécessaire pour des séjours prolongés dans un cadre exceptionnel - entrée avec digicode - clientèle étrangère a 85 % - fort développement a prévoir car actuellement le propriétaire ne loue les chambres que pour 4 jours minimum - tarifs a partir de 67 EUR - parking - jardins - chapelle ayant conservé son cachet d'époque avec ses voutes et cryptes a usages multiples pour de nombreux événements : tournages, spectacles, expos, mariages.... location a partir de 600 EUR/jour - foncier 4 800 EUR - PV 2 000 000 EUR FAI Murs et Fonds Réf. : 207675

bordeaux (33) maison d'hôtes ,vend murs, fdc et appartement de fonction d'environ 100 m² avec 3 chambres 2 salles d'o et une grande pièce a vivre emplacement n°1 sur bordeaux .toutes les chambres d'hôtes sont personnalisées avec raffinement ,toutes équipées de sdb ou salle d'o, télévision,clim et mini bar. produit rare.
apport minimum autour des 800 k€ réseau immobilier capifrance - votre agent commercial thierry malgery 06 74 23 62 10 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.646895)

A vendre superbe affaire de chambres et table d'hôtes en toute propriété comprenant une péniche de 33 mètres de long et 320 m² de surface. Refaite à neuf et entièrement révisée et suivie. Un bateau annexe de 4/5 m est aussi compris. A visiter au plus vite, coup de coeur garanti pour cette affaire charmante et atypique. Réf. : 6463

ancienne école habitable / gîte 240 m² sur 2300 m² de terrain.
budget : 140 000 euros frais à la charge du vendeur
rez de jardin : ancien réfectoire, 1 cuisine collective, une arrière cuisine, une cave
rdc : 1 chambre, 1 salle d'eau avec accès pmr, 1 très grand bureau, 2 anciennes classes ( 1 entrée salon, l'autre en dortoir )
etage : 3 chambres dont une de 20 m² et un dortoir de 60 m²
combles.
cour bitumée et grand jardin.
bâtiment annexe avec douches collectives et chaufferie.
ensemble clos avec un grand portail.
contacter localement votre conseiller mr balac philippe en précisant la référence du mandat 225912
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frais de 4.28 % à la charge du vendeur

BASSIN ARCACHON CENTRE FDC CHAMBRES HOTES 130 M2
Au sein du basin d'Arcachon, à 45 min de Bordeaux et 10 min du Pyla, ce bel établissement est situé dans cette agréable douceur de vivre du bassin sur un joli emplacement à la décoration du Bassin. Muni de 6 chambres spacieuses avec bureau de travail pour 2 à 4 personnes et entièrement équipées niveau 3 à 4 étoiles. Les espaces avec lits 160 de niveau 4 étoiles vont de 13 m² à 25 m² via une décoration soignée et apaisante. Les chambres sont lumineuses, claires, équipées de terrasses, écrans plats, wifi et WC salles d'eau indépendantes.
Espaces communs avec sauna et possibilité de piscine à retravailler en intérieur, parking aisé et commun à côté, pour de très belles prestations avec salle de repos et de chaleureux espaces extérieurs sur 100 m2 pour vos hôtes.
L'établissement B&B réuni une qualité de service et un bel accueil bien agencé. Aucun travaux à prévoir excepté votre plus value personnelle à donner. Petit déjeuner de saison, une possibilité de se restaurer sur place également.
Location vélos, toutes commodités de transports, loisirs, restauration, balades sur l'île aux oiseaux et sur le front de mer, plage, et divertissements. Activité nautique à développer pour vos hôtes.
Clientèle importante France et étrangers, europe et internationale. Clientèles VRP, professionnels, familles et couples. Licence GR, matériel de qualité, matériel de haute qualité, bel environnement avec parking gratuit.
Ce fonds de commerce HEBERGEMENT COURTE DUREE est inscrit dans un lieu unique et donnant sur une proximité bassin. Vos futurs hôtes seront ravis de résider dans ce bel endroit le temps d'une période de vacances, d'un événement particulier ou d'un séjour professionnel.
Cet établissement tout confort à reprendre est labellisé et rassemble une très bonne presse sur les réseaux et sites de réservations en ligne.
Modes de réservations : Site web à céder et 5 plateformes web
Ce FDC HEBERGEMENT est un idéal pour un couple ou une personne seule dans le cas ou l'autre travaille sur le secteur.
Offrez vous calme et sérénité et transmettez ces valeurs à vos futurs hôtes !
CA : 105 000 euros HT avec bel EBE 55 000 Euro gérant unique
TO Annuel : 72% en progression de 4% par an
VENTE MURS & FONDS INDISSOCIABLES
Cession activité : 95 200 euros FAI TTC.
Vente des murs mixtes habitation & pro : 1 285 200 euros TTC. Pas de vente longue sur la partie murs.
A voir rapidement avant la saison estivale. Clément Guérin, votre conseiller professionnel cession FDC et Immobilier entreprises reste à votre écoute pour tout positionnement.
Réf. : 1282

VENTE PROPRIÉTÉ IDÉAL ÉVÈNEMENTIEL.
APPORT NÉCESSAIRE : 600 000 € , LE SOLDE EN CRÉDIT VENDEUR SUR 10 ANS, ou apport minimum 350 000 € + crédit vendeur + crédit bancaire.
15 minutes d'Aix en Provence.
Sur près de 6000 m² de terrain clos (vaste parking fermé de 1 000 m²), et parfaitement entretenu,
Bel ensemble immobilier (700 m²) composé d'une maison intégrant 5 chambres d'hôtes de belle facture, un appartement de 125 m², 1 logement de gardien de 45 m², orangerie (96 m²), piscine 20x8, solarium, cuisine d'été, salles de réception avec cheminée pierre et comptoir.
CAPACITÉ TOTALE : environ 250 places assises et/ou possibilité d'installer un chapiteau permanent dans le parc.
L'absence de voisins proches autorise l'organisation de mariages et fêtes familiales.
Sous-sol total.
Logement de fonction. Réf. : AIX042998

Secteur MONT VENTOUX, DENTELLES
Magnifique demeure provençale de 420 m², entièrement restaurée, dispose de 5 grandes chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et d'un gîte 6 couchages de plus de 80 m².
Entièrement rénove avec des matériaux de qualités, poutres et pierres apparentes.
Maison économe : Chauffe eau solaire, forage, adoucisseur, chauffage gaz, excellente isolation, etc....
La piscine 10x5 est chauffée. Les hôtes disposent d'une cuisine extérieure et peuvent s'approprier de nombreux espaces privés sur un terrain de plus de 4.200 m2.
La partie privée d'environ 170 m2 dispose d'une très grande cuisine équipée qui offre une vue imprenable sur le village.
La demeure est fonctionnelle tout en gardant le charme provençal.
CA : 80.000 € - Prix de vente : 1.115.000 € MURS ET FONDS Réf. : AVI009920

Superbe gîte situé au calme, au sein d'un espace naturel splendide et à proximité de stations de ski de notoriété internationale.
L' édifice est constitué d'un chalet et d'une ancienne grange en pierre complètement rénovée.
Au total, la capacité d'accueil est de 7 chambres et 15 lits. L'affaire bénéficie de labels de qualités et de nombreux équipements de confort (salle de jeux, espaces de réunion, jacuzzi, salon, cuisines, etc...).
Ses activités clés: hébergement et demi-pension.
Clientèle constituée de cyclistes et touristes avec une saisonnalité très forte en été (taux d'occupation de 90% en juillet - août).
L'affaire est tenue par un exploitant aidé d'un saisonnier en saison d'été.
La reprise de ce gîte est idéale pour un couple à la recherche d'un bon cadre de vie, dans une ambiance de proximité avec une clientèle agréable.
Réels potentiels d'amélioration sur la rentabilité: augmentation de prix possible, créer des formules "activités", relancer le marketing, profiter du fort développement des stations à proximité... Réf. : CHA044482

Maison d’hôtes proche du MONT SAINT MICHEL, belle bâtisse en pierre de taille sur un terrain de 2500 M2 composée pour les hôtes, de 4 chambres avec chacune leur salle d'eau ou de douche, d'une grande pièce de vie commune avec cheminée ou sont servit également les petits déjeuners et la table du soir (sur réservation).
Les hôtes peuvent également se détendre dans le jardin ou profiter de l'espace piscine et jacuzzi.
Le logement des propriétaires indépendant est lui composé d'une séjour, cuisine et 2 chambres. Belle activité compte tenu de l'emplacement proche du Mont Saint Michel. Le CA de 2018 est de 47.000 euros. Prix de l'ensemble 380.000 euros. Réf. : CAE005490

Empreinte du XVII ème siècle, ce magnifique château, d'architecture authentique… a été merveilleusement rénové.
C’est une véritable demeure de charme, où l'activité professionnelle se noie dans la douceur de vivre, face aux méandres de la Dordogne.
Un ensemble de différents logements, haut de gamme, sont mis à la disposition de la clientèle, majoritairement étrangère. Le tout est agrémenté d'un magnifique parc, dominant la vallée de la Dordogne, avec piscine et jacuzzi.
La présence d'un vaste logement (5 chambres), entièrement rénové, au dernier étage du château, permettra d'accueillir une famille désireuse de communier avec la nature.
Ce château, en activité commerciale depuis 7 années, permettra aux repreneurs de se lancer pleinement et immédiatement dans cette passionnante aventure.
A noter qu'il conviendra de calculer et d'imputer un loyer annuel sur l'activité en fonction de l'apport personnel et de l'emprunt qui sera contracté pour le financement des "murs". Réf. : BOR008923

GARD
Situé au cœur d'un charmant village, cet ensemble de GITES dispose d'environ 20 habitations disposant d'un parc d'un hectare et une vue panoramique incroyable sur la vallée et le couché de soleil.
Piscine chauffée avec bar et pool house, espace enfant, boulodrome, plusieurs terrasses.
SPA avec hammam et salle de massage.
Deux parkings pour une quarantaine de places.
Une SALLE DE RÉCEPTION d'environ 200 m² pouvant recevoir plus de 150 personnes.
Une salle de restaurant d'environ 40 places en intérieur et 40 places en terrasse. PMR OK
AFFAIRE EXPLOITÉE moins de 6 mois par an.
Le restaurant n'est ouvert qu'aux résidents et sur réservation.

Une maison d'habitation totalement indépendante de plus de 300 m² avec 6 chambres, bureau, bibliothèque, une cave de 150 m² et un jardin de 800 m² avec piscine.

CA 2018 : 235.000 € - Cession FDC 220 keuros, Murs 2,085 Meuros Réf. : AVI011528

En exclusivité, complexe immobilier sportif et touristique incluant 2 Gîtes 3 épis en zone de loisirs d'une capacité de 40 couchages avec cuisine relais.
3 roulottes et un camp trappeur d’une capacité de 26 couchages.
1 chapiteau de réception d’une capacité de 120 personnes.
1 salle de remise en forme et musculation.
10 parcours Accrobranche sur une surface de 3 ha avec tyroliennes, fun box, minigolf en forêt.
L'activité des 2 fonds de commerce est surtout saisonnière de début Avril à fin Octobre.
Opportunité à saisir sur notre région.



Réf. : BES002271