fonds de commerce

idéalement situé au sein d'une cité touristique fortifiéé très fréquentée de cerdagne capcir, ce tabac presse loto en situation monopolistique et sans travaux à prévoir, présente des caractéristiques qui en font un acteur incontournable du commerce local :
- une situation d'angle pour un effet d'enseigne optimal ;
- une terrasse pour une visibilité accrue ;
- de beaux volumes (50 m& environ avec les réserves)
- une offre clientèle très complète et évolutive (produits, services etc.) ;
- une gestion informatisée
- des prestations appréciables (vidéo-surveillance, alarme, rideau métallique coffre-fort etc.)
c'est un tabac-presse-loto idéal pour une personne seule, ou pour un couple cherchant un complément de revenus tout en souhaitant privilégier qualité et cadre de vie.
un jour et demi de fermeture hebdomadaire (hors saison d'été) et cinq semaines de congés annuels
l'ensemble comprend aussi un espace de repos, complété par une salle d'eau et des toilettes.le bail commercial sera neuf, mais priorité sera donnée à l'acquisition des murs.
perf = 24 640 € - ca 2022 47 400 € avec un loyer de 550 € nets/mois.
Réf. : VEN04730

terminal de cuisson – loto – française des jeux
ribéral : grâce à son emplacement sur l’axe de passage principal, sa visibilité optimale (encore soulignée par sa terrasse d’une douzaine de places) et son offre clientèle complète et originale, cette affaire peu commune a su se rendre indispensable auprès d’une clientèle fidèle, tant de particuliers que d’associations ou de collectivités.
cette entreprise se double d’un outil de travail particulièrement efficace doté d’un matériel très complet, bien entretenu et récent. l’ensemble, qui se situe au pied d’une résidence de conception récente, offre des prestations de qualité (climatisation etc.) et ne nécessite aucuns travaux.
l’activité est en progression et, dans un proche avenir, le développement du chiffre d’affaires se fera naturellement par l’élargissement de l’offre produits (notamment les jeux).
le bail commercial présente de surcroît l’avantage d’un loyer très étudié (bailleur institutionnel) et les superficies disponibles sont confortables (plus d’une cinquantaine de m² hors terrasse).
une affaire à exploiter en couple, tout en préservant une qualité de vie certaine (fermetures hebdomadaires et congés annuels).
Réf. : VEN04566

brasserie du midi licence iii
au coeur d'une zone tertiaire et sur axe de grand passage, brasserie du midi lic iii d'une superficie d'environ 100 m² pouvant accueillir 40 clients en salle complétée d'une belle terrasse d'une quarantaines de places.
l'établissement est climatisé, accessible pmr, le matériel et la cuisine sont en adéquation avec l'activité. possibilité pizza sur place et à emporter.
qualité de vie préservée grâce à une ouverture du lundi au vendredi de 8h00 à 15h00.
le "graal" de la restauration pour des professionnels souhaitant allier travail et vie familiale.
pour tout renseignement comptable nous consulter.
Réf. : VEN04612

Brasserie licence iii Perpignan, à proximité de tous commerces, cette brasserie licence iii est le véritable coeur du quartier. ouverte de 7h30 à 21h00 elle propose un menu simple et qualitatif les midis uniquement.
La salle d'une vingtaine de places est complétée par une jolie terrasse d'une vingtaine de couverts également.
Idéal pour un couple à l'esprit "bon enfant" qui saura faire perdurer l'ambiance conviviale du lieu et conservera une cuisine simple mais efficace.
clientèle fidèle. Possibilité de développer les soirées à thème. Jolie petite affaire à faire prospérer.
Réf. : VEN04678

Articles de plage – presse – loto – francaise des jeux – librairie – bazar
jouissant d’un très bel emplacement au pied de résidences face à la mer et située au sein d’un environnement très commerçant, cette boutique fonctionnelle bénéficie d’une visibilité enviable. de beaux volumes (environ 150 m² comprenant accueil clientèle, espace de repos, véranda et domaine public) lui permettent d’accueillir une clientèle fidélisée, récurrente, mais aussi de passage, tout en offrant un large choix d’articles à forte valeur ajoutée.
exploité depuis bientôt deux décennies par les actuels gérants et cédé pour cause de retraite, ce bazar - presse – loto - librairie fera le bonheur d’un couple à la recherche d’une affaire à exploiter sans contrats ni salariés, soucieux d’exercer auprès d’une clientèle agréable et familiale tout en bénéficiant d’un cadre de travail très privilégié.
enfin, les baux commerciaux offrent des loyers très modiques et la plus importante partie des murs pourra être cédée avec le fonds de commerce.
affaire saisonnière recevant actuellement la clientèle de mi-juin à fin septembre, mais susceptible de développement et d’une plage d’ouverture accrue.
très belle opportunité.
perf = 37.000 €
ca 2022 de 99.900 € un loyer de 519 € ht / mois

(si vente concomitante) prix fai fonds : 95.000 € prix fai murs : 100.000 €
Réf. : VEN04713

situé dans le vallespir, ce très plaisant bar – brasserie – restaurant bénéficie d’un emplacement idéal et d’une visibilité optimale à deux pas des établissements thermaux, sur un axe de passage semi-piétonnier très commerçant.
sa présence, qui s’étend sur plusieurs décennies, lui assure une clientèle d’habitués, récurrente et fidèle, tant autochtone que curiste. l’outil de travail, très agréable et ergonomique, offre un matériel complet et entretenu, mais aussi deux terrasses, dont une couverte.
ce bar – brasserie présente de beaux volumes – environ 100 m² de surface totale – pour une capacité totale d’environ soixante couverts ; il sera idéal pour un couple de professionnels, aidé au besoin d’un temps partiel.
le bail commercial, récemment renouvelé, jouit d’un loyer très raisonnable et la qualité de vie, avec sept semaines de congés annuels (hors fermetures hebdomadaires) est non seulement préservée, mais enviable pour la profession.
susceptible d’engendrer un véritable coup de cœur, voici un bar – restaurant – brasserie libre de tout contrat à découvrir sans tarder.
ca 2021-2022 : 84 400 € -loyer : 3.997 € nets/an + 974 € nets/an (garage)
Réf. : VEN03575

bar - restaurant - lic iv
situé sur un secteur attractif (point d’intérêt touristique) et une commune en expansion, cet établissement au très fort potentiel ne demande qu’à se développer sous la conduite de professionnels.
sa conception d’ensemble en fait un outil très polyvalent qui s’adaptera aisément à tout nouveau projet ou réorientation.
l’établissement, d’une capacité de 35 places environ ne manque pas d’un certain cachet ; il est rehaussé d’une terrasse doublant sa capacité.
le matériel est complet et de nombreux travaux ont été réalisés (cuisine, plonge, terrasse, électricité etc.).
le bien comprend, de surcroît, un logement de type t5 ainsi qu’une cour et des dépendances, pour une superficie totale d’environ 530 m² et un loyer modique.
cédée cause retraite.
affaire à redynamiser.
Réf. : VEN04184

tabac - presse - loto
bel emplacement au coeur du centre ville de Perpignan et à proximité de tous commerces pour ce tabac presse fdj présent depuis plus de 50 ans.
ce magasin de petite taille permet une exploitation en solo ou en couple.
2 réserves et un bureau en mezzanine permettent de stocker la marchandise en toute sécurité.
actuellement sous exploité, cet établissement présente de nombreuses possibilités de développements et restructuration.
cédé cause départ à la retraite, il faudra prévoir des travaux d'embellissement pour redonner un nouveau souffle à ce bel endormi.
a voir rapidement.
Réf. : VEN04776

Exclusivite century 21 - tabac presse loto
cédé cause retraite, ce tabac-presse-loto-française des jeux bénéficie d’un emplacement de premier ordre en cœur de ville.
tenu depuis plus de trois décennies par le même exploitant, ce point de vente a su se rendre indispensable auprès d’une clientèle récurrente et variée (riverains, habitués, touristes…).
de par ses dimensions et sa configuration, il se révèlera idéal pour une personne seule qui souhaite exercer une activité de contact tout en se ménageant une qualité de vie certaine (fermeture hebdomadaire, congés annuels etc.)
complet des trois produits-phares, cet outil de travail pourra encore mieux exprimer son potentiel et développer son chiffre moyennant quelques travaux de rafraîchissement.
le bail commercial est tout récent et le loyer intéressant au vu de l’emplacement.
ca 2021 de 71.850 € avec une performance de 41.000 €
un loyer de 743 € ht / mois
Réf. : VEN04689

bar licence iv - snack
situé au coeur d'un village des pyrénées orientales à 20 mn de perpignan, entouré de commerces de proximité, cet établissement dispose d'une bonne visibilité.
il bénéficie de beaux volumes avec une salle de 100 m² environ accueillant une quinzaine de places, un bar de 8 m de long, un espace billard - jeu de fléchettes et d'une terrasse d'un vingtaine de places.
ce bar licence iv - snack propose boissons, glaces, pizzas, sandwichs, cocktails et plat du jour.
loyer raisonnable comprenant à l'étage une partie habitable moyennant une rénovation.
possibilité d'acquérir les murs en sus.
ca 2023 sur 14 mois : 98 436 € - perf : 48 792 €.
Réf. : VEN04738

tabac - presse - loto
en situation monopolistique sur la commune, cette affaire, forte d’une présence de plusieurs décennies sur le site, est incontournable et ne nécessite aucuns travaux.
point de vente qualifié éligible aux compléments de rémunération presse, il propose à une clientèle fidélisée une vaste gamme de produits et est doté d’outils de gestion informatiques modernes et performants.
d’une superficie d’environ 40 m², cette affaire bénéficie d’un loyer modique et d’un équipement complet (alarme, vidéosurveillance, climatisation etc.). elle conviendra tout particulièrement à un couple et ne nécessite aucun salarié supplémentaire.
1 jour ½ de fermeture par semaine.
excellente rentabilité.²
ca 2022 de 159 570 € avec une performance de 58.000 €
un loyer de 640 € nets / mois
Réf. : VEN04381

Tabac presse loto au coeur d'un village dynamique de l'arrière pays et à 10 mn des plages, joli tabac presse, loto en situation monopolistique sur la commune. d'une superficie d'environ 60 m², ce magasin a été entièrement rénové avec goût en 2020. Tout est ici rassemblé pour travailler dans des conditions optimales : climatisation, outil informatique performant, réserves, environnement commerçant. Cette affaire est destinée à une personne seule aidée ponctuellement en saison estivale. Coup de coeur assuré, la carte postale tant recherchée. La transaction des bureaux de tabac, notre spécialité, accompagnement sur mesure.
Réf. : VEN04671

Tabac - Presse - francaise des jeux
à deux pas de perpignan, cette jolie affaire est située au centre de la commune, sur l’axe de passage principal.
sa position d’angle confère à ce tabac-presse-loto une visibilité exceptionnelle, augmentée de facilités de stationnement (parking gratuit à proximité et stationnement-minute dédié à cet établissement) très appréciables pour la clientèle de passage.
jouissant d’une présence sur le site de plusieurs décennies, cette affaire constitue une véritable et incontournable institution du commerce local offrant à ses clients une large palette de produits et de services.
outil de travail informatisé, ce tabac-presse-loto bénéficie d’un matériel performant lui permettant de s’ouvrir de plus à tous les e-services plébiscités par la clientèle actuelle (point de vente éligible niriot notamment).
cette affaire, à gérer en couple, pourra aussi convenir à une personne seule grâce à la présence d’une salariée de confiance originaire de la commune (contrat temps partiel).
le bail commercial vient d’être renouvelé et le loyer est extrêmement intéressant.
ce débit de tabac est cédé pour cause de retraite après plus de trois décennies d’exploitation par l’actuel gérant et de réels axes de développement sont encore possibles (pqr, dépôts colis etc.)
une véritable opportunité pour qui recherche, seul ou en couple, une activité de reconversion.
ca 2021 de 154.840 € avec une performance de 61.301 €
un loyer de 350 € nets / mois
Réf. : VEN04686

Brasserie du midi - bar lic iv
rare, bel établissement au sein d'une zone d'activité majeure (clientèle captive), avec très peu de concurrence.
les atouts de cette affaire sont nombreux : beaux volumes, forte capacité d'accueil, terrasse, parking clientèle assuré et cuisines en rapport avec l'activité de l'établissement (matériel complet).
qualité de travail (menu unique + carte brasserie) et qualité de vie (fermeture le week-end, les jours fériés et 2 semaines en été) incomparables.
une affaire absolument incontournable sur son site ouverte de 6h00 à 15h00.
idéale pour un couple de professionnels aidé au besoin par un contrat à temps partiel ou un apprenti.
belle opportunité.
Réf. : VEN04716

bar licence iv – restauration / plat du jour/ snacking
proche de perpignan et située en plein centre de la commune, cette affaire idéalement localisée face à la place centrale du site bénéficie de nombreux atouts (situation d’angle sur l’axe de passage principal, visibilité optimale, animations, parking et stationnement clientèle assurés) ; elle conviendra parfaitement à un couple de professionnels aidé au besoin d’un salarié polyvalent.
d’une superficie d’environ 80 m² au sol et doté d’une vingtaine de places assises, la capacité de cet établissement se voit doublée grâce à sa terrasse extérieure.
l’ensemble est agréable, bien équipé, et la cuisine servie y est familiale et sans prétention.
le bail commercial comprend aussi les deux niveaux supérieurs actuellement utilisés pour du stockage mais pouvant aussi faire office d’espace de repos, voire de logement (travaux à prévoir).
fermeture hebdomadaire, congés annuels : qualité de vie préservée.
une affaire saine et rentable, forte d’une présence d’un demi-siècle sur la ville, cédée pour cause de retraite et dont l’activité pourra aisément être développée.
ca 2019/2020 de 223.000 € avec une performance de 71.000 €
un loyer de 1.250 € nets / mois
Réf. : VEN04440

brasserie lic iii cédée cause retraite.
située en galerie marchande adossée à une enseigne de la grande distribution, brasserie du midi d'une cinquantaines de places, tenue depuis plus de 17 ans.
cuisine équipée pour restauration simple et snacking.
facilité de parking.
gros flux de clientèle.
idéale couple qui bénéficiera de nombreuses possibilités de développement.
fermée le dimanche et jours fériés.
libre de brasseur. bail renouvelé récemment.
a voir rapidement car bien rare sur le secteur.

ca 2019 de 155 000 € avec performance de 60 000 €
Réf. : VEN04459

tabac - presse - loto - bazar - articles de plage
situation monopolistique pour ce tabac, presse, française des jeux, bazar, articles de plage ouvert à la saison du 1 avril à fin septembre.
bien entouré de magasins de proximité dans une station balnéaire de la côte catalane.
proche zones de loisirs et camping.
clientèle fidèle.
parking dédié.
magasin récemment rénové et climatisé.
idéal couple souhaitant allier travail et préservation de la qualité de vie.
prix justifié.
Réf. : VEN04624

tabac - presse - loto situé au sein d’un quartier fortement peuplé, ce tabac-presse-loto bénéficie de nombreux atouts.
Profitant d’un environnement très commerçant (pharmacie, point chaud etc.), il jouit aussi de la présence toute proche d’une enseigne de la grande distribution alimentaire.
Ses beaux volumes (plus de 90 m²) permettront aisément d’en accroître le chiffre d’affaires en y adjoignant, par exemple, les activités de bar licence iii et / ou de pmu (prévues dans les termes du bail), tout en les séparant de la presse, du tabac et de la française des jeux, grâce à la configuration des lieux.
Entièrement climatisé, ce point de vente offre – chose rare – un stationnement aisé, garanti et gratuit pour sa clientèle.
Diffuseur de presse qualifié, il est aussi éligible au complément de rémunération éditeur.
Ce tabac-presse-loto est actuellement cédé après avoir été exploité pendant plus d’une douzaine d’années par les actuels gérants.
Le bail commercial, qui présente l’avantage d’un loyer très intéressant, vient tout juste d’être renouvelé.
Une affaire sûre et pérenne, à tenir en couple, sans travaux à prévoir et dont les possibilités de développement sont bien réelles.
Fermeture hebdomadaire et estivale.
perf = 79.500 €
ca 2021 de 148.000 € un loyer de 1.300 € nets / mois
Réf. : VEN04760

Tabac - presse - loto, à 5 minutes de Perpignan, très intéressante affaire en situation monopolistique sur la commune, cédée cause retraite.
Exploité par les vendeurs depuis bientôt trois décennies, ce tabac-presse-loto complet des trois produits-phares est aussi un point de vente incontournable du site.
Jouissant d’un emplacement de premier choix sur la place principale en plein centre de la cité, il bénéficie d’un environnement commercial (alimentation, agence immobilière etc.), d’une population en constante évolution (lotissements), de gîtes, d’écoles et d’un collège en immédiate proximité.
Idéale pour un couple, cette activité, qui se déploie à l’année de manière soutenue, permet toutefois de sauvegarder la qualité de vie des exploitants car la présence continue tout au long de la journée de deux personnes n’est pas régulièrement nécessaire.
diffuseur qualifié, ce point de vente est entièrement informatisé et sa gestion bénéficie d’outils modernes. le point de vente est ergonomique et quelques aménagements pourront encore en optimiser les performances.
enfin, ce tabac-presse-loto est cédé en pleine propriété, ses murs d’environ une quarantaine de m² étant simultanément proposés à la vente.
excellente rentabilité. affaire pérenne et sûre.
perf = 69.500 €
ca 2022 de 161.500 €
(vente concomitante) prix fai fonds : 131.500 € prix fai murs : 60.000 €
Réf. : VEN04711

bar - tabac - presse - loto - pmu, au coeur d'un village à proximité directe de perpignan, ce bar lic iii tabac presse loto pmu est situé dans un petit centre commercial et entouré de commerces de proximité. Belle surface commerciale d'environ 100 m² complétée de 70 m² de réserves et cuisines.
possibilité d'accueillir une vingtaine de convives en salle et autant sur l'agréable terrasse, parking facile. Très gros potentiel de développement à qui voudra mettre en place une restauration "style brasserie" (cuisine aux normes et équipée actuellement non exploitée).
Ebe calculé sur 2021. CA 2022 en nette progression.
belle affaire coup de coeur sans travaux à prévoir. Idéal couple.
Réf. : VEN04604

tabac - presse - loto - bazar de plage
rare et idéalement situé à deux pas du port d'une importante station balnéaire de la côte catalane, ce bureau de tabac, presse, loto, bazar de plage d'une superficie de 50 m² complétée d'une terrasse est idéal pour un couple souhaitant travailler dans un cadre agréable en face de la plage et avec une clientèle d'habitués mais aussi de touristes.
de nombreuses possibilités s'offrent aux repreneurs pour la partie magasin (souvenirs, bijoux fantaisie, bazar de plage...) qui est à redynamiser.
a voir rapidement pour la saison prochaine.
Réf. : VEN04767

bar licence iv - pmu
en emplacement n°1 au cœur de cette station thermale, ce très joli établissement conviendra parfaitement à un couple, qui pourra au besoin recourir à un contrat en saison d’été.
sans travaux à prévoir et forte d’une terrasse de 70 places environ (pour une capacité totale d’une centaine de places assises), la visibilité de cette affaire est optimale et la clientèle (curistes, habitués, autochtones) fidèle et récurrente.
une activité agréable et gratifiante (excellente performance) à exercer dans un très beau cadre propice à de multiples activités (randonnées, vtt, tourisme culturel, patrimoine architectural etc.)
le bail est neuf et comprend un logement de fonction d’une soixantaine de m², augmenté d’un studio indépendant. l’accès se fait par entrée séparée.
congés annuels et fermeture hebdomadaire.
aucun contrat à reprendre.
ca 2019 de 155.500 € avec une performance de 88.500 €
un loyer de 1.160 € nets / mois
Réf. : VEN04317

Brasserie licence iv
au coeur d'un gros village touristique de l'arrière pays catalan doté de toutes les commodités, belle brasserie lic iv d'angle pouvant accueillir une quarantaine de couverts à l'intérieur (climatisé) complétés d'une trentaine en terrasse (pergola bioclimatique).
ouvert de 7h00 à 19h30, la restauration est servie uniquement à midi 6 jours par semaine (cuisine simple et du terroir).
véritable lieu de vie convivial et chaleureux qui conviendra à un couple de professionnels dirigeant la cuisine et la salle aidés de 2 contrats (30h) à l'année et d'un saisonnier, ce qui permet d'avoir une certaine qualité de vie en mettant en place des roulements pour conserver les plages d'ouvertures existantes.
belle brasserie à taille humaine, facile à gérer.
cédée cause retraite.
Réf. : VEN04778

brasserie lic iii
au coeur d'une zone artisanale et à 2 pas des plages, brasserie lic iii pouvant accueillir une quarantaine de clients en salle et une vingtaine en terrasse.
clientèle fidélisée et captive.
une carte simple est proposée, les midis uniquement.
les vendredis soirs sont consacrés à des soirées thématiques (tapas jusqu'à minuit).
ouvert en semaine de 7h00 à 21h00. fermé le samedi et le dimanche ce qui permet une qualité de vie préservée.
affaire destinée à des professionnels aidés d'un contrat pour le service du midi.
ca 2019 : 155 000 €
Réf. : VEN04497

BAR TABAC belle rentabilité avec un super potentiel de développement.
Situé dans un joli village à 15 minutes de la mer, cette affaire est dans un état impeccable tant au niveau du local, du matériel que de la grande terrasse!
Idéal pour un couple ou 2 associés et démarrer une nouvelle vie au soleil...
Réf. : 610