Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu
66 - Pyrénées Orientales
: 44 annonces
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situé dans le vallespir, ce très plaisant bar – brasserie – restaurant bénéficie d’un emplacement idéal et d’une visibilité optimale à deux pas des établissements thermaux, sur un axe de passage semi-piétonnier très commerçant.
sa présence, qui s’étend sur plusieurs décennies, lui assure une clientèle d’habitués, récurrente et fidèle, tant autochtone que curiste. l’outil de travail, très agréable et ergonomique, offre un matériel complet et entretenu, mais aussi deux terrasses, dont une couverte.
ce bar – brasserie présente de beaux volumes – environ 100 m² de surface totale – pour une capacité totale d’environ soixante couverts ; il sera idéal pour un couple de professionnels, aidé au besoin d’un temps partiel.
le bail commercial, récemment renouvelé, jouit d’un loyer très raisonnable et la qualité de vie, avec sept semaines de congés annuels (hors fermetures hebdomadaires) est non seulement préservée, mais enviable pour la profession.
susceptible d’engendrer un véritable coup de cœur, voici un bar – restaurant – brasserie libre de tout contrat à découvrir sans tarder.
ca 2021-2022 : 84 400 € -loyer : 3.997 € nets/an + 974 € nets/an (garage) Réf. : VEN03575
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Articles de plage – presse – loto – francaise des jeux – librairie – bazar
jouissant d’un très bel emplacement au pied de résidences face à la mer et située au sein d’un environnement très commerçant, cette boutique fonctionnelle bénéficie d’une visibilité enviable. de beaux volumes (environ 150 m² comprenant accueil clientèle, espace de repos, véranda et domaine public) lui permettent d’accueillir une clientèle fidélisée, récurrente, mais aussi de passage, tout en offrant un large choix d’articles à forte valeur ajoutée.
exploité depuis bientôt deux décennies par les actuels gérants et cédé pour cause de retraite, ce bazar - presse – loto - librairie fera le bonheur d’un couple à la recherche d’une affaire à exploiter sans contrats ni salariés, soucieux d’exercer auprès d’une clientèle agréable et familiale tout en bénéficiant d’un cadre de travail très privilégié.
enfin, les baux commerciaux offrent des loyers très modiques et la plus importante partie des murs pourra être cédée avec le fonds de commerce.
affaire saisonnière recevant actuellement la clientèle de mi-juin à fin septembre, mais susceptible de développement et d’une plage d’ouverture accrue.
très belle opportunité.
perf = 37.000 €
ca 2022 de 99.900 € un loyer de 519 € ht / mois
(si vente concomitante) prix fai fonds : 95.000 € prix fai murs : 100.000 €
Réf. : VEN04713
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Tabac - Presse - francaise des jeux
à deux pas de perpignan, cette jolie affaire est située au centre de la commune, sur l’axe de passage principal.
sa position d’angle confère à ce tabac-presse-loto une visibilité exceptionnelle, augmentée de facilités de stationnement (parking gratuit à proximité et stationnement-minute dédié à cet établissement) très appréciables pour la clientèle de passage.
jouissant d’une présence sur le site de plusieurs décennies, cette affaire constitue une véritable et incontournable institution du commerce local offrant à ses clients une large palette de produits et de services.
outil de travail informatisé, ce tabac-presse-loto bénéficie d’un matériel performant lui permettant de s’ouvrir de plus à tous les e-services plébiscités par la clientèle actuelle (point de vente éligible niriot notamment).
cette affaire, à gérer en couple, pourra aussi convenir à une personne seule grâce à la présence d’une salariée de confiance originaire de la commune (contrat temps partiel).
le bail commercial vient d’être renouvelé et le loyer est extrêmement intéressant.
ce débit de tabac est cédé pour cause de retraite après plus de trois décennies d’exploitation par l’actuel gérant et de réels axes de développement sont encore possibles (pqr, dépôts colis etc.)
une véritable opportunité pour qui recherche, seul ou en couple, une activité de reconversion.
ca 2021 de 154.840 € avec une performance de 61.301 €
un loyer de 350 € nets / mois
Réf. : VEN04686
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bar licence iv – restauration / plat du jour/ snacking
proche de perpignan et située en plein centre de la commune, cette affaire idéalement localisée face à la place centrale du site bénéficie de nombreux atouts (situation d’angle sur l’axe de passage principal, visibilité optimale, animations, parking et stationnement clientèle assurés) ; elle conviendra parfaitement à un couple de professionnels aidé au besoin d’un salarié polyvalent.
d’une superficie d’environ 80 m² au sol et doté d’une vingtaine de places assises, la capacité de cet établissement se voit doublée grâce à sa terrasse extérieure.
l’ensemble est agréable, bien équipé, et la cuisine servie y est familiale et sans prétention.
le bail commercial comprend aussi les deux niveaux supérieurs actuellement utilisés pour du stockage mais pouvant aussi faire office d’espace de repos, voire de logement (travaux à prévoir).
fermeture hebdomadaire, congés annuels : qualité de vie préservée.
une affaire saine et rentable, forte d’une présence d’un demi-siècle sur la ville, cédée pour cause de retraite et dont l’activité pourra aisément être développée.
ca 2019/2020 de 223.000 € avec une performance de 71.000 €
un loyer de 1.250 € nets / mois Réf. : VEN04440
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Tabac - presse - loto, à 5 minutes de Perpignan, très intéressante affaire en situation monopolistique sur la commune, cédée cause retraite.
Exploité par les vendeurs depuis bientôt trois décennies, ce tabac-presse-loto complet des trois produits-phares est aussi un point de vente incontournable du site.
Jouissant d’un emplacement de premier choix sur la place principale en plein centre de la cité, il bénéficie d’un environnement commercial (alimentation, agence immobilière etc.), d’une population en constante évolution (lotissements), de gîtes, d’écoles et d’un collège en immédiate proximité.
Idéale pour un couple, cette activité, qui se déploie à l’année de manière soutenue, permet toutefois de sauvegarder la qualité de vie des exploitants car la présence continue tout au long de la journée de deux personnes n’est pas régulièrement nécessaire.
diffuseur qualifié, ce point de vente est entièrement informatisé et sa gestion bénéficie d’outils modernes. le point de vente est ergonomique et quelques aménagements pourront encore en optimiser les performances.
enfin, ce tabac-presse-loto est cédé en pleine propriété, ses murs d’environ une quarantaine de m² étant simultanément proposés à la vente.
excellente rentabilité. affaire pérenne et sûre.
perf = 69.500 €
ca 2022 de 161.500 €
(vente concomitante) prix fai fonds : 131.500 € prix fai murs : 60.000 €
Réf. : VEN04711
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bar - restaurant lic iv - pmu - amigo ; en situation monopolistique sur sa commune, ce bar-pmu-restaurant-licence iv présente de nombreux atouts dont, notamment, celui de disposer de confortables volumes (environ 240 m² au sol).
idéalement situé au centre de la ville sur la place principale, c’est une véritable institution qui propose de nombreux produits et services à sa clientèle, et dont l’offre est encore appelée à se déployer dans un proche avenir.
fort de ses deux salles (une quarantaine de places chacune) et de sa terrasse ombragée, ce bar-restaurant-brasserie-pmu jouit de plus d’une excellente visibilité, encore soulignée par sa très agréable tonnelle fleurie.
ayant bénéficié de récents travaux d’aménagement, c’est un outil de travail plaisant et ergonomique, doté d’un matériel complet et, en partie, récent. l’ensemble est bien entretenu et conviendra à un couple de professionnels du secteur de la restauration et de la limonaderie, aidé au besoin par un salarié.
cédé cause retraite, l’activité pourra aisément être développée ; en effet la restauration n’est uniquement proposée que le midi et quatre jours par semaine seulement. des initiatives ou animations pourront aussi facilement être créées ou réactivées, telles que les soirées brochettes, karaoké ou les concours de belote.
le matériel, ainsi que le mobilier, est en pleine propriété à l’exception de deux mises à disposition.
enfin, sans supplément de loyer, le bail comprend en n + 1 un plateau de même superficie, comprenant cinq pièces plus une salle d’eau, le tout actuellement utilisé pour partie comme salle de réunion, pour partie comme réserve/débarras. possibilité d’optimiser ce niveau (logement, salles etc.), sous réserve de travaux.
ce bar-restaurant-pmu est libre de tout contrat.
ca 2019 de 154.250 € avec une performance de 51.500 €
un loyer de 868 € ht / mois
Réf. : VEN04528
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