fonds de commerce

tabac - presse - loto
en situation d’angle sur axe de fort passage, cette belle affaire, totalement refaite et sans travaux à prévoir, bénéficie d’une visibilité optimale.
entièrement équipé et informatisé, c’est un outil de travail très rentable, moderne, efficace et ergonomique, éligible au plan de qualification presse.
fort d’une présence de plusieurs décennies sur le site et situé au cœur d’un environnement dynamique et en développement, ce point de vente devenu incontournable saura aisément suivre les évolutions du marché pour générer de nouvelles marges.
qualité de vie préservée (congés, jours fériés etc.).
idéal couple.
stationnement clientèle aisé.
le bail sera neuf et comprend un vaste logement de fonction de type t5 avec terrasse couverte ainsi que deux places de parking privatives.
Réf. : VEN04081

bar licence iv - pmu
en emplacement n°1 au cœur de cette station thermale, ce très joli établissement conviendra parfaitement à un couple, qui pourra au besoin recourir à un contrat en saison d’été.
sans travaux à prévoir et forte d’une terrasse de 70 places environ (pour une capacité totale d’une centaine de places assises), la visibilité de cette affaire est optimale et la clientèle (curistes, habitués, autochtones) fidèle et récurrente.
une activité agréable et gratifiante (excellente performance) à exercer dans un très beau cadre propice à de multiples activités (randonnées, vtt, tourisme culturel, patrimoine architectural etc.)
le bail est neuf et comprend un logement de fonction d’une soixantaine de m², augmenté d’un studio indépendant. l’accès se fait par entrée séparée.
congés annuels et fermeture hebdomadaire.
aucun contrat à reprendre.
ca 2019 de 155.500 € avec une performance de 88.500 €
un loyer de 1.160 € nets / mois
Réf. : VEN04317

bar licence iv – restauration / plat du jour/ snacking
proche de perpignan et située en plein centre de la commune, cette affaire idéalement localisée face à la place centrale du site bénéficie de nombreux atouts (situation d’angle sur l’axe de passage principal, visibilité optimale, animations, parking et stationnement clientèle assurés) ; elle conviendra parfaitement à un couple de professionnels aidé au besoin d’un salarié polyvalent.
d’une superficie d’environ 80 m² au sol et doté d’une vingtaine de places assises, la capacité de cet établissement se voit doublée grâce à sa terrasse extérieure.
l’ensemble est agréable, bien équipé, et la cuisine servie y est familiale et sans prétention.
le bail commercial comprend aussi les deux niveaux supérieurs actuellement utilisés pour du stockage mais pouvant aussi faire office d’espace de repos, voire de logement (travaux à prévoir).
fermeture hebdomadaire, congés annuels : qualité de vie préservée.
une affaire saine et rentable, forte d’une présence d’un demi-siècle sur la ville, cédée pour cause de retraite et dont l’activité pourra aisément être développée.
ca 2019/2020 de 223.000 € avec une performance de 71.000 €
un loyer de 1.250 € nets / mois
Réf. : VEN04440

tabac-loto-française des jeux
conflent : au pied du canigou et en situation monopolistique sur cette commune, ce tabac-loto jouit d’un véritable emplacement n°1 en plein cœur de la cité, sur la charmante place où se déroulent animations et manifestations, notamment en période estivale.
exploité depuis plusieurs décennies, cette incontournable institution du paysage commercial local est présentement cédée pour cause de retraite.
doté d’une superficie d’une cinquantaine de mètres carrés, ce point de vente bénéficie d’une visibilité optimale.
ce tabac-loto est proposé en pleine propriété avec ses murs et un logement de type maison de village déployé sur trois niveaux, comprenant deux chambres, une cuisine toute équipée et une salle à manger, ainsi qu’un vaste salon surmonté d’une mezzanine, le tout en parfait état. l’ensemble développe une superficie habitable d’environ 130 m² et profite d’une vue imprenable sur les massifs alentours.
une affaire à développer, sans travaux à prévoir, un tabac-loto-française des jeux parfaitement bien entretenu et dont l’acquisition des murs pourra se financer au moyen d’un loyer d’environ 1.250 € sur quinze ans.
ca 2020 de 86.405 € avec une perf de 55.500 €
Réf. : VEN04474

brasserie lic iii
au coeur d'une zone artisanale et à 2 pas des plages, brasserie lic iii pouvant accueillir une quarantaine de clients en salle et une vingtaine en terrasse.
clientèle fidélisée et captive.
une carte simple est proposée, les midis uniquement.
les vendredis soirs sont consacrés à des soirées thématiques (tapas jusqu'à minuit).
ouvert en semaine de 7h00 à 21h00. fermé le samedi et le dimanche ce qui permet une qualité de vie préservée.
affaire destinée à des professionnels aidés d'un contrat pour le service du midi.
ca 2019 : 155 000 €
Réf. : VEN04497

brasserie - bar lic iv - tabac - loto - fdj
perf (potentiel de l'entreprise et rentabilité financière) : 118.135€.
très jolie affaire, complète et gratifiante, véritable lieu de vie de la commune, idéalement située sur l’axe principal de circulation et dont la visibilité est optimisée par une terrasse de 40 m². 2 parkings gratuits à proximité immédiate.
cédé au terme de 12 d’années d’exploitation après avoir été entièrement repensé et rénové, ce bar-brasserie-tabac-loto offre à une clientèle fidélisée un cadre et une ambiance agréables, avec pour maître-mot : « convivialité ». en sus de sa terrasse, ses deux salles (dont une de type loggia) d’une capacité totale supérieure à 60 places et son espace brochettes signalé par sa grande cheminée, en font un outil de travail particulièrement bien conçu et efficace.
unique débit de tabac de la ville, ce bar-brasserie-tabac « clés en mains » propose à toutes et à tous une offre de services et produits très complète, aidé en cela par ses confortables volumes ; et même si sa fréquentation ne se dément pas tout au long de l’année, son activité pourra encore être développée par la généralisation de soirées à thèmes et/ou l’accueil de clubs sportifs locaux par exemple.
cette affaire sera idéalement managée par un couple de professionnels secondé par un salarié, aidé au besoin d'apprentis.
le bail commercial est récent et le loyer tout à fait raisonnable.
enfin, l’ensemble, particulièrement clair, agréable et ergonomique, offre de belles prestations (rideaux roulants métal pleins, climatisation par cassettes intégrées, toilettes aménagés pmr etc.) ; les démarches administratives et maintenances diverses sont régulièrement effectuées (passage annuel socotec, dossier accessibilité, entretien hotte, ramonage etc.)
Réf. : VEN04527

bar - restaurant lic iv - pmu - amigo ; en situation monopolistique sur sa commune, ce bar-pmu-restaurant-licence iv présente de nombreux atouts dont, notamment, celui de disposer de confortables volumes (environ 240 m² au sol).
idéalement situé au centre de la ville sur la place principale, c’est une véritable institution qui propose de nombreux produits et services à sa clientèle, et dont l’offre est encore appelée à se déployer dans un proche avenir.
fort de ses deux salles (une quarantaine de places chacune) et de sa terrasse ombragée, ce bar-restaurant-brasserie-pmu jouit de plus d’une excellente visibilité, encore soulignée par sa très agréable tonnelle fleurie.
ayant bénéficié de récents travaux d’aménagement, c’est un outil de travail plaisant et ergonomique, doté d’un matériel complet et, en partie, récent. l’ensemble est bien entretenu et conviendra à un couple de professionnels du secteur de la restauration et de la limonaderie, aidé au besoin par un salarié.
cédé cause retraite, l’activité pourra aisément être développée ; en effet la restauration n’est uniquement proposée que le midi et quatre jours par semaine seulement. des initiatives ou animations pourront aussi facilement être créées ou réactivées, telles que les soirées brochettes, karaoké ou les concours de belote.
le matériel, ainsi que le mobilier, est en pleine propriété à l’exception de deux mises à disposition.
enfin, sans supplément de loyer, le bail comprend en n + 1 un plateau de même superficie, comprenant cinq pièces plus une salle d’eau, le tout actuellement utilisé pour partie comme salle de réunion, pour partie comme réserve/débarras. possibilité d’optimiser ce niveau (logement, salles etc.), sous réserve de travaux.
ce bar-restaurant-pmu est libre de tout contrat.

ca 2019 de 154.250 € avec une performance de 51.500 €
un loyer de 868 € ht / mois
Réf. : VEN04528

tabac presse loto francaise des jeux
perpignan ville : tabac presse loto bénéficiant d'un excellent emplacement et d'un environnement très plaisant et commerçant, idéal pour un couple.
outil de travail efficace et bien conçu, cet établissement ne nécessite pas de travaux majeurs. il est de surcroît agrémenté d'une pièce de repos (comprise dans le loyer) et conviendra parfaitement à un couple à la recherche d'un point de vente, moderne (gestion informatisée) performant (point de vente qualifié et éligible au double complément de rémunération) sans pour autant sacrifier sa qualité de vie (congés annuels et hebdomadaires)
cette affaire, dont la longévité est un gage de sécurité (il est exploité depuis plus de 20 ans par l'actuel gérant) constitue aussi un placement rentable qui ne se dépréciera pas à l'avenir, d'autant plus que son chiffre d'affaires est en constante progression.
enfin, le bail commercial présente l'avantage d'un loyer très modique.
stationnement clientèle aisé.
un tabac presse loto à découvrir très rapidement !
ca 2021 171 800 € ebe = 82 500 €
Réf. : VEN04563

terminal de cuisson – loto – française des jeux
ribéral : grâce à son emplacement sur l’axe de passage principal, sa visibilité optimale (encore soulignée par sa terrasse d’une douzaine de places) et son offre clientèle complète et originale, cette affaire peu commune a su se rendre indispensable auprès d’une clientèle fidèle, tant de particuliers que d’associations ou de collectivités.
cette entreprise se double d’un outil de travail particulièrement efficace doté d’un matériel très complet, bien entretenu et récent. l’ensemble, qui se situe au pied d’une résidence de conception récente, offre des prestations de qualité (climatisation etc.) et ne nécessite aucuns travaux.
l’activité est en progression et, dans un proche avenir, le développement du chiffre d’affaires se fera naturellement par l’élargissement de l’offre produits (notamment les jeux).
le bail commercial présente de surcroît l’avantage d’un loyer très étudié (bailleur institutionnel) et les superficies disponibles sont confortables (plus d’une cinquantaine de m² hors terrasse).
une affaire à exploiter en couple, tout en préservant une qualité de vie certaine (fermetures hebdomadaires et congés annuels).
Réf. : VEN04566

bar licence iv-pmu-petite restauration proche Perpignan.
situé en plein cœur de la cité en emplacement n°1, cet établissement licence iv très bien équipé propose à sa clientèle une offre attractive et variée (jeux de grattage mais aussi rapido, pmu, loto sportif etc.), idéalement complétée par une activité de petite restauration (pizzas, bruschettas, salades, gaufres, crêpes, glaces…).
son positionnement ainsi que sa visibilité renforcée par deux terrasses (dont une protégée) et ses confortables volumes (280 m² environ dédiés à la clientèle pour une surface au sol d’environ 340 m²) autorisent tout au long de la journée une activité soutenue nourrie par un flux de clientèle continu.
l’ensemble offre une centaine de places assises et comprend, outre la cuisine (adaptée à l’activité), deux wc clientèle (dont un avec rampe d’accès), des dépendances, une plonge séparée etc. le tout, idéal pour un couple aidé d’un salarié et d’un contrat, constitue un outil de travail efficace, à l’ergonomie optimisée.
enfin, ce bien est complété en r + 1 d’une logement de type t4 pour une superficie d’environ 135 m².
voici une très belle opportunité pour qui recherche une activité pérenne à exercer dans un lieu qui est aussi une véritable institution locale, située au centre névralgique de la commune et de ses animations.
affaire libre de tout contrat et proposée en pleine propriété (murs + fonds) exclusivement.

ca 2022 de 268.500 € avec une performance de 115.800 €
murs vendus obligatoirement avec le fonds de commerce
Réf. : VEN04578

tabac presse loto pmu
en plein coeur d’un gros quartier de perpignan, cet établissement en place depuis des décennies bénéficie d’une grande renommée auprès de sa clientèle.
la large palette des produits proposés alliée à la licence iii permet d’accueillir un panel varié de clients.
le magasin est spacieux et les espaces bien délimités.
des places de parking dédiées ont été créées devant l’établissement.
cette affaire pourra être tenue en couple avec ou sans l’aide d’un(e) employé (e).
ca en progression et excellente rentabilité
Réf. : VEN04507

bar - tabac - presse - loto - pmu, au coeur d'un village à proximité directe de perpignan, ce bar lic iii tabac presse loto pmu est situé dans un petit centre commercial et entouré de commerces de proximité. Belle surface commerciale d'environ 100 m² complétée de 70 m² de réserves et cuisines.
possibilité d'accueillir une vingtaine de convives en salle et autant sur l'agréable terrasse, parking facile. Très gros potentiel de développement à qui voudra mettre en place une restauration "style brasserie" (cuisine aux normes et équipée actuellement non exploitée).
Ebe calculé sur 2021. CA 2022 en nette progression.
belle affaire coup de coeur sans travaux à prévoir. Idéal couple.
Réf. : VEN04604

bar - restaurant - lic iv
situé sur un secteur attractif (point d’intérêt touristique) et une commune en expansion, cet établissement au très fort potentiel ne demande qu’à se développer sous la conduite de professionnels.
sa conception d’ensemble en fait un outil très polyvalent qui s’adaptera aisément à tout nouveau projet ou réorientation.
l’établissement, d’une capacité de 35 places environ ne manque pas d’un certain cachet ; il est rehaussé d’une terrasse doublant sa capacité.
le matériel est complet et de nombreux travaux ont été réalisés (cuisine, plonge, terrasse, électricité etc.).
le bien comprend, de surcroît, un logement de type t5 ainsi qu’une cour et des dépendances, pour une superficie totale d’environ 530 m² et un loyer modique.
cédée cause retraite.
affaire à redynamiser.
Réf. : VEN04184

situé dans le vallespir, ce très plaisant bar – brasserie – restaurant bénéficie d’un emplacement idéal et d’une visibilité optimale à deux pas des établissements thermaux, sur un axe de passage semi-piétonnier très commerçant.
sa présence, qui s’étend sur plusieurs décennies, lui assure une clientèle d’habitués, récurrente et fidèle, tant autochtone que curiste. l’outil de travail, très agréable et ergonomique, offre un matériel complet et entretenu, mais aussi deux terrasses, dont une couverte.
ce bar – brasserie présente de beaux volumes – environ 100 m² de surface totale – pour une capacité totale d’environ soixante couverts ; il sera idéal pour un couple de professionnels, aidé au besoin d’un temps partiel.
le bail commercial, récemment renouvelé, jouit d’un loyer très raisonnable et la qualité de vie, avec sept semaines de congés annuels (hors fermetures hebdomadaires) est non seulement préservée, mais enviable pour la profession.
susceptible d’engendrer un véritable coup de cœur, voici un bar – restaurant – brasserie libre de tout contrat à découvrir sans tarder.
ca 2021-2022 : 84 400 € -loyer : 3.997 € nets/an + 974 € nets/an (garage)
Réf. : VEN03575

tabac - presse - loto - bazar - articles de plage
situation monopolistique pour ce tabac, presse, française des jeux, bazar, articles de plage ouvert à la saison du 1 avril à fin septembre.
bien entouré de magasins de proximité dans une station balnéaire de la côte catalane.
proche zones de loisirs et camping.
clientèle fidèle.
parking dédié.
magasin récemment rénové et climatisé.
idéal couple souhaitant allier travail et préservation de la qualité de vie.
prix justifié.
Réf. : VEN04624

brasserie lic iii cédée cause retraite.
située en galerie marchande adossée à une enseigne de la grande distribution, brasserie du midi d'une cinquantaines de places, tenue depuis plus de 17 ans.
cuisine équipée pour restauration simple et snacking.
facilité de parking.
gros flux de clientèle.
idéale couple qui bénéficiera de nombreuses possibilités de développement.
fermée le dimanche et jours fériés.
libre de brasseur. bail renouvelé récemment.
a voir rapidement car bien rare sur le secteur.

ca 2019 de 155 000 € avec performance de 60 000 €
Réf. : VEN04459

Tabac presse loto au coeur d'un village dynamique de l'arrière pays et à 10 mn des plages, joli tabac presse, loto en situation monopolistique sur la commune. d'une superficie d'environ 60 m², ce magasin a été entièrement rénové avec goût en 2020. Tout est ici rassemblé pour travailler dans des conditions optimales : climatisation, outil informatique performant, réserves, environnement commerçant. Cette affaire est destinée à une personne seule aidée ponctuellement en saison estivale. Coup de coeur assuré, la carte postale tant recherchée. La transaction des bureaux de tabac, notre spécialité, accompagnement sur mesure.
Réf. : VEN04671

Brasserie licence iii Perpignan, à proximité de tous commerces, cette brasserie licence iii est le véritable coeur du quartier. ouverte de 7h30 à 21h00 elle propose un menu simple et qualitatif les midis uniquement.
La salle d'une vingtaine de places est complétée par une jolie terrasse d'une vingtaine de couverts également.
Idéal pour un couple à l'esprit "bon enfant" qui saura faire perdurer l'ambiance conviviale du lieu et conservera une cuisine simple mais efficace.
clientèle fidèle. Possibilité de développer les soirées à thème. Jolie petite affaire à faire prospérer.
Réf. : VEN04678

Tabac - Presse - francaise des jeux
à deux pas de perpignan, cette jolie affaire est située au centre de la commune, sur l’axe de passage principal.
sa position d’angle confère à ce tabac-presse-loto une visibilité exceptionnelle, augmentée de facilités de stationnement (parking gratuit à proximité et stationnement-minute dédié à cet établissement) très appréciables pour la clientèle de passage.
jouissant d’une présence sur le site de plusieurs décennies, cette affaire constitue une véritable et incontournable institution du commerce local offrant à ses clients une large palette de produits et de services.
outil de travail informatisé, ce tabac-presse-loto bénéficie d’un matériel performant lui permettant de s’ouvrir de plus à tous les e-services plébiscités par la clientèle actuelle (point de vente éligible niriot notamment).
cette affaire, à gérer en couple, pourra aussi convenir à une personne seule grâce à la présence d’une salariée de confiance originaire de la commune (contrat temps partiel).
le bail commercial vient d’être renouvelé et le loyer est extrêmement intéressant.
ce débit de tabac est cédé pour cause de retraite après plus de trois décennies d’exploitation par l’actuel gérant et de réels axes de développement sont encore possibles (pqr, dépôts colis etc.)
une véritable opportunité pour qui recherche, seul ou en couple, une activité de reconversion.
ca 2021 de 154.840 € avec une performance de 61.301 €
un loyer de 350 € nets / mois
Réf. : VEN04686

Exclusivite century 21 - tabac presse loto
cédé cause retraite, ce tabac-presse-loto-française des jeux bénéficie d’un emplacement de premier ordre en cœur de ville.
tenu depuis plus de trois décennies par le même exploitant, ce point de vente a su se rendre indispensable auprès d’une clientèle récurrente et variée (riverains, habitués, touristes…).
de par ses dimensions et sa configuration, il se révèlera idéal pour une personne seule qui souhaite exercer une activité de contact tout en se ménageant une qualité de vie certaine (fermeture hebdomadaire, congés annuels etc.)
complet des trois produits-phares, cet outil de travail pourra encore mieux exprimer son potentiel et développer son chiffre moyennant quelques travaux de rafraîchissement.
le bail commercial est tout récent et le loyer intéressant au vu de l’emplacement.
ca 2021 de 71.850 € avec une performance de 41.000 €
un loyer de 743 € ht / mois
Réf. : VEN04689

tabac - presse - loto
en situation monopolistique sur la commune, cette affaire, forte d’une présence de plusieurs décennies sur le site, est incontournable et ne nécessite aucuns travaux.
point de vente qualifié éligible aux compléments de rémunération presse, il propose à une clientèle fidélisée une vaste gamme de produits et est doté d’outils de gestion informatiques modernes et performants.
d’une superficie d’environ 40 m², cette affaire bénéficie d’un loyer modique et d’un équipement complet (alarme, vidéosurveillance, climatisation etc.). elle conviendra tout particulièrement à un couple et ne nécessite aucun salarié supplémentaire.
1 jour ½ de fermeture par semaine.
excellente rentabilité.²
ca 2022 de 159 570 € avec une performance de 58.000 €
un loyer de 640 € nets / mois
Réf. : VEN04381

brasserie - bar lic iv
sur littoral pyrénéen, face à la mer, brasserie bar lic iv renommée ouverte à l'année.
une terrasse de plus de 100 couverts totalement abritée du vent et face mer accueille les clients pour les services midi et soir en pleine saison et une salle d'environ 40 couverts permet l'accueil en basse saison.
le matériel est de très bonne qualité, entretenu voire changé si nécessaire.
une partie vente à emporter complète ce bien d'exception et sa renommée tant pour l'accueil que pour la qualité de sa cuisine en font une adresse incontournable sur cette station balnéaire.
un couple de professionnels aidé en pleine saison par des cdd, trouvera dans ce bien de quoi développer son ca par l'ajout d'activité telle que pizza à emporter tout en gardant une qualité de vie avec une fermeture sur l'année d'un jour par semaine et de 5 semaines de congés par an.
ca 2022 : 736 000 € - perf : 134 822 €.
a voir rapidement.
Réf. : VEN04544

brasserie - restaurant licence 3 située dans une zone commerciale en emplacement n°1, brasserie - restaurant du midi licence 3 pouvant accueillir 70 couverts en salle et 80 couverts en terrasse. Repas sur place ou à emporter. Entièrement rénovée avec goût, le matériel est de qualité.
Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels aidé par une équipe en place. Le chiffre d'affaires est en nette progression.
Confort de vie préservé par la fermeture dominicale et les horaires d'ouverture (8h00-20h00).
nous consulter pour plus d'informations.
Réf. : VEN04698

Tabac - presse - loto, à 5 minutes de Perpignan, très intéressante affaire en situation monopolistique sur la commune, cédée cause retraite.
Exploité par les vendeurs depuis bientôt trois décennies, ce tabac-presse-loto complet des trois produits-phares est aussi un point de vente incontournable du site.
Jouissant d’un emplacement de premier choix sur la place principale en plein centre de la cité, il bénéficie d’un environnement commercial (alimentation, agence immobilière etc.), d’une population en constante évolution (lotissements), de gîtes, d’écoles et d’un collège en immédiate proximité.
Idéale pour un couple, cette activité, qui se déploie à l’année de manière soutenue, permet toutefois de sauvegarder la qualité de vie des exploitants car la présence continue tout au long de la journée de deux personnes n’est pas régulièrement nécessaire.
diffuseur qualifié, ce point de vente est entièrement informatisé et sa gestion bénéficie d’outils modernes. le point de vente est ergonomique et quelques aménagements pourront encore en optimiser les performances.
enfin, ce tabac-presse-loto est cédé en pleine propriété, ses murs d’environ une quarantaine de m² étant simultanément proposés à la vente.
excellente rentabilité. affaire pérenne et sûre.
perf = 69.500 €
ca 2022 de 161.500 €
(vente concomitante) prix fai fonds : 131.500 € prix fai murs : 60.000 €
Réf. : VEN04711

Articles de plage – presse – loto – francaise des jeux – librairie – bazar
jouissant d’un très bel emplacement au pied de résidences face à la mer et située au sein d’un environnement très commerçant, cette boutique fonctionnelle bénéficie d’une visibilité enviable. de beaux volumes (environ 150 m² comprenant accueil clientèle, espace de repos, véranda et domaine public) lui permettent d’accueillir une clientèle fidélisée, récurrente, mais aussi de passage, tout en offrant un large choix d’articles à forte valeur ajoutée.
exploité depuis bientôt deux décennies par les actuels gérants et cédé pour cause de retraite, ce bazar - presse – loto - librairie fera le bonheur d’un couple à la recherche d’une affaire à exploiter sans contrats ni salariés, soucieux d’exercer auprès d’une clientèle agréable et familiale tout en bénéficiant d’un cadre de travail très privilégié.
enfin, les baux commerciaux offrent des loyers très modiques et la plus importante partie des murs pourra être cédée avec le fonds de commerce.
affaire saisonnière recevant actuellement la clientèle de mi-juin à fin septembre, mais susceptible de développement et d’une plage d’ouverture accrue.
très belle opportunité.
perf = 37.000 €
ca 2022 de 99.900 € un loyer de 519 € ht / mois

(si vente concomitante) prix fai fonds : 95.000 € prix fai murs : 100.000 €
Réf. : VEN04713