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a 20 minutes de libourne, philippe chamoux vous propose ce bel établissement de restauration, bar, licence 4 idéalement situé sur un axe passant .
sur une superficie de 300 m² vous bénéficiez :
- d'une salle de restauration (aux normes handicapés) pouvant accueillir 80 couverts avec vitrine réfrigérée pour buffet
- d'une salle pouvant accueillir billard
- d'une agréable terrasse de 35 places
- d'une cuisine professionnelle avec extraction aux normes parfaitement équipée complétée d'un local plonge, local préparation
- 2 grandes réserves avec chambres froides
- equipé climatisation
- d'un appartement à rénover d'environ 135 m² au 1er étage
le stationnement est facile proche grand parking
le chiffre d'affaires (détail sur demande) est soutenu grâce à une clientèle de semaine (repas d'affaires) et habitués
cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser depuis près de 10 années une clientèle régulière par ses produits de qualité.
idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.
un beau potentiel à saisir !
actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end, en proposant soirées à thèmes, etc ... assurant ainsi une très bonne marge de progression !
points forts :
- bel emplacement
- pas de travaux à prévoir
- convient à tout type de restauration
loyer 1850 euros ttc
prix de la cession du fonds de commerce : 112.000 euros honoraires vendeur.
prix de la cession :119.000 euros honoraires charge vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 393 065 230 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 337482 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 393 065 230 - .
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coup de coeur- découvrez cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un magnifique restaurant avec licence iv, exploité depuis 23 ans par un couple de grands professionnels reconnus.
situé en bord de rivière, ce restaurant offre un cadre idyllique avec 80 places assises en intérieur, réparties dans deux salles rénovées avec beaucoup de goût tout en préservant l'authenticité des lieux. de plus, profitez de 50 places en terrasses, couvertes et ombragées, pour accueillir une clientèle privilégiée.
cet établissement ne manque pas d'atouts, avec sa piscine et son parc arboré, actuellement exploité en guinguette les soirs du jeudi au samedi, et qui rencontre un immense succès.
la cuisine, parfaitement aux normes, est très bien équipée et dispose d'une chambre froide avec un accès depuis la rue pour faciliter les livraisons. un beau comptoir de près de 3 mètres et une cave climatisée de 12m² complètent les équipements.
le chiffre d'affaires s'élève à 480 000 euros ht, témoignant de la réussite et du dynamisme de cet établissement.
le fonds de commerce est proposé à la vente au prix attractif de 288 000 euros, honoraires vendeur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un restaurant à succès.
de plus, ce restaurant dispose d'un appartement aménagé avec beaucoup de charme, comprenant 4 chambres, un immense séjour donnant sur une cuisine entièrement aménagée et ouverte. une belle occasion pour les propriétaires de profiter d'un logement de qualité sur place.
il est également possible d'acquérir les murs de cet établissement d'exception.
ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un restaurant licence iv avec une clientèle chic et régulière, dans un cadre idyllique en bord de rivière. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de ce bijou gastronomique.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 338061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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Une occasion en or pour un couple de restaurateurs passionnés ! nous vous proposons ce fonds de commerce de restaurant italien, offrant une opportunité de développement dans un emplacement privilégié. les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 13 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.
avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de bordeaux. actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande. ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.
la salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.
le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros ht, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019.
le loyer mensuel est de 1608 euros hors tva, sans taxe foncière à prévoir. cette affaire présente une excellente rentabilité, à condition d'être aussi bon gestionnaire que les propriétaires actuels.
cession du fonds de commerce 185.000 euros, honoraires vendeur.
cette opportunité représente le rêve pour un couple de restaurateurs désireux d'exploiter une affaire rentable dans un emplacement privilégié. ne manquez pas cette occasion en or de prendre les rênes de ce restaurant italien florissant (ou pour développer un autre concept)
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 333125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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jean-matthieu lecocq vous propose ce restaurant offrant plus de 100 places assises dans un intérieur chaleureux et accueillant, ainsi que 50 places en terrasse pour des repas en plein air.
en exploitation depuis 2016, ce restaurant jouit d'une solide réputation sous une enseigne de renom en franchise.
points clés à considérer :
1. a partir de décembre 2024, l'établissement sera libre de franchise, offrant une opportunité unique de façonner votre propre identité culinaire. cependant, pour ceux qui préfèrent la stabilité d'une franchise, la reprise avec la franchise est possible moyennant un droit d'entrée de 35 000 euros.
2. performances économiques impressives : avec un chiffre d'affaires de 685 000 euros en l'année précédente, cet établissement a déjà prouvé sa capacité à générer des revenus stables et substantiels.
3. emplacement stratégique : idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d'un cinéma, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour une clientèle variée. de plus, un grand parking est à disposition pour la clientèle, garantissant un flux continu de visiteurs.
4. gestion efficace et personnel qualifié : le restaurant fonctionne avec succès grâce à une équipe de salariés dévoués, assurant un service efficace et de qualité.
5. propreté et fonctionnalité : l'établissement est maintenu dans un état impeccable, offrant un environnement propre et fonctionnel pour les clients et les employés. cela crée une atmosphère conviviale et agréable, propice à fidéliser la clientèle.
6. bail commercial avantageux : profitez de la stabilité offerte par un bail commercial de 10 ans, offrant une base solide pour développer votre entreprise sur le long terme.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 342657- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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Cession de droit au bail affaire de restauration BORDEAUX gare Saint Jean, local de 144 m2, loyer mensuel HT 3100 €, charges 136€/mois, taxe foncière 1318€, dépôt de garantie trois mois de loyer, en parfait état pas de travaux à prévoir, intérieur 50 places assises, 30 places en terrasse, extraction aux normes, accès PMR. Chiffre d'affaires projeté de 640 000 € HT à fin décembre 2023, beau potentiel de développement. A proximité des transports et commerces. Le DPE en cours. Honoraires de 6.74 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ Inscrite au RSAC de BORDEAUX 478 061 773, Tel : 06 63 68 51 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hernandez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 179592SH
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vous voulez vous lancer dans la restauration ,j'ai le restaurant qu'il vous faut a vendre pour changement d'activite , restaurant a fort potentiel d'evolution
affaire a voir rapidement
visites possibles en semaine et les week end aussi
restaurant ouvert seulement le midi du lundi au vendredi
160 m2 avec terrasse ,places de parking
proximité immédiate tram
un plus cuisines spacieuses ,équipement de qualité et en bon état
faibles horaires d'ouverture
possibilités d'ouvrir le soir :soirées karaokés , after-work de clubs d'entrepreneurs, repas d'entreprises ,repas de familles etc
pas de salarié à reprendre
bail 3 .6.9 renouvelé en 2020
loyer mensuel charges comprises 1793 euros
restaurant exploité 5 ans
une belle opportunite
prix de vente 145 000 euros hai dont honoraires charge vendeur 10 150 euros
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 345030 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 - .
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