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nadia meddour vous propose en exclusivite le fonds de commerce de ce restaurant semi gastronomique (gault et millau ) idéalement situé entre bordeaux et le bassin d'arcachon.
ce restaurant de charme bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée.
l'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 1 900 000 euros par an, (ca hôtel et restaurant) avec une équipe en place fidèle, expérimentée et motivée, garantissant une continuité immédiate de l'activité.
le restaurant propose une cuisine raffinée à déguster dans un cadre idyllique, mettant à l'honneur les produits du terroir du sud-ouest, entre terre et mer : inspirations marines, viandes locales de qualité, légumes de saison et créations gourmandes aux accents régionaux. l'ambiance marie élégance contemporaine et authenticité, offrant à la clientèle une expérience culinaire chaleureuse et sincère.
caractéristiques :
- surface totale : 240 m²
- salle principale spacieuse et lumineuse avec généreux bar à armagnac
- terrasse restaurant de 11 m²
- cuisine professionnelle parfaitement équipée
- licence iv
- personnel en place, formé et opérationnel.
- forte rentabilité et excellent emplacement dans une zone à fort potentiel touristique
- atouts :
belle réputation locale et touristique
- aucun travaux à prévoir
-clientèle fidèle, régulière et variée
-possibilité de développement (événementiel, privatisations, soirées thématiques, etc.)
prix du fonds de commerce : 857 600 euros ttc honoraires charge vendeur
accompagnement possible pour la reprise et la transition en douceur.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la sas proprietes privees sous le statut d'agent co rcp: 41319158 allianz
nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com rcs 487 624 777
mandat n° 427476
en tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 - .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
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a vendre, restaurant d'exception proche bordeaux .
une affaire en or à saisir : sur plus de 1.100 m² de surface exploitée ! xavier belliard au 0695159721, vous propose ce restaurant au concept cuisine du monde, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et variée, générant déjà un très gros chiffre d'affaires.
emplacement stratégique : idéalement situé à proximité immédiate de bordeaux, dans une zone dynamique et à fort passage.
deux grandes salles spacieuses et élégantes, pouvant accueillir une clientèle nombreuse dans un confort optimal.
état irréprochable : le restaurant a été conçu et entretenu avec soin, dans un esprit de luxe et de raffinement. aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir vos projets.
clé en main : cuisine professionnelle parfaitement équipée, décoration haut de gamme, agencement optimal.
un atout unique : la surface et l'agencement permettent également d'imaginer d'autres concepts (salle de sport, centre de bien-être, espace événementiel, etc.) offrant ainsi un potentiel de développement exceptionnel.
ce restaurant est bien plus qu'un simple établissement : c'est une opportunité rare, un véritable bijou entrepreneurial, idéal pour un investisseur ou un restaurateur ambitieux souhaitant développer un projet solide et rentable.
un lieu où la réussite est déjà au rendez-vous ? il ne reste plus qu'à en écrire la suite.
prix: 1060 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 50.000 euros ht.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 420009- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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secteur libourne - restaurant avec licence iv.
daniel raeymackers vous propose : restaurant exceptionnel dans le secteur touristique de libourne.
vous rêvez de reprendre un restaurant dans une région dynamique et en plein essor? ne manquez pas cette opportunité unique !
ce fonds de commerce vous offre un emplacement stratégique en plein secteur touristique de libourne.
avec une superficie de 651 m² (avec terrasse) de plain-pied, ce restaurant dispose de :
- une salle 42 couverts,
- une cuisine avec remise aux normes.
- terrasse cadre champêtre de 32.
-le chiffre d'affaires est de 328 000 euros.
un véritable atout pour attirer une large clientèle tout au long de l'année.
de plus, vous bénéficierez d'une licence 4, vous permettant d'exploiter un large éventail d'activités de restauration et de boissons.
imaginez gérer ce lieu convivial de qualité, à fort potentiel, où vous pourrez accueillir vos clients dans un cadre idéal.
avec un loyer très compétitif de seulement 6 000 euros ht annuels et un bail 3-6-9, vous disposez de toutes les conditions nécessaires pour réussir.
le prix de vente de 245 000 euros (honoraires vendeur) est une occasion à ne pas laisser passer.
ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce restaurant. une belle aventure vous attend à libourne !
prix : 245 000 euros (honoraires vendeur inclus)
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de la sas proprietes privees , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 391448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 - .
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vous rêvez de concrétiser votre projet entrepreneurial dans un cadre idyllique ? imaginez-vous aux portes des prestigieux vignobles de bordeaux, à quelques minutes de langon et bazas, et seulement 30 minutes de bordeaux.
sébastien delage, au 0661558841 vous propose le fonds de commerce de ce restaurant, situé à saint-macaire, cité médiévale pleine de charme, offre une qualité de vie incomparable.
établi depuis près de 40 ans, cet établissement jouit d'une solide réputation et d'une clientèle fidélisée.
le restaurant semi gastronomique dispose de trois salles rénovées et d'une agréable terrasse ombragée, offrant une capacité totale de 60 couverts.
le matériel de restauration, complet et de grande qualité, est en excellent état.
ce bien rare ne se limite pas à la restauration.
il inclut également un spacieux logement de fonction de 98 m² au premier étage, le tout au sein d'un magnifique immeuble en pierres de 500 m² sur deux étages. la cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est idéalement située au rez-de-chaussée.
avec un beau potentiel pour vos projets les plus créatifs, cet emplacement privilégié dans la vallée de la garonne, réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, ouvre un champ de possibilités illimité.
le chiffre d'affaires stable,
- chiffre d'affaires 2024 : 543 000 euros, ebe : 207 k euros ;
- chiffre d'affaires 2023 : 548 000 euros, ebe : 240 k euros
de plus, la propriété s'étend sur une superficie totale de 1000 m² et propose 15 places de parking intérieures, un atout majeur pour la clientèle.
le bâtiment principal de 520 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques du futur acquéreur. c'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un local clé en main avec un fort potentiel de développement dans un cadre spacieux et fonctionnel.
ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos rêves dans un environnement enchanteur. ce bien alliant tranquillité, potentiel et emplacement idéal ne restera pas longtemps sur le marché.
bail 3/6/9, loyer à définir, soit possibilité d'acheter les murs.
fonds de commerce 440.000 euros, honoraires vendeur.
contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j.
mandat réf : 403561- le professionnel sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 - .
eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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daniel raeymackers vous propose à la vente ce restaurant de bonne réputation situé dans une commune dynamique et touristique.
entre bordeaux (45 mn) et périgueux (45 mn) et à 1 demi-heure de saint-emilion et bergerac.
cet établissement dispose de trois salles de restaurant d'une capacité totale de 60 couverts et 40 couverts en terrasse.
agencement en excellent état, cuisine de plain-pied parfaitement équipée de plus de 100 000 euros de matériel professionnel avec extraction aux normes, chambre froide, plonge et cave.
le plus, à l'étage un appartement t4 de près de 180 m².
chiffre d'affaires 400 000 euros.
loyer de 2 700.00 euros par mois, bail 3/6/9.
prix du fonds de commerce 125 000 euros, honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de la sas proprietes privees , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 409829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 - .
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33 sainte eulalie josyane pitrau vous propose le fonds de commerce de ce restaurant crée en 2016 idéalement situé géographiquement en zone artisanale sur une commune prisée de la métropole de bordeaux.
- surface de 200 m²
- terrasse de 80 m²
- parking privé.
- pièce bureau/réserve, cabinet de toilette/wc.
aucun travaux.
clientèle fidélisée depuis prés de 10 ans.
accès voie rapide et rocade.
loyer 2 500 euros, bail commercial toutes activités.
prix de vente 303 800 e. honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j
mandat réf : 407498 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 - .
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33 sud gironde : bien rare et atypique ! situé sur un axe très passant à proximité immédiate de l'autoroute, ce complexe multifonction est une véritable opportunité pour les professionnels de la restauration ou de l'événementiel.
sur une parcelle d'environ 7 000 m², le site comprend :
- un bar-restaurant café-concert avec une capacité d'accueil entre 130 et 160 couverts en salle selon la configuration,
- une vaste terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts,
- une troisième salle indépendante, idéale pour les réunions d'entreprise, séminaires ou événements privés,
- un appartement de fonction spacieux d'environ 200 m².
le matériel professionnel est complet et aux normes, notamment l'extraction.
le chiffre d'affaires annuel dépasse 335 000 euros, réalisé sur une activité ouverte uniquement du lundi au vendredi, midi et soir.
ticket moyen : 19 euros le midi / 25 euros le soir, avec un loyer de 2 000 euros ttc par mois.
emplacement stratégique, excellente visibilité, grand parking.
ce bien offre un cadre idéal pour allier activité professionnelle, développement d'événementiel et qualité de vie dans une région dynamique du sud gironde.
prix de vente : 275 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
a découvrir sans tarder ! dossier complet et visite sur demande.
murs potentiellement à vendre.
ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant à reprendre un lieu à fort potentiel, avec un excellent historique d'exploitation.
dossier complet sur demande. confidentialité assurée.
contactez henri bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la sas propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. mandat 407523
henri beneluz (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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a vendre, restaurant institutionnel au coeur de bordeaux
opportunité rare : établissement emblématique bordelais, idéalement situé en plein centre-ville.
véritable institution locale, ce restaurant profite d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique.
caractéristiques principales :
capacité de 80 couverts en intérieur, répartis sur trois belles salles (possibilité d'aménager une quatrième).
terrasse extérieure de plus de 30 places, très prisée aux beaux jours.
cuisine professionnelle entièrement refaite récemment, aux normes et parfaitement équipée.
ouvert 7 jours sur 7, midi et soir , rythme soutenu et rentabilité solide.
fermeture annuelle : seulement 15 jours, garantissant une activité continue.
ticket moyen : 42 euros en été / 45,50 euros en hiver.
loyer : 5 000 euros mensuels + une place de parking pour les livraisons.
clientèle régulière, flux piéton important, emplacement stratégique.
prix de vente : 1 732 500 euros
produit rare sur le marché bordelais.
ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant à reprendre un lieu à fort potentiel, avec un excellent historique d'exploitation.
dossier complet sur demande. confidentialité assurée.
contactez henri bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la sas propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. mandat 405552
(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
henri beneluz (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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sébastien delage, au 0661558841, vous propose le fonds de commerce de ce bar, restaurant idéalement situé sur la commune de branne.
le restaurateur en place depuis 10 ans a su fidéliser une clientèle locale et bénéficie également d'un fort passage .
licence iv.
très grande surface disponible en plus de la surface utilisée pour le restaurant.
le logement du dessus 126 m2.
- la salle 200 m².
- cuisine 60 m2 , stockages nombreux etc.
- a l'intérieur, 80 couverts ( possibilité plus)
- terrasse 34 places (location 40 euros/an de la terrasse auprès de la mairie).
etablissement entièrement équipé.
alarme incendie et alarme intrusion.
etablissement aux normes handicapés
le tout dans un espace propre et agréable.
l'appartement du dessus peut être habité, il est compris dans le loyer,
accès livraisons facile.
cession du fonds de commerce à 90.000 euros, honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j.
mandat réf : 398402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 - .
eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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jennifer rameau (07.89.95.33.26) vous propose ce bar/restaurant avec licence iv.
au coeur d'une commune avec plusieurs commerces et sur un axe passant (reliant la gironde au lot et garonne), ce bar/restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une surface intérieure de 100 m², pouvant accueillir 35 couverts en salle et près de 20 personnes en terrasse.
un parking gratuit à proximité permet d'offrir un confort supplémentaire pour la clientèle.
caractéristiques de l'établissement :
superficie totale : 100 m² comprenant une salle, un comptoir/bar, une cuisine et des sanitaires.
terrasse : 20 m², idéale pour des repas en plein air et pour attirer une clientèle estivale.
emplacement : situé au coeur de la commune, sur un axe passant, apportant une attractivité à l'établissement.
capacité d'accueil : 35 places à l'intérieur et 20 places en terrasse.
cuisine rénovée aux normes, pompe à chaleur air/air, matériel à disposition (mobilier, électroménager...)
performances financières et conditions locatives :
chiffre d'affaires annuel : sur demande
loyer 620 euros /mois.
bail commercial 3/6/9.
points forts : licence iv incluse, offrant une opportunité pour développer l'activité bar et boissons.
idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une affaire avec un fort potentiel de développement.
cession du fonds de commerce à 54 000 euros (honoraires inclus de 5 000 euros charge acquéreur). soit 49 000 euros net vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137.j
mandat réf : 396535 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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découvrez ce restaurant familial emblématique de Bordeaux, situé sur la rive droite, à proximité de la rocade.
fondé il y a plus de 50 ans, cet établissement est bien connu des bordelais et offre un cadre idéal pour la réception de groupes, avec une capacité d'accueil exceptionnelle.
caractéristiques du restaurant :
superficie : 600 m²
salles : 5 salles, dont une salle principale avec cheminée et baies vitrées, 3 salles secondaires avec ambiances distinctes, une alcôve pour des repas intimes, et une vaste terrasse arborée.
terrasse : idéale pour les beaux jours
parking : capacité d'environ 20 places
coin bar : présence d'un bar et licence iv
réserve et appartement privé : espace de stockage généreux et logement privé
conditions de location :
loyer mensuel : 5.000 euros
type de bail : commercial 3/6/9
performance financière :
chiffre d'affaires : 700 000 euros
horaires d'ouverture :
tous les midis
vendredi soir et samedi soir
cet établissement est idéal pour les entrepreneurs dans le secteur de la restauration, offrant une opportunité unique de reprendre une affaire prospère avec une clientèle établie. sa localisation stratégique, ses vastes espaces et sa réputation font de ce restaurant une valeur sûre pour tout projet d'investissement.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 372440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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situé sur le port d'un village médiéval, à seulement 45 minutes de bordeaux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une terrasse offrant l'une des plus belles vues sur la dordogne.
surface totale : 300 m² sur deux niveaux.
capacité d'accueil : 90 couverts (salle cosy et terrasse panoramique).
cuisine ouverte aux normes, bien équipée avec une extraction conforme aux règles de sécurité.
licence iv incluse.
étage aménageable : possibilité d'y créer un appartement, salle de réception ou séminaire.
performances financières et conditions
ticket moyen : 53 euros (midi et soir confondus).
chiffre d'affaires moyen (2020-2023) : +330 000 euros, avec un pic à près de 400 000 euros en 2022.
loyer annuel : 31 200 euros.
prix du fonds de commerce : 127 000 euros honoraires vendeur.
opportunité idéale pour un projet bistronomique
cet établissement allie un cadre naturel exceptionnel, une clientèle régulière, et un fort potentiel d'évolution.
vous identifierez facilement l'établissement, mais inutile de contacter directement les propriétaires : ils vous renverront vers moi. gagnez du temps et appelez-moi directement.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
conformément à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 393068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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métropole de bordeaux rive droite, josyane pitrau vous propose ce restaurant de 34 couverts composé de 2 salles,
une loggia de 20 m2, une terrasse de 15 m2. pas de travaux à prévoir. licence iii .
fidélisation de la clientèle depuis 2012.
le plus : un appartement de 75 m2 avec 3 chambres, séjour/salon, salle de bain, wc est inclus dans le bail.
bien situé proches commerces et de transport.
bail commercial 3/6/9, loyer 1300 euros. hc
prix 97 200 euros.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de la sas proprietes privees , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 390770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 - .
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fonds de commerce à vendre, restaurant, brasserie traditionnelle .
situé dans une rue commerçante à fort passage, ce restaurant, brasserie traditionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière, tant pour les déjeuners que pour les dîners.
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points clés de l'établissement :
caractéristiques :
-capacité d'accueil : 100 couverts.
-ticket moyen :
midi : 22 à 25 euros
soir : 45 à 50 euros
-horaires d'ouverture :
service midi : lundi au vendredi.
service soir : mercredi au vendredi.
fermeture le week-end, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
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performances financières et rentabilité :
-chiffre d'affaires annuel : 560 000 euros.
-ebe retraité : 210 000 euros, soit près de 38 % du chiffre d'affaires, témoignant d'une excellente rentabilité.
-loyer annuel : 20 000 euros, soit seulement 3,6 % du ca, un ratio très favorable pour la rentabilité globale.
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personnel et gestion :
-effectif : 4 personnes.
2 gérants en salle.
2 cuisiniers en cuisine.
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opportunités et potentiel :
-horaires aménageables : la fermeture actuelle le week-end et les soirs en début de semaine offre une opportunité d'élargir les plages d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires.
-clientèle fidélisée : une base régulière, renforcée par l'emplacement en rue commerçante, constitue un atout pour un repreneur.
-faibles charges fixes : avec un loyer modéré et une masse salariale optimisée, l'affaire offre un excellent levier de rentabilité.
fonds de commerce à 355.000 euros, honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 389186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet .
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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Idéalement situé à proximité d'une zone commerciale importante, ce Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un espace généreux pour son exploitation. avec une surface totale de 480 m², comprenant une réserve de 150 m², cet établissement offre des opportunités multiples, tant pour l'activité actuelle que pour des projets complémentaires.
points clés :
caractéristiques du local :
surface totale : 480 m², incluant une réserve de 150 m², idéale pour le stockage ou une éventuelle extension (brasserie, espace bar, pub, tapas, etc.).
terrasse extérieure : capacité d'accueil supplémentaire pour les beaux jours.
parking spacieux : facilite l'accès pour la clientèle.
conditions locatives :
loyer mensuel : 1 800 euros, soit 21 600 euros ht par an, représentant seulement 3 % du chiffre d'affaires, un ratio exceptionnellement bas par rapport à la moyenne de 10 %.
bail commercial : en cours jusqu'au 14 octobre 2026, limité à l'activité de restauration.
performances et potentiel :
chiffre d'affaires annuel : 712 000 euros.
ebe retraité : 110 000 euros, témoignant d'une gestion efficace et rentable.
personnel : 5 etp + gérant.
horaires actuels : ouvert 5 jours par semaine, de midi à 14h et le soir jusqu'à 21h30 ou 22h. ces horaires offrent une possibilité d'élargissement des plages d'ouverture pour accroître le chiffre d'affaires.
opportunités de développement :
la réserve de 150 m² peut être exploitée pour développer une activité complémentaire (bar, tapas, pub, ou espace événementiel).
les plages horaires actuelles peuvent être élargies, notamment sur les jours de fermeture ou en augmentant les plages du midi et du soir.
avis clientèle :
les avis en ligne positifs reflètent une perception favorable de l'établissement par la clientèle, renforçant la réputation et la fréquentation régulière.
historique et stabilité :
exploité depuis 2018, ce restaurant témoigne d'une activité stable et durable, avec une base solide pour un repreneur souhaitant continuer ou développer l'activité.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 388765- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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restaurant avec licence iv à vendre ? centre ville avec terrasse spacieuse
emplacement privilégié au coeur de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une surface intérieure de 130 m², pouvant accueillir 50 couverts en salle et près de 90 personnes en terrasse. a cela s'ajoute un parking à proximité, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle.
caractéristiques de l'établissement :
superficie totale : 130 m², comprenant une salle, un comptoir, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, des toilettes et un bar.
terrasse : 50 m², idéale pour des repas en plein air et pour attirer une clientèle estivale.
emplacement : situé dans le périmètre d'un site classé monument historique, apportant une authenticité unique au cadre.
capacité d'accueil : 50 places à l'intérieur et 90 places en terrasse.
conditions d'ouverture : fermé le dimanche et le lundi, ouvert du mardi au samedi midi et du jeudi au samedi soir.
rénové en mars 2023 avec un design moderne et soigné, cet établissement offre un cadre agréable et fonctionnel pour la gestion d'une activité de restauration.
performances financières et conditions locatives :
chiffre d'affaires annuel : 467 000 euros.
loyer annuel : 27 600 euros ht.
bail commercial : durée de 9 ans, débutant le 24 février 2023 et expirant le 23 février 2032, offrant une stabilité à long terme.
points forts :
licence iv incluse, offrant une opportunité pour développer l'activité bar et boissons.
structure juridique : vente de 100% des parts sociales de la société exploitante. le prix des parts sera ajusté en fonction des prêts en cours, ce qui permet une acquisition sur mesure pour le repreneur.
idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'implanter dans une affaire clé en main, avec une clientèle fidélisée et un fort potentiel de développement.
prix :
fonds de commerce proposé à 249 000 euros fai, honoraires d'agence inclus.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 386679 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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secteur libourne - bar restaurant avec licence iv.
daniel raeymackers vous propose cet établissement qui existe depuis 40 ans disposant :
une salle de bar restauration 26 couverts,
- une grande salle de 72 couverts,
- une petite salle de 15 couverts,
- une cuisine de 54 m² et remise de 18 m².
- terrasse cadre champêtre de 10 couverts avec plus de possibilité.
appartement de fonction à réhabiliter.
clientèle fidélisée depuis 40 ans.
le chiffre d'affaires est de 214 000 euros sur 13 mois.
le loyer est de 950 euros, bail 3/6/9.
prix du fonds de commerce 66 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur..
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 386467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 - .
daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 - .
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