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commerces & entreprises. cession du fonds de commerce.
exclusivité.
restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans un village à proximité d'aubagne, très bien implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation, à 2 min de l'autoroute.
restaurant du midi et ouvert le soir le week-end.
clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi.
etablissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines.
capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure).
salle de restauration climatisée.
grande cuisine professionnelle équipée en matériels pro chr : comptoir - bar avec banque de réfrigération à boissons, machine à glaçon, tireuse à bière, lave verres, trancheuse, fourneaux 4 feux, four à vapeur, étuve, fritteuse, bain marie, machine sous-vide, 2 salamandres, cellules de refroidissement, 2 tours réfrigérées positives, 2 micro-ondes, saladette, 2 espaces plonge, congélateur ...
caisse aux normes.
réserves.
wc pmr.
alarme, vidéosurveillance.
licence iii / r.
chiffre d'affaires 2023 : 393 000 €.
chiffre d'affaires 2022 : 358 000 €.
forte progression du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2019.
la rentabilité reste perfectible dans les conditions actuelles d'exploitation (masse salariale importante).
effectif : 5 salariés.
pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028.
destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur.
loyer : 2 668 €/mois ht hc.
provision de charges et provision sur la taxe foncière : 146 €/mois.
périodicité des paiements : mensuelle.
révision triennale du loyer selon icc.
pas de copropriété.
vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité.
les atouts de l'établissement :
emplacement, visibilité.
pas de concurrence directe.
effectif présent depuis l'ouverture.
jouissance d'une terrasse et d'un parking.
démarrage immédiat de l'activité.
possibilité d'un tout autre concept conformément à la destination du bail.
perspectives de croissance.
dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.
des pros au services des pros.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.847856)
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Restaurant de grand standing avec un luxueux appartement T4 à l'étage situé dans le secteur bourgeois du centre ville d'Aix en Provence. Le restaurant est composé de deux grandes salles de 40 et 30 couverts avec très beau mobilier très récent, une cuisine pro toute équipée, des toilettes, un très joli extérieur avec terrasse de 24 couverts. Total couverts intérieur : 70 + 24 couverts en terrasse. Affaire rare ! et même unique ! de part son cadre et sa situation. On peut d'ailleurs y trouver une clientèle de personnes célèbres dans le spectacle, la politique et les affaires. Idéal pour un homme d'affaire pour rencontrer des investisseurs potentiel au sein de son propre établissement. Appartement bourgeois à l'étage avec 3 chambres (toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative), 2 toilettes séparées, grand salon lumineux, moulures sublimes et très grande hauteur sous plafond. Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1 Avril 2020. Loyer exceptionnel pour pour ce restaurant en RDC avec appartement à l'étage de 4022 € / mois! La valeur locative mensuelle de l'appartement est de minimum 4500 €/mois ! Exceptionnel ! Soit possibilité de sous louer au mois pour couvrir largement le loyer avec charges soit le garder pour loger sa clientèle ou le patron. Restaurant très intéressant pour investisseur. EBE = 130 K€ Pour diriger cet établissement, il n'est pas nécessaire d'être cuisinier ou restaurateur de métier. Pas de soucis de personnel, il est possible de reprendre toute l'équipe qui resterait volontiers. Le personnel est composé de deux chefs avec 2 chefs de partie et un aide cuisto en cuisine et de 4 employés au service. Les photos diffusées sont uniquement celles de l'appartement pour la confidentialité mais possibilité de recevoir des photos du restaurant sur demande. A visiter sans attendre ! Honoraires de 6.666 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pierson Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 189233FP
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stephanie luer vous propose en exclusivité à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de grande notoriété , à proximité direct du vieux port coté quai de rive neuve , de 130m² en intérieur .
toute la décoration est chic, banquettes en velours, moquette neuve dans tout le restaurant. bar équipé et fonctionnel.
il possède une grande cuisine ( 30 m²) avec extraction, piano 4 feux, vaisselle , four, salamandre, nombreux frigo positifs et négatifs
bail 3/6/9 restauration et plus , possibilité développer livraison et l'emporter.
ce restaurant climatisé, possédant un rideau métallique électrique est idéalement situé dans un secteur dynamique avec une clientèle locale aisée .
cet établissement est prêt à travailler , clé en mains
bail 3/6/9, loyer faible de 1.650e ht/mois , les charges et la taxe foncière sont en sus pour environ 600e par mois.
le chiffre d'affaires est supérieur au prix demandé sur les 5 dernières années. affaire saine.
personnel à reprendre éventuel 1 salarié .
le panier moyen est à 80 euros/pers.
ne possède pas de terrasse.
restaurant romantique et haut de gamme, très bonne réputation, noté 4.5/5 sur tripadvisor.
vente du fonds de commerce 154.000 euros honoraires charges vendeur
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 347425 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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