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frédéric mangeot vous propose une licence iv vendue 10 000 euros, mutation possible dans le grand est,
honoraires à la charge du vendeur.
pour vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au 0666552077 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
frederic mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 357511- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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Ce Restaurant en campagne, situé à 10 mn de la sortie n°18 de l'A7 (Montélimar Sud), à l'entrée d'un village, allie qualité de vie et rentabilité (EBE retraité > 50 KEuros). Le chiffre d'affaires est d'ailleurs en progression de 13 % sur l'exercice 2023, pour atteindre 220 KEuros.
La taille intermédiaire (capacité de plus de 100 couverts dont 70 en terrasse) et une exploitation menée jusqu'à présent à midi seulement offre un potentiel de développement certain.
Licence IV inclue dans le prix.
Matériel professionnel en parfait état, très grande chambre froide, grande réserve, cuisine spacieuse, vaste terrasse ombragée, salle climatisée.
Grand parking à côté du restaurant.
Le loyer de 1.131 Euros mensuel inclut la jouissance d'un appartement de fonction offrant 2 chambres, salon, salle de bain, cuisine, wc, terrasse, le tout en excellent état.
La cession de l'activité sera réalisée au moyen de la cession des titres de la société exploitante, immatriculée en 2020. Le prix indiqué a été déterminé compte tenu d'une valeur du fonds estimée à 140 KEuros. Le prix définitif pourra évoluer en fonction de l'évolution du passif existant à la date de la cession. Réf. : 1464
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Situation et Emplacement d'Intérêt.
Très important : Totalement aux Normes et très bien entretenu,
Un Ensemble Hôtelier imposant de 2400 m2 avec Option de 930 m2 supplémentaires, soit si vous en faites le choix 3330 m2 au total hors habitation du dirigeant.
Bonne Capacité actuelle de trente chambres avec salle d'eau ou salle de bains, dont deux chambres " Handicapés " , deux Suites.
Possibilités Chambres supplémentaires à aménager dans espaces existants.
Restaurant de quatre salles indépendantes, Cuisines rationnelles et prêtes à démarrer.
Salle de Fêtes, Aménagée avec Scène, Portique, Lumières ,dotée d'une Isolation phonique traitée spécialement, avec une capacité agréée de 320 Personnes.
Salle de Séminaire ou lieu de Coworking. Salons .
BAR avec Licence IV
Entrées indépendantes pour chaque secteur,
Ascenseurs y compris dans la partie optionnelle,
Possibilité d'aménagement technique de lieux dédiés mais ouvrables à la clientèle extérieure sans gêner l'activité hôtelière bien au contraire :
sales de Fitness, Détente, Spas, piscine de détente chauffée, lieu de jeux,
activités Enfants etc ...
Parking privé plus parking public disponibles pour l'ensemble de la Clientèle.
Equipements complets, matériels, Licences et autorisations légales à jour pour redémarrer les activités après la retraite des dirigeants;
Libre de tous contrats hors maintenance.
Ce Deux Etoiles tendance Trois offre de nombreuses possibilités de croissance, avec sa sécurité historique d'un coefficient de remplissage correspondant aux plafonds des moyennes départementales et régionales de remplissage.
Pas de concurrence réelle, position Centrale, Site Culturel et Touristique actif, Nombreuses Entreprises dans un rayon de 40 Km :
Clientèle mixe affaires & Tourisme.
Très bon Excédent Brut d'Exploitation permettant un amortissement rapide du montant l'acquisition globale MURS & FONDS.
Possibilité financement des murs en Leasing. Réf. : 8704
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