10/07/2024    Locaux commerciaux 26 Drôme 520 000 € 
Belle opportunité pour cet immeuble commercial : 1 Restaurant et 5 appartements en Drôme provençale, située sur la grande route très fréquentée - entre Grignan 5 km et la sortie A7 (n°18).
Situé sur une route départementale très fréquentée, grands parkings pouvant accueillir des bus, des groupes, et beaucoup de voitures, parking gratuit, très gros potentiel à développer
Murs et Fond de commerce avec un très fort potentiel : (non exploité à sa juste valeur, car je gère seule tout)
- Restaurant à vendre d’une capacité totale de 60 couverts (salles refaites à neuf) et une grande terrasse de 50 couverts (possibilité de doubler la terrasse, pas de limite)
- Services de 6 services à l'année, 200 000 € de CA HT, 5 semaines de CP, donc très gros potentiel à développer
- Bar Licence IV exploité juste pour le restaurant - possibilité de faire bar, glacier.....route très fréquentée.
- Exploitation de 5 appartements au-dessus de l’auberge (bilan indépendant du restaurant – 45 000 € CA HT). Les appartements sont loués sur du plus ou moins long terme. Possibilité de rendre les appartements pour une exploitation touristique (très demandées)

Pour le restaurant : Cuisine tout équipée, Équipement en bon état avec 2 friteuses, 2 bains marie, 5 feux neuf, un coupe-feu neuf, une grillade neuve, hotte neuve, four rational mixte 10 niveaux, chauffe assiette, 21 m² de cuisine, 14 m² de réserve dont 8 m² de chambre froide, 2 congélateurs, 4 dessertes frigos, une cave à vin, un office de 9 m² pour plus de 40 000 € de matériel.
Toilette, douche et vestiaire employé (3.50 m²). Deux toilettes de grande qualité, 12 m² pour la clientèle, dont 1 toilette aux normes, accessible à toutes personnes. Toilettes entièrement rénovées avec goût et très facile d’accès
Total intérieur de 165 m², tout en accessibilité, sans aucune marche
Le plus : adoucisseur général, Clientèle fidèle, locale, de bureau et nombreux touristes français et étrangers en période d’avril à octobre. Possibilité de vous suivre pour faire une belle transition.
Bâtiment classé en D et en GES classé en B
téléphone 06 88 58 28 63 ou 07 76 23 52 67
adresse mail aubergedulaurier26230@gmail.com



Réf Annonce: 121W4429


DPE/GES
266
7

 


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