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castres : restaurant- brasserie avec terrasse couverte, emplacement n°1
christian couzinié vous propose à la vente le fonds de commerce de cette brasserie, restaurant idéalement situé en plein centre ville.
en activité depuis très longtemps, véritable institution avec une clientèle fidèlisée et régulière et un flux continu lié à son emplacement stratégique.
performances récentes :
chiffre d4affaires 2024 : 713.000 euros ht
près de 25 000 couverts servis/an (+1 500 en 2 ans)
progression constante et rentabilité solide.
atouts majeurs :
- surface d'exploitation 484 m²
- grande salle 105 m²,
- terrasse couverte, 60 m²,
- cuisine professionnelle, réserves,
- chambres froides positive et négative,
- vestiaires, hommes et femmes wc pmr
cuisine traditionnelle , avec des produits locaux
accessibilité pmr, parkings immédiats
établissement en parfait état, équipement complet
conditions :
convention renouvelable avec la mairie valable jusqu'en 2029
loyer attractif : 1 899 euros/mois ht
personnel a reprendre 1 manageur, 3 cuisiniers, 3 serveuses , 1 plongeur fonctionnement en 35 h ouvert 5 jours/semaine
prix de présentation : 495 000 euros honoraires charge vendeur
rare opportunité sur castres emplacement premium, rentabilité prouvée, outil de travail clé en main.
un apport personnel de 30 % minimum sera requis pour l'obtention d'un financement bancaire. bilans, ebe et résultats disponibles pour présentation à votre établissement bancaire après les visites.
une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette affaire rentable sous condition d'un apport personnel suffisant et d'un accord de principe d'un financement d'une banque ou d'un courtier.
contact : christian couzinié 06 47 86 79 06
agent commercial indépendant, spécialiste cession fdc propriétés-privées.com
mail : c.couzinie@proprietes-privees.com
mandat n°418550 prix 495 000 euros hai charge vendeur
préalablement à toute visite, seront demandés :
une pièce d'identité (conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier)
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes-privees, réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros,
44 allée des cinq continents zac le chêne ferré, 44120 vertou,
rcs nantes n° 487 624 777 00040 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire garantie financière galian 89 rue de la boétie, 75008 paris.
christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 - .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
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a vendre fonds de commerce restaurant premium centre de castres
christian couzinié vous propose dans le tarn (81), idéalement situé à deux pas de la place jean jaures et du coeur commerçant de castres, ce très bel établissement de restauration, au charme certain et aux performances économiques solides.
localisation stratégique : en plein centre-ville, à proximité immédiate des flux piétons et de parkings. quartier dynamique et attractif à fort passage.
un cadre exceptionnel et modulable :
4 salles intérieures totalisant 137 m², entièrement rénovées, ambiance chaleureuse et décor soigné
patio intérieur (20 couverts), petite terrasse extérieure
capacité totale jusqu'à 85 couverts
espace indépendant pouvant accueillir un atelier de cuisine, une épicerie fine ou un coin vente à emporter
cave aménagée avec plusieurs espaces, dont un coin dégustation intimiste
cuisine fonctionnelle et équipée : une bonne équipe de professionnels en place et à reprendre avec 1 chef de cuisine , 1commis, 1 serveur et une serveuse
cuisine spacieuse (73 m² avec réserve et vestiaire)
matériel professionnel en excellent état
climatisation réversible, normes respectées, aucun travaux à prévoir
performances économiques en progression année mobile de juillet à juin :
ca ht mobile 2022-2023 : 237 800 euros pour 10464 cv
ca ht mobile 2023-2024 : 256 500 euros pour 11565 cv
ca ht mobile 2024-2025 : 268 600 euros
hausse régulière sur 3 ans : +13 % depuis 2023
résultat positif sur les 2 derniers exercices
couverts servis en hausse continue : 12 290 couverts sur la dernière année mobile
bail commercial 3/6/9 en cours, loyer de 1 880 euros ht / mois
opportunité rare :
cet établissement est idéal pour un couple de professionnels ou un chef ambitieux souhaitant exploiter un outil de travail clé en main dans une ville attractive du sud-ouest.
prix de vente du fonds de commerce : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
un apport personnel de 30 % minimum sera requis pour l'obtention d'un financement bancaire. prévisionnels, ebe et plan de trésorerie disponibles pour présentation à votre établissement bancaire.
une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette affaire rentable.
contact : christian couzinié ? 06 47 86 79 06
agent commercial indépendant, spécialiste cession fdc ? propriétés-privées.com
mail : c.couzinie@proprietes-privees.com
mandat n°417111? prix 165 000 euros hai
dossier complet disponible après une première visite auprès de :
préalablement à toute visite, seront demandés :
une pièce d'identité (conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier)
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes-privees, réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros,
44 allée des cinq continents ? zac le chêne ferré, 44120 vertou,
rcs nantes n° 487 624 777 00040 ? carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire ? garantie financière galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 - .
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Opportunité - Restaurant du midi à vendre ? Zone artisanale
À vendre : fonds de commerce restaurant du midi, situé dans une zone artisanale dynamique avec une forte fréquentation. Ce restaurant avec parking privatif bénéficie d?un emplacement stratégique, d?un accès facile, et surtout d?une exclusivité locale, étant le seul établissement de restauration dans le secteur. L'activité est centrée sur 5 services le midi, du lundi au vendredi, ce qui permet un rythme de travail stable et maîtrisé.
Aucun investissement supplémentaire n?est à prévoir : le restaurant est opérationnel immédiatement, avec une cuisine fonctionnelle et des installations aux normes.
Une activité traiteur complémentaire est également intégrée au concept, offrant un potentiel de développement intéressant selon votre projet (événementiel, livraison, repas d?entreprise, etc.). Le chiffre d'affaires 2023 s?élève à 292 000 € HT
Prix de cession 57.200€
Réf. : 31-223438
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**Un restaurant au charme unique, où l’ambiance cosy et chaleureuse invite à passer des moments inoubliables**. Portant le nom évocateur de « Mille Neuf Cent », ce lieu est réputé pour son atmosphère accueillante et sa palette culinaire riche et veloutée, inspirée des saveurs du monde. Points forts du bien : Emplacement idéal : Niché au cœur de la ville, avec un grand parking à proximité pour accueillir confortablement vos clients. GRANDE TERRASSE CONVIVIALE : offrant une atmosphère extérieure digne d’une guinguette, parfaite pour les belles soirées d’été. Réputation établie : Exploité depuis plusieurs années, ce restaurant bénéficie d’une excellente renommée auprès de sa clientèle. Le restaurant est vendu entièrement équipé, incluant les meubles et tout le matériel de cuisine nécessaire pour débuter ou poursuivre une activité florissante. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un lieu plein de potentiel, prêt à continuer de séduire les amateurs de bons repas et de moments chaleureux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/goncalves-baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 200847CGB
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