fonds de commerce

restaurant - snack
situé au coeur d'une station balnéaire des pyrénées orientales, à quelques pas de la mer sur une agréable place, joli petit restaurant avec une belle terrasse de 20 couverts, une cuisine professionnelle équipée avec du matériel de qualité.
le tout est complété par une véranda pouvant accueillir 15 couverts.
affaire à redynamiser, pouvant être ouverte en saison ou à l'année selon le choix des futurs repreneurs.
Réf. : VEN04546

restaurant pizzeria
au coeur du centre historique d'une ville réputée de la côte catalane, à 2 pas des plages, belle visibilité pour ce restaurant pizzeria sur place ou à emporter d'une trentaine de couverts complétés par une terrasse de 35 places environ.
parfaitement entretenu et matériel en adéquation (four pizzas double, cuisine professionnelle, climatisation...).
idéal couple de professionnels aidés d'un contrat à l'année et de renforts en été.
pas de travaux à prévoir, affaire clés en main.
ebe calculé sur dernier bilan arrêté au 31/03/2022 (covid)
Réf. : VEN04665

restaurant
au coeur d'une ville dynamique de l'arrière pays catalan, ce restaurant saura ravir tous professionnels de par la qualité de son agencement, sa capacité à accueillir 40 couverts complétés par une terrasse/jardin d'environ 60 places.
la cuisine est adaptée à une offre culinaire de qualité (produits frais et cuisine soignée) et pourvu d'un matériel complet.
cette affaire est tenue depuis 20 ans et la cession se fait pour cause de retraite bien méritée.
le loyer est modéré et inclus un appartement de fonction de type t4.
magnifique outil de travail, à voir rapidement pour débuter aux beaux jours.
Réf. : VEN04620

restaurant bien situé en angle sur le front de mer d'une station balnéaire réputée, restaurant climatisé pouvant accueillir 40 couverts en salle complétée par une terrasse "vue mer" d'une vingtaine de places.
décoration soignée.
cuisine bien équipée.
cadre de travail agréable.
loyer modéré.
cette affaire ouverte à l'année est destinée à un couple de professionnels aidé d'une petite équipe en saison.
projection ca 2022 : 220 000 € (ebe environ 70 000 €).
belle opportunité pour ce restaurant clés en mains.
Réf. : VEN04662

restaurant a theme sous enseigne nationale
situé dans une zone commerciale recherchée, drainant un nombre très important de clients, ce restaurant propose plus de 130 couverts dans une salle décorée avec goût ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 50 couverts.
la cuisine ainsi que le matériel sont en parfait état.
chiffre d'affaires important garantit un retour sur investissement.
affaire pour professionnels avec équipe à manager.
a voir sans tarder.
ca 2022 : 1 145 000 € perf: 222 400 €.
sachant que l'activité était encore impactée par le passe sanitaire jusqu'en mars 2022.
bien rare sur le secteur.
Réf. : VEN04533

Restaurant du midi - licence iv
en plein coeur d'une zone commerciale en pleine expansion et à 5 mn de perpignan, joli restaurant lic iv pouvant accueillir 30 couverts en salle complétés d'une cinquantaine de couverts en terrasse avec vue sur le canigou.
la décoration est particulièrement soignée.
cuisine professionnelle optimisée (+ réserves).
la clientèle du midi est captive (commerciaux, commerçants et artisans).
ouvertures les jeudis et vendredis soirs en afterwork.
la fermeture du week-end et les 4 semaines de congés annuels assurent une qualité et un confort de vie sans pareil.
affaire destinée à un couple de professionnels.
petit prix, idéal première affaire.
plus de détails nous consulter.
Réf. : VEN04658

Restaurant licence iii
au sein du perpignan historique, joli restaurant à la décoration soignée spécialisé dans la cuisine de burgers maison.
surface globale de 120 m², la salle peut accueillir une cinquantaine de couverts.
la cuisine est bien organisée et optimisée.
une terrasse saisonnière d'une quinzaine de places complète ce bien.
le loyer est modéré.
petit prix, idéal première affaire.
nous consulter.
Réf. : VEN04659

idéal pour un couple de professionnels, magnifique restaurant situé au coeur d'une ville très dynamique et à proximité de tous commerces.
la salle à la décoration soignée peut accueillir une trentaine de convives complétée par une jolie terrasse arborée d'une quinzaine de places.
la cuisine très bien équipée est ouverte sur la salle.
l'ensemble du matériel de qualité est parfaitement entretenu.
la décoration est très soignée.
affaire coup de coeur, clé en main.
idéal couple de professionnels aidé d'un contrat.
ebe calculé sur projection 2022.
Réf. : VEN04647

restaurant, charmant établissement d’une trentaine de places (y compris une petite terrasse qui en renforce encore la visibilité), idéalement situé sur l’axe principal de cette station balnéaire très touristique et prisée, à la réputation internationale.
l’activité bénéficie certes du pic de saisonnalité dû à l’afflux d’une clientèle estivale, mais reste soutenue à l’année grâce aux habitués, lesquels garantissent un confortable ticket moyen.
l’ensemble jouit d’une décoration soignée et très agréable, récemment remise au goût du jour, ainsi que d’agréables prestations (climatisation).
si les volumes sont appréciables (plus de 100 m²), ce restaurant demeure néanmoins une entreprise familiale et conviviale qui se manage aisément en couple.
fermeture hebdomadaire et deux semaines de congés annuels.
un restaurant coup de cœur, proposé en pleine propriété (murs et fonds), qui constitue aussi un placement qui ne se dépréciera pas dans le temps.
ca 2021-2022 de 112.700 € avec une performance de 47.100 €
prix fonds de commerce fai de 110.000 € + murs fai de 275.000 €
Réf. : VEN04649

restaurant saisonnier - glacier - licence iv - magnifique affaire saisonnière, au cœur d’une station très fréquentée, incontournable institution du paysage commercial local.
fort d’une présence de plus de six décennies sur le site et jouissant d’une situation d’angle exceptionnelle encore soulignée par sa terrasse, ce restaurant – glacier – licence iv constitue un outil de travail performant et gratifiant d’environ 120 couverts, dont 70 environ sous véranda couverte et abritée. l’ensemble, très fonctionnel et ergonomique, bénéficie de confortables volumes (160 m² au sol environ).
cédé par l’actuel gérant après plus d’une décennie d’exploitation, cet outil de travail à l’efficacité avérée conviendra parfaitement à un couple de professionnels aidé par trois à quatre contrats, tous saisonniers.
le bail commercial offre de surcroît l’avantage d’un loyer très avantageux et de charges réduites.
contrôles et audits annuels réalisés.
accompagnement assuré
ca 2019 de 243.500 € avec une performance de 86.300 €
un loyer de 1.002,30 € nets / mois
Réf. : VEN04650

Restaurant
situé au coeur d'une belle station balnéaire du littoral des pyrénées orientales, cet établissement bénéficie un emplacement unique face au port.
ce restaurant possède une grande capacité d'accueil avec plus de 150 couverts à l'intérieur et plus de 200 couverts à l'extérieur dont 150 sous une terrasse couverte.
l'actuel propriétaire, après avoir délégué l'exploitation pendant de nombreuses années a repris en main la direction en 2021 et réalise un ca de 380 000 € en 2022.
une marge de progression est encore possible sachant que la limonade l'après-midi et les petits-déjeuners le matin ne sont pas proposés.
de nombreux investissements ont été réalisés.
etablissement ouvert à l'année.
idéal professionnels.
Réf. : VEN04635

Restaurant - brasserie, véritable emplacement n°1 pour ce local d'environ 400 m², idéal pour la création d'un restaurant ou d'une brasserie.
le local est conçu pour accueillir tous types de projets de restaurations ( extractions + chambres froides).
belle visibilité et terrasse vue mer. Idéal pour professionnels porteurs d'un vrai projet professionnel.
budget travaux à prévoir, droit d'entrée 197 000 € fai. Réf. : VEN04633

affaire rare à voir absolument !
restaurant
au coeur d'une station balnéaire familiale de la côte catalane, joli restaurant à la décoration soignée pouvant accueillir 60 couverts à l'intérieur et 80 couverts sur une magnifique terrasse ombragée.
cuisines équipées et entretenues.
cette affaire saura satisfaire un couple de professionnels aidés par une équipe sérieuse déjà en place (cuisine et salle).
la qualité et le confort de vie n'est pas en reste avec 3 mois de fermeture et 1.5 jours de congés par semaine en pleine saison.
bel outil de travail, clé en mains, loyer modeste.
la cerise sur le gâteau : possibilité de louer en sus une maison de fonction (6 500 € /an).
Réf. : VEN04630

restaurant - vallespir – cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une visibilité optimale sur un axe de grand passage, confortée par une présence sur le site de plus de deux décennies ainsi que par une grande et agréable terrasse ombragée.
le stationnement de la clientèle est assuré par un parking privatif.
jouissant de confortables volumes, ce restaurant affiche une capacité actuelle de 25 couverts en salle et 45 en terrasse pour une superficie au sol totale de plus de 200 m² hors terrasse et parking.
les cuisines sont spacieuses et le matériel, complet, est récent et bien entretenu.
la cuisine proposée actuellement peut être qualifiée de semi-gastronomique mais cet outil de travail saura aisément s’adapter à d’autres formes de restauration.
l’ensemble présente de belles prestations (climatisation en salle et en cuisines) et un certain cachet. des travaux et aménagements récents ont encore amélioré cet outil de travail.
enfin, le loyer indiqué comprend un logement de type t4 sur deux niveaux (3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, une pièce à vivre etc.).
1 jour et demi à deux jours de fermeture hebdomadaire.
accompagnement assuré.
ca 2022 de 236.000 € avec une performance de 68.700 €
un loyer de 2.300 € nets / mois
Réf. : VEN04632

Restauration du midi - Traiteur
superbe outil de travail cédé cause retraite et santé, sans aucuns travaux à prévoir.
installations et agencements professionnels (panneaux sandwichs en cuisines), matériel très complet et entretenu, importants volumes et ergonomie optimale (cuisines de 120 m² environ, salle 200 couverts, surface totale du bâti : 450 m² environ).
terrasse recouvrable d’une soixantaine de places.
salle climatisée.
l’ensemble offre une vue panoramique sur les massifs des pyrénées.
service du midi uniquement.
activité traiteur.
stationnement clientèle assuré sur parking privatif dédié (terrain de 2.600 m² environ).
bail commercial neuf, loyer très étudié.
pas de taxe foncière.
réputation solidement établie.
deux véhicules utilitaires type fourgons, dont un frigorifique, seront cédés avec le fonds.
très belle opportunité pour un couple de professionnels.
accompagnement assuré.
ca 2019 de 308.000 € avec une performance de 101.000 €, un loyer de 2.600 € ht / mois
Réf. : VEN04622

restaurant
au coeur d'une ville dynamique, sur artère commerçante, magnifique restaurant à la décoration recherchée pouvant accueillir 40 couverts à l'intérieur et une vingtaine en terrasse.
cuisine professionnelle et établissement aux normes pmr.
actuellement exploité avec une offre culinaire soignée, cet établissement est destiné à un couple de professionnels.
très beau ca et rentabilité au rendez-vous.
coup de coeur assuré aussi bien pour l'affaire que pour son environnement.
Réf. : VEN04433

restauration sur place et a emporter
cerdagne : au cœur de cette station de sports d’hiver, cette très jolie affaire restauration- traiteur, actuellement dédiée à la cuisine thaï, conviendra parfaitement à un couple de professionnels.
d’une superficie totale supérieure à 60 m², elle bénéficie de surcroît une terrasse d’une dizaine de places.
le matériel est complet et bien entretenu.
le service est proposé à midi uniquement (vente à emporter le soir) et sa situation d’angle en augmente encore la visibilité.
elle offre une bonne rentabilité et elle est cédée pour cause de départ.
ca 2020 de 130.000 € avec une performance de 54.000 €
un loyer de 850 € nets / mois
opportunité très intéressante. prix de vente nous consulter.
Réf. : VEN04425

front de mer. au cœur d’un ensemble commercial incontournable et d’un environnement très fréquenté, voici un restaurant - licence iv qui bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses deux terrasses (pour une capacité d’environ 120 couverts) et à un passage clientèle sans égal.
cet établissement d’exception, cédé pour cause de retraite, jouit de beaux volumes en cuisines (110 m² environ) et d’un matériel complet, adapté à son activité, et entretenu. l’ensemble est complété en r + 1 d’un logement de même superficie, de type t3, dont une partie est actuellement utilisée comme réserves.
cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels à la recherche d’un restaurant à manager avec, en haute saison, une équipe d’une dizaine de contrats. idéal pour qui recherche un restaurant performant sans sacrifier sa qualité de vie (6 à 7 mois d’ouverture, fermetures hebdomadaires en saison…)
la licence iv n’est pas exploitée actuellement.
aucun cdi à reprendre. pas de contrat brasseur.
le bail commercial sera neuf et le loyer, logement compris, très contenu.
la vente se fera en cession de parts sociales exclusivement, correspondant à une valeur nette de fonds de commerce estimée à 300.000 €. pour plus de précisions, nous consulter.
ca 2019 de 382.000 € avec une performance de 117.000 €. un loyer de 1.400 € ht/mois
Réf. : VEN04590

restaurant au coeur de la station balnéaire la plus fréquentée du littoral catalan, véritable emplacement n°1 en angle pour ce restaurant pouvant accueillir 40 couverts à l'intérieur et 80 en terrasse, cuisine ouverte, matériel complet, normes respectées (pmr, hygiène...).
affaire clés en main destinée à un couple de professionnels aidé d'une équipe de saisonniers (12 en juillet-août).
ouverture du 01/04 au 30/09 permettant de conserver une qualité de vie ou possibilité d'étendre cette période.
affaire très rare, à voir rapidement pour la saison 2023.
Réf. : VEN04572

restaurant – gîtes de charme
exceptionnel : à mi chemin de perpignan et collioure magnifique restaurant- gîtes de charme, au cœur d’un village historique. véritable outil de travail « coup de cœur » parfaitement conçu et réalisé, sans aucun travaux à prévoir et à la décoration particulièrement soignée. cette entreprise possède un cachet et un charme unique.
deux salles vous permettent d’accueillir une soixantaine de convives, complétée d’une magnifique terrasse ombragée. matériel complet et parfaitement entretenu, environnement et ambiance authentiques (murs pierres apparentes) pour la partie restauration. cinq studios & appartements aux prestations de standing (équipement complet, écrans plats, cuisines, lave vaisselle et salles de bains entièrement équipées,) décoration et matériaux très soignés et tendance font de la partie hébergement une activité très séduisante facile à gérer. l’ensemble bénéficie d’un cadre et d’un panorama exceptionnels ainsi que d’un vaste logement de fonction sur deux niveaux avec notamment terrasse et climatisation. vendu murs 482 000 € fai et fonds 271 000 € fai concomitamment. beaux volumes (500m² environ) ca et rentabilité importants, nombreuses possibilités, activité et résultat en constante progression. idéal couple de professionnels.
Réf. : VEN04028

restaurant – buffet
station balnéaire : idéalement placé en bord de mer et donnant sur une place où se tiennent de multiples animations, ce bel établissement aux très importants volumes (400 m² hors terrasses) permet d’accueillir au moins 120 personnes en salle, plus une centaine en terrasse.
proposant une cuisine orientale essentiellement sous forme de buffets, l’ensemble, entièrement et récemment aménagé, offre une décoration soignée, un espace pour le personnel, un bureau, des cuisines adaptées à la capacité d’accueil du restaurant ainsi que le matériel en rapport.
le tout est fonctionnel et bien pensé et sa situation permet une exploitation tout au long de l’année (actuellement fermeture un mois), avec 3 jours et demi de fermeture hors saison.
pas de travaux à prévoir.
inspection dsv ok.
une entreprise dont l’exploitation n’a pas reflété jusqu’ici les très grandes possibilités pour des raisons conjoncturelles (crise des gilets jaunes, covid…), mais qui devrait dès à présent exprimer son entier potentiel.
configuration d’exploitation nécessaire : un couple + un salarié en haute saison.
ca 2019 de 166.300 € avec une performance de 66.000 €
Réf. : VEN04444

restaurant snack creperie
littoral côte vermeille, en emplacement n°1 véritable et bénéficiant d'une visibilité optimale renforcée par une terrasse en partie couverte d'une trentaine de places, cet outil de travail efficace et rentable est cédé pour cause de retraite.
exploité depuis bientôt 25 ans par le cédant, ce restaurant bien pensé et agréable saura séduire un couple désireux d'exercer son activité dans un cadre privilégié et un environnement très commerçant, aidé, au besoin, par un ou deux contrats en haute saison.
la licence iii permet une activité soutenue tout au long de la journée (limonade, crêpes, glaces etc.) et une très grande diversité de l'offre clientèle autorisée par les termes du bail commercial.
la salle permet d'accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires et un volume de rangement additionnel est disponible sur mezzanine.
enfin, le loyer attaché à ce bien est très raisonnable.
une affaire sûre, pérenne et rentable, dont la fréquentation ne se démentira pas dans le temps.
ca 2019 : 185 000 € avec une perf de 57 800 €
Réf. : VEN04565

brasserie du midi
exceptionnel: très bel établissement de restauration du midi au sein d'un pôle commercial en bordure d'un axe de grand passage.
bénéficiant d'une excellente visibilité, et d'un environnement très commerçant, ce magnifique outil de travail offre des aménagements récents ainsi qu'un matériel très complet et en partie tout récent, ainsi que des prestations de premier ordre.
les volumes très importants, permettent d'accueillir plus de 60 personnes en salle dans une ambiance conviviale et actuelle; la conception d'ensemble et la configuration des lieux sont très prisées par une clientèle csp + urbaine et active. de plus, une terrasse couverte d'une 60ains de places assises permet de quasiment doubler le nombre de couverts tout en renforçant la visibilité du bien. le matériel ainsi que les cuisines sont parfaitement adaptés aux dimensions et la capacité d'accueil totale de l'entreprise.
un parking gratuit et dédié complète les prestations proposées tout en contribuant à l'attractivité d'un établissement prématurément proposé à la vente.
le bail commercial sera neuf.
un produit de toute beauté et un restaurant brasserie du midi qui ne demande qu'à exprimer et déployer tout le potentiel dont il est capable sous la conduite d'un couple de professionnels aidé d'une brigade de 2 ou 3 personnes.
un véritable restaurant "coup de coeur" à visiter de toute urgence.
pour plus précisions, nous consulter
Réf. : VEN04554

restaurant - crêperie
rare : située au cœur d’une station de sport d’hiver dont ni l’activité ni l’attractivité et la fréquentation ne se démentent en saison d’été, cette ravissante affaire est aussi une entreprise très rentable.
bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une visibilité exceptionnelle sur une charmante place de la commune, cet établissement jouit de surcroît de beaux volumes (plus de 130 m² en développé), de 85 (environ) places assises en salle, d’une terrasse extérieure d’une vingtaine de couverts et d’un matériel adapté.
le chiffre d’affaires est réalisé sur une période de neuf mois et l’ensemble conviendra à un couple de professionnels aidé d’une brigade de 4 à 6 salariés selon la période (la perf indiquée tient compte de la masse salariale nécessaire).
enfin, établi sur ce site et exploité depuis trois décennies par un même gérant, ce restaurant-crêperie a largement fait la preuve de sa pérennité et de sa fiabilité.
une véritable opportunité qui, au-delà de l’immédiat retour sur investissement, constitue aussi un placement qui ne se dépréciera pas car cette entreprise est cédée en pleine propriété, murs commerciaux et logement attaché d’environ 150 m² (de type t5) compris.
prix de cession justifié. pour plus de précisions, nous consulter.
ca 2019 de 520.000 € avec une performance de 166.500 €
Réf. : VEN04537

restaurant a theme
au coeur d'un bourg dynamique, restaurant à thème sur place ou à emporter.
situation monopolistique sur zone de chalandise d'environ 15 000 habitants. possibilité de développer la livraison.
outil de travail clé en main, entretenu et aux normes en vigueur (hygiène, accessibilité pmr, extraction).
la salle peut accueillir une vingtaine de couverts complétée par une jolie terrasse de 10 places.
arrêt minute et parking aisé.
idéal couple.
possibilité de logement (t3) et possibilité d'acquérir les murs de l'ensemble (nous consulter).
ca 2020 de 140 500 € avec une performance de 63 500 € et un loyer de 773 € ht/mois.
Réf. : VEN04470