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une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.
situé en pleine nature, ce restaurant de standing est situé dans une bâtisse de caractère entièrement rénovée, ou le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
un cadre confidentiel et verdoyant.
caractéristiques:
surface totale : 400 m²
capacité d'accueil : 70 couverts plus une belle terrasse extérieure
ouverture actuelle : 4 jours par semaine.
clientèle fidélisée et haut de gamme.
cuisine raffinée, équipement professionnel de grande qualité
décoration élégante, matériaux nobles et finitions soignées
atouts complémentaires
7 chambres haut de gamme avec vue sur la nature, idéal pour chambres d'hôtes, retraites bien être ou événements privés;
environnement naturel et paisible, sans vis à vis
loyer annuel : 25800
associée lieu se prête parfaitement à une activité de restauration gastronomique associé à une offre d'hébergement de charme.
développement événementiel.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francine gomes, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j
mandat réf :.404073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
francine gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 418 147 435 - .
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idéalement situé en coeur du centre ville de reims.
francine gomes vous propose cette belle opportunité pour démarrer votre première affaire dans le métier passion qu''est la restauration, une clientèle fidélisée par une cuisine française inventive, avec des produits frais et de qualités.
loyer : 1.980 euros ht, bail 3/6/9.
- surface 60 m²
- 25 couverts en salle
- terrasse 20 places
prix: 159 500 euros , honoraires à charge acquéreur de 10.500 euros inclus.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francine gomes, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 380688. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
francine gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 418 147 435 - .
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restaurant, en plein coeur de reims .
situé dans l'une des rues les plus fréquentées et dynamiques de reims, francine gomes vous propose ce restaurant spacieux de 730 m² bénéficiant d'un emplacement de choix pour toute activité de restauration.
idéalement situé à proximité du marché de noël, de la gare et de nombreux commerces, il bénéficie d'une forte affluence toute l'année.
- une clientèle fidèle et une bonne réputation dans la ville,
- cuisine de plain pied aux normes .
le restaurant est parfait pour un repreneur souhaitant profiter de cet emplacement exceptionnel pour développer une activité rentable.
prix du fonds: 954.000 euros honoraires à charge acquéreur 54000 ht
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francine gomes, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de la sas proprietes privees , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 394595 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
francine gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 418 147 435 - .
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emplacement exception, francine gomes vous propose ce très beau restaurant avec terrasse.
aucun travaux à prévoir.
clientèle fidélisée, très belle réputation.
cuisine aux normes de plain pied.
loyer 2.600 euros par mois, bail 3/6/9.
cession de fonds 363 000 euros honoraires à charge vendeur
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francine gomes, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 372200 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
francine gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 418 147 435 - .
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vous souhaitez reprendre un restaurant rentable et bien établi, avec un potentiel de développement encore à exploiter ?
situé dans une commune dynamique de la marne, classée en zone de revitalisation rurale (zrr),
ce restaurant représente une opportunité unique pour un repreneur motivé.
les points forts :
performances financières solides :
chiffre d'affaires 2023 : plus de 540 000 €.
ebe recalculé : 124 000 €
capacité d'accueil exceptionnelle :
54 couverts en salle, dans un cadre agréable.
2 belles terrasses pouvant accueillir 60 couverts, idéales pour la belle saison.
une équipe de 5 personnes motivées ( chefs de cuisine, commis, personne en salle, extra....), prête à accompagner le repreneur dans la transition et le développement de l'activité.
loyer attractif : seulement 1 500 € ht par mois pour un bail existant, avec une taxe foncière de 917 €.
le matériel est en place pour démarrer immédiatement, sans investissement majeur.
un léger rafraîchissement peut être envisagé pour moderniser le lieu, mais ce n'est pas indispensable pour travailler.
possibilités d'agrandir les réserves ou de créer un petit studio, bien que le bien ne dispose pas encore de logement de fonction.
spécialisé en cuisine traditionnelle et pizzas, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage.
nouveaux concepts envisageables :
grillades, galettes ou autres spécialités pour diversifier l'offre et attirer une clientèle élargie.
localisation stratégique et environnement en plein développement, ce restaurant ne demande qu'à se développer davantage, que ce soit en élargissant les horaires, en diversifiant la carte ou en augmentant sa présence sur les réseaux sociaux.
les horaires :
du mardi au jeudi 10-15h et 18-23h
le vendredi et samedi 10-15h et 18-01h
de dimanche 10-15h
4 à 5 semaines de congés.
avantages fiscaux et financiers :
en étant classée en zone de revitalisation rurale (zrr), cette affaire bénéficie d'avantages fiscaux qui favorisent la rentabilité et le développement, offrant un cadre attractif pour tout entrepreneur : pas d'impôt sur les résultats durant 5 ans, puis progressif durant 3 ans.
les charges patronales seront également réduites durant la 1er année voire nulle, pour toutes les nouvelles embauches......
et bien d'autres avantages.
une opportunité clé en main.
avec une capacité d'accueil exceptionnelle, un matériel complet, une équipe compétente et un loyer attractif, ce restaurant est une véritable opportunité pour un professionnel ou un passionné de la restauration.
un dossier complet (bilans, comptes d'exploitations, photos, visites virtuelles) sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 74.000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier .
accompagnement complet dans les démarches administratives.
conseillère formée au métier du commerce.
contactez moi dès maintenant au +33 616 36 94 91 ou nathalie.barbot@capifrance.fr pour en savoir plus ou organiser une visite.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.885313
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vends restaurant haut de gamme entre vitry le françois et st dizier, proche du lac du der.
dans une zone de revitalisation rurale (zrr), c'est-à-dire que vous ne paierez pas d'impôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat.
je vous propose ce magnifique fonds de commerce et murs indissociables, avec une maison indépendante en logement de fonction et terrasse.
ca et résultat confortable avec encore du potentiel.
ca moyen sur 4 ans : 530.000€
1 personne à reprendre en cdi
cuisine haut gamme, reconnue
clientèle d'habitués et de touristes
une belle salle de restaurant de 80m2 en l de 42 couverts maximum
accès pmr
cuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2
une très belle terrasse avec une capacité maximum de 42 couverts
bail commercial de 1460€ ht /hc/mois
stationnement aisé , plusieurs places pmr
panier moyen de 78 à 82€ en moyenne
30 à 45 couverts par jours
possibilité de livraison traiteur car il y a de la demande
le ca peut être beaucoup plus important avec plus de personnel
horaires du mercredi au samedi de 12 à 14h et de 19 à 22h et le dimanche de 12 à 14h
7 semaines de congés
la maison de fonction se trouve à l'arrière du restaurant, avec un terrain.
elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, un cellier, un bureau, le tout sur 133m2, un carport et une grande terrasse en bois.
le tout sur presque 3000m2 de terrain
le prix tient compte de certains travaux restant à refaire mais qui ne gênent pas et qui n'ont rien à voir avec le commerce.
prix net vendeurs des murs 233.200€ honoraires : 27.000, soit total 260.200€ fai
prix net vendeurs du fonds 150.000€ honoraires : 18.000, soit total 168.000€ fai
total net vendeurs : 383.200€ honoraires : 45.000€, soit total 428.200€ fai
un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30%, de votre identité et de votre expérience dans le métier.
accompagnement complet dans les démarches bancaires.
conseillère formée au métier du commerce.
récupération de la tva sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.877903
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