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Vente restaurant
28 - Eure-et-Loir
: 8 annonces
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03/04/2026
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À VENDRE - RESTAURANT TRADITIONNEL - EURE-ET-LOIR (28)
Restaurant de cuisine française bénéficiant d'une excellente réputation locale, exploité depuis 2015 par les actuels dirigeants, proposé à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite. L'établissement est implanté sur un axe accessible, proche d'une sortie d'autoroute, avec un grand parking, y compris pour poids lourds, ce qui constitue un réel avantage pour capter une clientèle professionnelle et de passage. L'activité repose sur une clientèle fidèle à 85 % (artisans, ouvriers, résidents locaux) complétée par une clientèle occasionnelle (routiers, commerciaux, touristes).
Concept et exploitation :
- Restaurant traditionnel
- Ouvert uniquement le midi, du lundi au dimanche
- Licence IV
Outil de travail :
- Établissement entièrement rénové en 2015, parfaitement entretenu, conforme aux normes d'hygiène et PMR. Aucun investissement immédiat à prévoir.
Capacité d'accueil :
- Salle principale : 44 couverts
- Salle secondaire : 24 couverts
- Terrasse : 20 couverts
Soit environ 88 places au total
Locaux :
- Cuisine professionnelle centrale, fonctionnelle
- Réserves, cave et dépendances
- Appartement de fonction (env. 60 m², 2 chambres)
Conditions locatives :
- Bail neuf à la cession
- Loyer : 1.200 € / mois
Données financières :
- Chiffre d'affaires : env. 210 K€
- Rentabilité retraitée cohérente pour une reprise avec équipe standard
Prix de cession :
- 95.000 € net vendeur
- (Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur)
Points forts :
- Clientèle récurrente et fidèle
- Très faible concurrence locale
- Outil de travail clé en main
- Stationnement facile
- Potentiel de développement réel
- Les murs sont également disponible à la vente
Axes de développement identifiés :
- Ouverture le soir
- Activité traiteur / à emporter
- Développement digital (réseaux sociaux)
- Événementiel (repas de groupe, chasse, familles)
Profil idéal : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine avec potentiel d'évolution.
Dossier de présentation complet sur demande
Honoraires de 10.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Georges CORREIA inscrit au RSAC de BLOIS n° 377 553 268
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. : 2000016660
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107 000 €
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12/12/2025
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secteur anet 28- restaurant 40 couverts, terrasse/bar/licence iv/fdj/pmu -apt f3-140 m²
situé dans une petite ville dynamique avec commerces, restaurant traditionnel historique avec bar pmu/fdj, surface environ sur 90 m2 , grande salle de restauration joliment refaite avec du cachet, gros potentiel d'une capacité de environ 40 couverts avec une jolie terrasse privative, bar avec licence iv. parking aisé pour voiture gratuit.
belle cuisine équipée d'un matériel professionnel, fonctionnelle, chambre froide, piano, plancha, grill, four, chambre positive, plonge, hotte, extraction.
ouverture uniquement le midi en restauration.
grande capacité de développement du chiffre d'affaire en restaurant, en bar avec ouverture le soir pour restauration.
clientèle fidélisée en semaine et parisienne le week-end.
loyer 1200 euros ht/hc. restaurant et logement.
taxe foncière: 2000 euros au preneur.
prix:120.900 euros , honoraires inclus de 10.900 euros/ttc charge preneur.
pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple.
un logement indépendant de type f3 entièrement refait complète cette affaire.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves archambaudiere, au [coordonnées masquées] ou, par courriel à [coordonnées masquées].
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves archambaudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 529 996 332 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j
mandat réf : 422841
le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
yves archambaudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 529 996 332 - .
référence annonce : 120900-b-yar
non soumis au dpe
yves archambaudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 529 996 332 - .
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120 900 €
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03/10/2025
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exclusivite- dreux 28100-restaurant-300 m2-terrasse-prix: 164900 euros fai
emplacement preferenciel n°1 hyper centre dans ville active du département 28.
ideal brasserie, franchise, chaine, bouillon, pour ceux qui recherchent des besoins de volumes et d'une terrasse exceptionnelle.
yves archambaudiere vous propose le fonds de commerce de ce restauration traditionnelle, superbe restaurant récemment entièrement refait sur 400 m²:
- salle de 80 couverts et possibilité 150 couverts terrasse + patio intérieur, cour arrière/jardinet.
- surface salle restaurant de 200 m².
cuisine professionnelle très bien équipée pour exercer la restauration. cave.
etablissement existant depuis plus de 30 ans, la qualité des produits servis en font une référence local. ce restaurant bénéficie d'une très belle qualité des matériaux, d'une décoration soignée avec beaucoup de goût et d'équipements professionnel. cuisine aux normes. accès et wc pmr.
pas de reprise de salariés, vous pourrez implanter votre propre équipe de votre choix.
fermeture dimanche soir et lundi. possibilité d'ouverture le dimanche avec forte demande.
ville avec gare pour paris, parking souterrain sur place, tous commerces autour.
chiffre d'affaires 490.000 euros/ht
loyer 2.900 euros/ht
taxe foncière 9.000 euros.
prix de vente 164.900 euros honoraires charge acquéreur.
prix hors honoraires 150.000 euros.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves archambaudiere, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves archambaudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 529 996 332 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j
mandat réf : 423806- réf annonce: 164900b-yar
le professionnel sécurise votre projet immobilier.
yves archambaudiere spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. visite sur rdv.
yves archambaudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 529 996 332 - .
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164 900 €
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08/08/2025
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adreux 28-restaurant-200 m2-terrasse-parking-prix: 197900 euros fai
emplacement preferenciel sur axe routier paris-province, fort passage vehicules jour. grand parking prive, terrasse.
chiffre d'affaires 491.000 euros
loyer 2000 euros dont provision taxe foncière.
salle de 80 couverts et 30 couverts terrasse. surface restaurant de 200m2, étage aménageable sur 90m2 si besoin création logement.
fonds de commerce restauration traditionnelle italienne bénéficiant d'une très belle réputation avec clientèle fidèle et de passage. etablissement existant depuis 12 ans, la qualité des produits servis en font une référence local. ce restaurant bénéficie d'une très belle qualité des matériaux, d'une décoration soignée avec beaucoup de goût et d' équipements professionnel. cuisine aux normes. salle climatisée/réversible. accès et wc pmr. caméra. un véhicule utilitaire électrique.
une équipe de 4 salariés déjà en place seront là pour continuer et faire prospérer votre activité.
fermeture dimanche et lundi. possibilité d'ouverture le dimanche avec forte demande.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves archambaudiere, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves archambaudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 529 996 332 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j
mandat réf : 417032- réf annonce: 197900b-yar
le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
yves archambaudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 529 996 332 - .
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197 900 €
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Dreux 28- restauration rapide pizzeria, emplacement premium, forte visibilité et passage véhicule.
fonds de commerce restauration rapide, local de 80 m², secteur centre ville.
yves archambaudiere vous propose cet très bel établissement de très bonne notoriété, avec 25 ans d'activité, clés en mains de 80m² environ, accès pmr, restaurant de 24 couverts en salle sur emplacement. avec parking, lycée, collège, services administratif de la ville à côté.
cet établissement de bonne réputation et d'un emplacement stratégique, dispose d'une belle surface de travail, boutique en angle, larges vitrines.
equipement: double four pizza, matériel froid positif et négatif ( chambres froide ), salle restauration, wc, réserve, cave, autre pièce pour plonge. possibilité terrasse.
devanture complète récente.
ouverture 5 jours 1/2 semaine midi et soir. possibilité de développer le service à emporter via plateforme de livraison. idéal pour dynamiser l'activité et le chiffre d'affaires.
chiffre d'affaires 2023 de 171.000 euros, résultat 48.000 euros (bilan 2024 en augmentation ca )
loyer 1.075 euros/ht, charge prorata foncier et om de 86 euros.
2 salariés en reprise du fonds commerce.
prix vente de 77.000 euros honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yves archambaudiere au [coordonnées masquées] .].
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves archambaudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 529 996 332 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les honoraires sont à la charge du vendeur
mandat 404794
référence annonce : 77000-yar-b
non soumis au dpe
yves archambaudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 529 996 332 - .
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77 000 €
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15/02/2025
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28100 dreux - restauration rapide pizza emplacement premium
sur secteur dreux 28- fonds de commerce restauration rapide, secteur commercial forte visibilite. ideal pour franchise avec besoin de visisbilite ou projet lancement restauration.
yves archambaudiere vous propose cet très bel établissement entièrement refait clés en mains de 60m², accès pmr, restaurant de 24 couverts en salle sur emplacement exceptionnel avec parking centre commercial fort fréquentation et accès rocade proche.
cet établissement de bonne réputation et d'un emplacement stratégique, dispose d'une surface de 60 m² avec double four pizza, matériel froid positif et négatif, wc pmr, réserve, rideau de fer.
ouverture actuellement que le soir 18h00 - 22h00, idéal pour dynamiser l'activité et le chiffre d'affaire avec amplitude horaire augmentée.
loyer 1000 euros/ht charge dont prorata foncier de 140 euros.
2 salariés.
prix vente de 98500 euros honoraires acquéreur.
prix hors honoraires 90000 euros.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yves archambaudiere au [coordonnées masquées] .].
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves archambaudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 529 996 332 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
mandat 394985
référence annonce : 98500-yar-b
non soumis au dpe (9.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
yves archambaudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 529 996 332 - .
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98 500 €
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