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13 - A mi-chemin entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur de la Provence se niche ce prestigieux Centre Equestre et Mas en pierre avec chambres d?hôtes qui a été entièrement rénové en 2013, d'une surface de 450 m² habitables sur 5 ha de terrain avec piscine ainsi que des installations Equestres - Prix : 2 079 550€ FAI - Partie centre équestre : ?10 box chauffés, aérés, équipés d'abreuvoirs automatiques antigel et de douches (eau chaude), ?Une salle de soin, ?Deux selleries, ?Une carrière BORDSOL de 20 x 60m (arrosage automatique), ?Un rond de longe de 20m, ?Une carrière enherbée de 1200m2, ?Une piste d?entrainement, ?20 paddocks sur 4 hectares de terrain, ?Une grange de 100m2 (local technique pour tracteur, quad et équipement divers). Partie chambres d?hôtes (350m2) : Au sein du majestueux Mas entièrement rénové se trouvent 5 chambres d'hôtes qui incarnent parfaitement la réussite esthétique qui ressort de l'alliance entre l'ancien et le moderne : ?5 chambres avec 5 salles d?eau privatives, ?Une élégante salle de réception indépendante, ?Une petite cuisine, ?Une entrée privative. Le potentiel de revenu locatif est indéniable et la proximité d'un Golf International y contribue. Studio Loft indépendant : Un remarquable appartement indépendant de style loft d?une surface de 50 m2, entièrement équipe avec cuisine, salle de bain et entrée privée jouxte le Mas et est une autre source de revenu pour la propriété. Partie privée (100 m²): Les propriétaires jouissent d?un vaste appartement de 100m2 lové au cœur du Mas et muni de hauts plafonds, d?un salon avec bibliothèque murale, de 3 chambres dont une avec salle de bains pour personnes à mobilité réduite et d?une salle d?eau. La cuisine américaine équipée et la vaste salle à manger s?ouvrent sur une grande terrasse près de la piscine. Il y a également une terrasse sur les toits, un cellier, une buanderie ainsi qu?un bureau servant d?accueil au Domaine mais pouvant facilement être reconverti en chambre. 3 pompes à chaleur (sols chauffés et réfrigérés). Eau d'arrosage par forage et canal - Emplacement stratégique à 10mn de l'autoroute, 40 minutes Aéroport de Marseille-Provence, 30 min d?Aix en Provence - Parcelles à l'arrosage par gravitation naturelle (eau du canal de Craponne), vue panoramique - Réalisations soignées offrant des prestations de qualité - Activité agricole, production de foin, oliviers, arbres fruitiers, et vignes - Hébergement des chevaux pour dressage, pension ou convalescence - Instruction et coaching par un enseignant diplômé - Formation en dressage avec des cavaliers professionnels internationaux renommés - Activité de chambres d'hôtes pour touristes et cavaliers en stage - L'écurie est affiliée à la MSA et à la Fédération Française d'Equitation (FFE) - Une extension du bâtiment agricole a été réalisée sur une première tranche en mai 2017 et il reste à réaliser la deuxième tranche consistant en la construction de 4 box supplémentaires et une zone de soin adaptée au centre de convalescence et d'un hangar ouvert pour le stockage du fourrage et des engins agricoles - Permis de construire délivré en 2016 - L'activité du centre équestre est actuellement suspendu pour raisons de santé de l'exploitant - CAht chambres d'hôtes : 22 000€ - Prix nuitées : 100€ < 140€ - Ouvert toute l'année - Projection CAht centre équestre : 74 000€ - Prix pension chevaux : 490€ < 535€ TTC/mois - Activités à relancer, fort potentiel dans un cadre idyllique - Nous consulter - Réf. : 200854
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