À louer - Secteur Frères Bernoulli / Zone Industrielle Nétreville, Évreux PHOTOS SUR DEMANDE Disponible sous un mois environ.
Parcelle de 5 798 m² comprenant un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux, showroom et entrepôt/atelier), idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique légère.
Bureaux / Showroom - env. 270 m² de plain-pied
* Espaces modulables avec cloisons démontables * Plancher technique / informatique * Accueil et showroom lumineux * Petite cuisine équipée * Sanitaires PMR
Atelier / Entrepôt - env. 970 m² attenants
* Deux quais de chargement * Hauteur sous plafond adaptée aux activités de production ou de stockage * Salle de pause, salle de douche et sanitaires
* Loyer annuel HT : 4 900 € / mois HT * Taxe foncière : 9 400 € HT / an : correspond aux charges mensuelles. * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, à verser à la signature du bail * Bail notarié, signé chez notaire * Honoraires d'agence : 9 000 € HT, à la charge du locataire et exigibles à la signature du bail
Honoraires à la charge du locataire de 9000 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. : 2000010827
Bâtiment professionnel de 500 m² - Atelier + Bureaux - Zone d'activité proche Bourg-Achard
Bâtiment construit en 2018, d'une surface totale d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m². Il se compose d'un atelier d'environ 300 m² et de bureaux pour environ 180 m².
Atelier :
3 portes sectionnelles électriques (4,50 m x 4 m)
Compteur triphasé
Bardage double peau et isolation renforcée pour le confort thermique des bureaux
Rez-de-chaussée :
Espace d'accueil / showroom
Bureau :
Cuisine
Salle de douche
WC PMR
Accès direct à l'atelier
Étage :
4 bureaux
WC
Équipements :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Portail d'entrée électrique de 6 m
Zone d'activité sécurisée et calme, à quelques minutes de Bourg-Achard
Conditions locatives :
Disponible immédiatement
Bail 3/6/9 privilégié (bail précaire possible selon dossier)
Eau, électricité et entretien des extérieurs (fossés) à la charge du locataire
Loyer payable au trimestre
Taxe foncière : 720 € HT par trimestre (locataire)
Honoraires d'agence : 8 000 € HT, à régler à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires à la charge du locataire de 8333.33 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. : 2000012052
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