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Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu
95 - Val-d'Oise
: 30 annonces
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25/05/2026
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95 ? BRASSERIE D?ANGLE ? CENTRE-VILLE ? 135 PLACES ? CA 1,4 M€
Je vous propose à la vente une très belle brasserie d?angle idéalement située en plein cœur d?un centre-ville commerçant, bénéficiant d?une excellente visibilité et d?un environnement particulièrement favorable à une exploitation en restauration traditionnelle et limonade.
Développant une surface d?environ 250 m², l?établissement offre un outil de travail spacieux, structuré et parfaitement adapté à une exploitation confortable.
La salle accueille 85 couverts, complétés par une terrasse extérieure de 50 places, véritable atout pour l?activité aux beaux jours et pour le développement de la limonade.
Exploitée avec succès depuis plus de 8 ans par les mêmes exploitants, cette affaire bénéficie aujourd?hui d?une clientèle fidèle et régulière, garantissant stabilité et continuité d?exploitation pour un repreneur.
L?établissement réalise un chiffre d?affaires 2025 de 1 400 000 €.
Le loyer annuel de 83 500 € HT HC reste cohérent au regard du volume d?activité développé, de la capacité d?accueil et de la qualité de l?emplacement.
Cette brasserie constitue une opportunité rare sur le secteur pour un exploitant confirmé, un couple professionnel ou dans le cadre d?une seconde implantation.
Prix FAI : 1 067 000 €
Référence : 75-227269
Réf. : 75-227269
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1 067 000 €
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06/12/2025
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coup de coeur - dans le vexin, à 30 minutes de cergy, christine munch vous propose ce bar tabac fdj, licence iv, offrant une salle lumineuse de 20 places avec comptoir de près de 8 mètres.
sécurisée et idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, proche du centre, cette enseigne de qualité à su valoriser son emplacement avec une grande visibilité grâce à une façade de plus de 10 mètres.
elle bénéficie des manifestations de la ville. et la clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années
loyer attractif, incluant un appartement, cave, garage et bureau, de 840 euros ht hc / mois
pas de travaux à prévoir.
chiffres d'affaires :
2024 : 205.000 euros
2023 : 211.000 euros
2022 : 197.000 euros.
commissions moyenne de 67.000 euros.
très belle rentabilité. détails sur demande.
prix de cession du fonds : 280.000 euros honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 431521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .
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280 000 €
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04/10/2025
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christine munch vous propose ce fonds de commerce de bar, tabac et activité fdj , à 10 minutes de pontoise, dans une agréable commune du vexin.
le bail comprend l'espace commercial sur 70 m² mais également un appartement de 55m². le tout est complété par 2 espaces de terrasse.
les points principaux :
- type d'activité : bar (licence 4), tabac, fdj.
- localisation et clientèle : village dans le vexin, avec une clientèle fidèle et agréable.
- potentiel de développement : l'activité est stable, mais pourrait être développée avec de nouvelles offres ou services.
- logement inclus : un appartement récemment rénové fait partie du bail.
- loyer attractif : 990 euros pour l'ensemble (commerce + appartement)
- chiffres d'affaires et commissions sur demande
l'activité est régulière et peut être développée en élargissant la gamme de services proposés. cela représente une bonne opportunité pour quelqu'un cherchant à gérer une activité locale dans un cadre paisible avec des perspectives d'amélioration.
prix de cession : 167.000 euros honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 423595 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .
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167 000 €
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23/09/2025
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coup de coeur, à 30' de cergy, philippe chamoux vous propose ce bar licence iv, tabac - pmu - fdj - presse disposant d un beau local offrant une salle , une cuisine, un comptoir d'environ 8 mètres, idéalement situé emplacement premium proche du centre ville.
cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une grande visibilité , de plus le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière grâce à sa disponibilité.
indissociables cession des murs avec appartement (290 000 euros) et fdc (470 000 euros)
amortissement des murs commerciaux rapide (belle rentabilité)
commissions tabac, fdj et loto sur demande
commerce entièrement sécurisé caméra surveillance .
cession du fonds de commerce: 470.000 euros, honoraires charge vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 393 065 230 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 422301 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 393 065 230 - .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
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470 000 €
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opportunité rare au coeur de saint-leu-la-forêt ! christine munch vous propose ce fonds de commerce de brasserie-restaurant en plein centre ville, idéalement situé sur un axe à fort passage piéton et auto et bénéficiant d'une belle visibilité.
le local, spacieux et moderne, avec une grande devanture offre une excellente visibilité et un cadre agréable.
il comprend :
- un grand espace bar convivial
- une belle salle de restauration pouvant accueillir 44 couverts
- une terrasse privative couverte d'environ 30 places
la cuisine est fonctionnelle, bien équipée et parfaitement aménagée pour une exploitation immédiate.
l'activité actuelle est principalement orientée restauration, mais le potentiel de développement est important en valorisant la licence iv, permettant ainsi d'élargir les horaires d'ouverture et d'exploiter pleinement une activité de brasserie.
cette affaire représente une opportunité rare, alliant une clientèle établie et un potentiel de croissance attractif.
prix de cession : 267.000 euros honoraires vendeur
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j
mandat réf : 409304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .
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267 000 €
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17/07/2025
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95-BAR BRASSERIE-CENTURY 21 HORECA 91 vous offre l'opportunité d'acquérir un magnifique bar-brasserie niché au cœur du 95, dans un cadre forestier enchanteur. Idéalement situé en angle de rue, face à un rond-point, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale. Doté d'une salle de bar , ce charmant établissement offre la possibilité de la séparer des deux salles de restaurant, chacune ayant leur propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, les deux salles de restaurant offrent un total de 74 places assises, tandis qu'à l'étage, une troisième salle peut accueillir jusqu'à 45 places, souvent réservée pour des événements spéciaux. Le loyer annuel est de 42 000 € HT HC pour une surface commerciale de 150 m². Vous profiterez également d'une cuisine de plain-pied adjacente aux salles de restaurant. De plus, le bien comprend une cave en cours de rénovation et une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes par beau temps. Ce magnifique bar brasserie a été entièrement refait a neuf . PRIX 860 600 € FAII
Réf. : 91-221378
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860 600 €
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coup de coeur, à 30' de cergy, je vous propose ce bar licence iv, tabac - pmu - fdj - presse offrant une salle lumineuse de 20 places avec un comptoir d'environ 8 mètres, idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique proche du centre. cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une grande visibilité avec une façade de près de 20 mètres.
de plus le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière grâce à sa disponibilité.
ce fonds de commerce est opérationnel immédiatement .
idéal pour un couple .
loyer très bas incluant également un appartement, cave, garage et bureau : 850 euros/mois. commissions tabac, fdj et loto sur demande, café :10 kg par semaine. commerce entièrement sécurisé caméra surveillance .
prix : 290.000 euros, honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 393 065 230 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 391 748 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 393 065 230 - .
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290 000 €
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christine munch vous propose, à 10 minutes de cergy, la vente d'un fonds de commerce, comprenant une activité bar brasserie tabac fdj pmu.
situé dans un emplacement privilégié en centre-ville d'une charmante ville du vexin, cet établissement bénéficie de nombreux atouts.
sur 170 m² de surface commerciale vous profitez d'un espace bar spacieux, d'une salle de restaurant pouvant accueillir une quarantaine de couverts, d'une cuisine bien équipée et de réserves.
a l'étage un appartement très agréable de 100 m2 est inclus dans le bail.
une terrasse privative pour profiter des beaux jours complète le lieu.
l'établissement bénéficie d'une activité soutenue avec de belles commissions (détails sur demande).
l'activité bar et brasserie (midi uniquement) profite d'une clientèle fidèlisée et de qualité.
le loyer de 1.526 euros pour l'ensemble (commerce et appartement), est attractif
les points forts :
- localisation idéale en centre-ville
- clientèle fidèle et de qualité
- activité soutenue avec de belles commissions
- terrasse privative et appartement inclus
- possibilité de développement avec l'activité brasserie le soir
belle opportunité à ne pas manquer
prix de cession : 513.000 euros honoraires vendeur
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j
mandat réf : 401599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .
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513 000 €
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christine munch vous propose ce double local en activité bar-brasserie sur 140 m² et en activité restauration rapide sur 60 m2, l'ensemble idéalement située dans un quartier très commerçant, à proximité d'un grand centre commercial, dans un secteur animé et de toutes les commodités.
caractéristiques principales :
- emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté
- licence iv
- sur 200 m², intérieur spacieux avec 50 couverts et très bel espace bar
- actuellement le local est divisé avec une double activité : espace brasserie et espace restauration rapide
- terrasse extérieure offrant une capacité supplémentaire de 30 places
- cuisine entièrement équipée avec système d'extraction.
- clientèle fidélisée
- normes pmr
- stationnement facile et gratuit
ce bien vous offre diverses opportunités de croissance :
- autorisation d'exploitation fdj, augmentant ainsi les flux de clients potentiels
- potentiel de développement en travaillant avec les plates-formes de livraison pour atteindre une clientèle plus large et augmenter les revenus.
prix de cession : 223.000 euros, honoraires vendeur
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g')
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137.j
mandat réf : 397473 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .
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223 000 €
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24/01/2025
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christine munch vous, propose une opportunité exceptionnelle : le fonds de commerce d'une brasserie idéalement située à cergy.
bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare rer, la visibilité et le passage sont excellents et garantissent un flux constant de clients.
caractéristiques de l'établissement
- superficie intérieure : 200 m²
- terrasse extérieure : 50 m²
- capacité d'accueil :
90 couverts en intérieur
30 places en terrasse
atouts de l'établissement :
- clientèle fidèle et qualitative, composée notamment de professionnels
- activité limonade toute la journée et brasserie concentrée le midi. fort potentiel de développement en ouvrant l'activité brasserie en soirée
- cuisine parfaitement équipée et locaux en excellent état : aucuns travaux à prévoir
- loyer attractif
potentiel de développement :
- possibilité d'élargir les horaires brasserie pour capter une clientèle en soirée.
- possibilité d'activité fdj et/ou pmu
- situation idéale pour diversifier l'offre et maximiser le chiffre d'affaires grâce à la construction de nouveaux bureaux et centres d'activité aux alentours. secteur en développement
cette affaire, déjà bien établie et dynamique, offre encore une marge importante de progression.
prix de cession : 468.000 euros honoraires vendeur
ne laissez pas passer cette opportunité unique !
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de la sas proprietes privees , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 391901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .
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468 000 €
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