fonds de commerce

a vendre - le semnoz, viuz-la-chiésaz (74) à seulement 17 km d'Annecy, au coeur du semnoz, vue panoramique, sur un site naturel remarquable classé parc naturel régional et géoparc unesco, découvrez les rochers blancs, une opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique à la vue panoramique unique sur la chaine du mont-blanc, le jura, les bauges et par temps clair vous pourrez admirer les 3 lacs (Annecy, Aix, Léman).

cet établissement historique, tenu par la même famille depuis quatre générations, se compose de :
o un hôtel de 16 chambres, toutes équipées et confortables, dans un cadre montagnard authentique,
o un restaurant traditionnel avec deux salles et une terrasse panoramique de 150 places,
o un bar chaleureux, licence iv,
o un parking privatif,
o un logement de fonction et des chambres pour le personnel.

son activité est soutenue toute l'année, grâce à :
o une forte fréquentation touristique été comme hiver (randonnée, ski alpin et nordique, activités de plein air),
o la proximité immédiate d'annecy,
o une exploitation actuelle très saine, avec un chiffre d'affaires supérieur à 1,1 m€,
o des diagnostics techniques excellents, notamment un dpe classé a (rare en montagne),
o un potentiel important pour des projets de séminaires, évènementiels, tourisme haut de gamme ou développement d'activités nouvelles.

le domaine est au coeur d'une station familiale et dynamique, gérée durablement par grand Annecy, garantissant un environnement préservé et un fort attrait touristique.

ouverture l'été, le restaurant, du 24/05/25 au 20/10/25, tous les midis + vendredi et samedi soir + groupe (midi et soir en vacances scolaire) ; l'hôtel, du 5/7/25 au 1/9/25 (+week-end juin, septembre, octobre) + groupe ; fermé le lundi et le dimanche soir.
ouverture l'hiver, le restaurant, du 7/12/24 au 22/4/25, tous les midis + vendredi et samedi soir + groupe (midi et soir en vacances scolaire) ; l'hôtel, du 25/12/25 au 5/1/26 et du 7/2/26 au 9/3/26 ( + week-end janvier et mars) + groupe ; fermé le lundi et le dimanche soir.

opportunité d'acquisition :
o vente du fonds de commerce seul, ou
o vente fonds de commerce + murs.
a votre disposition pour plus d'informations.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf.903295

a vendre fdc, à 17 km d'annecy, sur le site naturel d'exception du semnoz, les rochers blancs offrent une opportunité rare :
o hôtel de 16 chambres, restaurant 140 places, terrasse 200 places avec vue unique sur le mont-blanc et les lacs d'annecy et du bourget.
o licence iv, parking privé, logement de fonction et chambres pour le personnel.
o chiffre d'affaires 2024 supérieur à 1,1 m€, dpe classé a.
o clientèle touristique toute l'année, fort potentiel séminaire et évènementiel.
o vente du fonds de commerce seul ou du fonds + murs.

un bien rare sur un site classé et préservé.
possibilité vente des murs.

renseignements et visite sur demande.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf.903296

fabrice brouillard vous propose ce magnifique bar brasserie dotée d' une réputation exceptionnelle offrant un service total de 70 couverts à l'intérieur avec différentes ambiances, un comptoir de bar de 15 mètres ainsi qu'une terrasse somptueuse de 100 places avec vue montagne à 180 °...
la licence 4 vous permet une ouverture pour les soirées cocktail avec événement festif jusqu'au 2 heures.
l'établissement a été rénové récemment avec beaucoup de goût mêlant différents styles.
la cuisine est entièrement équipée et aux normes de sécurité.
le plus très recherché pour le personnel, 3 studios sont mis à disposition juste à côté !!!
son emplacement privilégié dans le quartier très touristique de la ville, vous assure un taux de remplissage exceptionnel avec 3 mois de fermetures dans l'année entre les saisons.
bail 3/6/9 en cours . loyer 3 600 euros/mois.

cession du fonds de commerce à 630 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

une visite ? contactez fabrice brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , chargé d'affaires indépendant auprès de la sas proprietes privees rcs 487 624 677 .mandat n° 402577

fabrice brouillard (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 444 701 452 - .

a reprendre coeur de ville st julien/genevois, bel établissement bar-restaurant. 3 salles de restauration, office et cuisine sont répartis sur 2 niveaux tandis que les réserves, chambres froides et garage sont en sous-sol.
le bar et la salle de restauration principale peuvent recevoir jusqu'à 100 couverts et 50 en terrasse.
ca moyen 665k€ - licence iv - personnel déjà en place - potentiel de ca supplémentaire.

dossier complet sur demande.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf.858661