Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu
06 - Alpes-Maritimes
: 34 annonces
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À vendre : Fonds de commerce - Restaurant/Brasserie à Cagnes-sur-Mer Opportunité unique au coeur de Cagnes-sur-Mer, dans un emplacement premium et stratégique sur une place très fréquentée, proche des hôtels et bénéficiant d'une visibilité optimale. Ce restaurant-brasserie est une affaire idéale pour investisseurs ou restaurateurs souhaitant développer leur activité. Caractéristiques principales : - Clientèle variée : habitués (actifs et retraités) et touristes en saison. - Licence IV incluse pour un usage polyvalent : restauration, bar, snack, vente à emporter. - Capacité d'accueil : - 110 à 120 couverts, avec deux belles terrasses (jusqu'à 80 places extérieures). - Intérieur de 40 places avec une surface totale d'environ 110 m². - Horaires et service : Ouverture de 6h30 à 20h (service uniquement le midi), 5 jours par semaine. - Débit actuel : 1 kg de café/jour et 2 fûts de bière de 30L/semaine. - Personnel : 2 CDI plein temps en cuisine + un saisonnier à mi-temps. Performances et potentiel : - Chiffre d'affaires 2023 : 253 723 Euro HT (fermeture 20 jours/an). Potentiel d'augmentation du CA grâce au développement d'un service le soir et à l'exploitation d'animations locales comme la fête de la Châtaigne. - Loyer annuel : 27 000 Euro HT/HC avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en 2029). - Droit de terrasse : 2 500 Euro/an. - Taxe foncière : 1 620 Euro/an. Atouts supplémentaires : - État irréprochable, aucun travaux nécessaires. Extraction aux normes. - Parking privé (3-4 voitures) et espace de stockage spacieux. - Emplacement sur une zone piétonne dynamique avec animations régulières, générant un flux de clientèle important. Une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d'informations ! Nathalie LAGAND 06 60 59 45 30 nathalie.lagand@eraimmo.fr www.eracdimmobilier.com Si besoin d'aide supplémentaire, dites-le-moi ! Réf. : 1618
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06- Brasserie - Tabac FDJ - BAISSE DE PRIX - Opportunité Exceptionnelle : Superbe affaire de journée, très rare sur le marché ! Cette brasserie-tabac de jour est ouverte 5 jours par semaine sur cinq services du midi et ne nécessite aucun travaux - La cuisine est impeccable, la salle est lumineuse et spacieuse, propose plus de 80 couverts - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - conformité totale aux normes actuelles, incluant aussi l'accessibilité PMR et l'extraction - Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement -L'Emplacement est stratégique dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours d'ouvertures et encore à venir - Idéal pour une enseigne à concept : FOOD, saladerie, enseigne de boulangerie avec snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels recherchant une activité lucrative avec une excellente rentabilité - Elle offre une réelle qualité de vie grâce à des Horaires très confortables : de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables avec un seul service/jour - Soirées, week-ends et 5 semaines de congés, ainsi que tous les jours fériés annuels profites aux gérants - A voir et à saisir !!
CAht : 2024 : 760 000 €
EBE : 141 600 €
Perf : 212 000 € pour la direction.
Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients.
Prix du FDC : 817 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité - Le bail sera neuf à la signature et déjà accepté par le propriétaire des murs - Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction.
Présentation sur dossier en agence uniquement après validation d'un mandat de présentation.
Agent commercial spécialisé : C.H.R. : Laurent BAUDOU tel : 06 442 451 60 - RSAC : 431 707 926 Réf. : 06-221633
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sandrine marseguerra, au 0615457121 vous propose cet établissement bar, jeux fdj, idéalement situé sur un axe très fréquenté à cagnes-sur-mer.
ce bar d'une superficie intérieure de 85 m², permet d'accueillir jusqu'à 45 personnes assises, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure d'environ 35 places.
de plus, une cave et une réserve sont à votre disposition.
cet espace représente une opportunité idéale pour développer vos activités.
le plus, il est possible de développer une activité brasserie grâce à l'extraction déjà installée !
l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une clientèle fidélisée, ce qui en fait une occasion rêvée pour dynamiser votre projet.
bail 3/6/9, loyer 2.600 euros ht hc.
prix du fonds de commerce : 445.000 euros honoraires charges vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405 mandat réf : 377450 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 - .
eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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Et si votre prochain projet professionnel vous offrait chaque jour une vue imprenable sur la mer € Nous vous proposons un commerce aux multiples facettes, en activité, parfaitement situé au coeur d'un secteur touristique ultra prisé, avec un fort passage et une clientèle fidèle et internationale. Tabac, presse, souvenirs, relais colis, librairie, boissons? Une activité complète, diversifiée et rentable, très bel EBE. Les + : € Visibilité et emplacement premium € Cadre de travail unique € Potentiel de développement encore important € Clientèle régulière et touristique € Rentabilité au rendez-vous Un commerce rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer. Appelez-nous pour en savoir plus : Nathalie LAGAND 06 60 59 45 30 nathalie.lagand@eraimmo.fr 04 97 22 09 10 www.eracdimmobilier.com Réf. : 1711
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06-BRASSERIE LicIV - Superbe AFFAIRE du midi en angle et Proche de la mer - Emplacement 1er pour cette brasserie d'angle située au centre d'une ville réputée sur le littoral Azuréen. Elle possède un linéaire vitrine très important et une excellente visibilité.
Elle dispose de + de 75 couverts, terrasse comprise et bénéficie d'un passage régulier sur un axe principal.
Service UNIQUEMENT le midi, avec une clientèle fidèle composée d'actifs, de locaux, de passants et de touriste l'été.
Affaire très bien entretenue, générant d'excellents résultats grâce aux chiffres d'affaires réguliers.
Fermetures : samedi après-midi, dimanche, jours fériés plus 5 semaines de congés annuels !.
Le café et la limonade se vendent très bien, avec des plats du jour faits maison et une carte de brasserie traditionnelle.
L'affaire est ouverte seulement 280 jours par an.
Loyer très modique : 2 800 €/mois avec un bail en cours de première période triennale.
Chiffre d'affaires 2024ht : 530 000 €.
Superbe rentabilité de + de 175 000 € !. Exceptionnelle pour une affaire de journée !!
Prix : 397 000 € FAI.
Cette affaire saine, tenue depuis plus de 15 ans, est à vendre car le gérant souhaite juste prendre une retraite bien méritée.
Elle offre une superbe opportunité d'acquisition et une très belle qualité de vie pour un couple de professionnels + 3 salariés.
À voir absolument ! La vente est proposée à un prix très, très attractif.
Présentation en agence. Réf. : 06-200671
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06-BRASSERIE de jour LICIV - Côte d'Azur - Très bel établissement aux normes actuelles, bénéficiant de grands espaces techniques et surtout d'une très belle salle ouverte sur une véranda, avec un rideau de toit rétractable - L'ensemble offre plus de 65 places en salle, plus une belle terrasse extérieure d'environ 35 places - La cuisine est spacieuse, bien entretenue et très bien équipée - Deux belles réserves en sous-sol de plus de 25 m² permettent de bien gérer les achats de marchandises - La salle, d'une capacité de 45 couverts, est spacieuse et possède un grand bar pour les envois - La clientèle est de qualité, fidèle à l'année et à fort pouvoir d'achat en été - L'établissement travail de jour sur environ 8 mois et sur deux services de mi-juin à fin septembre, le tout sur environ 237 jours ouvrables, offrant ainsi une belle qualité de vie, tout en laissant encore un beau potentiel de développement du chiffre d'affaires pour les repreneurs si besoin - Une belle terrasse de 35 places profite d'une vue sur le port - Le travail est effectué toute l'année, avec 6 semaines de congés en supplément pour la direction - Aucun travaux à prévoir ! - L'affaire est clé en main et entretenue -
Chiffre d'affaires 2024 : 366 179 € -
Performance : 89 000 € -
Prix : 360 000 € FAI -
Idéal pour un couple de professionnels avec deux employés. Réf. : 06-209884
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06EXCLUSIVITE-BRASSERIE LICIV NICE- Emplacement premium à Nice - Agencement quasi neuf (Rénové en 2020) - Normes 100% validées - Cahier des charges tenu et à jour - Grande cuisine professionnelle de plus de 50m², impeccable possédant toutes les certifications avec son extraction au toit en conformité - Grandes parties techniques en sous-sol de près de 150m² avec bureau, réserves, chambres froides et vestiaires - Très belle salle intérieure de plus de 135 m² pouvant accueillir plus de 70Ctv - La brasserie possède son grand bar intégré (Pas de clients au bar) - La salle bénéficie d'un très bel agencement de brasserie contemporaine avec une belle hauteur sous plafonds, aux normes et en conformités - Plus de 600 K€ de travaux réalisés - Belle terrasse couverte de + de 20 Ctv plus une terrasse extérieure proposant plus de 40 Ctv. Linéaire de 9 m -
STAFF : En cuisine : actuellement, 1 chef, 3 cuisiniers plus un plongeur // En salle : 1 Barman, 2 serveurs - La direction en salle composé de trois personnes : Caisse, accueil et service.
3 salariés en sup. l'été sur 5 mois - 315 jours ouvrables en 2024, 1 mois et demie de congés.
Affaire uniquement pour pros chevronné ! souhaitant une très belle acquisition en emplacement premium. Pas de curieux, dénonciation uniquement sur RDV Agence après validation d'un mandat de confidentialité et preuve des fonds nécessaires.
Vente en reprise de PS avec garantie de passif.
Possédant un encours de passif en reprise d'environ 600K€ en déduction du prix affiché ci-dessous.
CA 2024 : 1 374 000 € -
Perf : + de 399 000 € -
Prix : 1 780 000 € FAI Réf. : 06-224653
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Emplacement stratégique, clientèle fidèle.
Opportunité à Nice ! Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ avec fort passage situé dans un quartier dynamique et fortement fréquenté l'été.
Affaire idéale pour 2 associés ou un couple, accompagnés d'un salarié.
Le local est équipé d'une extraction, possibilité de développer une offre de snacking, restauration légère.
Le fonds dispose d'une terrasse, d'un réserve de 120m² (les livraisons sont facilitées par la présence d'un monte charge) ainsi que d'un appartement de type F1.
Le chiffre d'affaires 2023 ressort à 757 KEuros dont :
Recettes bar : 208 KEuros HT
Tabletteries : 106 KEuros HT
Commissions FDJ : 125 KEuros
Remise brute TABAC : 205 KEuros
En tant que partenaire du réseau In Extenso, Transaxio offre un accompagnement complet, y compris la réalisation de business plans, la prévision financière, les démarches notariales et juridiques, l'obtention d'agréments, la recherche de financements, la constitution de société, et l'immatriculation.
Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, veuillez nous contacter. Réf. : 1053
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06 - BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI - TOP EMPLACEMENT sur axe principal, dans une importante zone d'activité de bureaux à Nice.
Environ 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse et environ 100 couverts dans une grande salle non exploitée !. L'exploitation est annuelle et offre environ 3 semaines de fermeture l'été et 3 semaines en décembre.
Le secteur est en pleine expansion, avec une clientèle d'actifs et de tertiaire.
L'Affaire est entretenue depuis plus de 10 ans, conforme aux normes. Très grandes réserves et stockage froid professionnel plus de nombreux espaces de rangements en sous-sol !.
La cuisine est ouverte et spacieuse, aux normes et très bien équipée avec du matériel de qualité. Elle possède sont propre grand laboratoire en supplément de la cuisine.
Un seul service le midi, type brasserie. Ticket moyen élevé, environ 32 €/personne, et cafés à plus de 2 € !.
En moyenne 80/100 Ctvs de septembre à juin et 50/60 Cts de juillet à Aout.
Possibilité d'ouvrir l'accès à une nouvelle clientèle en baissant légèrement les tarifs !.
Gros potentiel d'évolution si reprise de la FDJ, des jeux de grattage, PMU et éventuellement un peu de presse.
Grand garage de deux places inclus dans le bail - Surface exploitable de plus de 500 m² dont près de la moitié est actuellement non utilisée.
Fermeture 1 jour et demie / semaines, les jours fériés, les ponts et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, soit environ 220 jours ouvrables par an !.
Idéal pour un couple de professionnels aguerris accompagné de 6 salariés, ou pour 2 couples d'associés.
CA 2023 : 725 000 €
Perf: 180 000 €
Prix: 990 000 € FAI
Très bel outil de travail et à développer ! A voir absolument ! POUR PRO !! Réf. : 06-213275
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vente d'un très joli établissement combinant un bar, une brasserie, un tabac, et la Française des Jeux (FDJ), situé dans un emplacement privilégié à quelques mètres de la mer, à 15 minutes du centre-ville et à proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, dans le département 06 :
Emplacement : L'établissement jouit d'un emplacement de premier ordre, situé en face de la mer, à proximité de la plage, à seulement 5 minutes du centre-ville et à quelques encablures de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cela le place au cœur d'une ville connue pour son cadre de vie agréable.
Équipement : L'établissement s'étend sur 200 m² et offre une vue magnifique sur la mer. Il est équipé pour accueillir 60 personnes à l'intérieur et 40 personnes sur une terrasse. Il dispose également d'une cuisine de plain-pied et d'agencements de qualité.
Chiffre d'affaires : L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 500 000€ HT pour la partie Bar Brasserie. De plus, les activités annexes, telles que le tabac et la FDJ, apportent une rentabilité supérieure avec un total de commissions supérieures à 180 000€ (dont 110 000€ de commissions nettes de tabac).
Horaires d'ouverture : L'établissement est ouvert de 7h à 22h, offrant une large plage horaire pour servir les clients.
Bail locatif : La situation locative est impeccable avec un bail renouvelé jusqu'en 2031, ce qui offre une stabilité à long terme.
Prix de vente : Le prix de vente de cet établissement est de 1 275 000€, frais d'agence inclus (FAI).
Référence 75-220467 Réf. : 75-220467
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