fonds de commerce

belle opportunité à saisir fonds de commerce boulangerie-pâtisserie avec logement + possibilité achat des murs
christian couzinié vous propose au coeur du tarn (81), dans la charmante commune touristique de brassac (81260), le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie traditionnelle, idéalement située en plein centre-ville, sur un axe très passant, avec forte visibilité et stationnement à proximité.

brassac est une ville dynamique et vivante, située dans un cadre verdoyant exceptionnel, aux portes du parc naturel régional du haut-languedoc. elle attire chaque année résidents, familles, touristes, randonneurs et amoureux de nature, assurant ainsi un flux constant de clientèle locale et de passage.

un commerce reconnu, rentable et bien implanté
cette boulangerie-pâtisserie jouit d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. malgré la présence de deux autres boulangeries à brassac, la demande est largement suffisante pour faire vivre plusieurs établissements, preuve de la vitalité commerciale du secteur. le chiffre d'affaires actuel avoisine les 150 000 euros, avec de vraies possibilités de développement (ouverture l'après-midi, seconde tournée, livraisons.

l'activité est tenue par un couple, avec un jour de fermeture hebdomadaire le mercredi, des horaires matinaux (6h à 14h), et près de 4 semaines de congés annuels : un équilibre vie pro / perso rare dans le métier !

un outil de travail complet, prêt à l'emploi
la partie professionnelle, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, se compose :

d'une boutique accueillante,

de laboratoires bien équipés,

de zones de stockage et réserve,
pour une surface totale d'environ 100 m².

matériel complet, entretenu, en très bon état, aucun investissement à prévoir. l'outil de travail est opérationnel immédiatement.

logement spacieux sur place + bail avantageux
autre atout rare : un logement de fonction t6 de près de 120 m², avec 4 chambres, idéal pour habiter sur place en famille ou loger un salarié.
bail commercial 3/6/9 signé en 2017, avec un loyer mensuel très raisonnable de 1 500 euros ttc logement inclus.

conditions d'acquisition
prix du fonds de commerce : 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

possibilité d'acheter les murs : nous consulter.

apport personnel conseillé : 20 à 30 % minimum.

accompagnement possible via notre courtier partenaire pour le financement.
contact et mentions légales
mandat n° 387765 prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur

dossier complet disponible après une première visite auprès de :

christian couzinié ? agent commercial
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

préalablement à toute visite, seront demandés :

une pièce d'identité (conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier)

un accord de principe bancaire ou une attestation d'apport personnel minimum de 20 %

cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes-privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros,
44 allée des cinq continents ? zac le chêne ferré, 44120 vertou,
rcs nantes n° 487 624 777 00040 ? carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire ? garantie financière galian 89 rue de la boétie, 75008 paris.

cette vente est garantie 12 mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 - .

CAUSE RETRAITE Boulangerie- Pâtisserie à forte visibilité et disposant d’un grand parking.L'outil de travail est qualitatif avec un espace de travail facilitant. Affaire rentable avec un développement exponentiel. MATÉRIEL NEUF. CA + de 580 000 € EBE POSITIF. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/goncalves-baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 192356CGB

81, boulangerie, emplacement n°1, rond-point
Vente d?une boulangerie pure, MURS ET FONDS.
Emplacement stratégique sur un axe à fort passage routier, à proximité immédiate d?un rond-point dans une grande ville du Tarn. Facilité d?accès et de stationnement exclusif à la boulangerie.
CA 2023 de 270 000€ dégageant une rentabilité d?environ 60 000€. Fort potentiel de développement de l?offre pâtisserie et snacking (actuellement inexistante).
Le local, d'une superficie totale de 280m², est équipé d'un fournil spacieux et fonctionnel, constituant un atout majeur pour cette affaire. Un four à granulé récent lui permet de maitriser les couts énergétiques.
Prix : 550 000€ TTC FAI murs et fonds

Réf. : 31-221870

81, MURS ET FONDS, boulangerie pâtisserie
Etablissement situé dans une grande ville du Tarn en plein centre-ville. Opportunité MURS ET FONDS DE COMMERCE.
Affaire clé en main, magasin récemment rénové, fournil et laboratoire équipé et entretenu. Elle est gérée par un couple de gérant, appuyée par une équipe de 1 salarié et 2 apprentis.
Actuellement fermée 6 semaines par an, et 2 jours et demi par semaine. Potentiel de développement sur ces créneaux.
Vendue pour cause de retraite.
Commerce de plus de115 m² agrémenté d?un superbe logement de fonction de 130m² environ.
Prix : 550 000€ TTC FAI murs et fonds de commerce.
Réf. : 31-221869

Boulangerie-Pâtisserie idéalement située au cœur d'un village en pleine croissance, avec tous les commerces nécessaires à proximité. Marché hebdomadaire dynamique et horaires d'ouverture avantageux. Équipements de laboratoire et fournil de qualité, entretenus avec soin. Exploitée avec succès depuis 14 ans, avec une progression constante. CA annuel bilan clôturé en 10/2023 de plus de 175 K€ HT et un EBE de 38 000€. Petit loyer, représentant environ 5% du chiffre d'affaires. Parfait pour une première installation dans un environnement privilégié.
Réf. : 31-217906

81, centre-ville, boulangerie pâtisserie. à 30 min de Toulouse dans une ville dynamique de 15000 habitants sur une des artère principale. Un parking dédié à la clientèle + un arrêt minute devant la boutique. Voisin de commerces tels que tabac, presse, fleuriste.
Fournil et laboratoire de plain-pied, électricité entièrement refait à neuf pour une valeur de 30 000€, matériel complet. Bail neuf sera établi à la vente.
Logement de 5 pièces. Possibilité de rachat des murs d'une surface globale de 400 M² .
Chiffre d?affaires de 320 500 € HT 2021 avec une marge de progression intéressante. Fermeture pour congés : 5 semaines par an.
Idéal pour un couple de professionnel.
Réf. : 31-217760

81- boulangerie pâtisserie à fort potentiel de développement.
Dans un village dynamique ayant doublé sa population en 15 ans, fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanal à vendre.
Emplacement stratégique en angle, Sur l'entrée du parking du centre commercial composé d'une vingtaine de commerces, proche des écoles et de tout commerce, cet établissement de 100m² tout équipé avec matériel en bon état, et LE PLUS son fournil et laboratoire de plain-pied avec accès direct livraison.
idéal pour une première installation, tout en profitant des charmes de la vie proche de la campagne. Chiffre d?affaires 2022 de 200 000 €, et perf de 41 000€. A voir car possibilité d'agrandissement du local pour un développement de la surface commerciale .
Réf. : 31-217464