fonds de commerce

AFFAIRE SAISONNIÈRE ouverte d'avril à septembre sur un emplacement N°1.Situé dans le coeur d'une station balnéaire dans le secteur de Royan à moins de 100 m de la plage. Fond de commerce de restaurant traditionnel "simple" (Burger, moules, poissons) refait en 2021. Exploitation très confortable: 1,5 jours de repos consécutif hebdomadaire, horaire d'ouverture très court, même en pleine saison, le tout dans un cadre de travail exceptionnel. Un réel potentiel de développement. Bail 3/6/9 Loyer de 1900 euros/mois, charges dont taxe foncière à la charge du bailleur. Les chiffres sont en constante progression. CA 2022: 468 000 HT pour une excellente performance de 180 000 euros. Réf. : 2724

RESTAURANT/BAR/CLUB/LIC 4 DEPT 11 Nous avons l'immense plaisir de vous proposer aujourd'hui une affaire fonds et murs dotée d'une Licence 4 actuellement exploitée en cabaret/music-hall située dans l'Occitanie. Bati magnifique sous une voute ancienne parée de pierres apparentes (ancien chai viticole du 19e siècle) d'environ 400m2 et 200m2 de parking pour la clientèle. Cette affaire permet un nombre de places assises en salle d'environ 160 et d'environ 50 places en terrasse. Le bâtiment est entièrement aux normes (ascenseur, accès PMR, sécurité incendie, etc), dans un état purement irréprochable et dispose d'un matériel d'exploitation entièrement complet et de grande qualité (fours chauffe-assiettes, frigos, chambre froide, banque réfrigérée, hotte, extraction, etc). L'achat de ces murs serait un investissement idéal pour qui souhaiterait développer son activité (cave à vins, caveau-dégustations, restauration, club, salle d'exposition, évènementiel, salle de jeux, etc). Tous les commerces dont ceux à nuisances sonores sont possibles. Affaire au cadre idyllique et au charme certain. Coup de coeur assuré. Nous contacter. Réf. : 3477

EXCLUSIF TPL 34 FDS ET MURS EXCLUSIF Nous avons le plaisir de vous proposer aujourd'hui à la vente en exclusivité fonds et murs ce très beau tabac-presse-loto situé dans un charmant village du littoral héraultais entre étangs et mer. Commerce bénéficiant d'un excellent emplacement en plein centre-ville et doté d'une belle superficie de 75m2 (65m2 de boutique et 10m2 de bureaux/réserve), le tout dans un état impeccable et laissé avec tout son matériel d'exploitation complet et de qualité. Ce tabac fait aujourd'hui tabac/presse/loto mais aussi d'autres activités diverses telles que les photos, la reproduction de clés, les cigarettes électroniques, licence d'alcool à emporter, gaz, jouets, petite épicerie, relais-colis etc. Cette affaire est tenue par un couple et développe déjà un beau chiffre d'affaires d'environ 180 000 Euros hors taxes en permettant une rentabilité solide d'environ 100 000 Euros (charges et achats payés). Commerce idéal pour un couple de repreneurs qui souhaiteraient une affaire rentable et une belle qualité de vie dans un exceptionnel cadre géographique. Dossier complet disponible sur demande après étude. Nous consulter. (fds Dossier 3559 mandat 7293 PRIX 220 000 Euros FAI) PRIX 440 000 Euros FAI Réf. : 3558

RESTAURANT LITTORAL HERAULTAIS Très beau restaurant entièrement refait à neuf bénéficiant d'une superficie de 120 m² + terrasse d'une trentaine de m². Cette affaire située dans une grande ville du littoral Héraultais bénéficie d'un emplacement de premier ordre qui lui permet de faire un CA d'environ 500 000 Euros avec une belle rentabilité d'environ 187 000 Euros salaires payés (un second de cuisine, un plongeur, deux serveurs). Coup de coeur assuré pour cet établissement. A Voir au plus vite. Réf. : 6953

Dép 13 - NOUVEAU - Secteur Aubagne - RESTAURANT CONCEPT ITALIEN - situé au cœur d'une importante zone commerciale cet établissement dispose de 62 places intérieur et 64 en terrasse sous une pergola bioclimatique - bâtiment en angle avec de larges vitrines et une très bonne visibilité - déco soignée de qualité - cuisine ouverte équipée de matériel professionnel pouvant répondre à d'importants services - surface 170 M2 + mezzanine pour stockage et locaux du personnel - équipe en place - parking - aucun travaux à prévoir - CA 726 000 € HT - PERF 137 000 € - PV 440 000 € FAI -
Réf. : 13-220244

MURS A VENDRE ET FDS GLACIER/RESTAURANT/BRASSERIE Nous avons l'immense plaisir de vous proposer à la vente fonds et murs d'une brasserie, bar, glacier et restaurant lic IV, saisonnier ouvert du mi-mai au mi-septembre, située dans une très charmante station balnéaire de l'Hérault (34) d'une superficie d'environ 127m2 en salle et une très belle terrasse de 180m2 (refaite à neuve), belle affaire saisonnière, affaire tenue depuis 2014. L'agencement et le matériel sont complet et sont dans un état irréprochable. PRIX Murs et Fds F.A.I. 440000Euros (mandat 7145 PRIX F.A.I. 165 000Euros) Réf. : 3486

HERAULT BOULANGERIE PATISSERIE CHOCOLATERIE Hérault Boulangerie Pâtisserie Chocolaterie bénéficiant d'un excellent emplacement en rue piétonne proche de Montpellier. Boutique 40 m² + 260 m² de surface fabrication, bien équipée, matériel en très bon état de marche, potentiel de développement en snacking. 3 semaines de congés par an. Affaire idéale pour un couple. Réf. : 7094

RESTAURANT PIZZERIA LITTORAL 34 FDS ET MURS Station balnéaire importante, sur un emplacement de 1er ordre, petite place regroupant plusieurs restaurants et offrant une très bonne visibilité, nous vous proposons en exclusivité ce bien exceptionnel, vendue cause retraite, murs et fonds, superficie env de 200 m², une partie de la surface est en location, ouvert 8 mois par an, opportunités de développement énormes (fds 180 kEuros murs 260 kEuros) Réf. : 3258

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21! Situé sur la route de Nice, superbe restaurant à céder d'une superficie de 200m² environ, en activité depuis plus de 7 ans. Produits US, burgers, bagels, hot dogs... Excellente visibilité avec un important linéaire. Clientèle fidélisée, de passage et touristique. Grande cuisine équipée, extraction toit, Licence III, vestiaire pour personnel. Capacité d?accueil intérieure de 90 places + une terrasse privative de 10 places. Activité régulière toute l'année avec V.A.E développée depuis quelques mois. Ticket moyen 20/25€. Un appartement de 80 m² à l'étage (type T3) est compris dans le bail. Ouvert 7jrs/7, de 12h à 22h30 avec coupure l?après-midi. Bail en cours de renouvellement. Idéal à la reprise par un couple ou 2 associés, accompagnés de 2 à 3 salariés! Chiffre d'affaires de 470 000€ avec une rentabilité de 100 000€. OPPORTUNITÉ! Prix: 440 000€ dont 40 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur: 400 000€). DPE: NC
Réf. : 06-209471

Charmant Hôtel Restaurant d'une surface commerciale de 235 m² situé à environ 30 Km des plages.
Il se compose d'une salle de restaurant pouvant accueillir environ 200 personnes, d'une terrasse pouvant accueillir environ 60 personnes et d'une salle de petit déjeuné pouvant accueillir environ 40 personnes et d'une piscine.
La partie Hôtel est composé de 28 Chambres dont 1 suite avec jacuzzi.
Il est doté d'un grand parking privé pour la partie restauration et d'un garage couvert pour la partie hôtel. Le matériel de restauration et les infrastructures hôtelières sont impeccables et parfaitement adaptés à l' exploitation.
Cette affaire est proposée pour un couple d'exploitant ou d'associé aidé de 10 personnes à l'année et de 2 personnes supplémentaires en saison juillet et aout.
Le Loyer annuel HT est de 84 000€ pour la totalité et la taxe foncière de 14 000 € à charge du locataire.
Le CA 2022 est de 710 000€ HT.
Possibilité d'acquérir les Murs Commerciaux au prix de 1 836 000 € soit un prix total Fonds de Commerce + Murs Commerciaux 2 276 000 €.
Réf. : 30-220576

Restaurant cuisine italienne / pizzeria face à la mer - Emplacement exceptionnel sur une petit port plein de charme d'une station balnéaire très fréquentée. Sur 2 niveaux cette affaire offre une vue magnifique sur la mer. La salle de restaurant présente une déco chaleureuse et peut accueillir 100 couverts. 2 terrasses dont une couverte de 100 places et l'autre extérieure de 50 couverts permettent de + que doubler la capacité de service. Les cuisines sont spacieuses bien agencées. L'affaire est au normes. Une belle affaire qui dégage une belle rentabilité. Réf. : 2596

Vendée - station Balnéaire réputée - Bel emplacement pour ce grand bar brasserie face au port. Capacité salle 70 + 40 en terrasse. L'étage est réservé pour des évènements privés - peut servir pour le restaurant en saison (90 places). Affaire idéale pour un couple - 5 semaines de congés par an, Logement possible a proximité nous consulter. Réf. : 2889

MAGNIFIQUE RESTAURANT CREPERIE BURGER SAISONNIER AVEC LIMONADE ( 40% du CA ) - Un charme fou au bord de l'eau - Restauration carte courte burger, crêpes, moules, .... - Produits frais - affaire saisonniere - une des plus belles affaires du village hyper touristique. Le batiment ancien en pierres apparentes est très bien entretenu, la salle et la cuisne ont été entierement refaits en 2023. intérieur 32 places. 2 terrasses : 70 places mini. Une affaire idéale pour un couple - CAHT 2023 sur 6,5 mois : 384KE KE - 40% du CA en limonade - CA en forte progression Réf. : 2837

LA ROCHELLE - Affaire saisonnière face à la mer en parfait état refaite à neuf en 2018, CA 2022 = 435kEuros HT .Ouvert seulement 8 mois par an, a licence 4 et terrasse 70 places les pied dans l'eau. Idéal pour un couple de professionnels, loyer faible pour le secteur, peu de personnel, belle PERF, à visiter rapidement. Réf. : 2341

A vendre sur l'Ile de Ré, magnifique bar restaurant avec Licence 4 entièrement refait à neuf avec un aménagement de qualité, agréable et lumineux. Ouvert du 10/02 au 31/10, fermé 1j / semaine même en saison. Côté effectif, le chef est en place et le reste de l'équipe est à constituer en CDD. Aujourd'hui exploité en cuisine bistronomique mais le lieu peut s'adapter à tous les styles d'exploitation grâce à son emplacement N°1. Nous consulter Réf. : 3211

Découvrez une opportunité unique au coeur de la grande station balnéaire de Charente Maritime. Ce restaurant exceptionnel, idéalement situé, est résolument moderne et offre un espace accueillant pouvant accommoder jusqu'à 140 convives. De plus, il dispose d'une superbe terrasse ensoleillée qui ajoute une touche de charme à l'expérience de vos clients. Ce restaurant est prêt à fonctionner dès aujourd'hui, sans aucun besoin de travaux. Il est entièrement équipé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple de professionnels passionnés de la restauration. Les installations comprennent une cuisine bien équipée, un bar complet et un espace de restauration spacieux. Vous pouvez commencer à servir vos clients dès que vous prenez possession de cet établissement. L'un des atouts majeurs de cette affaire est son loyer attractif, vous permettant de maximiser vos marges bénéficiaires. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 380 000 euros, avec une rentabilité de 127 000 euros, ce qui en fait une opportunité extrêmement intéressante sur le plan financier. Ne manquez pas cette chance de posséder un restaurant prospère dans une station balnéaire dynamique de Charente Maritime. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même cette offre exceptionnelle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Réf. : 3250

Au coeur du Béarn, dans une commune dynamique à proximité de Orthez, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente ce fonds de commerce de Tabac-Presse-FDJ. Cette affaire de centre-ville est très bien entourée avec de nombreux autres commerces de proximité (commerces de bouche, boulangerie, restaurants, etc.), assurant une réelle cohésion commerciale. Le fonds de commerce se trouve sur une place commerçante et parking gratuit avec nombreuses places de stationnement. L'affaire génère une activité annuelle de par sa population locale mais aussi car elle est très bien desservie (SNCF, accès autoroute), avec une fréquentation touristique tout au long de l'année (3/4 d'heures de la montagne, accès vers la Côte Basque et Landaise). Financièrement, l'établissement est très bien géré, avec une belle performance économique et rentabilité financière (commission Tabac supérieure à 100 000 Euro) et complément avec des activités annexes, telles que colis, cadeaux-souvenirs, cave à cigares, etc.. Idéal pour un couple-duo d'exploitants, le commerce est actuellement tenu par un couple et 2 employés. Une seule personne (sérieuse et de confiance) à reprendre à 30h / semaine, car indispensable pour l'activité et conserver une belle qualité de vie. 6 jours ½ d'ouvertures / semaine. 15 jours de vacances / an avec 2 jours ½ de repos par semaine pour les exploitants. Le local est en parfait état, aucuns travaux prévoir. En plus de la surface commerciale, le local dispose de 2 réserves et d'un beau linéaire vitrine (+ de 8 mètres). Belle clientèle de locaux. Affaire à saisir !!!
Loyer : 872 Euro / mois HT-HC
Prix de Vente : 438 160 Euro (FAI)
Honoraires 8,70% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 Euro TTC
Réf. : 390

Dans un cadre de charme, historique et atypique, au bord de l'océan, en emplacement n°1, Century 21 Indarra Pro vous propose cette très belle affaire saisonnière de restauration avec Licence IV. L'établissement est dans un état absolument irréprochable, équipé d'une cuisine comme neuve, hotte à charbon professionnelle avec débits de ventilation dans la zone de cuisson aux normes et matériel parfaitement entretenu (four, frigos, plancha, plonge à capot...), tous les contrôles sont à jour et aucune procédure avec la copropriété. L'établissement est ouvert d'Avril à Novembre avec possibilité de changer les créneaux horaires, qui sont pour l'instant de 12h à 15h puis de 19h à 22h avec 1 jour de fermeture par semaine. Cette affaire clé en main garantira à son futur propriétaire un chiffre d'affaires qui ne peut que continuer à progresser, avec de très belles marges et un concept avec une forte performance économique et rentabilité financière. La disposition des lieux permet d'accueillir 60 places assises (20 en salle et 40 en terrasse couverte). Pas de personnel à reprendre. Bail neuf !
Loyer : 2 500 Euro / mois HT-HC
Prix de Vente : 438 160 Euro (FAI)
Honoraires 8,70% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 Euro TTC
Réf. : 095

75 - restaurant bien situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés à Paris. Voici un résumé des caractéristiques clés de cette propriété :

Emplacement n°1 : L'emplacement est un atout majeur, situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, un quartier dynamique et festif de Paris. Ce quartier est connu pour son ambiance animée et son attrait touristique.

Capacité : Le restaurant dispose de 42 places assises, ce qui en fait un établissement de taille modérée. Cela peut être idéal pour les clients recherchant une expérience plus intime.

Décoration : La salle du restaurant est joliment décorée avec de grandes tables et des fauteuils confortables, créant une atmosphère agréable pour les clients.

Cuisine : La cuisine est située au rez-de-chaussée et est équipée d'une belle extraction externe, d'une chambre froide et de matériel en bon état. La disposition de la cuisine de plain-pied peut faciliter le flux de travail pour le personnel de cuisine.

Loyer avantageux : Le loyer annuel est indiqué comme étant de 26 755€ HT HC. Cela peut être considéré comme avantageux compte tenu de l'emplacement prestigieux du restaurant.

Prix de cession : Le prix de cession annoncé est de 437 527€ frais d'agence inclus.

Cela semble être une opportunité intéressante pour quelqu'un qui souhaite exploiter un restaurant dans un quartier prisé de Paris. L'emplacement, la capacité modérée et le loyer avantageux sont des points forts potentiels de cette affaire. Si vous êtes intéressé par cette opportunité ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, je vous recommande de contacter l'agence immobilière référencée (Référence 75-212729)
Réf. : 75-212729

92 -Magnifique bar-brasserie d'angle situé dans le secteur de Suresnes-Puteaux-Boulogne. Il dispose de plus de 80 places à l'intérieur et d'une terrasse de 50 places utilisable toute l'année moyennant un coût de 160€ par an. La cuisine est de plain-pied et la surface commerciale confortable de 150 m² est accompagnée d'un sous-sol de la même superficie. Cette affaire est entourée de bureaux, d'hôtels et attire de nombreux touristes. Le bail a été renouvelé jusqu'en 2030 au prix annuel de 49.000€. Cependant, l'affaire est actuellement inexploitée, n'étant ouverte que 5 midis par semaine et fermée le week-end, les jours fériés et durant 6 semaines par an. Prix FAI : 437.524€. Référence 92-218726.
Réf. : 92-218726

75 - Paris rive droite, BAR RESTAURANT se trouvant sur un emplacement N°1 très rare et très recherché! Top secteur mêlant une clientèle de prestige et touristique. Cet établissement d'une surface totale de 90m² possède une cuisine avec une extraction toute refaite et un super agencement et du bons matériels. La salle de 28 places assises a une décoration très soignée, donnant sur un bar tout équipé avec Licence 4. Cette affaire possède un bon chiffre d'affaires cohérent avec le prix de vente. Très bonne situation locative. Prix: 437527€ FAI - Référence: 75-218473
Réf. : 75-218473

92 - Bar Brasserie d'angle - Secteur Issy les Moulineaux / Vanves / Malakoff / Montrouge - Century21 Horeca 92 vous propose cette belle brasserie d angle avec une très belle visibilité - Cette affaire possède plus de 70 places en salle et 36 places en terrasse ensoleillée - Surface commerciale de 80 m² - Un appartement de deux pièces avec cuisine et entrée indépendante fait parti du bail - Le loyer annuel est en dessous des 18 000 euros HT/HC - Belle et grande cuisine de plain pied très bien équipée - Grande cave - Licence IV -Fermeture samedi toute la journée et dimanche après midi - Prix FAI : 437 527 euros - Référence : 92-218699
Réf. : 92-218699

92-BAR A TAPAS ? HAUTS DE SEINE ? A dix minutes des Batignolles, sur un top emplacement, ce bar d'atmosphère réunit une clientèle trentenaire bobo dans un cœur de ville un peu village. Une trentaine de places à l'intérieur, une terrasse à rallonge l'été pour au moins 40 personnes. Exploitation du soir en mode simple autour du vin, des planches et des assiettes à grignoter. Très joli chiffre d'affaires réalisé sur 6 soirs semaines en été, 5 soirs hors saison. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer très raisonnable. Une exploitation du midi serait un vrai axe de développement avec les commerces et les bureaux environnants.
Prix FAI : 437 527€ Référence : 92-221599
Réf. : 92-221599

94 - RESTAURANT-Century 21 Horeca 91 vous propose à la vente un superbe RESTAURANT, idéalement situé dans une avenue très animé et bien connue d'une ville du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Niché au cœur d'une zone résidentielle et de bureaux, cet établissement bénéficie d'un environnement favorable à une clientèle variée. Le restaurant dispose d'une élégante salle principale et d'une grande cuisine entièrement équipée. Il offre également une terrasse, ainsi que deux salles de restauration : la première, au rez-de-chaussée, peut accueillir jusqu'à 80 couverts, tandis que la seconde, à l'étage, peut en contenir plus de 80. En 2023, le chiffre d'affaires hors taxes s'est élevé à près de 700 000 euros. Cet emplacement est parfait pour un salon de thé, un restaurant ou pour des activités événementielles. Le prix de vente de cette affaire est de 437 527 €, frais d'agence inclus. Référence de l'annonce : 91-222179.
Réf. : 91-222179

78 - RESTAURANT - Sur le secteur de Versailles, Vélizy-Villacoublay, Century 21 Horeca 78 vous propose un établissement atypique a seulement 20 minutes de Paris. Le restaurant est composé comme suit. Une salle de 150 places ainsi qu'une terrasse privative dans un jardin intérieur pouvant accueillir une quarantaines de personnes. Cette villa et sa terrasse privative permettent de proposer une activité de traiteur, mariages et repas d?entreprise tout en permettant à l?exploitant de vivre sur place dans un cadre idéal. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée et dispose d'une extraction externe. Ce bien est idéal pour des activités de traiteur ou mariage.
PRIX FAI : 543.524€ REF: 212564. Les murs sont également à vendre au prix FAI de 1.378.569€ REF:
Réf. : 75-212564