Re: Comment évaluer un loyer pour un restaurant ?
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loyer de restaurant
Bonjour,

On obtient la valeur locative en multipliant le prix au m2 pondéré, par comparaison avec des locaux équivalents, par la surface pondérée. On obtient le loyer en effectuant, éventuellement, différents abattements sur cette valeur locative dans la mesure où le propriétaire fait payer par le locataire certaines charges qu'il devrait supporter ( la taxe foncière, les gros entretien, les grosses réparations...etc..).Le locataire n'est tenu normalement qu'à l'entretien locatif ( art 1754 du code civil).
Reportez vous au sujet interactif LA VALEUR D'UNE AFFAIRE EN CHR
Bien cordialement
Ch.Bonnin
http://site.voila.fr/commerce_et_loyer/index.html

Bonjour,
je dois prochainement signer un bail mais le loyer me semble élevé.
pouvez-vous me dire comment je pourrai faire une simulation rapide du loyer "idéal" du local tenant compte de la conjoncture actuelle et des nombreux biens à louer?
en effet, il me semble que sur Paris, la spéculation est terminée et que les valeurs locatives ont dû baisser...je ne trouve que des anciennes valeurs locatives
vous remerciant par avance pour votre aide
bien cordialement

Bonjour Monsieur,
je vous remercie pour votre message, pouvez-vus me communiquer l'adresse de son blog?
bien cordialement