Achat fonds de commerce : sur quelle base est calculé le loyer ?

franck

jeudi 8 octobre 2009

pouvez vous me dire sur qu'elle base est calculer le loyer dans le cadre de l'achat d'un fond de commerce pour un restaurant
merci

Jean-Claude OULÉ

samedi 10 octobre 2009

Eléments de réponse
En cas de nouveau bail, la fixation du loyer est libre. Il existe cependant des moyennes de loyer par mètre carré par ville dont les agences disposent. Cela permet d es efaire une idée.
Si vous achetez un fonds de commerce, vous reprenez le bail du précedent locataire.

DMP34

samedi 17 octobre 2009

Base
Un expert agrée peut d'après les pièces comptables et un tenant compte de critères environnementaux, peut déterminer la valeur locative.
C'est la méthode utilisée pour la réévaluation des loyers de baux commerciaux auprès des Tribunaux.

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