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Superbe affaire de restauration . Emplacement no 1 Grande zone commerciale Marseille, gros flux piétons et voitures. Etat excellent et moderne pour ce restaurant d'une superficie utile de 586 m². Composition en RDC : salle principale avec bar (70 Cvts), annexe (35 couverts), Salle privée (20 Cvts), terrasse (60 Cvts). Etage : grande salle avec bar , cet espace insonorisé et totalement équipé avec sono est totalement adapté pour développer un pub. Cuisine pro aux normes (capacité 190 Cvts), grande réserve, toilettes séparées, normes PMR. Affaire saine et rentable. CA 2022 = 2 M 200 000 € EBE recalculé avec salaire des 2 Associés (hors cotisations sociales) des 2 associés = 445 K€ Loyer Charges comprises foncier inclus = 9751 € /mois. Le loyer annuel n'excède pas 5% du CA ! Bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 4/06/28. Licence IV Honoraires de 8.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pierson Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 182874FP
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belle opportunité
a vendre hôtel bureau murs et fonds de commerce - jolie bâtisse indépendante secteur antibes - cannes - 14 numéros - au calme dans un espace arboré - trés belle situation géographique - à 300 mètres des plages, restaurants, lieux de vie. l'hôtel a beaucoup de charme, et dispose d'une belle terrasse, d'un vaste parking. rénovation très récente, appartement de fonction -caht prévisionnel 2022 320.000 euros - prix murs et fonds 1.990.000 euros
Réf. : VEN00126
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venez découvrir cet hôtel de charme niché en pleine campagne, dans un cadre verdoyant et bucolique à proximité immédiate de forcalquier, à toute juste 15 minutes de l'autoroute et 1 heure de l'aéroport de marseille.
ce lieu harmonieux de 2,2 ha avec ses grands arbres, son mas en pierres du 18ième siècle et ses installations ; ainsi que les prestations proposées, en font un bel éco-lodge respectueux de l'environnement et de ses clients qui viennent ici se ressourcer.
le grand mas en pierres de 540 m2, rénové récemment, dispose de 14 chambres et suites, haut de gamme, façonnées et décorées dans une démarche écoresponsable avec des matériaux chinés dans la région.
ce mas est composé de :
o 4 suites de 36 à 45 m2 (dont 1 avec accès pmr)
o 4 chambres supérieures de 26 à 27 m2
o 5 chambres standards de 20 à 24 m2
o 1 chambre pour la direction de 32 m2
o 1 salon de 90 m2 avec un bel et ancien poêle à bois
o 1 salle à manger (avec cuisinette) de 32 m2
o 1 cuisine équipée de 20 m2
o 1 terrasse avec salon, rôtissoire et plancha.
toutes les chambres disposent d'une salle de douche, de wc séparés, d'un minibar, d'une literie d'exception, d'une télévision et d'un salon extérieur.
les propriétaires actuels proposent un service de restauration, ainsi que des pratiques corporelles douces (réflexologie, méditation, pilate, taï chi chuan, yoga, ...).
un second bâtiment abrite trois petites chambres de 12 m2 à 14m2 et un logement de gardiens.
et vous disposez également d'un dortoir extérieur pour préparer le sommeil en admirant un des ciels le plus étoilé et pur d'europe.
de belles prestations attendent les hôtes pour des activités de détente, de loisir et sportives : piscine de 12 × 6 m avec abri sur rail, tennis, beach-volley, salle de fitness, sauna infrarouge, jacuzzi, parcours de santé, dojos (90m2 et 28m2), terrain de pétanque, spots de méditation et cabinet olfactif.
une source d'eau vient augmenter le magnétisme des lieux.
un domaine idéal pour une escapade dans le luberon, dans un cadre intimiste et propice à la détente.
a vous de vous inspirer de ces lieux pour modeler ce domaine à votre façon.
une demande forte sur le secteur et le potentiel du domaine vous permettront le développement d'une activité rémunératrice intéressante, en ligne avec celle existante.
les informations financières seront communiquées sur demande et après analyse du dossier du repreneur.
le diagnostic de performance énergétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 152 834 - greffe de manosque) françois muller entrepreneur individuel 06 85 56 38 26 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.839829)
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