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exclusivité, affaire à saisir !!!, établissement à fort potentiel. situé à 15 minutes de béziers, hôtel restaurant, de près de 300 m² proche de toutes commodités, et bénéficiant d'un bel emplacement. la partie hôtelière sur 2 étages, dispose de 7 chambres tout confort (dont 2 avec terrasse), avec salle d'eau, wc privatif, et télévision. au rez de chaussée, normes pmr, la réception, le bureau direction, 1 salle de restaurant pouvant servir 40 couverts prolongée d'une terrasse ombragée en été, bar. la cuisine professionnelle, avec tout le matériel fourni pour un démarrage immédiat. aux normes et toutes les commissions de sécurité ok. bail 3/6/9 ans avec un loyer 880 euros / mois
atouts supplémentaires.
pas de contrat brasseur
pas de reprise de personnel
accompagnement possible.
éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06.99.40.50.21, ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe.
pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter michel hornecker au 06.99.40.50.21, agent commercial spécialisé en cession de fonds de commerces pour sas propriétés privées, adhérente fnaim, rcs 824 253 710, mandat n° : 366488 budget : 88800 euros. frais d'agence charge acquéreur.
(11.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 - .
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Nous sommes fiers de vous présenter ce restaurant avec licence 3, situé au coeur d'une commune dynamique de l'Hérault, bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique. Ce restaurant, au charme intemporel des années 50/60, est un véritable joyau pour les amoureux de la décoration rétro. Avec ses 55 m2, il offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaite pour accueillir jusqu'à 24 convives en salle et 16 en terrasse. Ouvert uniquement pour le service du midi, avec une fermeture de deux jours par semaine et une période de congés annuels d'environ six semaines, cet établissement offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Avec un loyer mensuel aussi bas que 700 euros HT, complété par un droit de terrasse saisonnier de 260 euros TTC, cette opportunité est encore plus séduisante. Et avec un énorme potentiel de développement en termes d'horaires et de jours d'ouverture, vous pourrez facilement augmenter votre chiffre d'affaires. Chiffre d'affaires 140 000 Euros pour une performance de 47 000 Euros. Pas de travaux à prévoir, cette affaire est vendue clef en main ! Au prix de 148 500 Euros, frais d'agence inclus, c'est une véritable aubaine pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle avant qu'il ne soit trop tard ! Réf. : 7309
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06-HOTEL&RESTAURANT - Cet hôtel-restaurant est une excellente opportunité pour un couple désireux de travailler dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration, surtout dans un cadre aussi attrayant.
Les points forts de cette offre sont :
1. Emplacement stratégique : Situé au cœur d'une ville touristique et de passage obligatoire de l'arrière-pays Niçois, l'établissement bénéficie d'un fort flux de clients, surtout en saison estivale.
2. Rénovation récente : L'établissement a été entièrement rénové et rafraîchi par le propriétaire, ce qui améliore son attractivité et son confort pour les clients. Aucun travaux à prévoir ! Le loyer est de 2 500€/Mois.
3. Infrastructure : Il dispose de 8 chambres entièrement rénovées, d'une grande salle de restaurant lumineuse pouvant accueillir plus de 80 personnes, ainsi que d'une grande terrasse extérieure de plus de 50 places. La cuisine est équipée de matériel neuf et offre de vastes espaces de rangement ainsi qu'une chambre froide.
4. Logement inclus : Le bail comprend un grand appartement inclus au bail de trois pièces avec une superbe terrasse privative sur le toit, offrant aux propriétaires du FDC un logement confortable et spacieux sur place.
5. Normes et agréments validés : Toutes les normes et agréments nécessaires sont validés, y compris les commissions de sécurité, ce qui assure le bon fonctionnement de l'établissement et la sécurité des clients.
6. Le personnel : Le personnel est très stable et professionnel.
7. Performance financière solide : Le chiffre d'affaires en 2023 s'élève à 730 000€ avec un EBE de 192 000€ et une performance nette de 240 000€, ce qui démontre la rentabilité de l'affaire.
8. Clientèle fidélisée : La clientèle est déjà fidélisée, avec un mélange de clients réguliers et de touristes en été, offrant une base solide pour la continuité des activités.
9. Qualité de vie : Le travail est sur environ 220 jours ouvrables avec 5 semaines de congés par an, ainsi que deux jours et demi de fermeture hebdomadaire, ce qui offre aux propriétaires une bonne qualité de vie.
En résumé, cette offre représente une réelle opportunité pour un couple ambitieux cherchant à investir dans un secteur porteur, tout en bénéficiant d'un grand logement, d'un cadre de vie agréable et d'une clientèle fidèle.
Le prix : 600 000 € frais d'agence inclus semble raisonnable compte tenu des performances financières et des avantages offerts. Réf. : 06-210246
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commerces & entreprises - cession murs et fonds de commerce domaine de prestige avec résidence de tourisme.
exclusivité.
domaine de prestige du xviiième siècle avec résidence de tourisme en activité composée de gîtes et de chambres d'hôtes à moins de 30 min de valence et de l'autoroute a7, en ardèche.
la proximité avec valence, ses commerces, les axes routiers est un atout majeur.
en position dominante, le domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la nature préservée environnante, le mont ventoux et la montagne saint victoire.
les lieux ont été rénovés et décorés avec soins pour accueillir hôtes et séminaires professionnels.
l'authenticité et la beauté du site invitent à la contemplation et à la sérénité.
a quelques mètres du domaine, des sentiers balisés gr proposent aux promeneurs des randonnées.
les nombreuses activités culturelles et sportives de la région ardéchoise participent à l'attractivité des lieux.
surface totale des bâtis 900 m² environ, édifiés sur un terrain de 85 hectares en zone naturelle protégée, avec une partie en domaine de chasse, arboré de chênes, de pins, de frênes et de châtaigniers.
accueil avec desk, salon de détente.
salle petits déjeuners, table d'hôtes.
espace lecture avec vue panoramique.
cuisine équipée en matériels pro chr.
hébergements répartis en gîtes et chambres d'hôtes tout confort avec accès indépendant, orientés sud avec vue.
capacité d'accueil 40 personnes.
piscine à débordement offrant un panorama à couper le souffle (chauffée et automatisée au chlore).
chalet avec sauna, espace avec équipements sportifs.
nombreuses terrasses avec vue.
espace barbecue extérieur, terrain de pétanque.
logement de fonction indépendant, privatisable en lieu de séminaire.
studio attenant avec entrée indépendante pouvant accueillir du personnel saisonnier en période estivale ou un autre gîte.
parking réservé aux hôtes.
accès privé pour les propriétaires.
locaux techniques.
hangar aménageable offrant des possibilités supplémentaires.
assainissement autonome avec station d'épuration.
eau de ville + 2 forages.
contrôle des installations électriques effectué.
licence iii et iv.
chiffre d'affaires 2023 : 268 000 € ht.
chiffre d'affaires 2022 : 197 000 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité : 87 000 € environ.
etablissement ouvert de fin mars à début novembre (hors privatisation).
l'activité est donc consolidée sur 7,5 mois environ seulement.
clientèle touristique et internationale.
cession pour raison familiale.
accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.
pas de reprise de salarié.
les atouts clés du domaine :
facilité d'accès.
environnement, panorama grandiose.
qualité des matériaux, prestige des lieux.
entretien méticuleux, préservation de l'authenticité.
rendement locatif.
potentiel de construction d'une salle de réception.
larges perspectives de développement du chiffre d'affaires.
cession indissociable murs et fonds de commerce.
libre aux repreneurs de poursuivre ou non l'activité commerciale et de profiter des lieux à titre exclusif.
dossier complet sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier ainsi que toutes les informations relatives au domaine ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
visites organisées sur rdv afin de préserver la quiétude des hôtes.
ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
murs commerciaux - fonds de commerce.
des pros au services des pros.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.849815)
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commerces & entreprises.
cession du fonds de commerce ou du droit au bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle.
poissonnerie, coquillages et crustacés, cave à vin, champagne et spiritueux, épicerie fine, caviar, vente de produits régionaux.
commerce situé sur un axe passant et commerçant, dans le très beau village provençal de trets, face à la sainte victoire, au pieds des nombreux vignobles et domaines viticoles, à 30 minutes d'aix en provence.
commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants et en forte croissance grâce aux nombreux nouveaux logements en construction.
emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie).
a proximité du centre-ville, des grandes enseignes et de la zone artisanale du village.
grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle juste devant le commerce.
surface totale de 105 m² environ, en rdc de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide.
comptoir, étals inox à poissons, vitrines réfrigérées.
chambre froide de 15 m² environ.
climatisation réversible.
etablissement conforme aux normes erp et accessibilité pmr.
linéaire de vitrine de 3,5 m environ.
grande enseigne de façade.
chiffre d'affaires de référence : 516 000 €.
excédent brut d'exploitation retraité estimé: 85 000 € environ.
bilan clôturé au 30/06.
bail commercial de 9 ans (3/6/9 tva applicable).
destination du bail : marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux.
loyer : 2 182,40 €/mois ht hc.
provision de charges locatives : 117,60 €/mois.
taxe foncière : 1 400 €/an environ, à la charge du locataire.
autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur et boulangerie (commerces déjà présents sur place).
commerce prêt à travailler - démarrage immédiat de l'activité.
clientèle régulière et fidélisée.
pas de reprise de salarié.
raison de la vente : déménagement du gérant vers autre activité.
dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier.
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.
nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.858237)
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