Dans le c?ur historique d une ville, HOTEL BUREAU 2* entièrement climatisé et très bien équipé, 36 chambres, proposant un grand garage de 30 places pour ses clients, logement de fonction T3. Réf. : P334H
idéal pour un couple de professionnels très bel établissement dans une ancienne maison de maître à la décoration contemporaine. entièrement rénové. cadre de vie et économie peuvent être conjugués. possibilité d'acquisition des murs pour 450000€ Réf. : SUD3542
Vaste affaire située dans une zone hôtelière d’une grande ville. Bâtiment en excellent état . Grand terrain de 3 000 m² avec parking privé. Bonne accessibilité et visibilité. Appartement de fonction avec piscine privée. Clientèle d’affaire et de tourisme Restauration réalisée en soirées étape sur 4 soirs. Produit RARE. A voir ! Possibilité d’achat des Murs Commerciaux en Parts Sociales de SASU pour 1 100 000 €. Prix négociable. Réf. : 3516 OG
11 HOTEL BUREAU EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND Cet établissement 2 étoiles d'une vingtaine de numéro se situe dans une petite ville.Son emplacement dominant lui assure une belle vue et le protège de la circulation.Les chambres sont bien équipées et les travaux liés à la sécurité viennent d'être réalisés.La clientèle habituelle des commerciaux et des techniciens est complétée en été par de nombreux vacanciers séduits par les richesses touristiques de la région.En 2011 l'exploitation a été fortement perturbée par de graves problèmes familiaux qui se sont concrétisés par un taux d'occupation de seulement 38%.La concurrence étant faible, une action commerciale soutenue devrait permettre de dynamiser le chiffre d'affaires.Ici précisé qu'en 2008 le montant des ventes atteignait 250.103 €.La vente du fonds est liée à la cession d'un terrain qui jouxte l'hôtel et qui pourrait permettre un agrandissement ultérieur. Réf. : PRP004051
HOTEL RESTAURANT 3* au charme languedocien, 21 chambres, licence IV, idéalement situé sur la route de l Espagne dans un parc de 2 hectares, avec jardin, terrasse, piscine et parking. Restaurant ouvert uniquement le soir. Logement de fonction F5. VENDU MURS ET FONDS. Réf. : P312H
emplacement exceptionnel établissement de charme et de caractère, personnalisé avec goût. proximité de la méditerranée. vingtaine de chambres et suites. salles de réunion. jardin magnifiquement arboré. belles terrasses, piscine, tennis. hôtel de rêve alliant qualité de vie et vie professionnelle. possibilité achat murs. Réf. : LROU3479*
belle opportunité établissement entièrement rénové. clientèle de commerciaux fidélisée en hiver et de touristes sur les week-end et en été. soirée étape 4 soirs/semaine.
le loyer tient compte d'un remboursement à 100% des murs. murs: 1 000 000€. un apport de 500 000€ est nécessaire. Réf. : LROU3447*
Hôtel Bureau de charme situé en secteur touristique. Établissement en très bon état. Vaste terrain avec possibilité d’agrandissement. Bel appartement de fonction (F4). Affaire ne bénéficiant d’aucune commercialisation, ni d’aucune relation avec des centrales de réservation! Vente murs et fonds pour cause retraite. A voir vite car produit rare de par ses leviers d’exploitation, son état, ses prestations et son environnement. Idéal pour 1 couple de pro. Réf. : 3434 OG
belle affaire très bien située cet hôtel de charme marie harmonieusement luxe, confort, bien-être et gastronomie. la création d'un restaurant type brasserie a permis d'adapter la cuisine aux nouvelles habitudes de consommation de la clientèle. les travaux de mise aux nouvelles normes de sécurité ont été réalisés début 2010. base idéale de découverte dans une région touristique où les richesses du patrimoine côtoient les sites d'activités sportives. l'ebe tient compte d'un loyer de 38500€.
vente des murs possible: 1100000€ Réf. : LROU2935*
belle affaire très bien située bel établissement de moyenne capacité érigé dans un grand jardin arboré avec piscine. le bâtiment de construction traditionnelle est en excellent état, bien entretenu, il répond aux dernières normes d'accueil et de sécurité. vente des murs :1250000€ loyer (=rembt 100% des murs) déduit de l'ebe. Réf. : LROU2937*
belle opportunité murs vendus 500 000€ (le loyer permettant le remboursement total des murs est déduit de l'ebe). belle capacité, possibilité d'accueillir des groupes. grand appartement de fonction. apport de 300 000€ nécessaire. Réf. : LROU2939*
belle affaire très bien située superbe établissement dans sa catégorie d'"hôtel économique", bien positionné sur son segment de clientèle et sans équivalent au niveau qualitatif. une affaire "bien tenue" comme on voudrait en voir plus souvent !
facilité de gestion. logement rénové.possibilité achat des murs pour une enveloppe globale de 1 950 000€. Réf. : LROU2981*
affaire rare à voir absolument ! en plein cœur de ce site haut lieu touristique de l'aude. ouvert 8 mois mais possibilité plus. logis de france, restauration de qualité, petite 10aine de n°s. état irréprochable. un charme fou, terrasses avec vue imprenable. bel appartement t4 de fonction. il est difficile de trouver mieux! Réf. : LROU3412
11 HOTEL RESTAURANT DE CHARME.
Situé au coeur de l'Aude cet établissement constitue une base idéale de découverte dans une région touristique où les richesses du patrimoine côtoient les sites d'activités culturelles et sportives. La clientèle internationale apprécie le cadre historique de cet ancien couvent blottit au coeur de la ville. Hôtel de charme et de petite capacité, l'établissement marie harmonieusement luxe, confort, bien-être et gastronomie.
Toutes différentes les chambres et suites offrent un confort irréprochable et une décoration originale et raffinée qui projette le visiteur dans un univers romantique. Un restaurant de type brasserie permet d'adapter la cuisine aux nouvelles habitudes de consommation de la clientèle et d'ouvrir la maison à une clientèle d'affaires souhaitant un service rapide.Les travaux de mise aux nouvelles normes de sécurité ont été réalisés début 2010. Après plus de 10 ans d'amenagement et d'exploitation les propriétaires aspirent à une retraite bien méritée. Le plan d'occupation des sols et des possibilités d'aménagement permettront au repreneur d'envisager une augmentation importante de la capacité d'accueil. Ici précisé que la vente du fonds est dissociable des murs qui sont valorisés 1.067.000 €. Réf. : PRP001021
belle affaire très bien située bâtisse de charme, aménagée avec goût. 15aine de n°s. village historique d'une beauté exceptionnelle haut lieu touristique de la région. ouvert en saison d'été, un élargissement de la période d'ouverture est parfaitement envisageable. qualité de l'établissement irréprochable! idéal pour un couple. Réf. : LROU3198
belle affaire très bien située village très touristique, arrière pays cathare. 10aine de n°s, magnifique salle de restaurant, belle terrasse. salle pour séminaires, repas groupes. parking privé. bel appartement de fonction! rare! le prix comprend les murs d'une vaste réserve supplémentaire (possibilité appartements) pour 90 k€. Réf. : LROU3249
HOTEL CHATEAU 3 étoiles. Niché au coeur de l'Aude entre vignes et Corbières ce lieu d'exception fait le bonheur d'une clientèle exigeante à la recherche de beauté et d'authenticité. Attirés par les richesses de la région les hôtes du château profitent de longs séjours alternant tourisme, gastronomie et détente. Toutes différentes les 30 grandes chambres et suites offrent un confort irréprochable et une décoration originale et raffinée qui projette le visiteur dans un univers romantique. Après un passage à la piscine ou un match de tennis, les résidants se rendent volontiers à l'espace santé, où le sauna, le hammam et le jacuzzi les aident à retrouver le calme. Après 20 ans de travaux et d'exploitation les propriétaires aspirent à une retraite bien méritée. Depuis quelques années, ils ont considérablement réduit leur activité en optant pour une ouverture saisonnière avec une équipe limitée. Le taux d'occupation sur la période d'ouverture est de 28 %. Les réserves foncières du domaine autoriseront les repreneurs soit à poursuivre dans le secteur de l'hôtellerie de luxe soit à s'orienter sur d'autres créneaux tels qu'une résidence senior, un club de vacances ou un centre de remise en forme. Ici précisé que la vente du fonds s'effectuera sous forme de cession de parts sociales. Réf. : PRP003625
HOTEL BUREAU 2 étoiles.
Dans un site authentique à proximité des châteaux Cathares, cet établissement de caractère, vous séduira par son cachet.
Les pierres apparentes, et l'intégration au village Catalan confère à ce lieu l'authenticité recherchée par les touristes.
La clientèle internationale est constituée par des randonneurs, des amoureux de vieilles pierres ou tout simplement personnes séduites par la tranquillité et la beauté des Corbières.
L'établissement régulièrement entretenu, possède une quinzaine de chambres, coquettes avec salle de bain et TV, il n'y a aucun travaux à prévoir.
La commission de sécurité a visité les lieux en 2010 et a émis un avis favorable sans aucune réserve.
La salle de petit déjeuner pourrait permettre la mise en place d'une petite restauration. La proximité de restaurants typiques permet aussi d'envisager une formule de 1/2 pension.
Ici précisé, que le propriétaire ne gère pas personnellement la structure et qu'une plus grande implication de l'exploitant permettra de manière certaine l'évolution du chiffre d'affaires.
Les résultats actuels sont réalisés avec 200 jours d'ouverture et correspondent à un taux d'occupation de seulement 47 %. Réf. : PRP003311
EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND : Situé au pied des pyrénées au coeur du pays Cathare ce domaine de 125 hectares est un véritable écrin de verdure et de tranquillité.La clientèle internationale apprécie la qualité exceptionnelle des infrastructures et la capacité d'accueil (800 lits) répartis en 150 villas et 24 studios permettant l'organisation de conventions que bien peu de lieu peuvent accueillir. L'hébergement est assuré en appartements et en villas individuelles,3 niveaux de confort permettent de satisfaire tous les budgets.En 2011,les prix s'échelonnent de 38 à 278 € la nuit selon la capacité, le confort et la saison.Les activités et le loisirs ne manquent pas,les piscines,le lac, les terrains de sports, l'espace de remise en forme fidélisent une clientèle familiale pour qui la sécurité d'un espace protégé est primordiale.Le restaurant s'adapte aux nouvelles habitudes alimentaires en proposant aussi bien des formules snack que des menus pour les gourmands.Les différentes formules de pension très incitatives,assurent un bon remplissage du restaurant.Ici précisé que les villas sont vendues à des investisseurs avec possiblité de défiscalisation,elles font l'objet de baux commerciaux en faveur de la résidence qui a ainsi l'exclusivité de la location. Les possiblités de développement restent importantes puisque 15 ha sont encore constructibles.Ce superbe établissement est cédé en parts sociales,le prix indiqué correspond à la valeur de base du fonds de commerce. Réf. : PRP003476
Bel hotel bureau 28 chambres 2 étoiles centre ville très touristique tenu depuis 2004 exploitation annuelle avec congés bel appartement de fonction de type f4 avec cour et jardin vente en toute propriété
Réf. : 1384
A voir ! Affaire située au coeur d’une ville touristique. Très bon emplacement proche de toutes commodités. Etablissement rénové récemment et proposant des prestations de qualité - Très bon CA et rentabilité importante - Produit vendu clés en mains avec de bons leviers d’exploitation - Idéal couple et première installation. Vente MURS et FONDS. Réf. : 3284 OG
Hôtel *** restaurant situé dans un cadre idyllique,avec beaucoup de charme et de caractère,dans une région de l'Aude aux multiples attraits touristiques,et de surcroît niché au coeur du vignoble Languedoc Roussillon d'une qualité exceptionnelle. Établissement personnalisé avec goût et raffinement à proximité de la Méditerranée. Nous disposons ici d'une vingtaine de chambres et de suites,d'une salle de réunion,le tout sur environ 1300 m2 de bâti basé sur 2 hectares de terrain,en partie constructible, magnifiquement arboré et paysagé.Belles terrasses,patio,piscine,parking privé, tennis.Le restaurant est principalement pour la clientèle de l'hôtel (10% de clientèle extérieure) mais avec possibilité de développement pour la restauration et les séminaires.La cuisine est impeccable avec un matériel complet de très bonne qualité.Les exploitants cèdent leur affaire pour un départ en retraite et laissent derrière eux une affaire avec une clientèle fidélisée.Cet hôtel de grande qualité dispose d'un appartement de fonction et de 3 mois de congés par an ce qui permet de marier qualité de vie et vie professionnelle.Ici précisé que la vente des murs est indissociable du fonds de commerce au prix de 1.225.000 €. Réf. : TOU035566
Hôtel bureau ** de 25 Numéros environ a été aménagé progressivement par les propriétaires.
Les chambres personnalisées et joliment décorées séduisent aussi bien la clientèle touristique et VRP, le choix des équipements permet de satisfaire tous les budgets.
L'emplacement stratégique, la climatisation, l'écran plat des TV, le WIFI et le parking privé sont des atouts important dans cette profession.
Ici précisé que cet établissement totalement indépendant, affiche un taux d'occupation de 46 % seulement qui pourrait donc être facilement amélioré.
Cette établissement de capacité moyenne est vraiment à la portée d'un couple en reconversion. La vente des murs à 515.000 € est indissociable du fonds ; elle permettra à l'acquéreur de réaliser une capitalisation qui optimise l'intérêt patrimonial de cette opération. Réf. : PRP003314
11 HOTEL BUREAU (certification 1 étoile en cours).
Situé dans une grande ville de l'Aude et dans une zone commerciale dynamique ce bel outil de travail mérite d'être vu.
Doté de 45 chambres, très bien entretenues cet établissement est parfaitement positionné sur son segment de clientèle.
Le niveau de prix correspond bien aux attentes des commerciaux et des techniciens, en été les touristes complètent le remplissage.
La gestion a été optimisée car le blanchissage est sous traité ainsi que l'entretien de chambres.
La restauration est très simple, elle est assurée par un cuisinier à temps partiel qui prépare 4 jours par semaine un menu étape dont l'entrée et le dessert sont proposés en buffet.
En 2010, le chiffre d'affaires et la marge progressent et les résultats de 2011 laissent espérer une évolution positive.
Le taux d'occupation qui atteint 53 % est inférieur de 4 points à la moyenne de la ville dans la catégorie des hôtels économiques.
L'acquisition des murs est possible, nous consulter. Réf. : PRP001931
11 HOTEL
Ce véritable hôtel bureau de plus de 40 numéros répond aux toutes dernières normes d'accessibilité et de sécurité.
Cette affaire par la qualité et le modernisme de ses infrastructures est donc sans exagération une opportunité unique sur le marché régional.
La clientèle est constituée de commerciaux et de techniciens en hiver et de touristes d'avril à novembre.
Le taux d'occupation actuel de 39 % pourra facilement être amélioré.
Compte tenu du gros potentiel local un chiffre d'affaires de 400.000 €, serait un objectif réaliste en vitesse de croisière.
La conception de l'établissement facilitera grandement son exploitation et mettra ce "bel outil" à la portée d'un gestionnaire attentif, même s'il n'est pas professionnel de l'hôtellerie.
Ici précisé qu'un bail neuf sera rédigé le jour de l'acte définitif ou vente des murs possible. Réf. : PRP002864
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