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06 - HÔTEL 3* - MURS et FDC - Superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants. Actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. L'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. Toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. L'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une Licence IV à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. Deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. L'ascenseur est régulièrement entretenu. Un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. Toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. Une grande salle de séminaire est également disponible. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le Fonds de commerce n'est à prévoir. Les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € HT et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !! Le Fonds de Commerce est proposé à 1 790 000 € FAI et les murs à 1 585 000 € FAI. Murs et FDC indissociables - Le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite. Réf. : 06-222160
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06 - HÔTEL de Charme*** - Cet hôtel de charme*** bénéficie d'un emplacement magnifique au cœur d'une ville prisée sur la Côte d'Azur. Il possède 10 chambres plus son appartement 2 pièces.
Il offre un cadre idéal pour les touristes et les visiteurs.
Récemment rénové, à l'extérieur, il présente une façade, des fenêtres et un toit impeccables grâce aux soins attentifs de la propriétaire.
Les extérieurs de l'hôtel, avec leurs jardins bien entretenus et leurs espaces de détente, sont tout aussi attrayants.
De plus, l'établissement propose un parking sécurisé pour une dizaine de véhicules, un bar extérieur, un coin cuisine d'été à développer et un solarium près de la piscine privative.
Il reste des espaces extérieurs non exploités, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.
Malgré ces atouts, la gestion de l'hôtel a été perturbée par des événements personnels, ce qui a conduit la propriétaire à regret de devoir céder l'établissement.
Toutefois, toutes les commissions et les agréments nécessaires sont à jours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un couple cherchant à exploiter un établissement de qualité tout en bénéficiant d'une belle qualité de vie.
Le loyer annuel est de 41 000 €
Le chiffre d'affaires pour 2022 sur 10 mois s'élève à 210 000 €, avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) de 7 500 € et une performance de 102 000 €.
Le prix de vente est de 448 000 €, frais d'agence inclus.
Un apport minimum de 250 000 € est souhaité pour cet investissement.
Cette offre représente une véritable opportunité, avec un potentiel de développement encore important, notamment grâce aux nombreuses prestations de qualité pouvant être proposées aux clients. L'établissement fonctionne toute l'année.
De plus, les frais courants, y compris le logement, la nourriture, représentent environ 25 000 € supplémentaires par an par rapport à la performance affichée.
En résumé, cet hôtel représente une occasion exceptionnelle à saisir pour des entrepreneurs désireux de s'impliquer dans le secteur hôtelier sur la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de croissance et une qualité de vie enviable Réf. : 06-221863
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vente murs d'hôtel littoral cote d'azur a vendre littoral des alpes maritimes - murs d'hôtel 30 numéros, très bel emplacement à pied des plages piscine, parking, garage. situé à 400 mètres des plages. immeuble indépendant conçu pour être un établissement hôtelier. bel appartement de fonction 2/3 pièces. ascenseur. bail 1er trimestre 2022. loyer annuel 100.000 euros ht. prix 1.790.000 fai ttc
photos non contractuelle - détail après signature d'une lettre de confidentialité Réf. : VEN00124
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belle affaire très bien située a vendre , littoral alpes maritimes - hôtel bureau de charme vingtaine de numéro, belle bâtisse indépendante début 20eme siècle, très bien entretenue et entièrement rénovée. etablissement idéalement situé à 150 mètres des plages, au cœur de la ville dans un secteur calme. grand appartement de fonction, petit jardin, terrasse. caht (prévisionnel 2023) 320.000 euros environ - prix de vente fai ttc 910.000 euros Réf. : VEN00105
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fort potentiel de développement hotel sous offre - secteur antibois - a vendre "fonds de commerce" via cession de titres - quinzaine de numéros - centre ville à 100 mètres des plages - bel hôtel de charme - chambres avec vue - grand appartement de fonction - possibilité de rajouter trois à six numéros - jardin terrasse - facilité parking ca ht d'env. 240 000 eur - prix fai ttc :490 000 eur (honoraires 6 % ht à la charge inclus) - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité hotel actuellement sous offre Réf. : VEN00006
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affaire rare à voir absolument ! a vendre hôtel bureau 25 numéros environ dans une belle bâtisse de charme - extension possible - situé sur beau secteur prisé de la côte d'azur, cet établissement dispose d'un jardin avec terrasse, d'une piscine et d'un grand parking sécurisé. possibilité de snacking. très grand appartement de fonction indépendant. terrain de plus de 5500 m², résiduel constructible
rénovation récente, l'hôtel réalise environ 570.000 euros de ca ht . prix murs et fonds hai ttc 3.710.000 euros
(détail aprés signature d'une lettre de confidentialité) Réf. : VEN00122
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idéalement situé a vendre dans les alpes maritimes - fonds de commerce d'un hôtel bureau. l'établissement est idéalement situé dans une ville côtière touristique et prisée de la côte d'azur, à pied des plages, des boutiques, des restaurants, du palais des congrès et des lieux de divertissements et loisirs. l'hôtel de plus de 15 numéros se trouve dans une bâtisse indépendante de charme, il dispose d'un jardin arboré, d'un espace détente solarium, salle de sports. belle clientèle internationale touristique et affaire. l'hôtel bénéficie d'un bel espace privatif de plus de 80 m². idéal pour un couple de repreneur.
ca 2023 (prévisionnel) 280.000 euros ht, prix 780.000 euros hai ttc.
vente des murs possible séparément (nous contacter)
photos non contractuelles Réf. : VEN00128
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belle opportunité hôtel bureau centre ville - 10 numéros idéal première installation - trés belle situation dans un beau quartier de nice tout proche des plages, boutiques, commerces, lieux culturel, vieille ville et transports, l'hôtel dispose une chambre de service. beaucoup de charme, l'hôtel dispose d'un joli espace jardin arboré au calme. ca ht 265.000 euros ht environ prix ttc 590.000 euros net acquéreur (honoraires d'agence inclus) Réf. : VEN00114
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idéal pour un couple de professionnels a vendre fonds de commerce hôtel bureau de charme vingtaine de numéros dans une ville touristique du littoral des alpes maritimes - l' hôtel entièrement rénové dans une bâtisse indépendante est situé dans un secteur calme à 15 minutes à pied des plages. il dispose d'un jardin, d'une salle de réunion, d'un salon cosy, d'une salle de petit déjeuner de quelques places de parking privé et d'un grand appartement de fonction avec 2 chambres et un dressing qui donne sur le jardin. ca ht 330.000 euros environ - prix 960.000 fai ttc - ideal couple repreneur Réf. : VEN00112
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situé sur un emplacement n°1 a vendre littoral côte d'azur - hôtel bureau de charme murs et fonds de commerce 25 numéros environ avec possibilité d'extension de 10 numéros - très bel emplacement au centre ville, proche de toutes les commodités, à pied du bord de mer et des plages, des restaurants, boutiques et lieux culturels - ca ht 2023 (estimation) 850.000 euros environ - prix murs et fonds de commerce 4.700.000 € fai ttc Réf. : VEN00093
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belle opportunité a vendre hôtel bureau murs et fonds de commerce - jolie bâtisse indépendante secteur antibes - cannes - 14 numéros - au calme dans un espace arboré - trés belle situation géographique - à 300 mètres des plages, restaurants, lieux de vie. l'hôtel a beaucoup de charme, et dispose d'une belle terrasse, d'un vaste parking. rénovation très récente, appartement de fonction -caht prévisionnel 2022 320.000 euros - prix murs et fonds 1.990.000 euros Réf. : VEN00126
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affaire rare à voir absolument ! a vendre hôtel de charme murs et fonds de commerce - vingtaine de numéros dans les alpes maritimes - au cœur du ville réputée du bord de mer - à proximité des boutiques, restaurants, cinémas et de lieux d'intérêts touristiques et professionnels - à pied des plages - belle bâtisse de charme du 19eme siècle - rénovation récente - terrasse, parking, jardin arboré - belle accessibilité - idéal pour un couple d'exploitant caht 590.000 environ sur 8 mois environ avec réel potentiel de croissance - prix murs et fonds de commerce 3.990.000 euros fai ttc Réf. : VEN00107
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secteur cannois- a vendre "fonds de commerce" - quarantaine de numéros - ca ht : env. 720 000 eur ht - loyer annuel : env. 85 000 eur - bon état et bien entretenu - emplacement de qualité en centre ville, a pied des plages, gare, commerces, boutiques -aux normes - prix net vendeur : 1 695 000 eur - honoraires 6% ttc en sus à la charge de l'acquéreur - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité Réf. : VEN00027
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a vendre hôtel bureau - jolie bâtisse indépendante secteur antibois au calme dans un espace arboré - une douzaine de numéro - belle situation géographique au cœur d'une ville prisée de la côte d'azur - à 300 mètres des plages, restaurants, lieux de vie. l'hôtel a beaucoup de charme, et dispose d'une belle terrasse, d'un vaste parking. la partie restauration a été arrêté, il est possible de la relancer. rénovation très récente, appartement de fonction - hotel sous offre
caht 330.000 euros - prix fai ttc 875.000 euros : actuellement sous offre Réf. : VEN00121
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belle affaire très bien située secteur littoral côte d'azur - vente fonds de commerce : hôtel de 50 numéros environ - belle bâtisse et bel emplacement en centre ville à pied des plages, commerces et restaurants
bar licence 4, jardin, piscine - ca ht 1.650.000eur environ - prix net acquereur : 6.380.000 eur
toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité Réf. : VEN00116
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Fort potentiel de développement, à vendre – secteur Nice - Menton – hôtel bureau – cinquantaine de numéros – bel emplacement et visibilité – fort potentiel de croissance, situé dans un secteur en plein essor - idéal franchisé ou hôtel de chaîne - loyer 125.000 euros ht annuel - ca ht 2022 1 250 000 eur environ - prix de vente du fonds de commerce : 3.600.000 euros fai ttc
Réf. : VEN00113
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belle affaire très bien située a vendre hôtel bureau centre ville secteur nice - cannes - vingtaine de numéros - très bel emplacement au cœur de la ville, à pied des plages, des restaurants, cinémas, boutiques facile d'accès proche station de tramway. ca ht 500.000 euros environ (2019)
prix de vente 990.000 euros fai ttc
hôtel actuellement sous offre Réf. : VEN00101
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belle opportunité a vendre - hôtel bureau 41 numéros murs et fonds de commerce - centre ville du littoral des alpes maritimes - immeuble indépendant avec une belle visibilité - facilité d'accès - bon état général - caht environ 870.000 euros - prix net vendeurs 3.950.000 , honoraires à la charge de l'acquereur (photo non contractuelle - information détaillée disponible après engagement de confidentialité) Réf. : VEN00106
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belle affaire très bien située a vendre - hôtel bureau murs et fonds de commerce - littoral de la cote d'azur - cinquantaine de numéros - trés bel emplacement, ville réputée du littoral des alpes maritimes - immeuble en visibilité - idéalement situé au coeur de la citée - à pied des plages, des restaurants, des boutiques. clientèle touristique et business - ca ht environ 1.300.000 avec potentiel de croissance - prix fai ttc net acquereur 12.300.000 euros Réf. : VEN00110
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idéal pour un couple de professionnels a vendre - fonds de commerce hotel bureau - littoral cote d'azur - vingt numéros environ - appartement de fonction - jardin, terrasse, parking sécurisé - licence iv - trés bel emplacement face à la mer, à 50 metres des plages - hôtel aux normes , trés bien entretenu - caht environ 360.000 euros - prix net acquereur 1.020.000fai ttc
(photos d'annonce non contractuelles) - etablissement actuellement sous offre Réf. : VEN00111
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affaire à développer secteur cannes antibes - a vendre hôtel de charme "fonds de commerce" - quinzaine de numéros - surélévation techniquement possible - ca ht : env. 330 000 eur ht(2019) - quinzaine de numéros - en parfait état, entièrement rénové - belle salle de petit déjeuner - terrasse ombragée - licence 3 - prix net acquereur : 1 090 000 eur - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité Réf. : VEN00030
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affaire rare à voir absolument ! secteur antibois - a vendre "murs et fonds de commerce" - trentaine de numéros - ca ht : env. 550 000 eur ht - petit hôtel de charme très bien situé et entièrement refait - possibilité restauration / snacking - prestation aux gouts du jour - actuellement en plein développement par actuels exploitants - appartement de fonction - très bien entretenu - prix net acquereur : 3 990 000 eur - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité Réf. : VEN00047
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