CAHORS- MAISON DE MAITRE Années 30, 4 CHAMBRES D'HOTES de charme. Parc centenaire. Piscine 12X4. Dépendances aménageables. Bon rapport. Fonds et murs 680.000€ . chateaurousille@wanadoo.fr
www.chateauroussille.com 06.07.39.75.59.
No 110Z4860
Proche de PRAYSSAC, Vallée du Lot. Idéal pour création de chambres d'hôtes de haute qualité. Les maisons en pierre ne manquent pas dans le Lot. Beaucoup se ressemblent par leur symétrie, leur bolet typiquement quercynois ou encore la présence d'un pigeonnier. Pour cette maison de maître, la passion des hommes qui se sont succédés a donné vie à une architecture des plus personnelles et des plus raffinées. Au tout départ, par pure provocation envers les catholiques, le pigeonnier a été souhaité plus haut que l'église du village ! Le résultat est des plus réussis ! En son temps, l'édifice a été une des plus belles propriétés viticoles de la vallée du Lot. Pendant les dix dernières années, des artisans de passion se sont succédés avec cette volonté de respecter le travail ancien de la pierre, du bois et ont su conserver l'âme des lieux. La toiture du pigeonnier a été refaite à neuf, les pierres, quand il le fallait, ont été soigneusement remontées à l'ancienne. Les menuiseries ont été restaurées et agrémentées de double vitrage. La totalité de la partie habitable a été décorée sous l'oeil d'une professionnelle. Dans le but de créer une activité de chambre d'hôtes, trois chambres sont pourvues d'une salle d'eau, quant à la chambre parentale, une salle de bain avec douche et un vaste dressing sont venus donner un confort supplémentaire aux lieux. Je ne parle pas souvent de propriété "DE CHARME" dans mes annonces car le terme a été malheureusement galvaudé et trop souvent utilisé comme argument de choc... Ici, pas de choc... Que de la douceur et du savoir-vivre. Description technique : au rdc 8 pièces dont une vraie cuisine avec cheminée ouverte, un séjour de 41 m², un grand bureau, une salle voûtée, une buanderie avec WC, au 1er étage 3 chambres avec chacune sa salle d'eau + 1 chambre avec salle de bain et dressing, un salon, 1 WC, une terrasse couverte, un balcon 2ème étage : un grenier aménageable - une grange sur 2 niveaux d'environ 100 m² - chauffage de l'habitation par aérothermie, cuisine en châtaigner massif équipée. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Laurent SIRVENT 06 88 27 27 44 - Voir photos (réf. 178749) sur www.capifrance.fr
Proche de CAHORS, au coeur du vignoble de Cahors, sur la Route des Vins, propriété en chambres d'hôtes en activité. Mes atouts : 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC, 380 m² habitables dont 170 m² en habitation principale, une salle de réception avec cuisine professionnelle. Pas de travaux à prévoir pour reprendre l'exploitation. Tout est déjà étudié et fonctionnel. Habitation principale : convivialité, espace, volume. 3 chambres, une salle de bains, un dressing, un bureau installé sur une belle mezzanine surplombant le séjour de 42 m²... A visiter vite, la saison a démarré ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Laurent SIRVENT 06 88 27 27 44 - Voir photos (réf. 173757) sur www.capifrance.fr
Situé dans un cadre de verdure et de forêts, domaine sur 19 hectares, au c?ur du Lot proche d'une cité médiévale et de la vallée de la Dordogne.
L'établissement se compose de 5 chambres d?hôtes très spacieuse, avec coin salon et meubles anciens.
En annexe se trouvent deux grands gîtes entièrement équipés avec un jardin privatif.
Au total environ 26 personnes peuvent être hébergées.
Une piscine est à la disposition des clients de 14m x 5m.
La table d'hôtes propose des spécialités régionales.
Affaire idéale pour un couple.
A visiter pour l'ensemble des prestations proposées et le cadre de vie.
Prix des murs 880 000 € Réf. : FIG001543
Au c?ur du Lot, proche de sites fortement fréquentés, établissement de qualité perché à deux pas des rivières Lot et Celé.
Sur 1,5 hect environ sans voisinage, entièrement boisée, 4 gîtes de 15 couchages au total plus un à aménager, ainsi que 6 chambres d'hôtes dans la bâtisse principale accueillent les clients.
Restauration de type familiale réalisée par le gérant, sa femme s'occupant elle de la partie service et des chambres.
L'affaire dispose d'une piscine de 14ml x 6ml, d'une terrasse, un bar, une salle de fitness et une autre pour les repas.
Affaire à visiter, idéale pour un couple aimant la nature.
Prix des murs 638 000 €. Réf. : FIG001539
Affaire située au c?ur du Lot dans une vallée très touristique.
Auberge sur 1,5 Hect de terrain, composée d'une salle de 60 couverts et d'une terrasse de 30 places ombragées face au jardin.
Quatre chambres spacieuses de plain-pied tout confort, plus un gîte de 50 m² entièrement équipé pouvant accueillir 4 personnes, complètent l'établissement.
Chiffre d'affaire en constante progression, réalisé à 70% sur la restauration et à 30% sur l'hébergement.
Idéal pour un couple souhaitant s'investir.
Réf. : FIG001440
Dans le département du Lot, située dans un haut lieu touristique, superbe demeure du 17 ème entièrement restaurée avec gout et raffinement.
L'ensemble comprend, sur 6 000 m² de terrain, la demeure principale avec 5 chambres d'hôtes, un gite, un studio et la partie privative en rez de chaussée de 150 m² environ.
En annexe une maison en pierre est agencée en gite et en studio meublé loué à l'année.
Une magnifique terrasse de 350 m² avec piscine et cuisine d'été complete cet établissement.
Vente liée au départ à la retraite des exploitants actuels.
A visiter pour l'ensemble des prestations proposées.
Le C.A. pour 2009 était de 75 000 €.
Prix des murs 935 000 €. Réf. : FIG001406
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