fonds de commerce

a une bonne heure de metz, je vous propose en exclusivité cet hôtel restaurant qui est hébergé dans une demeure du 18e siècle, un ancien couvent.
le lieu est classé parmi « les plus beaux villages de france » et « station verte », des labels, un atout pour le tourisme local et notre établissement.
au milieu d'un paysage de collines verdoyantes, au pied du massif vosgien lorrain, au pied du donon et dabo, dans un cadre bucolique.
le restaurant avec ses 2 salles climatisées et 50 places est accolé à une terrasse d'été 30 places.
le chef innove sans cesse sa carte, pour le plaisir des clients et habitués très nombreux.
une cuisine bistronome, créative, originale réalisée de mains de maître par le chef, qui est accompagné de sa brigade.
pour les produits le circuit court est privilégié, la viande de boeuf et d'agneau provient d'éleveurs et est achetée sur pieds, avec un abattage contrôlé et dans le respect des règles sanitaires.
ma cuisine prend naissance à partir de produits frais sélectionnés, lors de mes visites, chez les producteurs locaux, un métier exercé avec passion.
les poissons locaux sont pêchés pour certains par le chef, la nature est très généreuse.
son épouse oeuvre dans l'accueil des clients, et le bien être à table, une très belle adresse sur le secteur depuis plus de 30 ans.
une cuisine très fonctionnelle, des matériels haut de gamme récents, une reprise dans la continuité essentiel.
la cuisine pour le chef une vocation, une passion. maître restaurateur et finaliste au concours des mof.
présent dans de nombreux guides, ce qui favorise la venue de clients à plus de 400 kms à la ronde.
le chef figure au bib gourmand de michelin et au gault & millau, de belles distinctions qui récompensent son savoir-faire, son remarquable professionnalisme, sa notoriété.
un accueil personnalisé, une folie gourmande et gustative, un plaisir assuré, renouvelé, on y vit un très bon moment.
- ca ht : 400 000 € (hôtel + restaurant) - ebe : 65 000 €
- fdc h + r : 280 000 € hai - murs h + r : 980 000 € hai.
apport personnel souhaité par les banques : 250 000 €. les murs seront impérativement vendus avec les 2 fdc, les 2 sont indissociables.
pour le chef, la cuisine une vocation, une passion, il est maître restaurateur et finaliste au prestigieux concours de mof.
une annexe est réservée à l'hôtel avec ses 8 chambres très cosys, sur 2 niveaux, dans un état correct, pour permettre la continuité. 2 projets d'extension pour 14 chambres et une suite sont à l'étude.
adhérent auprès des hôtel restaurant logis france, qui nous amène un nombre important de clients.
un parking privé de 15 voitures complète le tout.
la chaudière viesmann a été changée en 2022.
un accompagnement sur mesure pourra être envisagé, pour faciliter la transition, et la présentation de la clientèle, les habitués. aussi profiter du chef pour la transmission des recettes et plus ...
le chef oeuvre depuis plus de 30 ans, ses talents gastronomiques pour le plaisir des clients sont exceptionnels.
il est indispensable que le prochain est évolué en de belles adresses, pour poursuivre et relever si nécessaire le niveau.
aussi apporter sa touche personnelle.
cette affaire très particulière s'adresse à un couple 30 / 40 ans ou plus, voir à 2 associés.
nous attendons des candidats très expérimentés, et avec l'apport réclamé par les banques.
en tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, un notaire ou un avocat d'affaires.
par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
sarrebourg / dabo / schirmeck / center parc les 3 forêts : 25 mn - saverne : 35 mn - obernai / haguenau : 50 mn - strasbourg / sarrebruck (de) : 1 h - metz / colmar : 1h20 - thionville - luxembourg : 1h45 - francfort (de) : 2h30 - paris / lyon : 4 h.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.805298)

FDC-Murs Restaurant-Hôtel 3* Pension curiste 1000 M² Mont de Marsan. Ouvert 10 mois par an. Belles prestations, aux normes. Affaire tenue depuis 2004 par un couple qui travaille en back office. Extension possible de 16 chambres sur le terrain de 5650 M².
Possibilité d'acheter le FDC et murs de 19 studios supplémentaires, voir Réf. 8745 sur notre site www.tcc-fr.com

Stéphane SAYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. : 8742-S262

Acheter des murs d'un Hôtel /Restaurant très bien entretenu et aux normes (commission de sécurité OK en 2022), avec 78 chambres, pour 164 couchages, ouvert de MARS à OCTOBRE.
Claude Perisse (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. : 10107-CP5

Vente d'un bel hôtel restaurant dans le PÉRIGORD NOIR chambres réparties sur deux niveaux grande cuisine
terrasse véranda matériel complet - aux normes - parking - piscine - terrain vente des mûrs
Réf. : 24-2810

46, Hôtel restaurant, Murs et fonds
Dans un haut lieu touristique du Lot, venez découvrir cet établissement idéalement placé.
Cet hôtel restaurant comprend une dizaine de chambres de différentes catégories, une grande salle de restauration de 50 couverts, une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Espace bar. Cuisine professionnelle.
Le PLUS, petit appartement indépendant de type 3 pouvant servir de logement pour le personnel en saison. Très bonne rentabilité - Chiffre d'affaires 2021 de 464K€ réalisé sur 7 mois.
Possibilité d'achat du fonds de commerce uniquement.
Réf. : 31-217854

Hôtel - restaurant : Belle affaire de charme - Dynamique en constante progression - centre ville d'une ville du 17 proche littoral : 15mn des plages. Charmant hôtel**, installé dans un ancien relais de poste, cet établissement offre des prestations de qualités qui sont plus proche d'un 3 étoiles que d'un 2. Toutes les chambres sont aux calmes réparties autour d'une cours intérieure centrale - 3 chambres PMR st en rdc avec parking privatif devant chaque n° - Le restaurant offre 2 salles (bar/salle 30 places + salle 40 places) et une grande terrasse 50 places qui peut être entièrement couverte et fermée (panneaux toiture et latéraux de la terrasse actionnés par un mécanisme électrique) - Le restaurant à une excellente réputation : qualité, fraîcheur et quantité sont au rendez-vous pour une étape gourmande. La licence 4 permet d'exploiter le bar pour les pensionnaires de l'hôtel. Parking privé sécurisé (fermé le soir) - Gros potentiel de développement : aménagement de 2 grandes dépendances possible pour augmenter les capacités d'hébergement. Appartement de fonction - CAHT 2022 : 621KE - PERF : 305KEuros - Très forte rentabilité - Apport mini : 350KE - prix canon Réf. : 2130

très bel hôtel restaurant au cœur du Périgord noir
Réf. : 24-2459

Proche Cévennes : Superbe Hôtel Restaurant de charme avec piscine, parking et jolis espaces d’accueil (Répartition du Chiffre d’Affaires : 25% Hôtel - 75% Restaurant) Fermé un mois et demi par an. Cuisine traditionnelle, clientèle affaire, locale et touristique. Idéal pour un couple de professionnels. Vendu en toute propriété. Possibilité de créer des chambres supplémentaires. Chiffre d’affaire d’environ 1 000 000€ ,belle rentabilité. Aucun concurrent.
Réf. : 6368 JCH

HOTEL RESTAURANT 2 ETOILES Très belle affaire HÔTEL RESTAURANT 2 étoiles (possibilité 3), 11 Chambres, superbe piscine, située dans le Gard à 60 Km de la Méditerranée. Restaurant avec une salle lumineuse de 80 couverts et une magnifique terrasse privative arborée de 100 couverts (ticket moyen 36 Euros) 2 grands parkings privés à disposition de la clientèle. Etablissement de qualité en parfait état, commission de sécurité récente toutes réserves levées et aux normes PMR. Cuisine spacieuse bien équipée. Logement de fonction avec 2 chambres. A noter le restaurant est fermé 2 jours par semaine et l'établissement est fermé pour congés durant 6 semaines. Vendu Murs et Fonds frais d'agence inclus aux prix de 1 450 000 Euros Réf. : 7175

commerces & entreprises - cession murs et fonds de commerce hôtel - restaurant.
exclusivité.
bâtisse provençale située entre le massif de la sainte baume et la montagne sainte victoire, à 20 min d'aubagne et à 40 min d'aix-en-provence.
site apprécié pour les balades, les randonnées.
visibilité depuis la départementale et facilité d'accès par l'a52.
ancienne bergerie, les lieux ont été transformés pour accueillir un hôtel - restaurant dans les années 50.
l'établissement a été entièrement et patiemment rénové depuis la reprise par une famille amoureuse des lieux.
surface des bâtis 650 m² environ, terrain en zone naturelle protégée de plus de 20 ha.
ce site emblématique héberge aujourd'hui un restaurant semigastro en activité, reconnu pour sa cuisine gourmande ainsi que 6 chambres.
l'activité hôtellerie reste à développer, possibilité d'aménagements complémentaires afin d'augmenter la capacité d'accueil.
la belle terrasse ombragée avec ses platanes centenaires et son bassin confère aux lieux un charme bucolique en saison estivale.
parking réservé à la clientèle pouvant accueillir plus de 100 stationnements.
les lieux peuvent également accueillir des événements festifs (réception, baptême, mariage) et professionnels.
bâtisse principale :
belle salle de restauration entièrement rénovée en 2022 avec 2 cheminées.
cuisine professionnelle équipée en matériels pro chr.
capacité 80 à 100 couverts. ticket moyen 50 €.
hall d'accueil avec desk entièrement rénové.
bureaux et salle de réception pouvant accueillir 30 couverts au r1.
grenier aménageable avec électricité.
grand atelier, local technique.
chargeur pour véhicule électrique, adoucisseur d'eau.
contrôle des installations électriques effectué.
appartement de fonction au r+2 de 130 m² environ, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, avec cheminée en fer forgé design, salon vitré avec vue sur la forêt, 3 chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale de 50 m² environ avec une salle de bain ouverte en marbre équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne avec mitigeur encastré et d'une double vasques, wc. cuisine ouverte avec îlot central.
salle de sport, local technique.
plusieurs terrasses (400 m² environ) et piscine 9 x 4.
annexes / hôtellerie :
6 chambres rénovées en 2019 et 2022, réparties dans deux bâtiments annexes.
1 chambre quadruple, 1 chambre twin avec 2 lits jumeaux et 4 chambres double climatisées équipées d'un écran plat.
chiffre d'affaires 2022 : 470 000 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité : 50 000 € environ.
chiffre d'affaires prévisionnel au 31/12/2023 (clôture bilan en attente) : 437 000 € ht.
etablissement ouvert midi et soir du jeudi au dimanche et le lundi en été.
fermeture 8 semaines par an, soit activité sur 10 mois environ.
clientèle régionale d'habitués et touristique en période estivale.
cession pour raison de déménagement à l'étranger.
accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires actuels.
effectif 6 salariés.
les atouts clés de l'établissement :
facilité d'accès et visibilité.
lieux entretenus méticuleusement.
excellente notoriété.
environnement.
larges perspectives d'exploitation et de croissance.
cession indissociable murs et fonds de commerce.
dossier complet contre signature d'un engagement de confidentialité.
capacité de financement requise.
ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.
des pros au services des pros.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.845947)

Dans un très joli cadre, cet hôtel de charme invite au calme et au repos. Il dispose d'un bar, d'une salle et de vérandas avec une vue imprenable. Réf. : 9093

belle opportunité
secteur alpes maritimes - a vendre hôtel villa de charme "murs et fonds de commerce" - dizaine de numéros - entièrement rénové récemment - appartement de fonction - partie encore aménageable d'env. 100m² - parking - terrasse - piscine - espace de sport (bel espace de restauration non exploitée à l'heure actuelle avec cuisine professionnelle) - très belle vue dégagée - ca ht 230.000 euros accessible prix net acquereur : 1 590 000 eur - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
Réf. : VEN00022

SUPERBE COMPLEXE HOTELIER 31 CHAMBRES
EQUIPE POUR BAR RESTAURANT ET HEBERGEMENT
SUR PLUS D'1 HECTARE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR AUGMENTER SA CAPACITE .
ETANG PRIVE
REGION RURALE AVEC LABEL VERT VELO
CLIENTELE PROFESSIONNELLE ET TOURISTIQUE CAR IL EST SITUE SUR UN AXE PASSANT
PARFAIT POUR SEMINAIRE S ET GROUPES
+ TRES BON LOGEMENT DE FONCTION SUR PLACE
Frédéric CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. : 9357-FC

Le Cabinet Hermès vous propose cet Hôtel/restaurant situé en 30 minutes de Lyon. Hôtel de 30 chambres et T.O de 75 % annuel. Etablissement aux normes actuelles, PMR ok. Restaurant belle capacité pour affaires et évènementiels. Terrain clos de 6.000 m² environ. Parking privé. Possibilité d'extension. MURS ET FONDS INDISSOCIABLE Réf. : 26611

Vente d'un hôtel restaurant 33 chambres licence IV situé dans une ville curiste 17 CHARENTE MARITIME SUD OUEST - salle de restaurant 40 couverts - terrasse - parking - 3 semaines de congés - Deux logements avec deux chambres et une chambre - Chiffre d'affaires 845 000 € HT - commission de sécurité ok - vente des mûrs
Réf. : 17-3125

hôtel restaurant 22 N° affaire saisonnière située dans le PÉRIGORD centre Historique super établissement aux normes avec logement de fonction
Réf. : 24-2444

06 EXCLU-Murs&FDC Hôtel&Restaurant - Baisse de prix(-100K€ !) - En 2024 prenez de la hauteur ! Unique et rare sur le marché ! - Arrière pays Niçois et proche de deux belles stations de ski et à 1h30 du bord de mer - Passage stratégique et en centre ville - Travail à l'année ! - Pleine propriété - A saisir rapidement - Superbe affaire en activité depuis près de 30 années - Le bien est entretenu régulièrement et bénéficie d'un emplacement privilégié avec son passage obligatoire - La cuisine est grande et très fonctionnelle avec ses différentes parties : chaud, froid et plonge + de nombreux espaces de stockages - 12 numéros - Toilettes PMR - 140 ctv possibles - Grande terrasse ombragée - Parking privatif - Évènementiel, groupes soirées musicales - Plus de 500m² de bâti sur 1000m² de terrain (environ) -
CA 2022 : 690 000 €
EBE retraité : + 185 000 € !!
Vends Murs et FDC : 1 835 000 € FAI ( Murs : 1,1M€ NV - FDC : 600 K€ NV + commission : 135 K€ttc )
Produit en sous valeur de sa cotation réel !
Très rare sur le marché avec une qualité de vie et environnement indéniable sur un passage obligatoire. Idéal couple recherchant une très belle rentabilité dans un environnement incroyable !
Les vendeurs réaliserons avec plaisir la passation.
Le staff est en place
Réf. : 06-219348

06-HÔTEL RESTAURANT - MURS & FONDS - Opportunité rare et exceptionnelle pour un couple de professionnels cherchant à investir dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration - Vente en sous valeur du marcher pour un départ retraite bien mérité après plus de 30 années d'exploitations - l'hôtel & restaurant bénéfice d'un emplacement privilégié, niché à 20 minutes du bord de mer dans une superbe vallée de la côte d'Azur et offrant une superbe vue dégagée - Cet établissement est en pleine propriété et bénéficie d'une surface actuelle d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de plus de 1300m2 - La bâtisse à un réel esprit provençal - L?établissement possède une très grande cuisine de plus de 50m2 pouvant assurer des services de plus de 200 Ctv et événementiels ! - Belles salles intérieures avec une capacité de + de 100 Ctv peuvent accueillir des groupes plus une clientèle de passage - L'hôtel possède 15 chambres dont 5 sont actuellement sont en privatif mais peuvent repasser en exploitation - L'été une immense terrasse dominante et ombragée offre un superbe décor naturel pouvant accueillir plus de 150 Ctv en proposant une vue exceptionnelle sur la vallée - Que ce soit les clients de qualité, de passage, les habitués, la réception de groupe en bus ou de l'événementiel, cet établissement possède de nombreux atouts de développements - Deux parkings sont à dispositions pouvant accueillir une quinzaine de voitures et deux cars, plus un grand parking publique à proximité si besoin - L'emplacement est juste exceptionnel sur la Côte d'Azur - A vendre Murs&fonds : 1 836 000 €FAI - L'apport idéal pour ce dossier : 700K€ - CA 2022: 620 000€ht - Perf : 146 000€ - Les futurs repreneurs ne peuvent que développer fortement cette affaire avec une bonne stratégie de communication et une mise aux goûts du jours dans les chambres - Actuellement l'établissement ferme 1 jour et demi-hebdomadaire et neuf semaines par an, soit environ seulement 200 Jour d'activité
L'activité offre une diversité de revenus sécurisant un avenir prometteur !
Le CA actuel est réparti à environ 60% restaurant et 40% en nuitées
Le vendeur offrira une passation de l'établissement avec grand plaisir si besoin avec un staff professionnel en place et stable si besoin.
Unique ! A visiter pour un couple de professionnels avec un RDV de présentation en agence avant visite.
Réf. : 06-218202

Dans un village proche de Pont du Gard et de la 7ème ville la plus accueillante au monde d?après Booking.com, nous vous proposons ce très bel hôtel 3 étoiles Restaurant construit en 2006 de 27 chambres avec un appartement de fonction de 100 m² avec 3 chambres.
Sur un terrain de 5800 m² tout arboré de garrigue, le bâtiment est très bien entretenu avec une architecture classique et contemporaine.
Tout le confort moderne est proposé tel que le parking, la piscine, la WiFi, le restaurant, les terrasses.
Toutes les chambres sont très bien équipées et sont ventilées de façon à recevoir des couples, des familles et des personnes PMR.
Exploité depuis 2018 de mi-mars à mi-novembre, il est judicieux d'ouvrir plus longtemps car la clientèle est de plus en plus présente l'hiver dans la région.
Cet hôtel est vendu en toute propriété à 1 837 500 € FAI ou possibilité d'acquisition en fonds de commerce à 654 000 € FAI avec promesse d'acquisition des murs.
Réf. : 30-221336

ILE DE RE - Hotel restaurant Murs et Fonds idéalement situé sur la place principale du village, à la décoration soignée et à l'activité en pleine progression. CA 2022 = 760kEuros HT dont 200kEuros d'hotellerie et le reste en restauration. Hotel ouvert 9 mois + Noël, le restaurant 9 mois. 1 CDI uniquement pour l'hotel, réception et ménage. Le chef du restaurant peut être salarié, le reste de l'équipe sera à constituer. Loyer 5.200Euros HT mensuel pour un ensemble de près de 500m2 comme neuf et répondant à toutes les normes de sécurité et d'accueil PMR. nous consulter Réf. : 3268

Entièrement vide - Murs hôtel 8 chambres - Restaurant - Licence IV - Paradisiaque en Bord de lac - 688 M² Sanguinet. Les bâtiments de 688 m² sont bâtis sur un terrain de 2000M² . Emplacement de tout premier ordre dans lequel il faut envisager des travaux de réaménagement pour donner une nouvelle vie à cette institution des années 1980 ! En location un terrain de 2700 M² jouxte le terrain principal pour un loyer mensuel de 1200Euro sans TVA.
Stéphane SAYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. : 10986-S312

Ce complexe HOTEL/RESTAURANT/BAR LICENCE IV, avec une terrasse de près de 80 places assisses, est idéalement situé aux confins de plusieurs vallées desservant des hauts sites touristiques des HAUTES-PYRENEES, département qui bénéficie de plus en plus du fort essor du tourisme vert au PRINTEMPS/ETE, en plus de la proximité des stations de sports d'hiver. Sur 9 mois d'ouverture, CA annuel 800 000Euro HT. Juste MAGNIFIQUE ! ! !
Claude Perisse (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. : 10127-CP5

10 - Century 21 Horeca vous propose à la vente en plein cœur de ville secteur Troyes à 1 heure de Paris par le train bel HÔTEL 3 étoiles de 42 chambres décomposées comme suit : 32 doubles 8 triples et 2 pour les personnes à mobilité réduite+ 1 studio. L'établissement est complètement aux normes. La salle de petit déjeuner peut contenir 60 personnes, le restaurant n'est pas exploité par les propriétaire mais possède tout le matériel nécessaire et une extraction. Le taux de remplissage est de 70 % avec un prix par chambre de 82 € à 102 €. Les chambres sont équipées de douches ou baignoires et de sanitaires, tout est très bien entretenu. Une belle piscine est disponible aux client sur la terrasse de l'établissement. Le Chiffre d'affaires de l?hôtel est de 641.000 € et il a retrouvé son activité d'avant covid. Les Murs sont à vendre Prix: Fonds FAI 2 414 489 €.
Référence 75-215181
Réf. : 75-215181

idéal pour un couple de professionnels
a vendre - hôtel restaurant de charme dans une station de ski et de tourisme vert prisée des alpes du sud. idéal pour un couple de repreneur, belle rentabilité - 20 numéros environ, appartement de fonction, salle de restaurant, à 200 mètres à pied des pistes. ca ht sur 8 mois : +500.000 euros
prix net acquéreurs murs et fonds : 2 440 000 fai ttc
Réf. : VEN00098

belle opportunité
secteur littoral varois (83) - a vendre "murs et fonds de commerce" via titres - hôtel restaurant - trentaine de numéros positionnement haut de gamme - jardin, piscine, parking - bel emplacement - prix net acquereur: 2 650 000 eur - ca ht 1.050.000 environ - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité - vente en cours
Réf. : VEN00025