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Découvrez ce charmant restaurant, doté d'une licence iv et d'une magnifique terrasse, offrant 30 couverts en salle et 30 places en terrasse.
avec une superficie totale de 170 m², entièrement équipé et fonctionnel, cet établissement est une véritable perle rare.
ce restaurant est situé au centre d'un village authentique des landes girondines, où il fait bon vivre, loin du stress et des embarras de la ville. niché entre l'aire urbaine de bordeaux et le bassin d'arcachon, il bénéficie d'un emplacement idéal.
en bonus, profitez d'un logement de fonction de 90 m² comprenant 3 chambres, idéal pour un couple exploitant l'affaire.
conditions financières attractives
loyer pour le logement et le restaurant : 1 100 euros par mois
chiffre d'affaires 2023 : 150 000 euros
idéal pour un couple et une première affaire
cette opportunité est parfaite pour un couple cherchant à se lancer dans l'aventure entrepreneuriale. avec un chiffre d'affaires solide et un logement de fonction inclus, c'est une chance à ne pas manquer !
cession du fonds de commerce à 138.500 euros, honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 359055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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emplacement n°1. opportunité exceptionnelle - bar brasserie sur les quais des chartrons
découvrez cette magnifique brasserie idéalement située dans le quartier emblématique des chartrons.
laissez vous séduire par ce fonds de commerce de bar brasserie offrant un emplacement inégalé.
situé sur les quais des chartrons, ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'activité dynamique et culturelle de ce quartier. c'est un endroit où l'histoire se mêle à l'effervescence contemporaine.
profitez de la belle terrasse ensoleillée de 60 places pour des moments agréables en extérieur, ainsi que de 50 couverts en intérieur
la cuisine de cette brasserie répond aux normes strictes d'extraction
la brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle, un véritable atout pour assurer un flux régulier de clients et garantir la continuité de l'activité.
bail 3/6/9 : profitez de la stabilité d'un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.
une offre complète : cette brasserie, avec sa licence iv, offre une gamme complète de services allant du déjeuner d'affaires aux dîners romantiques en passant par les rencontres entre amis, ce qui en fait une destination incontournable.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 360253- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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Bordeaux bassin à flot : Philippe Chamoux vous propose à la vente ce restaurant disposant de110 couverts sur une surface totale de près de 200 m² avec cuisine et extraction aux normes.
emplacement 1er choix et forte visibilité.
clientèle fidélisée et bon référencement.
loyer 4.300 euros ht, bail 3/6/9.
convient à tout type de restauration
prix du fonds de commerce: 137.000 euros, honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 393 065 230 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 363570 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 393 065 230 - .
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Secteur St Loubes, Philippe Chamoux vous propose ce restaurant idéalement situé sur un axe passant avec parking, d'une commune dynamique à l'est de Bordeaux.
Cet établissement de près de 140 m², dispose d'une grande terrasse de 30 places, d'une salle de 50 couverts, d'une cuisine récente entièrement équipée ( four, plancha rational, friteuse, chauffe assiettes, bain-marie ..etc) et aux normes, avec extraction, wc pmr, d'un local plonge, un local préparation et une réserve avec congélateurs .
cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis des années une clientèle régulière par ses produits de qualité et la disponibilité de ses exploitants.
bail 3/6/9, loyer mensuel de 1.760 euros ht.
idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.
un beau potentiel à saisir .... actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression !
points forts :
- visibilité maxi
- pas de travaux à prévoir
- convient à tout type de restauration
cession du fonds de commerce à 156.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 393 065 230 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 365042
le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (11.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 393 065 230 - .
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véritable institution à 15 minutes de bordeaux.
emplacement n°1
une grande terrasse donne sur la rue côté brasserie et une autre est aménagée à l'arrière.
loyer imbattable de 18 000 euros à l'année.
licence iv
fréquentation 2023 le midi : 30790 couverts et un couvert moyen de 24,89 euros
fréquentation 2023 le soir : 13.280 couverts et un couvert moyen de 34,89 euros ( beaucoup de limo/tapas le soir - environ 45% du ca)
chiffre d'affaires de 2023 de 1 560 000 euros , e.b.e : 210 000 euros .
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
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mandat réf : 365990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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Coup de coeur : emplacement n°1 pour ce restaurant en angle de l'avenue principale de cet ancien village devenu une véritable ville à la campagne, située en bordure de l'agglomération bordelaise.
cet établissement bénéficie d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 convives ainsi que 50 places à l'intérieur.
le chiffres d'affaires de 2023 est de 462 000 euros. et il est en constante évolution depuis son ouverture en 2018 (si on exclue évidemment les 2 années de crise sanitaire)
ouvert du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir, uniquement pour les services de restauration à table, l'établissement bénéficie d'un potentiel de développement important (dimanche midi, limonaderie, jeudi soir?)
affaire très saine, très bien entretenue et bénéficiant d'une excellente renommée sur la région.
les salles ont été rénovées avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
de plus, le couple de gérant actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
le loyer est de 26 196 euros à l'année et le bail commercial est à échéance en 2027.
fréquentation en 2023 : 14.243 couverts avec un tm de 33.41 euros le midi et 42.06 euros le soir
fréquentation en 2022 : 14026 couverts avec un tm de 33.21 euros le midi et 42.32 euros le soir.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
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mandat réf : 366128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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situé au coeur d'une charmante bâtisse en pierre, ce restaurant vous ouvre ses portes dans un cadre cosy et soigné, offrant une expérience culinaire mémorable. voici un aperçu des caractéristiques clés :
caractéristiques principales :
historique de 5 ans : exploité avec succès pendant 5 ans, cet établissement a su construire une réputation solide et fidéliser une clientèle appréciative.
chiffre d'affaires constant : le chiffre d'affaires pour l'année 2022 s'élève à 1 070 000 euros, témoignant de la stabilité et de la performance de l'entreprise. en 2019, le chiffre d'affaires était de 1 035 000 euros.
rentabilité élevée : avec une rentabilité (ebe) retraitée de 13% en 2019, cet établissement démontre une gestion efficace et une santé financière robuste.
emplacement stratégique : bénéficiant d'une excellente visibilité et situé en périphérie de bordeaux, l'établissement occupe un emplacement n°1 et de place de stationnement à proximité.
capacité d'accueil :
- intérieur, couverts assis : 90
- intérieur debout : 130 (cocktail dinatoire)
- terrasse : 96 places
total : 186 -270 personnes
le midi : 14131 couverts et un panier moyen de 27,96 euros
le soir : 10819 couverts et un panier moyen de 38.73 euros
atouts extérieurs : une terrasse, une pergola ainsi qu'une terrasse en rooftop offrent des espaces en plein air pour les repas et les événements, ajoutant une dimension supplémentaire à l'expérience.
conditions de bail avantageuses : un bail commercial attractif avec un loyer annuel de 34 800 euros contribue à la rentabilité globale de l'entreprise.
jours de fermeture : fermé le dimanche soir et le lundi soir, permettant une gestion équilibrée du temps et une qualité constante du service.
cette opportunité représente un investissement attrayant pour les entrepreneurs cherchant à acquérir un restaurant prospère avec un historique éprouvé et des perspectives prometteuses.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 348662 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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une occasion en or pour un couple de restaurateurs passionnés ! nous vous proposons ce fonds de commerce de restaurant, offrant une opportunité de développement dans un emplacement privilégié. les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 14 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.
avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de bordeaux. actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande. ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.
la salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.
le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros ht, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019.
ebe : 56 000 euros
le loyer mensuel est de 1608 euros hors tva, sans taxe foncière à prévoir. cette affaire présente une excellente rentabilité.
cession du fonds de commerce 172.000 euros, honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 333125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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