| 11/05/2024
Vente restaurant - 26 Drôme
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135 000 € |
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Belle opportunité ce Restaurant en Drôme provençale, entre Grignan 5 km et la sortie A7 (n°18). Situé sur une route départementale très fréquentée, grands parkings pouvant accueillir des bus, des groupes, et beaucoup de voitures, parking gratuit
Fond de commerce avec un très fort potentiel: (non exploité à sa juste valeur, car je gère seule)
- Restaurant à vendre d'une capacité de 60 couverts répartis en 2 salles 36 m² et 44 m² + une entrée et bar de 24 m². (salles refaites à neuf). Actuellement, le restaurant n’exploite que la moitié de sa capacité par choix. Service que 5 midis en hiver et 7 en saison estivale
- Bar Licence IV est exploité que pour le restaurant. Donc possibilité d’ouvrir pour faire Bar
Possibilité d’exploiter 5 appartements au-dessus de l’auberge (bilan indépendant du restaurant), en achetant les murs (possible). Les appartements sont loués sur du plus ou moins long terme. Possibilité de rendre disponible les appartements pour une exploitation touristique (très demandées)
Une grande terrasse de 50 couverts (possibilité de doubler la terrasse, voir plus) en partie abritée avec des muriers platanes, voiles et stores. Les salles intérieures sont climatisées ou chauffées par des climatisations réversibles. Les stores extérieurs permettent de servir aux 1ers beaux jours, comme aux derniers beaux temps
Cuisine tout équipée, Équipement en bon état avec 2 friteuses, 2 bains marie, 5 feux neuf, un coupe-feu neuf, une grillade neuve, hotte, four rational mixte 10 niveaux, chauffe assiette, 21 m² de cuisine, 14 m² de réserve dont 8 m²de chambre froide, 2 congélateurs, 3 dessertes frigos, un office de 9 m².
Toilette, douche et vestiaire employé (3.50 m²). Deux toilettes de grande qualité, 12 m² pour la clientèle, dont 1 toilette aux normes, accessible à toutes personnes. Toilettes entièrement rénovées avec goût et très facile d’accès
Total intérieur de 165 m², tout en accessibilité, sans aucune marche
Possibilité de logement de fonction à louer au-dessus du restaurant avec cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, 2 chambres et balcon, environ 70 m², loyer 600 €.
Cuisine et bar équipés, adoucisseur général, Clientèle fidèle, locale, de bureau et nombreux touristes français et étrangers en période d’avril à octobre.
Possibilité de vous suivre pour faire une belle transition.
Les salariés :
- Un chef de cuisine autonome, très bon caractère et qualifié est en place. Il est en Cdi depuis juillet 2022. Pour fin septembre 2024, à titre indicatif, si vous ne souhaitez pas reprendre le Chef, prime de départ 2000 € et solde CP 1000 € (estimation). Cependant, il est ouvert au changement et aux nouvelles opportunités.
- Une salariée efficace est poste pour commis de cuisine et aide aussi en salle, contrat en CDI à temps partiel modulé depuis 03/23 pour 120 h lissé sur 1 an. Pour fin septembre 2024, à titre indicatif, si vous ne souhaitez pas reprendre la commise de cuisine, prime de départ 600 € et solde CP 300 € (estimation). Cependant, elle est aussi ouverte aux changements
Bilan et compte de résultat disponible après échange.
Pour la Sarl qui exploite le fond de commerce et la SCi qui exploite les appartements locatifs.
CA 2019 : 70 000 euros (reprise d’un restaurant abandonné en juin 2019 soit 7 mois de bilan)
CA 2020 : 103 300 euros (sur 7.5 mois de travail, à ajouter prime covid).
CA 2021 : 108 100 euros (sur 7.5 mois de travail, à ajouter prime covid).
CA 2022 : 196 300 euros (changement de Chef).
CA 2023 : 204 100 euros
Possibilité d’achat des murs et des terrains : Bilan SCI (indépendant du restaurant)
Surface total de 353 m² sur un terrain de 2225 m²
5 appartements meublés de 23 m² à 60 m² (dont 1 à retaper),
Total des loyers restaurant 1400 € et appartements 2400 €
téléphone 06 88 58 28 63
adresse mail aubergedulaurier26230@gmail.com
le dpe est en cours
Réf Annonce: 108W2486
Loyer
DPE/GES
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