| 28/03/2024
Locaux commerciaux 84 Vaucluse
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688 000 € |
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AVIGNON et le Ventoux sont à 25 minutes Rute de Bédoin à la sortie de Carpentras
Proche des grands axes a7, A9 voici un rare domaine bien situé dans un secteur du Vaucluse encore abordable. Une demeure familiale Provençale du début du 19ème à 500 m du centre de 271 m² sur 1.2 Ha.
La Rénovation discrète est de bon goût. L’environnement est définitif.
Une grande partie du terrain est boisée, (nombreuses essences) et longée par un cours d’eau aux rives fraîches et ombragées. Le grand bassin du lavoir 10x4, x 0,90 est 'piscinable'... Et le forage fonctionne.
6/7 chambres, plusieurs sanitaires, une serre (jardin d’hiver), dépendances, cagibis, garage, atelier, abris ...
Entrée de service,
Le débotté, la douche avec lavabo, WC séparé, buanderie, accès à la cave voutée. Le bureau de madame, un escalier vers les chambres et la suite à donner. complètent cette entrée.
Entrée principale,
Les carreaux de ciment ont été conservés dans la salle à manger et le petit salon (cheminée). L’essentiel des menuiseries est neuf ( doubles vitrages) en pvc beige.
Le vaste hall est relié à l’entrée de service, à la cuisine (18 m²) prolongée par la « souillarde» et la «plonge»... Un accès direct à la cuisine se fait en voiture par l’aile nord.
Le bureau de monsieur (15 m²) est contigu à la cuisine.
Un bel escalier à la rampe d’époque va vers les chambres principales.
De sa fenêtre on peut voir la cour Nord et ses dépendances.
3 chambres principales dont une avec sa salle de bains; 17, 17 et 15 m².
Un dressing de 11 m² avec sanitaires s’intercale entre la suite à donner (3chambres) et les chambres principales. Les tomettes ont été conservées et lustrées par un entretien régulier.
La suite à donner est aussi accessible depuis l’aile nord par son escalier extérieur.
Cuisine, séjour, douche WC et 3 chambres dont 2 équipées de lits superposés.
La tonnelle, les vaste abris, ateliers, grange ; les aménagements extérieurs, la serre, seront à découvrir au cours d’une visite à convenir.
Avec une pompe à chaleur dernier cri, le confort est assuré.
La quasi totalité des façades a été réalisée récemment en reprenant les tons d’origine.
Idéale pour une résidence familiale, un lieu de réunions festives et/ou estivales pour entreprises, des chambres d’hôtes, un restaurant gastronomique, accueil pour sièges sociaux d’entreprises tertiaires et/ou télétravail.
Une capacité de stockage pour un artisan ou PME..Etc... Montage financier personnalisé sur demande.
Le PLU permettra d’en booster l’inévitable plus-value.T F 2800 €.
Réf Annonce: 121W0890
Loyer
DPE/GES
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