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Vente gîte - chambres d'hôtes
: 12 annonces
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14/04/2026
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magnifique domaine avec gîtes
ce magnifique domaine est idéalement situé à seulement dix minutes du charmant village d'aulnay, réputé pour son marché très fréquenté le week-end. la propriété bénéficie de la proximité immédiate d'une vaste forêt, offrant d'innombrables possibilités de randonnées à pied ou à vélo et de découverte de la nature.
le manoir majestueux, qui s'étend sur deux étages, a conservé son charme historique avec ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d'origine.
rez-de-chaussée :
un magnifique hall d'entrée central donne accès aux principales pièces de réception :
deux salons élégants.
une salle à manger formelle.
une cuisine moderne spacieuse et entièrement équipée.
un espace bureau dédié.
une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique.
premier étage :
l'étage supérieur comprend des chambres luxueuses :
une très grande suite parentale avec salle de douche attenante et dressing spacieux.
deux chambres supplémentaires bien proportionnées.
une salle de bains familiale.
deuxième étage :
le vaste grenier offre un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie personnalisés, sous réserve d'un aménagement.
complexe de gîtes établi
la propriété comprend cinq gîtes entièrement rénovés, qui génèrent des revenus locatifs immédiats et réguliers.
tout le mobilier et l'équipement des gîtes sont inclus, ce qui garantit une transition en douceur et la possibilité d'accueillir immédiatement des clients.
composition des logements :
trois gîtes disposent de deux chambres, et deux gîtes plus grands offrent trois chambres.
chaque gîte est bien équipé avec sa propre cuisine, son salon et sa terrasse extérieure privée.
le domaine offre de superbes installations communes conçues pour améliorer l'expérience des clients et le style de vie des propriétaires.
une cuisine d'été dédiée avec un grand coin repas extérieur couvert. une buanderie pratique.
une salle de jeux/cinéma dédiée pour le divertissement des clients.
des dépendances supplémentaires offrant un potentiel intéressant pour un développement ultérieur, des ateliers ou du stockage.
cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une grande maison de caractère ainsi qu'une entreprise touristique établie et prospère dans un environnement naturel très recherché.
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700 000 €
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12/04/2026
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750 m² de potentiel pur - ancien hôtel-restaurant-épicerie & gîte en activité
au coeur d'un secteur ultra-touristique, saisissez l'opportunité de redonner vie à ce lieu emblématique.
que vous soyez investisseur, hôtelier ou porteur d'un projet de vie, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur un terrain de plus de 1 900 m².
les atouts majeurs :
- surface généreuse : plus de 750 m² à exploiter selon vos envies.
- immédiatement opérationnel : bien que fermé depuis 10 ans, l'ensemble est resté sain et prêt à redémarrer pour une activité commerciale (restauration, hôtellerie, commerce de proximité).
- revenu existant : une partie gîte de 7 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, est déjà en activité.
- emplacement stratégique : proximité immédiate de saint-céré, dans une zone où la demande locative est forte et l'offre de qualité se fait rare.
stratégie investisseur :
à seulement quelques minutes de saint-céré, ce complexe de 750 m² représente une opportunité rare de conjuguer patrimoine et optimisation fiscale. la configuration du bâti et son implantation dans la vallée de la dordogne permettent d'activer des leviers financiers de premier ordre.
un potentiel de transformation infini :
ce lieu de caractère s'adapte à toutes vos ambitions :
1. projet touristique global : relancez l'hôtel-restaurant et l'épicerie pour créer un pôle d'attractivité local.
2. investissement locatif : la configuration du bâtiment permet un découpage aisé en plusieurs logements indépendants. idéal pour répondre à la pénurie de logements dans le secteur de saint-céré.
3. mixte : conservez la partie gîte et transformez le reste en appartements de standing ou en résidence de services.
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464 000 €
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25/03/2026
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magnifique maison de maître avec parc arboré à millau, à vendre.
implantée dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville, cette demeure d'environ 420 m² habitables s'élève au coeur d'un parc de plus de 4 000 m² et bénéficie de terrasses offrant une vue dégagée sur les montagnes.
l'habitation principale, située au 1er étage, propose deux belles chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine récemment rénovée. le 2? étage est actuellement dédié à une activité de chambres d'hôtes en pleine expansion : quatre chambres avec salles d'eau privatives, prêtes à recevoir une clientèle touristique. en complément, une chambre indépendante en rez-de-jardin offre un logement supplémentaire idéal pour un usage privé ou locatif.
des travaux récents ont apporté confort et modernité tout en respectant le cachet authentique de la maison. le parc arboré peut également être exploité pour la location à de petites cérémonies et événements, constituant une source de revenus supplémentaire et un fort potentiel de développement de l'activité touristique.
demeure d'exception, adaptée à une grande maison familiale comme à un projet d'accueil touristique en croissance. visite virtuelle disponible sur demande.
contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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849 000 €
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01/02/2026
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Rare dans le secteur ! Idéalement située, entre Uzès, Nîmes et Avignon, dans un village authentique et prisé à 5 minutes du Pont du Gard, avec écoles et commerces, venez découvrir cette résidence de tourisme composée d'un bâtiment d'accueil, de 13 logements de plain-pied entièrement meublés et équipés, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes. Ils sont tous dotés d'une terrasse privative donnant sur le jardin et piscine sécurisée. Prestations complémentaires : 8 salles d'eau neuves, wifi, forage, buanderie indépendante, système de vidéo-surveillance, places de parking à proximité des appartements. L'ensemble est édifié sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1790m2. L'activité fonctionne très bien, les clients sont entièrement satisfaits de leur séjour au sein de cette résidence. Le gros atout supplémentaire inclus dans le prix : une magnifique habitation traditionnelle meublée de 160m2 attenante à l'activité pour les futurs propriétaires souhaitant avoir un logement indépendant. La maison a été entièrement rénovée, elle possède une cuisine, grande pièce à vivre, quatre chambres avec leurs salles d'eau, un terrain de 1873m2 avec piscine. Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez vite découvrir ce lieu d'exception. Bien non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF inscrite au RSAC de NIMES n° 881 203 913
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. : 2000008925
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910 000 €
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14/01/2026
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À VENDRE - Fonds de commerce de restauration - Institution vintage à Valence d'Albigeois .
Au coeur du village, ce restaurant au charme vintage et à l'âme authentique est bien plus qu'un simple établissement : c'est une véritable institution locale, connue et appréciée de ses habitués.
Exploité aujourd'hui exclusivement en restauration avec un menu unique , le lieu dispose d'un bar au style rétro et de deux terrasses agréables, offrant un potentiel de développement évident vers une activité de bar convivial, en complément de la restauration.
L'ensemble immobilier comprend également : Un parking privé spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 130 couverts, comme cela a déjà été le cas. Un étage avec de beaux volumes : 5 pièces avec point d'eau + 4 pièces supplémentaires aujourd'hui inexploitées
après quelques travaux, ces espaces pourraient accueillir logement, chambres, bureaux ou projet annexe. Actuellement ouvert le midi (fermé le soir et le samedi par convenance personnelle), le restaurant accueille également les clients tous les dimanches midi, avec une carte appréciée.,Moyenne journalière : 50 couverts. Bilans positifs, activité saine et stable
La vente intervient pour cause de départ en retraite, laissant place à une formidable opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant redonner un nouvel élan à un lieu chargé d'histoire, ou développer un concept mêlant restauration, bar et art de vivre. Un lieu chaleureux, vivant, prêt à écrire un nouveau chapitre .
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. : 2000012930
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53 600 €
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22/11/2025
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propriété d'exception à biot : deux villas idéales pour chambres d'hôtes ou retraites idéalement située à proximité de la mer et du ravissant village de biot, en bordure d'un golf prestigieux, cette propriété remarquable s'étend sur un parc paysager d'environ 3.000 m² et comprend deux villas indépendantes, toutes deux récemment rénovées. grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à l'organisation de retraites et séjours bien-être.
la maison principale, une authentique bastide provençale du xix? siècle, marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. le rez-de-jardin propose une entrée accueillante, un salon avec cheminée, un espace télévision, une vaste salle à manger attenante à une grande cuisine familiale, ainsi qu'un bureau. à l'étage, cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d'eau, se distribuent autour d'un large palier actuellement utilisé comme espace bureau. attenants à cette première villa, deux grands studios -- communicants mais également accessibles de manière indépendante -- offrent une flexibilité idéale pour accueillir des hôtes, des invités ou des participants à des retraites. chacun possède sa propre terrasse ou son jardinet.
les extérieurs sont tout aussi séduisants : grandes terrasses, superbe parc arboré, piscine sécurisée par une couverture flottante motorisée, terrain de pétanque, garage, vaste atelier, buanderie et cave.
la seconde villa, totalement indépendante, accueille trois appartements : un trois-pièces avec deux mezzanines, terrasse et jardin privatif, ainsi que deux studios, chacun avec son entrée et sa terrasse. de nombreuses places de stationnement complètent enfin cette propriété d'exception, parfaitement adaptée à un projet d'hébergement touristique ou de retraites.
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2 300 000 €
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09/10/2025
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entre brive-la-gaillarde et tulle - 3,5 ha - gîtes - camping - permaculture - énergie solaire
au coeur de la vallée de la corrèze, à seulement quelques kilomètres de brive-la-gaillarde (13 km) et de tulle (16 km), un domaine exceptionnel vous attend au lieu-dit le chazal, sur la commune de saint-hilaire-peyroux. niché à 345 mètres d'altitude, dans un environnement bucolique et préservé, ce havre de paix conjugue authenticité, autonomie et potentiel d'accueil remarquable.
la maison a un excellent rapport énergétique.
ce domaine de plus de 3,5 hectares se compose d'une maison d'habitation spacieuse, de deux gîtes indépendants, d'un petit camping en aire naturelle, d'une grange rénovée, de dépendances agricoles et d'un vaste terrain cultivé en permaculture. l'ensemble constitue un lieu de vie rare, idéal pour un projet d'accueil touristique, un écolieu ou une activité agricole durable.
la maison principale (env. 225 m²), issue de la rénovation soignée d'une ancienne grange, se divise en deux ailes : l'une accueillant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse panoramique, 4 chambres avec points d'eau, et une salle de bains complète ; l'autre comprenant un espace d'accueil avec salon, bureau, sanitaires et 4 chambres supplémentaires. le confort est assuré par une isolation performante, un chauffage mixte bois/pompe à chaleur, et 14 panneaux photovoltaïques.
les deux gîtes en pierre, classés 2 étoiles, sont aménagés avec charme dans le respect du bâti ancien. le grand gîte (185 m²) accueille jusqu'à 12 personnes avec 5 chambres, une grande terrasse ombragée et un jardin fleuri. le petit gîte (75 m²), récemment rénové, peut héberger 6 personnes et bénéficie d'un jardin privatif, d'un poêle à bois neuf et d'un four à pain traditionnel entièrement restauré.
le domaine comprend également un petit camping nature (1,66 ha) en zone boisée, sans vis-à-vis ni urbanisation, offrant 15 emplacements (tentes, camping-cars, tipi), un bloc sanitaire pittoresque, des points d'eau, un cheminement stabilisé, et 5 fosses septiques. l'endroit est parfait pour accueillir des campeurs en quête de nature, de calme et d'authenticité.
côté activités agricoles, le domaine dispose de terrains cultivés en permaculture, sans engrais ni pesticides : un potager productif, un verger varié, des haies fruitières, une petite vigne et de nombreuses essences d'arbres (noyers, châtaigniers, érables...). une serre, un forage de 34 m, une citerne souple de 35 000 l alimentée par gravité, ainsi que des cabanons complètent cet espace nourricier.
enfin, une grande grange rénovée (env. 170 m²) offre des volumes impressionnants et polyvalents. elle abrite un laboratoire de transformation alimentaire professionnel, un espace de stockage, et une salle d'activités de 85 m² à l'étage avec plancher bois, climatisation réversible et vue dégagée. 10 panneaux solaires viennent renforcer l'autonomie énergétique du site.
ce domaine constitue un ensemble cohérent et vivant, difficilement divisible, et prêt à accueillir un projet touristique, agricole, associatif ou familial. accessible facilement par les autoroutes a20 et a89 (à 10-20 km), il offre la tranquillité d'un lieu isolé, sans être coupé du monde, avec fibre optique, 4g, accès stabilisé et réseaux en place.
un lieu unique où vivre, créer, cultiver et accueillir... en harmonie avec la nature.
dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.
visites uniquement sur rendez-vous.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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635 000 €
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FOR SALE VERY BEAUTIFUL RENOVATED MAS WITH MANY ROOMS AND LARGE SWIMMING POOL IN A MAJOR TOURIST AREA
A stone's throw from the Pont du Gard, Roman Nîmes and the Papal City of Avignon, away from any neighborhood, this former winegrower's farmhouse in 16th century has recently undergone a complete renovation (favorable DPE). At the heart of a park of more than 2 hectares dotted with vines and olive trees, this property with very modern comfort which extends over almost 1200 m² also has its own orchard. The property complex includes three independent dwellings, a 200 m² outbuilding, several reception rooms and social spaces, two large kitchens, 13 spacious bedrooms with bathrooms, a 100 m² suite with central jacuzzi and private solarium, a gym, a wine cellar, a hammam... Garage and additional shelter allow shaded and secure parking for twelve vehicles. Finally, a pool and a huge 17-metre swimming pool, surrounded by a large courtyard with summer kitchen and lounge area, provide a spectacle. This property is aimed both at a large family wishing to receive guests and friends, as well as at the development of a professional tourist or large-scale event project (renowned sites nearby / ideal location for the organization of various seminars and wedding receptions).
Price of walls and funds: €1,720,000, marketing fees taxes included, payable by the buyer.
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1 719 917 €
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20/03/2025
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chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. située sur trois étages (330 m2) avec des planchers en chêne. lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. à côté de l'un des salons se trouve une chambre. vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange.
en haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage.
attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement/salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin
un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.
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399 000 €
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