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Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu  67 - Bas-Rhin  : 7 annonces
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 16/02/2024    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 67 Bas-Rhin 72 000 € 
A 35 mn de Strasbourg, dans le triangle Obernai schirmeck saverne, au coeur du massif vosgien, je vous propose une auberge authentique, avec 5 gites et un appartement de fonction.
nous sommes installés sur l'axe très fréquenté du dabo / champ du feu / donon / hohwald. le chemin des châteaux forts d'alsace, nous apporte une charmante clientèle de randonneurs, que nous accueillons dans un cadre très convivial.
les vosges attirent beaucoup de groupes de motards principalement des allemands (fort pouvoir d'achat), qui profitent du gîte, du couvert et génèrent du ca très intéressant, une clientèle simple et agréable.
les chambres se remplissent très vite, avec les marcheurs locaux,5 étapes partagées avec le gr 53 et l'hexa trek qui passent à côté de notre établissement, avec plusieurs milliers de randonneurs / marcheurs en saison.
le tout est bâti sur une propriété de 1 749 m2, un ensemble très spacieux, et une surface exploitée xxl, soit 1 155 m2, du potentiel de développement assuré.
au 1er étage nous disposons de 5 logements de 2 à 3 lits, possibilité de privatiser pour des groupes jusqu'à 20 adultes.
un appartement t 2, cuisine équipée, séjour, sdo avec wc et une chambre (33 m2).
au 2e étage il nous reste un appartement à finaliser, t 3 / 4 de 57 m2 carrez, bien plus au sol.
en été, loin du tumulte des voitures et motos, dans un coin ombragé et au bord d'un ruisseau, une superbe terrasse de 250 m2 (120 places) où vous pourrez vous restaurer à bonne fourchette, dans un cadre exceptionnel, hors du temps, loin du bruit.
des grillades, un sanglier à la broche, des tartes flambées et vos petites recettes seront très appréciées.
un coin potager, où vous pourrez cultiver les légumes prêts à cuire et à déguster avec grand bonheur dans l'assiette, du local cueilli sur place.
notre gérant vous fera partager ses connaissances et vous familiarisera avec cet endroit très insolite, ses nombreux sentiers vosgien.
nous sommes installés au pied d'un site touristique remarquable à grande affluence (2e site naturel le plus visité dans le 67), le circuit démarre à nos pieds.
ca ht : 81 700 € - ebe - r : 41 700 € - loyer ht : 1 500 € / mois.
les murs sont indissociables du fdc et cédés à 572 400 € fai.
apport / banques : 120 000 € souhaité, peut varier selon votre profil.
vous êtes à la bonne adresse, cette annonce très atypique, exceptionnelle en tous points, vous correspond.
une affaire pour un couple, 2 associés ou des personnes simplement hyper motivées, qui adorent les challenges.
2 parkings attenants pour stationner à proximité, indispensable de nos jours !
je peux vous accompagner, vous ne serez plus jamais seul.
le propriétaire vous formera et sera à vos côtés lors de la reprise, pour une période qui reste à définir selon vos capacités et votre adaptation, nous sommes tous différents.
molsheim / wangenbourg - engenthal : 20 mn - marlenheim / obernai / schirmeck : 25 mn - strasbourg / dabo / struthof : 35 mn - sélestat / saverne / donon / hohwald / champ du feu / brumath : 40 mn - haguenau / colmar : 55 mn - ste marie aux mines : 1 h - wissembourg / ste die des vosges : 1 h 15 paris (tgv + voiture) : 2 h 30 -
lyon : 4 h 20
offenbourg (de) : 45 mn - baden baden (de) : 1 h 10 - friebourg (de) / bale (suisse) : 1 h 30.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.836310)

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 15/08/2023    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 67 Bas-Rhin 725 000 € 
STRASBOURG (67) - A vendre BAR TABAC PMU FDJ. Cet établissement situé dans un centre commercial dispose d'un parking et d'une terrasse pour la clientèle. Totalement rénové récemment, les conditions de travail sont exceptionnelles. CA en progression. Parfaitement sécurisé, cet établissement conviendra à un couple ou une personne seule accompagnée de salariés. L'équipe est déjà en place. Potentiel de développement au niveau des horaires d'ouverture. Fermé 3 semaines par an pour congés. EBE reconstitué 240 000 euros.
Réf. : 749

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 04/08/2023    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 67 Bas-Rhin 224 000 € 
Situé dans le nord de l'Alsace, découvrez ce commerce multi-services à vendre, proposant TABAC, PRESSE, FDJ, LIBRAIRIE, PAPETERIE, CADEAUX, ainsi que des articles de pêche. Cet établissement, d'une superficie d'environ 250m2, est une véritable institution au coeur de sa commune. Grâce à sa diversité exceptionnelle, il répond aux besoins variés de sa clientèle. Le cadre de travail est des plus agréables, bénéficiant d'un environnement propre et d'un aménagement parfaitement optimisé. Vous profiterez également d'espaces de stockage généreux pour vos réserves. De plus, les opportunités de développement de nouvelles activités sont envisageables. L'équipe en place, composée de 3 salariés fidèles depuis de nombreuses années, contribue à la continuité et à la qualité des services proposés. La sécurité de l'établissement est assurée grâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance. Si vous recherchez une opportunité encore plus complète, sachez que les murs du fonds sont également disponibles à la vente et indissociables de la vente du fonds, au prix de 250 000 euros. Ces murs comprennent non seulement l'espace commercial, mais également les étages situés au-dessus, actuellement aménagés en une maison d'habitation (DPE en cours). Partenaire du réseau In Extenso, Transaxio s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.
Réf. : 843

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 29/07/2023    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 67 Bas-Rhin 392 000 € 
À quelques kilomètres de la capitale alsacienne, Transaxio vous propose une opportunité unique : la vente d'un charmant établissement de type bar tabac PMU FDJ. Cet établissement est idéal pour un couple accompagné d'un salarié et offre un équipement complet. Profitez d'une belle terrasse ensoleillée ainsi que d'une cuisine fonctionnelle pour proposer des snacks et des plats du jour savoureux. Récemment rénové dans son intégralité, ce lieu vous offre un cadre moderne et accueillant. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier d'un logement sur place, dans un appartement lui aussi entièrement rénové. Vous apprécierez la sécurité optimale grâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance. Situé à proximité d'un parking et d'autres commerces, cet établissement prometteur vous ouvre les portes d'une belle aventure entrepreneuriale. Partenaire du réseau In Extenso, Transaxio s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.
Réf. : 842

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 27/01/2023    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 67 Bas-Rhin 201 600 € 
A vendre Tabac Presse Loto FDJ. Urgent, en raison du départ en retraite. Cet établissement est idéal pour un couple accompagné de un ou deux salariés. Le couple de dirigeants bénéficie d'une rémunération très confortable. Le chiffre d'affaires est en forte progression, avec un bénéfice net de 120 000Euros. La situation de l'affaire est favorable, dans un environnement marchand. Les murs sont indissociables de la vente du fonds et sont proposés au prix de 120 000Euros, incluant les murs du fonds et un appartement.Partenaire du réseau In Extenso, Transaxio s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité (nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation).
Réf. : 692

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 07/10/2022    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 67 Bas-Rhin 380 800 € 
À quelques kilomètres de la capitale alsacienne, nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un bar tabac PMU FDJ en plein essor. Cet établissement, entièrement rénové et conforme aux normes en vigueur, offre un cadre de travail agréable et sécurisé. Idéal pour être géré par un couple avec un salarié ou par une personne seule avec deux salariés, il représente une opportunité prometteuse pour les investisseurs dans le secteur du Bar Tabac. Caractéristiques clés : Emplacement idéal : L'établissement est situé à quelques kilomètres du centre de Strasbourg, dans un environnement dynamique avec une clientèle locale diversifiée et un flux de passage régulier. Rénové et aux normes : Bénéficiant d'une rénovation complète, le bar tabac répond à toutes les normes en matière d'hygiène et de sécurité, offrant un espace accueillant et moderne à la clientèle. Polyvalent et rentable : Avec les activités de bar, tabac, PMU et FDJ, l'établissement offre une diversification des revenus et un potentiel de croissance intéressant. Sécurité renforcée : L'établissement est équipé de volets métalliques et d'une alarme vidéo pour assurer une sécurité optimale, aussi bien pour les clients que pour le personnel. Contrat brasseur : Aucun contrat brasseur n'est en place, offrant ainsi une liberté d'approvisionnement en boissons pour maximiser les marges bénéficiaires. Facilité de stationnement : Un stationnement pratique est disponible juste devant l'établissement, facilitant l'accès des clients. Informations financières : Excédent brut d'exploitation (EBE) : 135 000 euros CA EN HAUSSE sur les 12 derniers mois. Accompagnement personnalisé : Transaxio, spécialiste en transactions commerciales, vous accompagnera tout au long du processus d'acquisition. Nous vous soutiendrons dans toutes vos démarches, y compris la rédaction des contrats, la mise en place du business plan, l'approbation bancaire, et l'obtention des agréments nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bar tabac PMU FDJ prospère à Strasbourg. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Réf. : 752

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 12/05/2022    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 67 Bas-Rhin 201 600 € 
OBERNAI (67) - SECTEUR OBERNAI - A VENDRE BAR TABAC PMU FDJ - Au coeur d'un petit village touristique et typique d'Alsace, nous proposons à la vente ce charmant commerce dimensionné pour un couple ou un(e) dirigeant(e) accompagné(e) d'un(e) salarié(e). Ce débit de tabac possède une licence 3. Surface de vente de 65m2 parfaitement sécurisée par une vidéo et une alarme. CA en progression. Partenaire du réseau In Extenso, Transaxio s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité (nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation).
Réf. : 731

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