fonds de commerce

À Vendre - Restaurant en Bord de Marne avec Terrasse et Cadre Bucolique Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un charmant restaurant en bord de Marne, offrant un cadre bucolique tout en étant bien desservi. Caractéristiques de l'établissement : . 40 places en terrasse, parfaites pour profiter des repas en plein air avec une vue imprenable sur la Marne. . Cuisine équipée avec extraction, répondant aux normes professionnelles. . Vente des murs et du fonds, garantissant une stabilité à long terme pour l'acquéreur. Situé dans un lieu pittoresque et paisible, ce restaurant attire une clientèle en quête de détente et de bonne cuisine. Sa localisation stratégique, combinant tranquillité et accessibilité, en fait un lieu prisé pour les repas en famille, les dîners romantiques et les événements spéciaux. REF 25137 Réf. : 25137

-94 - BAR - TABAC ? JEUX ? PMU - Sur le secteur de Saint-Maur-des-Fossés, Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire située aux abords d?un axe routier. Les facilités de stationnement permettent un accès facile. La salle de PMU est soigneusement aménagée, tout en étant bien séparée du reste de l'établissement. Bonne situation locative avec un bail renouvelé en 2023 pour un loyer de 3.440€ HT HC/mensuel. Un appartement de type F4, parfaitement intégré, vous permettra de combiner travail et vie personnelle en toute harmonie. Plus de 310.000€ de commissions totales, dont 138.000€ de commission tabac nette. Ce Bar-Tabac produit plus de 20kg de café/semaine! Excellente rentabilité avec un PERF de plus de 200.000€. PRIX FAI: 1.378.615€. Réf. : 78-220095.
Réf. : 78-220095

94- Superbe BAR BRASSERIE situé sur un emplacement n°1 en sortie de gare RER ultra fréquentée au milieu d'une multitudes de bureaux et sièges sociaux. Cette affaire bénéficie d'un incroyable flux piétons qui lui permet de réaliser 4 à 5 kg de café par jour! La répartition du CA est de 40% en restauration et 60% en limonade. Ce BAR BRASSERIE de 300m2, en parfait état, dispose d'une centaine de places à l'intérieur et d'une terrasse sous pergola chauffée en hiver de 60 places supplémentaires. Aujourd'hui tenu en affaire de confort (fermée le soir et WE), cet établissement possède un axe d'amélioration et de développement important. Situation locative idéale avec un loyer inférieur à 40k€ HTHC/an très faible au regard de l'emplacement et de la superficie. Prix : 1 274 970 € FAI. Réf : 75-221018
Réf. : 75-221018

94 - BAR BRASSERIE - Très belle affaire sur un emplacement n°1 - Ce bar brasserie est situé en plein cœur d'une ville très recherchée - Face marché, transports et à proximité de plusieurs administrations - Ce bien accueille une clientèle de bureaux, d'administrations, d'habitants et de passage - Compris dans le fonds de commerce un appartement F2 - Dispose de 75 places assises, 24 en terrasse couverte sous verrière et 40 places en terrasse extérieure - Surface commerciale d'environ 140 m² , le tout pour un loyer bas de 31 000 euros/an - Le fonds de commerce est vendu avec les murs de 3 locaux sur cour - Affaire complète extrêmement bien placée dans une ville très recherchée - CA 2022: 456 000 euros HT - Coup de cœur assuré sur le bien et son environnement. Prix 1 015 000€ FAI - Réf 75-218322


94 - BAR BRASSERIE - Very good deal on a location n°1 - This bar brasserie is located in the heart of a very sought-after city - Facing the market, transport and close to several administrations - This property welcomes a clientele of offices, d administrations, residents and visitors - Included in the business a F2 apartment - Has 75 seats, 24 on the covered terrace under a glass roof and 40 seats on the outdoor terrace - Commercial area of ??approximately 140 m², all for a low rent of 31,000 euros/year - The business is sold with the walls of 3 premises on the courtyard - Complete business extremely well placed in a very sought-after city - Turnover 2022: 456,000 euros HT - Blow of heart assured on the well and its environment. Price €1,015,000 FAI - Ref 75-218322
Réf. : 75-218322

-94-CIVETTE TABAC FDJ SANDWICHERIE Opportunité rare à saisir dans le Val de Marne ! Ce tabac-bar-café-restauration rapide est situé dans un hypercentre commercial fréquenté par plus de 14 millions de visiteurs annuels.
- Emplacement idéal avec une future ligne de métro en construction, offrant une visibilité exceptionnelle pour ce commerce.
- Loyer annuel attractif de 52 000 € HT HC, avec des commissions tabac de 93 500 € à prévoir.
- La civette est entièrement sécurisée et ouverte de 10h à 20h, offrant un cadre de travail agréable et sécurisé.
- Proximité immédiate de plus de 200 enseignes commerciales et 25 commerces de restauration, offrant un fort potentiel de clientèle.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle !
- Affaire rare sur le secteur, cette civette est même accolée à une enseigne de renom, renforçant sa visibilité et son attractivité.
- Prix de vente frais d'agence inclus : 902 005 €. Référence : 78-218007.
Réf. : 78-218007

94 CENTURY 21 HORECA PARIS vous propose à la commercialisation en proche banlieue à 5 minute de PARIS une magnifique brasserie en angle pouvant accueillir 60 personnes plus 120 en terrasse sur une place en centre ville à quelque minute à pied du RER ce local fait une surface de 90 m2 avec une cuisine de plain-pied de 20m 2chiffre d'affaire régulier depuis plusieurs années - faible loyer au vue de la surface et de l'emplacement - LOYER 24 445€ ANNUEL - PRIX 860 000€ FAI - Référence 75-220862
Réf. : 75-220862

94 - Bar restaurant pub" situé à l'entrée principale d'un centre commercial fréquenté. Voici un résumé des détails :

Type d'établissement : Bar restaurant pub

Emplacement : Entrée principale d'un centre commercial très fréquenté de la région

Capacité d'accueil : 110 places assises à l'intérieur, 70 places en terrasse jouxtant l'entrée du centre

Superficie commerciale : 140m²

Emplacement de la terrasse : Face au parking de plus de 1 500 places

Équipements inclus : Extraction et licence IV

Prix de vente : 755 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI)

Référence : 75-221430

Ces informations donnent une vue d'ensemble de l'établissement, de son emplacement, de sa capacité d'accueil, de ses équipements, du prix de vente et de la référence associée à cette transaction. Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez plus d'informations sur cet établissement, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Réf. : 75-221430

94 - BAR BRASSERIE - Stratégiquement situé au cœur d'un centre commercial dans le département du Val de Marne, ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de nombreuses enseignes de renom et à proximité d'une artère routière principale ainsi que des transports en commun. Avec ses 300 m² de surface de plain-pied, cet établissement propose une cuisine entièrement équipée et en excellent état, comprenant une extraction et du matériel professionnel régulièrement entretenu. La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 130 couverts, tandis que la terrasse offre de l'espace pour 20 personnes. Le chiffre d'affaires est réalisé sur 7 jours de service, exclusivement le midi. De plus, de nombreux projets d'envergure sont prévus pour le développement du centre commercial, incluant l'arrivée de nouvelles enseignes de grande distribution et l'extension des terrasses, entre autres. Avec une clientèle principalement composée de professionnels et de passants, et un ticket moyen favorable, cet établissement se prête à une variété de concepts de restauration. Nous vous encourageons vivement à prendre contact rapidement pour organiser une visite enrichissante. Le prix est de 691 000 € FAI, avec la référence 211315.
Réf. : 91-211315

Bar Brasserie Tabac Loto PMU en centre ville - Proche banlieue parisienne.
105 m² de plain pied dont cuisine avec extraction + sous-sol 35 m² avec accès direct par trappe. 55 places assises + terrasse possible 20 places.
Affaire à développer / restauration très peu exploitée.
Fort potentiel : habitations et bureaux à proximité.
CA : 250 KEuro - Commissions tabac 110 KEuro / an - Très bonne rentabilité.
Bail 3/6/9 neuf - Loyer : 3000 Euro CC / mois.
Notre avis : très belle affaire avec un fort potentiel de développement !
Contact : Samuel Haïck - T. 06 66 06 45 63 - mail : samuel.haick@guyhoquet.com
Réf. : 1183

94 - Century 21 horeca vous propose à la vente un magnifique BAR BRASSERIE PMU dans une belle ville du 94 sur un emplacement en OR à proximité d'une gare avec un très gros flux et un marché a proximité. L'établissement refait à neuf possède 40 places en salle, 10 en terrasse et 5 au Bar, une cuisine de plain pied, une licence 4 et une extraction 300mm. L'établissement déclare en 2022, 126K€ de bar, 147K€ de brasserie et 41K€ de commission PMU. L'établissement possède dans le bail un logement de 3 pièces idéal pour les exploitants et contient un faible loyer de 24 960€ HT. Le revenu brut d'exploitation en 2022 est de 59K€. Prix 607 124 € FAI - Référence 75-219561
Réf. : 75-219561

Val de Marne (94): Bar Tabac FDJ PMU avec appartement F3.
Century 21 HORECA vous propose à l'achat un bar tabac FDJ avec un appartement F3. Idéalement situé dans une belle ville du Val de Marne en zone calme et sécurisée. Bail récent de 9 ans. Loyer annuel de 26 930 euros HT/HC. Faibles charges. Taxe foncière à la charge du Bailleur. Pas de personnel à reprendre. Fort potentiel de développement en petite restauration / brasserie autorisé au bail mais non exploitée (cuisine avec extraction). Dernier bilan: 140 000 € de commission dont 77 K€ de tabac net. Rare à la vente sur le secteur. A saisir. Prix: 543 524 FAI TTC. Réf 77-222801.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf. : 77-222801

94 - A 2 pas de la Capitale, Century 21 Horeca vous propose ce fonds de commerce de BAR BRASSERIE en centre ville, sur un axe passant et très fréquenté. Cet établissement de 200m², entièrement de plain-pied, compte 60 places à l'intérieur et 36 places en terrasse. Vous serez charmés par une décoration contemporaine, élégante et raffinée. Ce BAR BRASSERIE a été entièrement refait à neuf. Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 38.230€ HT HC. Prix : 543.520 €. Réf : 75-222388
Réf. : 75-222388

Découvrez une Opportunité Exceptionnelle - Brasserie Licence 4 terrasse dans l'Est Parisien ! Vous recherchez une occasion unique d'investissement dans le secteur de la restauration à Paris ? Nous sommes fiers de vous présenter cette brasserie licence 4, idéalement située dans la région est chic et familial de Paris Avec ses 40 places en terrasse et 35 à l'intérieur, cet établissement offre un espace accueillant et convivial pour les clients, qu'ils viennent profiter d'un repas en famille ou se détendre entre amis. De plus, avec la licence 4 en place, les possibilités sont infinies pour développer une carte de boissons attrayante et générer des revenus supplémentaires. Aujourd'hui une offre asiatique est proposée, des travaux de rénovation sont à prévoir. Les caractéristiques de cette brasserie incluent : - Une situation privilégiée dans l'Est chic et familial de Paris, attirant une clientèle locale et de bureaux. - Un espace intérieur chaleureux et accueillant, avec 35 places assises pour les clients. - Une grande terrasse ensoleillée, offrant 40 places supplémentaires pour profiter des beaux jours parisiens. - Une licence 4 en place, permettant la vente de boissons alcoolisées pour compléter l'offre culinaire. - Un logement 3 pièces est à disposition Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une brasserie prometteuse dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. REF2180 Réf. : 25162

94-BAR BRASSERIE-CENTURY 21 HORECA 91 vous présente une occasion unique : un BAR BRASSERIE situé au cœur d'une ville dynamique du Val de Marne, à proximité immédiate d'une gare RER et du tramway. Ce Bar Brasserie est pourvu d'une Licence IV et offre une salle spacieuse de 85 places, une terrasse accueillante de 54 places, ainsi que 10 places au bar. En prime, cet établissement inclut un appartement de 5 pièces en excellent état, avec un accès indépendant. Son potentiel de développement est indéniable, notamment grâce aux opportunités offertes par le projet du Grand Paris. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Prix frais d'agence inclus : 511 000 €, référence 91-218414.
Réf. : 91-218414

Vente d'un BAR BRASSERIE TABAC par Century 21 Horeca à Paris :

Emplacement : La propriété est située dans une ville du 94 très proche de Paris, offrant ainsi une proximité avec la capitale.

Type d'établissement : Il s'agit d'un Bar Brasserie Tabac avec un logement indépendant de 80m² inclus.

Commissions Tabac et FDJ : L'établissement bénéficie de commissions Tabac substantielles et d'une commission nette d'environ 60 000 euros pour la Française des Jeux (FDJ). Ces éléments peuvent être des sources de revenus stables.

Chiffre d'affaires du bar : Le bar a déclaré un chiffre d'affaires de 100 000 euros HT en 2023, indiquant une activité commerciale significative.

Revenu Brut d'Exploitation (RBE) : L'établissement réalise un RBE de 38 000 euros, ce qui peut être un indicateur de rentabilité.

Personnel : Aucune reprise de salariés n'est mentionnée, ce qui peut simplifier la transition pour le nouvel acquéreur.

Loyer : Le loyer de 31 400 € HT HC (hors charges) est considéré comme très raisonnable, ce qui peut être un avantage pour les futurs exploitants.

Secteur résidentiel calme : L'établissement est situé dans un secteur résidentiel très calme, ce qui peut être attrayant pour une clientèle locale.

Potentiel de développement : L'annonce mentionne un gros potentiel de développement, ce qui peut être un point intéressant pour les investisseurs.

Prix de vente : Le prix de vente annoncé est de 490 524 € frais d'agence inclus (FAI).

Référence : 75-221233



Réf. : 75-221233

200 m2 en intérieur + 150 Places en terrasse Cuisine de plain pied avec extraction Bénéficie du flux de la galerie marchande Dispose de son propre accès consommateur par l'extérieur Le dernier bilan est toujours supérieur à 1 Millions d'Euros REF 2165 Réf. : 25136

94 - Joinville le Pont : Cession de fonds de commerce de restaurant : A proximité de Paris, proche du RER de Joinville le pont, sur un axe passant. Panthéon Conseil vous propose cette superbe brasserie licence 4, elle se compose :-D'une salle spacieuse de plus de 110 couverts, joliment décorée-Un bar tout équipé, bien agencé pour l'envoi-Une cuisine de plain-pied de plus de 20m2, équipée d'une extraction de 350mm et du gaz-Une réserve de 40m2 avec labo et grosse chambre froide-Terrasse pérenne de 20 places- Un grand linéaire de vitrine de plus de 15 mAvis : Idéal, brasserie, concept de buffet à volonté, accueil de groupes (banquet, réception...)Loyer : 3000€ HC (pas de TVA)Pour plus d'informations, merci de contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - k.rahrah@pantheonconseil.com - www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel RahrahAgent commercial (Entreprise individuelle)
Réf. : VF1077-PAN

Vente d'un magnifique BAR BRASSERIE dans une ville du Val-de-Marne, proposé par Century 21 Horeca Paris. Voici un résumé des informations clés :

Emplacement : La ville du Val-de-Marne, à proximité de sièges de grandes sociétés, avec un fort pouvoir d'achat.

Description du bar brasserie : L'établissement est fermé deux jours par semaine et a réalisé un chiffre d'affaires déclaré de 315 000 € HT en 2023. Il dispose de 90 places en salle et d'une grande terrasse extérieure de 80 places. La cuisine est de plain-pied avec extraction, un laboratoire de pâtisserie est disponible, et il y a une cave avec accès direct au bar. Une licence 4 est également rattachée au fonds de commerce.

Loyer : Le loyer mensuel est de 29 900 euros HT HC.

Logement inclus : Le bail comprend un logement F2 avec accès indépendant.

Potentiel de développement : Il est mentionné qu'il existe une grande possibilité de développement de l'affaire.

Prix de vente : Le prix demandé est de 437 524 euros frais d'agence inclus (FAI).

Référence : La référence de l'annonce est 75-221240.

Cet établissement semble offrir des caractéristiques attractives, notamment son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil importante et son potentiel de développement. Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez planifier une visite, je vous recommande de contacter directement l'agence immobilière Century 21 Horeca Paris en référence à l'annonce 75-221240.
Réf. : 75-221240

- 94 -BAR-BRASSERIE - Sur le secteur de Fresnes, Bourg la Reine, Century21 Horeca Versailles, vous propose ce Bar-Brasserie en Emplacement TOP N° 1. Il est situé en plein centre ville, sur une surface de 200m². Vous disposez de 50 places assises et d'une belle terrasse extérieure de 60 places. L'outil de travail a été refait à neuf en 2021. La cuisine de plain-pied est équipée d'une extraction externe de 500mm et dispose d' une réserve de 70m² en sous-sol. L'ensemble du mobilier est en parfait état d'entretien. Une moyenne de 50 couverts jours, 7 kilo de café par semaine, et 80 hecto. de bière annuel. Réel potentiel de développement!
Prix FAI: 384 .524€. Réf. : 221920 .
Réf. : 78-221920

94 -BAR BRASSERIE d'angle - Licence IV - PMU -FDJ avec un emplacement n°1 - Secteur Malakoff-Montrouge - Bourg La Reine - Surface commerciale de 140 m². Cuisine avec extraction - Une salle de 50 couverts (possibilité 60) plus une terrasse extérieure 10 places - Proche Gare, bureaux et habitués - Borne PMU et FDJ. Bail neuf à la cession avec un loyer annuel de 44 k€ HTHC ? Affaire tenue depuis 2007 - Rare sur le secteur - Contrat brasseur jusqu'en 2025 - Fermeture le dimanche. Prix FAI : 384 527 € - Référence 92- 222267
Réf. : 92-222267

94-BAR BRASSERIE- VINCENNES FONTENAY NOGENT - Top emplacement dans une zone commerçante à 5mn d'une gare importante. Nombreuses enseignes nationales. Brasserie sur plus de 200m². Salle lumineuse d'une centaine de places avec une partie en véranda ouvrante, terrasse extérieure pour quarante personnes. Cuisine de plain-pied et extraction, licence IV, grand parking. Bail commercial 3/6/9 doté d'un petit loyer avec l'activité jeux autorisée dans le bail. Exploitation actuelle sur six midi semaines. Affaire à gros potentiel actuellement exploitée en mode confort. Secteur mixte entre résidentiel et sièges sociaux de grandes entreprises. Rapport potentiel /prix très intéressant.
Prix FAI: 363 327€ Référence: 92-217456
Réf. : 92-217456

Cette belle licence IV est située en 1er couronne de la banlieue Est, avec accès direct au métro. La terrasse dispose de 60 places assises et l'intérieur accueille 70 places et son comptoir. Cuisine avec extraction. Le chiffre d'affaires 2022 est d'environ 400 000 Euros H.T. Ouverte 7/7, l'activité limonade a un bon potentiel de développement. REF 2082 Réf. : 25038

94-BAR BRASSERIE- Ce Bar Brasserie est nichée au cœur d'une ville animée du Val de Marne. Son emplacement est optimal, étant située à quelques pas de la gare RER et du Tram. L'établissement détient une licence IV ainsi qu'une installation d'extraction aux normes. Doté d'une capacité d'accueil dépassant les 80 places, ce Bar Brasserie est un lieu de convivialité apprécié. Le loyer abordable, la situation stratégique et une esthétique intérieure de qualité sont autant d'atouts qui caractérisent cette affaire. L'opportunité est à saisir, avec un prix de vente de 297 800 €, incluant les frais d'agence. Référence de l'annonce : 91-218567.
Réf. : 91-218567

94 - BAR BRASSERIE HOTEL - Opportunité exceptionnelle : Bar, brasserie et hôtel de 5 chambres avec une licence IV. Cet établissement propose 45 places assises en salle et 20 en terrasse, offrant ainsi un espace confortable pour les clients. les vendeurs sont présents depuis 2015, il bénéficie d'une surface commerciale de 60 m². Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 73 000 € H.T pour le bar et 162 000 € H.T pour la brasserie, avec un PERF de 103 476 € pour l'année 2022. Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix FAI : 278 527 €
Réf. : 91-220447

75-222711 Century 21 vous propose une magnifique presse avec jeux FDJ et PMU dans un centre commercial d'une ville de banlieue parisienne. L'affaire réalise de très belle commissions dont 101 000 euro de FDJ, 10 000 de PMU, 27 000 de commission presse et une jolie tabletterie. Une affaire qui gagne de l'argent avec une belle masse salariale à retraiter. un loyer de de 38 000 euros raisonnable pour un centre commerciale. Une affaire à visiter rapidement. Référence 75-222711
Réf. : 75-222711