Quatre hôtels certifiés HQE
jeudi 5 novembre 2009 12:27
La certification HQE (Haute Qualité environnementale), déjà présente dans l’immobilier de bureaux, vient d’introduire un nouveau référentiel pour le secteur de l’hôtellerie. Quatre premiers établissements viennent d'être certifiés NF Bâtiments tertiaires démarche HQE hôtellerie par Certivéa.
 | | L’hôtel Best Western de Soissons est l’un des quatre établissements à avoir bénéficié de la norme HQE. | | |  | | Le logo de la nouvelle norme HQE s'appliquant à l'hôtellerie. | | |
Dans le secteur hôtelier, les dispositifs environnementaux sont relativement nombreux, entre les normes Iso 14 000 et les nombreux labels verts. De nombreuses chaînes ont aujourd’hui créé des marques avec ou sans labels ‘vert’ mais avec une fibre écologique, comme les marques Indigo pour IHG, Element pour Starwood ou encore Andaz pour Hyatt. En France, le groupe Accor avait déjà réalisé plusieurs tentatives d’hôtels à vocation environnementale comme l’Ibis de la Porte de Clichy (Paris, XVIIIe), premier hôtel à être équipé de panneaux photovoltaïques, ou l’Etap Hôtel de Toulouse (31), qui bénéficie d’une démarche avant-gardiste utilisant la géothermie. Chez les indépendants aussi, des tentatives de construction verte, notamment chez Best Western, avec des agréments ‘clé verte’ ou ‘éco-labels’ faisaient partie des expériences lancées par les hôtels. Sans compter les initiatives personnelles, telles que celles d’Yves Rocher avec la Grée des Landes à La Gacilly (56) ou encore des établissements comme les Airelles, dans la Somme, etc.
Ces labels concernaient davantage l'exploitation, et aucune construction n’était encore certifiée HQE. Aujourd’hui c’est chose faite, puisque la certification NF Bâtiments tertiaires associée à la démarche HQE, certification lancée en 2005, et gérée par l’organisme certificateur Certivéa, est une réalité avec quatre projets hôteliers inscrits et certifiés HQE.
Les premiers établissements certifiés sont représentatifs de la multiplicité des hébergements touristiques. L’hôtellerie indépendante est représentée par l’Hôtel des Francs - Best Western à Soissons (02), l’hôtellerie intégrée par le Suitehotel d’Issy-les-Moulineaux (92), sans oublier les hébergements ‘resorts’ comme le Center Parcs des Trois Forêts à Hattigny (57) et le Club Med de Valmorel (73). Une dizaine d’autres seraient pressentis pour l’année 2010.
Une démarche pas obligatoirement coûteuse
Ce faible nombre s’explique par la lourdeur de la démarche. Totalement volontaire, elle nécessite un suivi du projet de la conception à la réalisation. Elle est soumise à l’appréciation d’un certificateur qui, en tant qu’organisme extérieur, garantit la neutralité et le respect des procédures (à la différence d’autres pays comme les Etats-Unis et sa procédure LEED qui prévoit que l’organisme certificateur soit choisi par le maître d’ouvrage). En France, la construction rentre dans une démarche composée de 14 points inscrits dans un référentiel qui garantit à tous les niveaux le respect de la procédure. Toutes les phases de la construction depuis la programmation jusqu’à la réalisation sont passées au crible des certificateurs.
La démarche HQE n’est pas forcément coûteuse “surtout si elle est prise en compte très en amont”, déclare le président de Cogedim Bureaux. En revanche, pour certains projets, elle a pu le devenir, “nous avons eu un dépassement du coût normal de construction de 8 % environ, rapporte Marie Balmain, responsable du développement durable du groupe Pierre & Vacances, sachant que nous sommes opérateurs et gestionnaires, et que nous avons prévu de récupérer sur la gestion d’exploitation.” Pour le Best Western de Soissons, la démarche est venue dans un deuxième temps, mais a bénéficié des aides de la région et de l’Ademe (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie), dans le cadre d’un appel à projet. “Nous avons retravaillé le projet pour qu’il puisse rentrer dans le cadre, précise Éric Pace, l’architecte. Les contraintes étaient énormes puisque nous sommes implantés dans un parc à vocation tertiaire suivant les directives du cabinet d’architecture Jean Michel Wilmotte, et dans un périmètre sauvegardé avec l’abbaye Saint-Jean des Vignes.”
Aujourd’hui pionniers, ces établissements vont pouvoir être des référents utiles pour les autres, et nul doute que, très bientôt, il sera de bon ton pour tous de faire de l’HQE.
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