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Fonds de commerce

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Estimer le fonds de commerce d'un hôtel avec l'EBE retraité

Estimer le fonds de commerce d'un hôtel avec l'EBE retraité

Pour estimer un fonds de commerce, il faut rester objectif, utiliser plusieurs méthodes et les croiser. À la différence de la méthode empirique... [+] Lire la suite

vendredi 21 juillet 2023 16:05
Valoriser votre affaire pour la vente (1/3) : optimiser le fonctionnement de votre établissement

Valoriser votre affaire pour la vente (1/3) : optimiser le fonctionnement de votre établissement

L'évaluation est une étape vers la transmission de son entreprise, qui s'anticipe. Mais pour optimiser cette transmission, il faut savoir mettre en avant les... [+] Lire la suite

mercredi 19 juillet 2023 10:35
Valoriser son hôtel : trois facteurs à prendre en compte

Valoriser son hôtel : trois facteurs à prendre en compte

Pour évaluer un hôtel, l'une des étapes consiste à prendre en compte les valeurs se rapportant à l'établissement, aux... [+] Lire la suite

jeudi 13 juillet 2023 16:05
Cession d'hôtel : la garantie d'actif et de passif

Cession d'hôtel : la garantie d'actif et de passif

La clause de garantie d'actif et de passif (GAP) est l'une des clauses essentielles qui doit apparaître lors de l'établissement de la promesse de... [+] Lire la suite

jeudi 6 juillet 2023 14:05
Comment estimer un hôtel avec la méthode du millième

Comment estimer un hôtel avec la méthode du millième

Dans le domaine de l'hôtellerie, les questions les plus fréquentes concernent l'estimation des murs commerciaux, celle du fonds de commerce ou de l'ensemble. Il... [+] Lire la suite

vendredi 30 juin 2023 16:35
Qu'est-ce que la clause relative à la garantie décennale ?

Qu'est-ce que la clause relative à la garantie décennale ?

S'il n'y a pas eu de travaux importants de construction, d'agrandissement ou de rénovation dans les dix ans précédant la cession, il suffit de... [+] Lire la suite

jeudi 22 juin 2023 14:05
Préparer son business plan : estimer la masse salariale d'un hôtel-bureau (6/6)

Préparer son business plan : estimer la masse salariale d'un hôtel-bureau (6/6)

La masse salariale est un poste de dépenses important et indispensable au bon fonctionnement de l'hôtel. Pour rappel, la masse salariale est égale... [+] Lire la suite

lundi 19 juin 2023 12:05
Cession : valoriser son hôtel fonds et murs

Cession : valoriser son hôtel fonds et murs

La valeur d'un hôtel est composée par deux éléments : le fonds de commerce et les murs. La première question que l'on vous... [+] Lire la suite

jeudi 15 juin 2023 10:05
Peut-on reprendre un restaurant en rupture conventionnelle ?

Peut-on reprendre un restaurant en rupture conventionnelle ?

"Avec mon épouse, nous reprenons un restaurant. Je suis actuellement salarié dans le secteur privé (professeur de cuisine) et j'ai négocié une rupture conventionnelle au 30 juin 2023. La vente doit être signée au 10 juillet. Je dois monter la SARL pour pouvoir obtenir le prêt (la banque a besoin d'un numéro de Siret). Puis-je monter la SARL et... [+] Lire la suite

mercredi 7 juin 2023 09:32
Calculer les droits d'enregistrement lors d'une transmission

Calculer les droits d'enregistrement lors d'une transmission

Lors de la reprise d'une entreprise, que ce soit par l'acquisition de droits sociaux (parts ou actions) ou d'un fonds de commerce, il faut prévoir de... [+] Lire la suite

lundi 5 juin 2023 14:05
Jean-Christophe Charolle nommé responsable des transactions hôtels France pour Christie & Co

Jean-Christophe Charolle nommé responsable des transactions hôtels France pour Christie & Co

Jean-Christophe Charolle est promu au poste de responsable des transactions hôtels France pour Christie & Co, annonce le spécialiste du conseil en immobilier hôtelier. Dans... [+] Lire la suite

vendredi 2 juin 2023 13:00
Analyser le chiffre d'affaires d'un hôtel-bureau

Analyser le chiffre d'affaires d'un hôtel-bureau

L'analyse du chiffre d'affaires d'un hôtel est indispensable pour :- établir un business plan dans le cadre d'une transmission ;-... [+] Lire la suite

mercredi 31 mai 2023 10:35
Cession d'entreprise : les montages financiers

Cession d'entreprise : les montages financiers

Plusieurs types de montages financiers sont possibles pour réaliser la transmission de son entreprise. Ils dépendent des comptes, mais aussi du choix des vendeurs, des acquéreurs et des financiers. [+] Lire la suite

mardi 30 mai 2023 10:05
Quelles sont les possibilités de montage lors d'une vente d'entreprise ?

Quelles sont les possibilités de montage lors d'une vente d'entreprise ?

Lors de la cession de votre entreprise, une étape est à ne pas négliger : le montage utilisé, car celui-ci peut avoir des conséquences importantes sur le plan juridique, financier et fiscal. [+] Lire la suite

mardi 23 mai 2023 11:59
Pacte Dutreil : plaisir de transmettre, joie de recevoir… mais avec gratitude !

Pacte Dutreil : plaisir de transmettre, joie de recevoir… mais avec gratitude !

En matière de transmission de contrôle des sociétés, on sait combien le pacte Dutreil - qui souffle ses 20 bougies - a la faveur des notaires et des gestionnaires de patrimoine. Toutefois, le donateur a la faculté de révoquer ce montage juridico-fiscal en cas de conflit avéré avec le bénéficiaire. [+] Lire la suite

jeudi 11 mai 2023 10:20
Bail et loyer à l'américaine

Bail et loyer à l'américaine

"Lors du renouvellement d'un bail dit à l'américaine, c'est-à-dire sans droit de bail versé lors de la conclusion initiale, quelle est la valeur locative du bail au terme des neuf années ? Le surloyer payé pendant les neuf années du bail a-t-il compensé l'absence de versement du droit d'entrée, auquel cas le loyer sera minoré lors du... [+] Lire la suite

mercredi 10 mai 2023 15:05
Les clés pour réussir la vente de son commerce

Les clés pour réussir la vente de son commerce

Céder son café, hôtel, restaurant ou discothèque est une opération importante car c'est souvent le résultat d'un travail de toute une vie. C'est pour cette raison qu'il est impératif de sécuriser au mieux la vente de son entreprise et surtout d'anticiper celle-ci de plusieurs mois. [+] Lire la suite

vendredi 5 mai 2023 16:05
À Carcassonne, ils redonnent vie à un hôtel-restaurant fermé pendant 9 ans

À Carcassonne, ils redonnent vie à un hôtel-restaurant fermé pendant 9 ans

Stéphanie Dekeunynck et André Kamin ont ouvert Le Meez à l'automne dernier, en lieu et place d'un établissement créé en mai 2011 et contraint à la fermeture 25 mois plus tard. Une opération complexe accompagnée d'une nouvelle définition de l'offre plus axée sur la restauration. [+] Lire la suite

mercredi 3 mai 2023 16:05
Faire une analyse Swot pour bien vendre son hôtel

Faire une analyse Swot pour bien vendre son hôtel

Dans le cadre de l'évaluation d'un hôtel, de sa cession ou de son acquisition, une analyse appelée Swot est... [+] Lire la suite

vendredi 28 avril 2023 16:05
Les principales clauses du bail commercial

Les principales clauses du bail commercial

► En quoi le régime du bail commercial est-il intéressant ? Le bail commercial confère au commerçant un statut protecteur par rapport aux... [+] Lire la suite

jeudi 23 mars 2023 11:05
Pouvez-vous renégocier votre loyer commercial ?

Pouvez-vous renégocier votre loyer commercial ?

Le montant du loyer des commerces de cafés-restaurants-hôtels et discothèques peut évoluer en cours de bail : tous les trois ans - c'est la... [+] Lire la suite

jeudi 16 mars 2023 11:35
L'hôtel Atrium de Valence vendu par Christie&Co

L'hôtel Atrium de Valence vendu par Christie&Co

L'hôtel Atrium de Valence (Drôme) a été vendu par le bureau Christie&Co de Lyon pour le compte d'Extendam et Schroders à Emmanuel... [+] Lire la suite

jeudi 16 mars 2023 11:19
Faire baisser son loyer : les différentes possibilités

Faire baisser son loyer : les différentes possibilités

Le régime du bail commercial a été modifié par la loi du 18 juin 2014, dite loi Pinel, sur la question du loyer, de la répartition des charges... [+] Lire la suite

jeudi 9 mars 2023 11:50
L'arrêté de fermeture administrative, une sanction qui peut être contestée

L'arrêté de fermeture administrative, une sanction qui peut être contestée

L'arrêté de fermeture administrative d'un commerce est une décision émanant d'un préfet (ou du préfet de police à... [+] Lire la suite

mercredi 1 mars 2023 12:20