fonds de commerce

Pizzeria Bar Licence 4 magnifique emplacement sur port de plaisance littoral Montpellier.
Terrasse dominante de 120 places à proximité d'une place très animée.
Cette affaire ouvre 9 mois 1/2 dans l'année, bénéficie d'un loyer très faible pour l'activité avec un bail renouvelé.
Les propriétaires l?exploitent depuis plus de 7 ans et arrivent à la fin de leur crédit, ils s'orientent vers d'autres projets malgré de très bonnes recettes de + 540 000 Euros et une rentabilité de 120 000 Euros déduction faite de l?ensemble du personnel.
Prix du fonds de commerce 462 000 € FAI

Réf. : 30-220508

Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui la possibilité d'acquérir le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur d'une zone commerciale extrêmement fréquentée, bénéficiant de la proximité avec des enseignes nationales de renom.

Cet établissement, méticuleusement entretenu, offre un grand parking gratuit ainsi qu'une surface commerciale spacieuse dépassant les 300 m², incluant une terrasse extérieure. Le restaurant se distingue par une décoration raffinée, un aménagement de qualité supérieure, et des équipements de pointe, notamment une cuisine ouverte.

Affichant une progression constante du chiffre d'affaires, le restaurant a généré un revenu de 1 516 000 € HT, permettant de dégager une rentabilité de 387 000 € après déduction des salaires des employés. L'exploitation est quasi entièrement déléguée, offrant ainsi une opportunité des plus attractives.

Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 1 470 000 €, frais d'agence inclus.
Réf. : 30-221042

Restaurant saisonnier d' une surface intérieur d' environ 100M2 doté de 2 terrasses d' environ 100M2 au total ouvert 7 mois par An situer à Le Grau-du-Roi à proximité de parkings et d' autres commerces. Tous le matériels nécessaire a l' activité est en place et entretenu la cuisine à était entièrement refaite en 2024. La capacité d' accueil est de 140 Couverts et de 50 places assises pour la partie limonade. Le loyer est de 32 036€ TTC/ An non soumis à TVA. L' établissement est fermé 3 midis par semaines en saison et 2 jours complet sur les périodes plus creuse hors saison. Cette affaire est idéal pour un couple d' exploitant aidé de 8 personnes en saison. Le CA NET 2023 est de 541 967€.
Réf. : 30-221161

91- RESTAURANT-CENTURY 21 HORECA 91 Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle avec ce magnifique restaurant. Doté d'une surface généreuse, cet établissement regorge d'un énorme potentiel de développement. Actuellement, la mezzanine demeure inexploitée, offrant ainsi une marge d'optimisation. Le restaurant propose actuellement seulement 7 services par semaine, laissant place à une expansion significative de l'activité. Pour agrémenter l'expérience, un atout majeur de cet endroit est sa superbe terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La situation stratégique sur une avenue passante confère à cet établissement un potentiel de croissance considérable. En outre, le loyer avantageux de 19 270 € HT/HC pour une surface aussi généreuse constitue un avantage financier non négligeable. Cette offre est une véritable aubaine pour les entrepreneurs avisés cherchant à investir dans le secteur. Pour obtenir des informations plus détaillées, discuter des possibilités de développement et explorer cette opportunité de manière approfondie, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite. Mentionnez la référence 221211 lors de votre appel pour faciliter la communication. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.



Réf. : 91-221211

Fonds de commerce de restaurant situé dans une station balnéaire du Gard, au cœur du plus grand port de plaisance, présente de nombreux atouts pour des exploitants potentiels. Situé au cœur du plus grand port de plaisance, à proximité des habitations annuelles et touristiques, cet emplacement assure une clientèle régulière et touristique. Un logement de fonction est mis à disposition, comprenant : 1 toilette,1 chambre, 1 bureau et 1 salle de bain. L'affaire est idéale pour un couple d'exploitants, aidé de 4 employés en saison, ce qui permet de gérer efficacement l'affluence pendant les mois les plus chargés. Le chiffre d'affaires hors taxes pour l'année 2022 est de 208 830 €, réalisé sur 8 mois et demi d'activité, indiquant une activité stable et rentable. Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 199 360 € frais d'agence inclus (FAI), ce qui représente un investissement raisonnable pour une affaire déjà établie. Proche des habitations annuelles et touristiques, au cœur du plus grand port de plaisance, garantissant un flux constant de clients. Le logement de fonction est un atout majeur, offrant une solution pratique pour les exploitants.
Réf. : 30-219918

Restaurant Licence IV idéalement situé à proximité des parkings et de la plage. Ce restaurant dispose d'une surface intérieure de 100 m², pouvant accueillir 60 couverts, et d'une terrasse pouvant accueillir 100 couverts. Il y a également la possibilité de créer une seconde terrasse et de développer un service de restauration à emporter.
L'équipement nécessaire à l'activité est complet et bien entretenu, permettant une exploitation immédiate et efficace. Cette affaire est parfaitement adaptée pour un couple d'exploitants, avec l'aide d'une personne de juin à fin septembre et d'une personne supplémentaire en juillet et août. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire.
Le chiffre d'affaires pour l'année 2022 est de 385 700 €, pour un loyer annuel de 24 480 €. Une possibilité de location gérance est également offerte.
Possibilité d' achat des Murs au Prix FAI de 380 800€
Réf. : 30-221200

RESTAURANT à vendre en plein cœur d'un arrondissement recherché de Paris :

Emplacement : Plein cœur d'un arrondissement très recherché de Paris.

Capacité : 44 places assises à l'intérieur, 14 places en mezzanine, 44 places assises en terrasse.

Cuisine : Cuisine ouverte et de plain-pied.

Potentiel : Affaire actuellement fermée avec un gros potentiel de développement.

Flux de passage : Quartier de bureaux, touristes et résidentiels avec un gros flux de passage.

Prix de vente : 755 524 € FAI.

Cette affaire semble offrir un potentiel intéressant, notamment avec son emplacement central. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus de détails, n'hésitez pas à demander.
Réf. : 75-221162

- 78 - RESTAURANT-LICENCE IV - Situé sur le secteur de Rambouillet, CENTURY 21 HORECA Versailles, vous propose à la vente cet établissement idéalement situé en centre ville. La décoration intérieure et le matériel sont dans un état irréprochable. Pour la capacité d'accueil, la salle contient environ 40 couverts, et vous bénéficierez également d'une terrasse extérieure avec un jardin privatif d'environ 20 couverts. Vous disposerez aussi d'une belle cave à vin avec la possibilité de faire des animations. Ce Restaurant Licence IV est fermé le weekend et réalise un CA de 650.000€. La cuisine est magnifique avec un fourneau central, du matériel de première qualité, et une extraction en 400 mm. Le bail sera neuf à la signature avec un loyer attractif de 42.000€ HT HC. Cette affaire est digne d'un Chef souhaitant s'exprimer dans un esprit créatif. Contacter nous pour en parler, nous sommes à votre écoute. Prix FAI : 426.924 €. Réf.: 78-221149.
Réf. : 78-221149

06 - Restaurant Lic III - A SAISIR ! - Très bel emplacement pour ce restaurant dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur au sein d'un port très réputée. La cuisine est fonctionnelle, propre et aux normes. La salle est très lumineuse et peut accueillir 36 ctv donnant sur une terrasse de 16 ctv extensible le soir de plus de 10 ctv. L'établissement possède un beau sous-sol en réserve de plus de 20m² - Les CA sont réguliers mais peuvent encore être largement développés ! - Travail à l'année et bénéficie du tourisme l'été. 2x15 jours de congés annuels + 2 jours de fermeture hebdomadaire !! CA 2019 : 145 000€ - Perf 2019 : 45 000€. Loyer modéré : 23 000€/an. Idéal couple souhaitant une qualité de travail et de vie avec un saisonnier l'été. Prix : 163 000€ FAI.
Réf. : 06-217459

75 - restaurant à Paris, dans le quartier prisé de la rive droite. Voici quelques détails importants à retenir :

Surface : Le restaurant a une surface commerciale de 70 m², ce qui peut permettre d'accueillir un nombre significatif de clients.

Emplacement : Il est situé en angle, ce qui peut augmenter sa visibilité et son attrait pour les clients. De plus, il est situé dans l'un des quartiers les plus demandés de Paris, attirant une clientèle variée, y compris des résidents, des travailleurs de bureau et des touristes.

Cuisine de plain-pied : La cuisine est de plain-pied, ce qui facilite les opérations de cuisine et de service.

Équipement : Il est mentionné que le restaurant est bien agencé et équipé de matériel de qualité, ce qui peut être un atout pour une exploitation efficace.

Loyer : Le loyer est qualifié de très faible pour l'emplacement, ce qui peut contribuer à la rentabilité de l'entreprise. Il s'élève à 37 800 € HT HC par an.

Chiffre d'affaires : Il est noté que le restaurant réalise un gros chiffre d'affaires, ce qui peut être un indicateur positif de sa rentabilité.

Potentiel de développement : Il est mentionné qu'il existe un gros potentiel de développement, ce qui pourrait signifier que l'entreprise a encore de la marge pour croître.

Prix de vente : Le prix de vente annoncé est de 564 727 €, frais d'agence inclus (FAI).

Si vous êtes intéressé par cette opportunité ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, je vous recommande de contacter l'agence immobilière référencée (Réf 75-217721)
Réf. : 75-217721

EXCLUSIVITE CENTURY 21 !! RESTAURANT LIC IV REFAIT A NEUF - ARRIERE PAYS NICOIS. Top emplacement pour ce magnifique restaurant d?angle à céder de 60m2, situé dans une ville en plein développement !! Entièrement rénové il y a un an, équipé et agencé avec soin et du matériel de qualité. Idéalement placé dans le cœur de ville et proche d?un parking public. Clientèle fidélisée de locaux et villes alentours. TRES BELLE REPUTATION !! Grande capacité d?accueil en terrasse avec 50 couverts environ + 28 couverts en salle. Propose une restauration traditionnelle avec des produits frais et une carte de saison !! Extraction toit. Bail commercial 3/6/9 dont l?échéance est en Septembre 2031. Petit Loyer de 750€ / mois (charges comprises). Une belle cave de 45 m2 en sous-sol vient compléter l?affaire, idéal pour stocker ou faire un laboratoire de production. Actuellement exploité par un gérant et 4 salariés (affaire qui peut être tenue avec moins de salariés !). Ticket moyen entre 25€ et 30€. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités d?activités. Vente cause autre projet. OPPORTUNITE A SAISIR !! Ouvert de 8h30 à 22h00, 5 jours/7 et de 8h30 à 15h00 le dimanche. Fermé un jour / semaine + 5 à 6 semaines de congés annuels. C.A 2022 : 236 000€. PERF : 49 000€. C.A 2023 en net augmentation !! PRIX : 190 000€ FAI dont 20 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur : 170 000€). DPE : NC
Réf. : 06-221101

92 - Magnifique restaurant avec un emplacement n°1 idéalement situé dans le secteur très prisé de Sceaux-Antony-Châtenay-Malabry. Ce charmant établissement occupe une surface commerciale de 100 m², offrant 80 places en salle et 20 places en terrasse donnant sur un jardin. La cuisine de plain-pied de 15 m² est équipée d'une extraction, et une spacieuse réserve de 70 m² se trouve au rez-de-chaussée. De plus, un appartement de deux pièces de 50 m², avec un accès indépendant, complète ce bien situé au-dessus du restaurant. Cette affaire est en excellent état général. Prix FAI : 310 327 € - Référence : 92-214347
Réf. : 92-214347

75 vente d'un Traiteur-Restaurant dans le centre de Paris. Voici quelques détails importants :

Emplacement : Situé dans l'une des rues les plus prisées de Paris.

Surface : Environ 50 mètres carrés avec une belle cuisine de plain-pied.

Sous-Sol : Dispose d'un laboratoire, de plusieurs espaces de stockage et d'une réserve au RDC.

Gestion : Actuellement géré par des employés, offrant un potentiel de développement.

Bail : Bail 3/6/9 jusqu'en 2025.

Loyer : 26 448 €.

Prix: 628 327 € FAI

Référence 75-220305
Réf. : 75-220305

78 - RESTAURANT - Sur le secteur de Versailles, Vélizy-Villacoublay, Century 21 Horeca 78 vous propose un établissement atypique a seulement 20 minutes de Paris. Le restaurant est composé comme suit. Une salle de 150 places ainsi qu'une terrasse privative dans un jardin intérieur pouvant accueillir une quarantaines de personnes. Cette villa et sa terrasse privative permettent de proposer une activité de traiteur, mariages et repas d?entreprise tout en permettant à l?exploitant de vivre sur place dans un cadre idéal. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée et dispose d'une extraction externe. Ce bien est idéal pour des activités de traiteur ou mariage.
PRIX FAI : 543.524€ REF: 212564. Les murs sont également à vendre au prix FAI de 1.378.569€ REF:
Réf. : 75-212564

92 - RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente un restaurant situé dans l'une des villes les plus animées des Hauts-de-Seine et bénéficiant d'une superbe visibilité d'angle avec sa façade imposante d'environ 20m² linéaire - Sur une surface d'environ 85m², vous profiterez de 50 places assises en salle, d'une terrasse estivale de 12 couverts supplémentaires, ainsi que d'une cuisine spacieuse équipée d'une extraction de qualité - Clientèle diversifiée de par le quartier dynamique associant bureaux et habitations - Bail 3/6/9 avec un loyer annuel plus qu'attractif pour ce top emplacement de 19 600€ HT/HC - Ne manquez pas cette opportunité qui a encore du potentiel ! - Prix : 224 855€ FAI / Référence : 92-221038.
Réf. : 92-221038

75 - RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - Secteur Paris 15 - Century 21 Horeca 92 vous propose une opportunité exceptionnelle d'un restaurant idéalement situé à proximité des transports et au centre d'un fort flux de passage - Vous y bénéficierez de 40 places assises en salle s'ouvrant sur une terrasse couverte de 34 places supplémentaires, ainsi que d'une terrasse estivale de plus de 20 couverts - Le restaurant dispose également d'une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction et d'une chambre froide, ainsi que d'une grande réserve en sous-sol idéale pour le stockage - Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 27 000€ HT/HC - Affaire offrant une belle rentabilité avec un P.E.R.F. attractif de 125 000 € - Prix : 628 327 € FAI - Référence : 92-221055.
Réf. : 92-221055

92- RESTAURANT VAE LICENCE IV-SAINT-CLOUD SURESNES PUTEAUX- Bon emplacement en centre ville dans une rue commerçante. Zone vente à emporter plus une salle de 30 places. Cuisine ouverte et extraction externe. Secteur mixte offrant une belle clientèle du midi en bureaux et du soir en résidentiel. Restaurant en très bon état, le matériel est comme neuf. Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment avec un loyer raisonnable. Pas de reprise de personnel.
Prix FAI: 176 074€ Référence: 92-218372
Réf. : 92-218372

78 - RESTAURANT-PIZZERIA-LICENCE IV - Sur le secteur de Saint-Quentin-En-Yvelines, Century 21 Horeca Versailles vous propose à la vente un restaurant idéalement situé dans une zone mixte de bureaux et résidentiel. Dans un bâtiment indépendant, vous disposerez d'une surface commerciale de 300m² répartie sur deux niveaux. L'affaire dispose d'une capacité d'accueil importante avec 220 places assises en intérieur et 80 en terrasse. Elle peut encore être développé puisque le CA est réalisé sur 7 services. Le bail sera neuf à la cession pour un loyer de 3700€ HT HC/mensuel. Ce restaurant a atteint un CA de 755.000€ en 2023. PRIX FAI: 548.724€ REF: 219796
Réf. : 78-219796

Affaire d'angle, restaurant, Toulouse centre
Vente de fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur un axe fréquenté par les étudiants et les salariés des alentours.
Actuellement fermé le week-end, il dégage un chiffre d'affaires de plus de 511 000€ en 2023 sur 4 jours d'ouverture par semaine. Il offre un potentiel de développement sur ce créneau.
Positionné en angle de rue, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par une terrasse accueillante d?une vingtaine de couverts. Entièrement équipé, cuisine avec système d'extraction et grande réserve pouvant être aménagée en laboratoire.
Réf. : 31-220717

Département du Cher (18) à proximité de Bourges. A vendre Fonds de Commerce d'un Bar Restaurant avec licence IV, en activité.. Etablissement en centre-ville avec un logement (3 pièces). Bonne visibilité en centre-ville, proche de tous commerces. Bail neuf avec un loyer de 12.000 euros par an non assujetti à la tva. 10 places debout au Bar + 65 places assises en salle et 25 places en terrasse + Appartement à l'étage. Bâtiment R+2 sur un axe principal avec un gros flux passant. Prix de vente du Fonds 171 000 euros commission d'agence incluse. Possibilité d'acheter les murs au prix de 161 000 euros FAI en plus du prix du fonds soit 332.000 euros FAI (Murs et Fonds). Référence Fonds 75-221020.
Réf. : 75-221020

Offre de Vente : Murs et Fonds Indissociables d'un Restaurant sur les Bords de Marne

Description de l'Établissement :

Type : Restaurant
Emplacement : Proche du 94, sur les bords de Marne, dans un environnement exceptionnel et au calme
Surface commerciale : 300 m²

Capacité et Aménagement :

Places assises intérieures : 100
Terrasses :
Double terrasse protégée de 40 places
Salles : 2 salles offrant deux ambiances différentes
Cuisine : Grande, équipée avec extraction en 450 mm

Exploitation :

Usage actuel : Privatisations, événements familiaux, professionnels et religieux
Clientèle : Magnifique clientèle avec un pouvoir d'achat conséquent

Logement :

Appartement : Duplex de 160 m² avec terrasse privée

Travaux et État :

Travaux récents : Importants travaux de réfection effectués récemment, l'établissement est en excellent état

Situation Locative :

Possibilité de changement d'activité : Convient également pour des professions libérales, cabinet médical, etc., grâce à la configuration des locaux et à la situation géographique favorable

Prix de Vente :

Prix du fonds : 170 650 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-220807
Prix des murs : 1 326 800 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-220807

Points Forts :

Emplacement exceptionnel au calme, sur les bords de Marne
Belle réputation et clientèle fidèle avec un pouvoir d'achat élevé
Double terrasse et deux ambiances différentes pour une flexibilité d'accueil
Appartement duplex spacieux avec terrasse privée, ajoutant une valeur significative à l'ensemble
Flexibilité pour un changement d'activité, adaptée à diverses professions

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez utiliser la référence 75-220807.
Réf. : 75-220807

TOULOUSE, centre-ville, restaurant. AFFAIRE D?ANGLE idéalement située sur un axe passant, dans un quartier dynamique du centre-ville, de jour comme de nuit, très prisé des Toulousains, avec une offre variée en restauration et débits de boissons. Établissement atypique avec de beaux volumes, plus de 160m² au total. Entre le charme de l?ancien et du moderne, ambiance chaleureuse. Il peut accueillir une CENTAINE de couverts en intérieur. Cuisine professionnelle totalement équipée avec extraction. CA 2019 = plus de 386K€. Appartement T2 à l?étage avec accès indépendant.
Réf. : 75-214247

MANDAT EXCLUSIF - PARIS - vente d'un restaurant situé dans le centre de Paris, avec un emplacement de choix. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette propriété :

Type de bien : Il s'agit d'un restaurant de style bistrot typiquement parisien.

Capacité : Le restaurant peut accueillir plus de 70 personnes à l'intérieur et dispose également de 20 places en terrasse, ce qui en fait un établissement de taille considérable.

Cuisine neuve : La propriété est équipée d'une grande cuisine ENODIS neuve, ce qui peut être un atout majeur pour la préparation des repas.

Extraction : La cuisine est équipée d'une belle extraction, ce qui peut être essentiel pour diverses préparations culinaires.

Espaces de stockage : Plusieurs espaces de stockage sont disponibles, notamment deux grandes chambres froides, ce qui peut faciliter la gestion des fournitures alimentaires.

Décoration : La décoration du bistrot est typiquement parisienne, ce qui peut offrir une ambiance charmante aux clients.

Clientèle variée : La clientèle du restaurant comprend à la fois des touristes de passage, des habitants locaux et des habitués, ce qui peut contribuer à une clientèle diversifiée.

Bail en cours : Le bail actuel est un bail 3/6/9 et se termine en 2025.

Loyer annuel : Le loyer annuel est de 68 440 € HT/HC, ce qui est cohérent avec l'emplacement central de la propriété.

Chiffre d'affaires constant : Le chiffre d'affaires de l'établissement est constant, ce qui peut être un indicateur de sa stabilité financière.

Cause de la vente : La vente est motivée par le départ du propriétaire en province.

Prix de vente : Le restaurant est proposé au prix de 1 274 977 € frais d'agence inclus (FAI), et le prix est discutable.

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur du secteur de la restauration qui souhaite acquérir un restaurant bien établi au cœur de Paris. Si vous êtes intéressé par cette affaire, vous pouvez contacter l'agence immobilière avec la référence 75-219873 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Réf. : 75-219873

Vente d'un RESTAURANT dans l'est parisien :

- Emplacement: Emplacement N°1 dans un quartier chaleureux et festif de l'est parisien.

- Style: Charmant restaurant de style vieux bistrot.

- Capacité: 32 places assises.

- Équipements: Cuisine de plain-pied fonctionnelle équipée d'une extraction externe. Au sous-sol : chambre froide, laboratoire, cave, cave à vin.

- Logement: Un appartement 5 pièces de 80 m² avec accès indépendant complète la propriété.

- Historique: Exploité depuis 20 ans, le restaurant est mis en vente en raison du départ à la retraite du propriétaire.

- Contrat de bail: Bail 3/6/9 récent de 2020 avec un loyer de 24 000 € HT/HC.

- Prix de cession: 331 524 € frais d'agence inclus (FAI).

Référence: 75-220948.
Réf. : 75-220948

Vente d'un fonds de commerce RESTAURANT LICENCE IV situé dans le centre d'une grande ville du PERIGORD 24 SUD OUEST - Emplacement n°1 - très bel établissement aux normes - salle de restaurant de 36 places - réserve - cuisine - WC - terrasse de 12 couverts - fermeture le lundi midi et mercredi toute la journée - chiffre d'affaires 2019 339 900 € - chiffre d'affaires 2020 231 000 €
Réf. : 24-3521