Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu
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A vendre, BAR TABAC JEUX. ouverture 7/7, terrasse, parking, mode d'exploitation idéal pour une personnes ou deux. L'affaire offre de beaux potentiels étant située au coeur de ville de nouveaux services peuvent être ajoutés. Les locaux permettent une exploitation sans travaux. Partenaire du réseau In Extenso, Transaxio s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation. Réf. : 848
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superbe opportunité : brasserie traditionnelle française en vente sur les quais des chartrons, bordeaux
jean-matthieu lecocq a le plaisir de vous présenter une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce d'une véritable brasserie traditionnelle française située en emplacement n°1 sur les prestigieux quais des chartrons à bordeaux.
points forts :
-emplacement exceptionnel : nichée sur les célèbres quais des chartrons, cette brasserie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier prisé de bordeaux.
-cuisine traditionnelle française : renommée pour sa cuisine typiquement française, l'établissement a su conquérir le coeur d'une clientèle fidèle ainsi que de nombreux visiteurs touristiques.
-image de qualité : grâce à son emplacement de premier ordre et à son offre culinaire authentique, cette brasserie jouit d'une image favorable et de critiques élogieuses. (9.2/10 avec thefork et 4.6/5 avec respectivement 1412 et 708 avis)
-capacité d'accueil : avec 60 places à l'intérieur et 20 places en terrasse, l'établissement offre un espace chaleureux et accueillant pour satisfaire une clientèle variée.
-potentiel de croissance : actuellement ouvert 5 jours par semaine (fermé le week-end) pour répondre aux besoins du quartier d'affaires, l'établissement offre un potentiel significatif de développement en envisageant une extension des horaires d'ouverture.
caractéristiques clés :
-bail 3/6/9 : le fonds de commerce est cédé avec un bail de 3/6/9 en place, offrant stabilité et perspectives pour les années à venir.
-loyer avantageux : le loyer mensuel de 3 500 euros hors taxes est un atout majeur pour une telle localisation premium.
-le fonds de commerce est proposé au prix de 325 000 euros, honoraires vendeur .
-ca 2022 : 443 000 euros et ca 2023 en progression par rapport à 2022
cette opportunité exceptionnelle conviendra aussi bien aux entrepreneurs chevronnés qu'à ceux qui souhaitent se lancer dans le secteur de la restauration en bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle établie.
n'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 339388 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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94 - BAR BRASSERIE - Situé dans le département 94, cet établissement de bar brasserie dispose d'une capacité d'accueil étendue avec 45 places en salle, 25 places à l'étage et 30 places en extérieur, offrant ainsi une généreuse possibilité d'accueillir une clientèle variée. Une licence IV est incluse, permettant une offre diversifiée de boissons alcoolisées pour satisfaire les préférences de vos clients. De plus, l'établissement est équipé d'une extraction, simplifiant la gestion de la cuisine et garantissant une atmosphère agréable pour les clients. Les heures d'ouverture de 7h à 21h offrent la flexibilité de servir une clientèle matinale pour le petit-déjeuner, ainsi que pour les déjeuners et les dîners. Le dimanche après-midi est réservé à la fermeture, vous permettant de profiter d'un temps de repos bien mérité. Avec une gestion depuis 2015, cet établissement témoigne de sa stabilité et de sa solide réputation établie dans la région. C'est une opportunité à saisir pour continuer et développer cette affaire florissante. Le prix de vente, incluant les frais d'agence, est de 331 000 €. Cette affaire mérite d'être explorée de plus près pour comprendre son plein potentiel. Réf. : 91-215377
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"envoi du lien vers la visite virtuelle sur demande".
a découvrir, dans une zone d'activité.
situation permettant de travailler avec confort sans habitation à proximité immédiate.
entouré de multiples franchises, d'entreprises et de parkings.
etablissement réaménagé et redécoré avec goût en 2022.
matériel neuf et de grande qualité.
entièrement aux normes accessibilité erp, sécurité incendie et d'une surface de 179m2.
cet établissement permet de se projeter facilement.
bar ambiance, bar à bières, after-work /bar- tapas /petite restauration, restauration du midi / bar le soir,
restaurant licence 4, ...
* terrasse de 80m2 plein sud avec un store électrique de 9m pouvant recevoir une cinquantaine de clients assis.
incluse dans le bail. pas de redevance.
* une première salle de 78m2 avec le comptoir bar et 55 places assises exploitée pour l'activité bar et pour la
restauration selon l'heure.
* 2eme salle de 44 m2 avec parquet en chêne avec sortie de secours, pouvant servir pour les soirées animées, salle de réunion ou agrandir la surface de restauration.
* une surface de 34m2 cuisine / office / réserve, avec sortie de secours.
* 1 espace dj, vestiaire
* 2 wc dont 1 avec urinoir.
climatisation réversible / système son, lumières lyres / alarme / coupe-circuit électrique / vidéo surveillance / porte de secours / spots à led.
nouveau bail signé en 2022.
prix de vente honoraires agence inclus : 174000€
* honoraires agence charge acquéreur : 9000€ ttc soit 5,45% ttc du prix net vendeur. ( tva à 20%)
* prix net vendeur : 165000€ ( hors honoraires )
pour plus d'informations, contactez moi.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 180 012 - greffe de bayonne) damien bertrand entrepreneur individuel 06 03 35 88 85 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.823688)
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