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L'annonce que vous avez partagée concerne la vente d'un bar tabac épicerie dans une commune proche de Troyes. Voici un résumé des informations clés de cette offre :

Type d'établissement : Il s'agit d'un bar tabac épicerie, offrant à la fois des services de tabac, de boissons, d'épicerie et éventuellement de restauration grâce à une cuisine équipée avec extraction.

Emplacement : L'établissement est situé dans une commune proche de Troyes.

Superficie : La superficie totale de l'établissement est de 160 m². Il est divisé en deux parties distinctes, l'une consacrée à l'épicerie et l'autre à la partie bar brasserie.

Loyer : Le loyer annuel est de 7 200 €, ce qui est considéré comme un montant très faible, ce qui pourrait être un avantage financier pour l'exploitation.

Logement : Un logement de 4 pièces est prévu pour les exploitants, ce qui pourrait être un atout en termes de commodité.

Horaires : L'établissement est fermé le dimanche après-midi ainsi que toute la journée du lundi.

Française des jeux : La vente de produits de la Française des Jeux (FDJ) a commencé en avril 2022, ce qui peut constituer une opportunité de revenus supplémentaires.

Développement : Il est mentionné qu'il y a un bel axe de développement avec les produits dérivés tels que le CBD et la cigarette électronique, ce qui pourrait élargir l'offre de l'établissement.

Personnel : L'annonce indique qu'il n'y a pas de personnel à reprendre, car l'affaire est actuellement gérée par l'exploitant et un membre de sa famille.

Chiffre d'affaires : Les commissions totales pour une année incomplète sont de 30 000 €, et il est suggéré qu'elles pourraient être aisément augmentées.

Motif de vente : L'exploitant vend l'établissement en raison de ses autres projets.

Prix de vente : Le prix demandé pour l'acquisition de l'établissement est de 154 395 €, frais d'agence inclus.

Référence : L'annonce est référencée sous le numéro 218406.

Si vous êtes intéressé par cette offre, je vous conseille de contacter directement l'agence Century 21 Horeca Paris pour obtenir plus de détails sur les conditions de vente, les équipements inclus, les aspects juridiques et financiers, ainsi que toute autre information importante liée à l'acquisition de cet établissement
Réf. : 75-218406

10 - CENTURY 21 HORECA PARIS vous propose en plein milieu du vignoble aubois une super affaire BAR TABAC FDJ PMU licence 4 com tabac 100k avec une surface commerciale de 93m² et une cave. Cette affaire est située dans une ville touristique, à fort pouvoir d'achat, avec un grand nombre de travailleurs viticoles et agricoles toute l'année. L'affaire est très bien tenue, aucun travaux à prévoir. Possibilité de dévelloper une autre salle de bar avec installation de bière déjà en place. L'établissement est fermé le dimanche après-midi et 21 jours par an. Le loyer est de 21 000 € annuel. Com tabac net 100k. Avec un RBE de 92k euros et un PERF de 137k euros, c'est l'affaire idéale pour un couple. Une très bonne rentabilité et un super prix pour cette affaire de centre ville à développer. Appartement au dessus disponible si besoin. Prix 331 524€ FAI - Réf 75 - 210713. N'hésitez pas à nous contacter !!
Réf. : 75-210713

10 - Century21 Horeca vous propose à la vente un BAR TABAC en plein cœur de centre ville dans une commune importante de l'Aube. C'est une affaire en angle et proche d'une place stratégique où se déroulent des marchés deux fois par semaine. Cet établissement, en plus de sa clientèle d'habitués, bénéficie d'un passage régulier de chalands, une ambiance chaleureuse et conviviale est au rendez vous Un gros potentiel de développement et un tout petit prix pour cette affaire idéale pour un couple primo acquéreur. N'hésitez pas à vous renseigner. Ce bar tabac réalise une Commission de 8 000€. Prix FAI 87 914€ FAI. Référence 75-217769
Réf. : 75-217769

10-BAR TABAC LOTO FDJ situé au cœur d'une charmante commune de l'Aube (10), offrant un parking public gratuit. Cet établissement date de plus d'un siècle, il est équipé d'un système de sécurité complet incluant alarme, vidéo surveillance en temps réel et brouillard opacifiant. Il bénéficie d'un agencement professionnel soigné et génère des commissions attractives, avec une commission nette annuelle tabac de près de 20 500 €, une commission FDJ de près de 16 200 €, une commission tabletterie de près de 13 000 € et un chiffre d'affaires bar d'environ 51 000 € en 2022. Ouvert du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, fermé le dimanche et les jours fériés, avec un gérant prenant 3 semaines de congés par an. Ce florissant BAR TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 59 502 € et présente un loyer annuel très avantageux de 6 000 € HT HC. Les points forts comprennent l'excellent état du commerce, son emplacement stratégique et la possibilité d'élargir les activités avec la vente de champagne, de cigares, de CBD, et d'ajuster les tarifs pour augmenter la rentabilité. Une opportunité rare sur le marché à ce prix attractif ! À saisir rapidement ! Prix de vente : 214 015 € FAI (Réf : 91-221731). Les murs sont également disponibles à la vente pour 104 714 € FAI (Réf : 91-221448).
Réf. : 91-221840