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Idéalement situé à proximité d'une zone commerciale importante, ce Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un espace généreux pour son exploitation. avec une surface totale de 480 m², comprenant une réserve de 150 m², cet établissement offre des opportunités multiples, tant pour l'activité actuelle que pour des projets complémentaires.
points clés :
caractéristiques du local :
surface totale : 480 m², incluant une réserve de 150 m², idéale pour le stockage ou une éventuelle extension (brasserie, espace bar, pub, tapas, etc.).
terrasse extérieure : capacité d'accueil supplémentaire pour les beaux jours.
parking spacieux : facilite l'accès pour la clientèle.
conditions locatives :
loyer mensuel : 1 800 euros, soit 21 600 euros ht par an, représentant seulement 3 % du chiffre d'affaires, un ratio exceptionnellement bas par rapport à la moyenne de 10 %.
bail commercial : en cours jusqu'au 14 octobre 2026, limité à l'activité de restauration.
performances et potentiel :
chiffre d'affaires annuel : 712 000 euros.
ebe retraité : 110 000 euros, témoignant d'une gestion efficace et rentable.
personnel : 5 etp + gérant.
horaires actuels : ouvert 5 jours par semaine, de midi à 14h et le soir jusqu'à 21h30 ou 22h. ces horaires offrent une possibilité d'élargissement des plages d'ouverture pour accroître le chiffre d'affaires.
opportunités de développement :
la réserve de 150 m² peut être exploitée pour développer une activité complémentaire (bar, tapas, pub, ou espace événementiel).
les plages horaires actuelles peuvent être élargies, notamment sur les jours de fermeture ou en augmentant les plages du midi et du soir.
avis clientèle :
les avis en ligne positifs reflètent une perception favorable de l'établissement par la clientèle, renforçant la réputation et la fréquentation régulière.
historique et stabilité :
exploité depuis 2018, ce restaurant témoigne d'une activité stable et durable, avec une base solide pour un repreneur souhaitant continuer ou développer l'activité.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 388765- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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nadia meddour vous propose en exclusivite le fonds de commerce de ce restaurant semi gastronomique (gault et millau ) idéalement situé entre bordeaux et le bassin d'arcachon.
ce restaurant de charme bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée.
l'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 1 900 000 euros par an, (ca hôtel et restaurant) avec une équipe en place fidèle, expérimentée et motivée, garantissant une continuité immédiate de l'activité.
le restaurant propose une cuisine raffinée à déguster dans un cadre idyllique, mettant à l'honneur les produits du terroir du sud-ouest, entre terre et mer : inspirations marines, viandes locales de qualité, légumes de saison et créations gourmandes aux accents régionaux. l'ambiance marie élégance contemporaine et authenticité, offrant à la clientèle une expérience culinaire chaleureuse et sincère.
caractéristiques :
- surface totale : 240 m²
- salle principale spacieuse et lumineuse avec généreux bar à armagnac
- terrasse restaurant de 11 m²
- cuisine professionnelle parfaitement équipée
- licence iv
- personnel en place, formé et opérationnel.
- forte rentabilité et excellent emplacement dans une zone à fort potentiel touristique
- atouts :
belle réputation locale et touristique
- aucun travaux à prévoir
-clientèle fidèle, régulière et variée
-possibilité de développement (événementiel, privatisations, soirées thématiques, etc.)
prix du fonds de commerce : 857 600 euros ttc honoraires charge vendeur
accompagnement possible pour la reprise et la transition en douceur.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la sas proprietes privees sous le statut d'agent co rcp: 41319158 allianz
nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com rcs 487 624 777
mandat n° 427476
en tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 - .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
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a vendre, restaurant d'exception proche bordeaux .
une affaire en or à saisir : sur plus de 1.100 m² de surface exploitée ! xavier belliard au 0695159721, vous propose ce restaurant au concept cuisine du monde, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et variée, générant déjà un très gros chiffre d'affaires.
emplacement stratégique : idéalement situé à proximité immédiate de bordeaux, dans une zone dynamique et à fort passage.
deux grandes salles spacieuses et élégantes, pouvant accueillir une clientèle nombreuse dans un confort optimal.
état irréprochable : le restaurant a été conçu et entretenu avec soin, dans un esprit de luxe et de raffinement. aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir vos projets.
clé en main : cuisine professionnelle parfaitement équipée, décoration haut de gamme, agencement optimal.
un atout unique : la surface et l'agencement permettent également d'imaginer d'autres concepts (salle de sport, centre de bien-être, espace événementiel, etc.) offrant ainsi un potentiel de développement exceptionnel.
ce restaurant est bien plus qu'un simple établissement : c'est une opportunité rare, un véritable bijou entrepreneurial, idéal pour un investisseur ou un restaurateur ambitieux souhaitant développer un projet solide et rentable.
un lieu où la réussite est déjà au rendez-vous ? il ne reste plus qu'à en écrire la suite.
prix: 1060 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 50.000 euros ht.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 420009- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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a vendre, restaurant institutionnel au coeur de bordeaux
opportunité rare : établissement emblématique bordelais, idéalement situé en plein centre-ville.
véritable institution locale, ce restaurant profite d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique.
caractéristiques principales :
capacité de 80 couverts en intérieur, répartis sur trois belles salles (possibilité d'aménager une quatrième).
terrasse extérieure de plus de 30 places, très prisée aux beaux jours.
cuisine professionnelle entièrement refaite récemment, aux normes et parfaitement équipée.
ouvert 7 jours sur 7, midi et soir , rythme soutenu et rentabilité solide.
fermeture annuelle : seulement 15 jours, garantissant une activité continue.
ticket moyen : 42 euros en été / 45,50 euros en hiver.
loyer : 5 000 euros mensuels + une place de parking pour les livraisons.
clientèle régulière, flux piéton important, emplacement stratégique.
prix de vente : 1 732 500 euros
produit rare sur le marché bordelais.
ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant à reprendre un lieu à fort potentiel, avec un excellent historique d'exploitation.
dossier complet sur demande. confidentialité assurée.
contactez henri bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la sas propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. mandat 405552
(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
henri beneluz (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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