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emplacement exceptionnel ! alain constant vous propose ce charmant restaurant situé à deux pas de la gare, de la médiathèque, des allées jean jaurès et du marché victor hugo, secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
l'établissement séduit par son ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour une clientèle fidèle du midi ou des soirées conviviales.
il dispose d'une salle intimiste de plus de 20 couverts assis, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes lors de soirées tapas ou événements privatifs.
tout le matériel est en place et en parfait état de fonctionnement ! vous pouvez travailler immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.
atout majeur : petit loyer, ce qui en fait une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou un premier projet professionnel.
une adresse clé en main, au coeur de la vie toulousaine.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain constant, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alain constant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488 163 171 clermont ferrand auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j mandat réf : 425711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
alain constant (ei) agent commercial - numéro rsac : 488 163 171 clermont ferrand - .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
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sarah aslani au 06 95 60 34 57 vous propose ce superbe local de restauration d'une superficie d'environ 60 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage, idéalement situé sur un axe commerçant très fréquenté du quartier oberkampf, au coeur d'un secteur animé, branché et recherché de l'est parisien.
actuellement exploité en restaurant rapide, le local bénéficie d'une licence gr et d'un bail commercial 3/6/9 avec 5 années restantes.
description du local :
entièrement rénové et refait à neuf, ce lieu dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, mêlant le charme des murs en pierres apparentes à une décoration soignée et contemporaine.
l'espace du rez-de-chaussée comprend un grand comptoir accueillant, idéal pour la vente directe ou la restauration sur place, pour environ 10 couverts.
a l'étage, une belle salle lumineuse avec vue sur rue permet d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial, parfait pour des repas, privatisations ou événements, pour environ 22 couverts.
une terrasse ouverte à l'année offre 10 places assises, apportant une visibilité supplémentaire et un vrai atout d'exploitation.
en sous-sol, une cave saine de 9 m², avec raccordement électrique, permet le stockage ou l'installation d'équipements complémentaires.
le local est équipé d'un store motorisé, et la façade permet l'installation d'un drapeau pour une meilleure visibilité.
destination du bail :
petite restauration sans cuisson ni extraction, traiteur, épicerie fine, vente de produits alimentaires et de boissons (y compris alcoolisées), sur place, à emporter et en livraison.
le loyer est de 1 950 euros ht / mois, avec 195 euros de charges mensuelles.
equipements inclus dans la vente :
- chaises, tables, frigos, machine à glaçon, lave-vaisselle
points forts :
emplacement n°1 sur axe très passant
local entièrement rénové, prêt à l'emploi
décor de caractère, murs en pierres apparentes
terrasse ouverte à l'année (10 places)
licence gr
faible loyer
fort potentiel d'exploitation
prix de vente : 75 000 euros fai (70.000 euro net vendeur + 5.000 euro d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
visites et renseignements :
sarah aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier paris 11ème.
référence annonce : .
non soumis au dpe
matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925
matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 - .
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a vendre : fonds de commerce de restauration
nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration avec un espace sandwicherie situé sur un axe passant et bénéficiant d'une visibilité optimale.
la partie restauration attire une clientèle fidèle tout au long de l'année. l'établissement dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
en complément, une grande terrasse privée aménagée de 100 places avec son bar extérieur permet de profiter des journées ensoleillées. cet espace est un lieu idéal pour se rassembler, se détendre, organiser des after-work et des soirées concert.
les locaux d'une superficie d'environ 250 m² ont été entièrement rénovés avec soin, alliant charme et goût, dans le respect des normes d'accessibilité pmr.
l'emplacement stratégique de cet établissement, à proximité immédiate d'un lycée comptant plus de 1 800 élèves, contribue à une affluence régulière pour la partie sandwicherie.
un autre atout de ce fonds de commerce est son loyer attractif qui constitue un élément déterminant pour une rentabilité optimisée.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j
mandat réf : 425803 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. prix fonds de commerce: 130 000 euros hai dont 10 000 euros d'honoraires ht ( 8.4%) à la charge de l'acquéreur. soit 120 000 euros net vendeur. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 - .
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julien pérot vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar, restaurant idéalement situé en hyper centre, dans un environnement dynamique et fréquenté.
ce lieu plein de charme séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et convivial.
licence iv incluse.
- 45 couverts en salle
- 30 places en terrasse
matériel de cuisine récent (environ 5 ans)
établissement aux normes en vigueur
volets de sécurité sur l'ensemble des ouvertures
emplacement central, belle visibilité, charme indéniable, clientèle locale fidélisée et touristique selon la saison.
une opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant poursuivre une activité rentable dans un cadre de caractère.
cession du fonds de commerce à 133.630 euros (honoraires à la charge du vendeur)
mandat ref 425820
contactez julien pérot spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822 474 151 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
non soumis au dpe
julien pérot agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 822 474 151
julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 - .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
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auxerre, christophe berthelon vous propose le fonds de commerce de ce bar avec terrasse idéalement situé au centre-ville.
rénovation de qualité, pour cet établissement de 30 places en intérieur et de 15 places en terrasse.
extraction aux normes. cuisine equipée.
doté d'un studio avec salle d'eau.
loyer de 15 600 euros ht hc. bail commercial 3/6/9.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j mandat réf : 425461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
copropriété de 11 lots ().
charges annuelles : 200 euros.
christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 - .
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jérôme morel vous propose ce restaurant atypique situé à grenoble de grande renommée ayant 50 ans d'ancienneté avec une clientèle fidélisée.
ouvert, par choix du propriétaire, que le soir 7j/7j .
ce restaurant propose 2 services le vendredi et le samedi en général et refuse l'équivalent d'un à 2 services en fin de semaines.
il y a 54 couverts en salle et la possibilité terrasse.
il est possible d'ouvrir également le midi pour celui qui voudra s'investir plus dans la tenue de ce restaurant.
l'intérieur est d'une grande originalité, qui plait beaucoup et qui facilite les échanges entre les tables.
l'ambiance y est toujours garantie.
très bonne rentabilité.
les investissements ont été réguliers ce qui fait qu'il suffit d'appliquer la même recette pour faire le même résultat et d'y apporter votre touche pour augmenter le ca.
chiffre d'affaires 2025 : 367.000 euros
rbe : 191000 euros
marge brut opérationnelle de 52% du ca avant salaires et amortissements. ce qui confirme une excellente performance commerciale et de gestions des couts variables
bail : 3, 6, 9 en cours de renouvellement car arrivé à terme en juillet 2025.
loyer : 1489 euros / mois
taxe foncière : 2100 euros
cession du fonds de commerce 250 000 euros, honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 898132741 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.37.405
mandat réf : 371156 jmor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
jérôme morel (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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william bardou vous propose ce très bel établissement idéalement situé en zone commerciale alpha park, proposant un local de 430 m²
- une activité de restauration avec une salle de 130 couverts complétée par une très belle et grande terrasse de 40 places.
- la salle à été refaite en mars 2025,
- mobilier récent,
le bien bénéficie de nombreux atouts :
- emplacement n°1
- extraction de 400 mm
- cuisine professionnelle parfaitement équipée
- chambres froides 2 positives et 1 négative
- bac à graisses
- cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- correspond à tout type de projet en terme de restauration.
prix de cession: 243.000 euros honoraires charge vendeur.
-bail en cours renouvelé.
mandat n°407881
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william bardou, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de william bardou agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j mandat réf : 407881 -
copropriété de 30 lots ().
william bardou (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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proche de lorient 56100, plouay 56240, pont scorff 56620, 20 min des plages.
alain le gall vous propose cette belle crêperie typique « bretonne », située en plein centre bourg d'une commune dynamique et qui est en plein développement.
cette crêperie de bonne réputation dispose de :
- 28 couverts en salle,
- 10 couverts dans une salle annexe pour des repas en famille par exemple,
- 28 places en terrasse. soit un total de 66 couverts au total.
la clientèle est essentiellement une clientèle fidélisée et touristique.
l'exploitant actuel travaille 5 jours par semaine, le soir, avec un seul service et 3 jours par semaine le midi.
lui se consacre uniquement à la cuisine et une serveuse assure le service.
un fort développement est possible en :
- ouvrant tous les midis.
- réalisant 2 services notamment le soir.
- ouvrant 6 jours semaines.
- fermant le restaurant 4 semaines par an, au lieu de 7 actuellement.
ce restaurant de 130 m² dont une surface de réception (2 salles + 1 terrasse) de 102 m2 est entièrement rénové avec une décoration typique « crêperie bretonne ». elle est aux normes (incendie, sécurité, hygiène, pmr).
elle est composée comme suit :
-1 cuisine de 15 m² ouverte en partie sur la salle.
-1 salle de réception de 52 m².
-1 salle annexe de 14 m².
-1 terrasse de 36 m².
-2 locaux de 3 m² chacun.
-des toilettes de 5 m² aménagés également pour la toilette des bébés (pmr).
-de nombreuses places de parking à proximité du restaurant.
la crêperie est toute équipée avec du matériel récent qui pourrait être vendu au futur repreneur, s'il le souhaitait :
-une chambre froide
-une vitrine positive.
-2 vitrines boisson.
-1 robot titanium.
-2 plonges inox.
-1 micro-ondes.
-1 table réfrigérée.
-1 chauffe assiette.
-1 bain marie.
-3 crêpières au gaz
. -1 plaque induction.
-1 machine à chantilly.
-1 four.
-1 machine à glaçons.
-1 machine à café spazio bar.
-tout le mobilier.
le restaurant dispose d'un bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 770 euros h.t. pas de paiement de taxe foncière et de taxe d'ordures ménagères, négocié avec la mairie.
branchement au tout à l'égout.
chauffage au gaz de ville (chaudière toute récente).
le restaurant est dans un état extrêmement propre et peut-être repris en l'état avec un démarrage d'activité immédiat.
ne ratez pas ce bien avec ses nombreux atouts.
informations complémentaires :
- prix du fonds de commerce : 44.500 euros
- honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.000 euros
- prix honoraires compris : 49.500 euros
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au [07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j mandat réf : 415 919 - le professionnel sécurise votre projet immobilier. - . référence annonce : 4159191810b-business non soumis au dpe
eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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savoie - aix-les-bains- restaurant avec terrasse (25places) 70 m2 en tout .
isabelle david vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec extraction, idéalement situé en hyper centre ville.
- capacité 20 couverts en interieur dans un lieu agréable (20 intérieurs et 25 places en terrasse) accès pmr.
-climatisation réversible
- cuisine , visible de la salle, réserve
- aucun travaux à prévoir.
- clientèle fidélisée.
- chiffre d'affaires stable et régulier .
- faible loyer 1 450 euros.
cession du fonds de commerce : 192.500 euros (honoraires à la charge du vendeur).
isabelle david 06 52 10 80 50, i.david@proprietes-privees.com.
mandat 424397. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
isabelle david (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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laure meynard vous propose le fonds de commerce de ce restaurant jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, idéalement situé dans une commune dynamique proche de loudéac.
affaire saine et hautement rentable, exploitée uniquement en semaine, fermé le week-end, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
caractéristiques principales :
salle de restaurant spacieuse : plus de 80 couverts
deux terrasses : une couverte et une extérieure.
grand parking à disposition de la clientèle.
matériel récent et entretenu, mobilier haut de gamme (literie, équipements, mobilier de salle)
bail commercial 3/6/9 en cours
loyer mensuel : 850 euros
taxe foncière à la charge du bailleur
prix de vente du fonds : 88 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
en option : possibilité d'acquérir les murs commerciaux, comprenant trois appartements déjà loués, assurant une rentabilité locative attractive.
une belle opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec un outil de travail prêt à l'emploi.
renseignements et visite sur demande.
non soumis au dpe
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j
mandat réf : 425827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 - .
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